江苏海永乡，买一套二手房，136平满5年不唯一，我是首次购房，要交些什么税费？过户是在那个交易中心？
过户的时候不需要原购房合同，直接拿着房产证、身份证、户口本、结婚证就可以！
出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%
房子过没过两年：营业税5.65%
房子的土地性质 ：土地出让金1%
房子的产权性质：增值税3.7%
买方名下有没有二套：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况
交易实在房管局
谐音歇后语、谐音字谜、谐音笑话、谐音对联收集
1、二猿断木深山中，小猴子也敢对锯（句） 一马陷足污泥内，老畜生怎能出题（蹄） --解 缙 2、因荷而得藕，（因何而得偶） ，有杏不须梅，（有幸不须媒）3、狗啃河上（和尚）骨 --苏 轼 ，水流东坡诗（尸） --佛 印 4、向阳门第春常在 --苏 轼 ，积善人家庆(罄)有余(鱼) -...
急找中国壮丽山河的资料~~~
海门市辖21个镇、1个乡:海门镇、三星镇、天补镇、三和镇、德胜镇、三厂镇、常乐镇、麒麟镇、悦来镇、万年镇、三阳镇、四甲镇、货隆镇、余东镇、正余镇、包场镇、刘浩镇、东灶港镇、临江镇、王浩镇、树勋镇、海永乡。海门区位优越,交通便捷。从海门出发去上海虹桥、浦东国际机场只需2-2.5小时,乘飞机可达...
请问现在的拼音是从什么年代开始的?现在五六十岁的人以前学习的拼音和现...
反切,就是用两个汉字来给另一个汉字注音,反切上字与所注字的声母相同,反切下字与所注字的韵母和声调相同。周有光先生称反切是“心中切削焊接法”。这两种注音方法,用起来都不方便。 唐代守温在分析汉语声母韵母和声调的基础上,制定了描述汉字语音的三十六字母,说明当时我国的语音分析已经达到很高的水平,可惜他用...
求翻译!《东坡先生墓志铭》 翻译内容如下!!急求!!!在线等
译:家兄苏予瞻,贬官海南岛,四年春正月,当今天子登基.施恩天下,恩泽遍及鸟兽。夏六月,家兄受命渡海...曾经以为是文忠的学生子固所写的,于是评苏轼为第二名。后来又以“《春秋》对义”一文得到第一名,后...白居易在《与元九书》中说:“自长安抵江西三四千里,凡乡校、佛寺、逆旅、行舟之中,往往有题仆诗者...
谜语大全
详情请查看视频回答
一部电影的名字???
日子在没完没了的互相挑衅中过去，不知不觉已经是四年后，他的婚礼上，她跑来问他敢不敢悔婚，婚礼毁了，两个人也闹翻了，这一次“敢不敢”的挑战内容是从此十年不见。十年后她打电话给他，问他敢不敢出来私奔，他立刻甩下妻子和孩子去了。到了之后，居然又是一个“敢不敢”的游戏，她把家...
请教一个歇后语啊!
一元钱买担菜---两篮(难)一餐吃个大胖子---谈何易一面官司---不好打一块硬骨头---不好啃...麻油苏豆腐---下了大本钱绸子揩屁股---不惜代价韩信打赵国---背水一战隔墙撂肝肠---死心塌地舅
关于:爱祖国、爱家乡的手抄报资料
爱祖国、爱家乡的手抄报资料 1、祖国是哺育我们的母亲，是所有是生命的摇篮，我们应该因为自己是一个中国人而感到骄傲。因此，我们要时常对自己说：“我是中国人，我为此而感到骄傲！”我坚信只有心系祖国，才会健康成长。2、我们要想心系祖国就一定要确立一个远大的志向，树立和培育正确的理想信念，对...
信乐团!!谁能帮我介绍一下这个乐团吗!!详细点!!!
很早前就在信迷网上买了一套《死了都要爱》的DVD在家看,看完之后我相信每个信徒都会有感触吧!当然,把这些令人感动的地方总结一下,也给每看过的信徒保饱眼福。感动镜头一片子的引言:这是信乐团的坚持,一个关于爱与梦想的故事的确,爱与梦想是信乐团的追求,而坚持就是信乐团的真谛!感动镜头二在第一集里,阿信和...
我要几十段佳段(好的段落),再给我点评(评价)一下,求求你们了,拜托了...
才有了一座座绵延无边、用血肉筑起的钢铁长城;有了追求,才有了一尊尊屹立于天地之间、永不低头的...苏东坡唱出“大江东去,浪涛尽,千古风流人物”的潇洒曲调;谭嗣同喊出“我自横刀向天笑,去留肝胆两...20、它可能是一座山,让你感受巍峨,它可能是一片海,让你体会壮阔,它可能是一首交响乐,让你领略激越...
于选单硝： 房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.
当雄县13231285377： 我买了一套136平方米的二手房,房产证日期为2006年,评估价为30万,请问怎么算过户费？
于选单硝： 具体费用应该这么算:契税:用评估价格乘营业税5.55%,{16500元} 乘契税1.5%{4500元} 乘个人所得税1%{3000元},乘印花税0.1%{300元} 建设费136平米乘6元/平米{816元} 总计25116元 哈尔滨的房产这么算 仅供参考
当雄县13231285377： 我买了一套二手房,想找家中介给办理过户,房子是136平米的,过户费得多少呢?？
于选单硝： 总价都不知道,我们也不是神仙啊.... 如果你是问中介收费多少得话,我也只能说每个地方都不一样,如果你是小县城那么1000就可以搞定.如果你是大城市最少也要3000
当雄县13231285377： 136平的房子三房两厅两卫,有必要留两个卫生间吗 - ？
于选单硝： 建议还是留两个卫生间,因为这个面积的算子;有一个卫生间肯定是作为主卧室的套内卫生间,另一个卫生间是配备给两个卧室来使用的;当然若是实在不想要,那么可以取消套内的那个卫生间.
当雄县13231285377： 买房共136平米,室内实际面积是多少?? - ？
于选单硝： 减去公摊15%左右,减去墙体6 个平方吧,剩下的就是你的实际面积了
当雄县13231285377： 136平米商品房过户需要多少钱 - ？
于选单硝： 不满五年,营业税5.6%,个税1% 满五年非唯一个税1% 满五年且唯一,无税、 契税1.5%
当雄县13231285377： 136平楼房得拿大平方税吗 - ？
于选单硝： 超144平4个点,超90平2个点.
当雄县13231285377： 二套房63万元136平过户多少钱? - ？
于选单硝： 关键看房屋是否满2年、是卖方还是买方二套房?一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1.5%,非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
当雄县13231285377： 二手房过户费怎么算 高手来一下136平方卖价518000,是多少? - ？
于选单硝： 1、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米.买卖双方各承担一半. 2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担. 3、二手房过户土地收益金(...
当雄县13231285377： 二手房136平40万交易税要多少？
于选单硝： 交纳的税费如下: 契税:房款的3% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:6元/平方米(买卖双方平分);测绘费:1.36元/平米;(买家)权属登记费:80元;(买家)证件费:50元;(买家)营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)个人所得税:差价的20%或者房价的1%.(卖家)个人所得税:1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%
