婚后夫妻买房私自和自己弟签了合同房子一人一半老公也签了合同是否有效？

结婚后买的房子房产证和购房合同上只写老公一人的名字算不算夫妻共同财产？~

婚后买房只写一个人的名是共同财产？

可以的，写一个人名字和写夫妻两个人名字均视为夫妻共同财产。写与不写性质是一样的。
我国《继承法》第二十六条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当夫妻一方死亡时，生存配偶享有分割共同财产的权利及继承死者遗产的权利。
夫妻共同财产因上述原因终止时，夫妻共同财产关系消灭，从而夫妻共同财产的清算及财产分割开始。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1、工资、奖金；
2、生产、经营的收益；
3、知识产权的收益；
4、继承或赠与所得的财产，但婚姻法第十八条第三项规定的除外；
5、其他应当归共同所有的财产。
6、夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

扩展资料
根据本条的规定，我国的夫妻共同财产具有以下特征：
1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。
2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。
3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，当然，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。
4、夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。这里讲的“所得”，是指对财产权利的取得，而不要求对财产实际占有。“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。
5、、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。特别是夫妻一方对共同财产的处分，除另有约定外，应当取得对方的同意。
6、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”。
6、分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。夫妻共同财产是一种共同共有关系。即夫妻双方作为共有人对全部夫妻财产不区分份额平等地享有所有权。
7、根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
8、、夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照继承法处理。
根据婚姻法所示：
第三章 家庭关系
第十三条　夫妻在家庭中地位平等。
第十四条　夫妻双方都有各用自己姓名的权利。
第十五条　夫妻双方都有参加生产、工作、学习和社会活动的自由，一方不得对他方加以限制或干涉。
第十六条　夫妻双方都有实行计划生育的义务。
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
参考资料：百度百科-夫妻共同财产
参考资料：百度百科-中华人民共和国婚姻法

需要公证了，才会法律生效，再有你可以几个人一起去公证处重新签

私自签的合同一般是无效的。照你的描述，应该房产证上没有弟弟的名字。弟弟应没有该房产的产权。

真是胡扯蛋，他弟干嘛参与进来，你这样的老婆不能要，买房子是夫妻之间的事情，写你弟名字干嘛？

无效！这是夫妻婚后购买房，是夫妻共同房产。有权继承的是儿女父母。

现在买房子必须两个人名字，因为现在社会很乱套，有自己的名字还是有保障，这个要去当地咨询一下，看看这种合同是不是生效。

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东胜区15937714935： 夫妻共同房产,一方私自与他人签定买卖合同是否有效 - ？
包废赛格： 对于夫妻共有的房屋,夫或妻任何一方均无权处分,处分前须征得另一方的同意.对于你说的这种合同的效力,应属于效力待定,可以追认另一方的同意.如果另一方同意,则合同有效,如果 不同意,则是无效.

东胜区15937714935： 借弟弟名字买的房子签订了协议如果以后他离婚的话会做为夫妻共同财产分配吗 - ？
包废赛格： 肯定会啊

东胜区15937714935： 婚后房屋单独所有人私自签房屋买卖合同有效吗 - ？
包废赛格： 婚后的房子需要夫妻双方签字,一个人签不管用

东胜区15937714935： 夫妇双方共同买的房子,男方私自和中介签定的买卖合同有效吗 - ？
包废赛格： 一、你们签的合同应该是有效的. 二、如果对方毁约,按照合同处理,应该赔偿违约金及你所受到相应的损失.因为夫妻俩卖房子属于大事,即使单方面来签署合同在法律上视为是夫妻俩双方面的意思,即使到法院也会判定有效,所以合同合法有效,她违约当然需要承担违约责任. 三、中介费应该退回.中介一般比较圆滑,合同中一般很难追究到中介责任,所以中介一般作为第三人或者证人作用

东胜区15937714935： 1.婚后贷款买房,签了无共有权人,另一方同意签字了,是否属于夫妻共同财产? - ？
包废赛格： 婚后取得的房产属于夫妻共同财产,如果写你和你父亲的名字,那么该房产的一半属于夫妻共同财产.

东胜区15937714935： 有没有精通法律的大虾?如果老婆在没有征得你同意的情况下私下和委托房产中介的买房人签订协议,协议有效 - ？
包废赛格： 妻子的行为是无权代理,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任,相对人(即这里的买房人)可以催告被代理人在一个月内予以追认,被代理人未作表示的,是为拒绝追认.所以这是效力待定的合同,经过你肯定才会有效,但是如果已经办理过户手续就没办法了,因为第三人基于善意取得制度取得房屋所有权,没有办过户,合同被确认无效后,无权代理人(即妻子)应当向相对人承担缔约过失责任.

东胜区15937714935： 如果房子是姐弟俩的名义签的购房合同 弟弟已经结婚 办房产证有什么影响？
包废赛格： 不会.那房子对于弟弟来说属于婚前财产,不享有夫妻共有财产,所以那房子依然属于弟弟与姐姐共同所有,跟弟弟的妻子没一点关系!

东胜区15937714935： 夫妻一方代签另一方的售房合同,有效吗? - ？
包废赛格： 必须有房屋产权人的签字,合同才生效,其他人代签必须有产权人的委托,而且是经过公证处出具的公证委托才具有法律效力,个人手写的或是口头的委托均是无效的.婚后购买的房产属于夫妻共同财产,必须夫妻双方同意方可.你这份合同不具有法律效力,卖方随时可以反悔,必须让卖方产权人(他的妻子)在买卖合同补上签字,且购房定金、购房款等收据也必须是产权人签字.

东胜区15937714935： 夫妻一方擅自卖房签订的房屋买卖合同有效的吗 - ？
包废赛格： 首先,签订的房屋买卖合同是否有效,首先具备以下条件: 具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力. 另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易. 如果一方以欺诈等签约,则违背了真实意思表示,合同当事人受有损失的,还可以去法院请求撤销. 其次,夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同是否有效得具备以下要件: 买受人为买房付了合理的价钱,即房价为市场价; 所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效.反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态.

东胜区15937714935： 妻子未经丈夫同意私自买房并付了首付款可以撤销合同吗 - ？
包废赛格： 这个合同不是撤销,而是可以解除,因为做不了按揭,合同不能履行,所以解除合同.本来造成合同不能履行的一方需要承担违约责任,但是照你所说开发商曾承诺可以办理按揭,因此存在欺诈的行为,所以你不需要承担责任,与他解除合同就是了.