房贷2万 收入需要多少
作者&投稿：皇沫 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若在招商银行申请个人住房贷款，对月收入要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一般，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
其实，月供通常和首付以及贷款年限有关系，因为首付给得越多，贷款年限就会越长，那么月供就越少，压力就越小。但是，也并不是说首付给得越多就越好，尤其是在大城市来说，最低首付3成都已经上几十万了，而这几十万差不多都是要靠东凑西拼才凑齐的。
因此，小编的建议就是：大家可以选择最长的贷款年限，也就是30年的贷款年限，这样一来，才可以让每月的月供压力小一点。
二、房贷月供占收入比例的多少才合适？
1、从银行方面考虑
一般来说，银行方面为了防范风险，都会要求借款人月房贷不得超过收入的50％。因此，大家一般在买房的时候也要出示银行流水和工资证明，而这个50％就是借款人的最高警戒线。
那么，问题的答案就显而易见了：若是从银行方面考虑的话，那么月供占收入的50％以下是最合适的。
2、从贷款人方面考虑
对于购房者而言，月供当然是越少越好，只有这样才比较不会影响生活质量。因此，对于不同年龄层的购房者来说，月供比例也会有不同。
如果你是在25－30岁之间，正处于事业上升期且在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40－45％。因为这个阶段一般未婚或者已婚还没有小孩，家庭压力较小，加上后期事业上升势头猛，这时候月供比例占到现阶段的40－45％是靠谱的。
如果超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，一般月供不要超过家庭收入30％。因为这个年龄已经结婚生子，家庭生活方面支出比较大，而且事业上升期比较停滞，为了降低风险，月供比例不宜太高。
综合上述所言可得出：若购房者你想贷款买房，却又不想影响生活质量的话，那么月供在收入的30％其实是比较舒适的比例。因为后续可能会面临利率上浮，和收入减少的因素。另外还建议较好预留出一年的按揭款，万一有不可控因素，也不至于还不上每月月供。
三、别忘了要计算下养房能力
另外，还要计算一下你的养房成本，除了月供，还有物业费、供暖费、24小时热水费、停车费、交通费等等，这些都要算进去，才可以很好评估自己的月供比例。如果算上这些费用，月供比例较好控制在30－35％。
尔邦辰龙： 若在招商银行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下.【即:月贷款支出不能超过月收入的一般,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】 首付比例规定如下:1、首套房,比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2、二套房,比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询.
米易县15776841891： 家庭月收入20000元购房混合贷款额度 - ？
尔邦辰龙： 你如果是首次购房的话,首付 %x 万= . 万,但是贷款只能贷整万的,所以你首付要 万,你可以贷款 万,如果贷款 年,月供大概是 左右,你月工资 足够还你的月供上限.月供=家庭收入/ 所以你月供 以内的都可以满足.
米易县15776841891： 房贷23万月收入多少才能达到贷款额度 - ？
尔邦辰龙： 银行会审查个人的后续还款能力,银行会考虑个人每月的收入是否是房贷的两倍,也就是说每月月供不得超过个人月收入的50%.换句话说如果月还贷3000元,那么你工资至少在6000元.
米易县15776841891： 收入2万交房贷9000 - ？
尔邦辰龙： 没超过总收入的2/3,基本上每什么压力,如果超过总收入的2/3,就会感觉到压力了
米易县15776841891： 年轻人不啃老只靠自己 月薪多少就能买房? - ？
尔邦辰龙： 2016年上半年全球各大城市的房价收入比深圳以38.36位居第一.排名前十的城市中有五个在中国:香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;广州以25.85位居第10. 近些年来房价涨幅惊人,以北京为例,从2005年到...
米易县15776841891： 如果想在上海买房,月薪多少才能买得起 - ？
尔邦辰龙： 你想买郊区的房子.有首付款的话月薪2万块可以贷款30年买.这样至少还不影响生活.想近一点.在有首付款的情况下.家庭收入至少4万.一套破宝钢式房子需要每月还贷2万左右.而且买完之后代表你不能死不能病更加不能失业.如果想养两个孩子那么就准备变成有房子的贫困人口了.
米易县15776841891： 月入1800能办下来房贷吗 - ？
尔邦辰龙： 购房申请按揭贷款并没有规定具体月收入要多少,只是要求月收入要达到贷款月供的一倍及以上.也就是说如果您申请的贷款每月需要向银行还款1000元,那么您的月收入需要达到2000元及以上.所以如果你的贷款月供在1000元以下就可以!!
米易县15776841891： 工商银行贷款工资比例 - ？
尔邦辰龙： 你申请的是个人工资保证贷款吧 每月应发工资额在人民币2000元以上 有这个要求的
米易县15776841891： 在大城市买房困难吗?每月工资要多少才能还房贷,并且生活不用太拮据…… - ？
尔邦辰龙： 你问的问题很不明确 自己算一下就清楚了 以上海为例 你是一个人买还是2个人买?以200万的房子来说 首付30%是近70万 剩下130要靠贷款 你如果有公积金 那就组合贷款 没有就全商贷 听你的语气就知道你不是上海本地人 那么你必然是夫妻双方贷款 2个人组合贷款公积金60万商贷70万 每月还款7千多 你们俩的工资去除每月还贷的钱就是你所谓的生活不太拮据的标准 如果每月只剩5千 那肯定拮据 如果每月剩下1万+ 那就没问题 养孩子都没问题 看你怎么生活了 不要总听那些什么一月要2万工资 养孩子2万都不够的这种2B话了
米易县15776841891： 夫妻收入共2万,可以房贷多少钱 / 创业贷款 - ？
尔邦辰龙： 夫妻收入共2万元,可以房贷几十万元,具体还要看详细的其他方面的资料,比如是否有其他贷款,是否有债务纠纷等等.
