买房子找中介好还是直接去售楼部好?
根据个人资金情况和喜好区别进行选择。以下为二者主要区别:
1、去售楼处购买的一般都是新房,而且绝大多数都是期房;去中介购买的一般都是二手房
在买房子之前,都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房,那么就需要去售楼处,如果准备购买二手房的话,那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想,所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。
但是和新房相比,二手房也有很多的优点,比如:二手房一般都是经过装修的,所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外,去中介购买二手房,只要付完钱了就能够直接入住。
2、去售楼处买房和去中介买房,所需要花费的费用不一样
以现在的高房价来说,能够全款买房的人是很少的,对于大多数人来说,买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的,就是要凑够首付钱才行。
去售楼处买房子的时候,购买的是新房,首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候,购买的是二手房,首付一般需要支付40%左右。
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买房子注意事项
1、购房者应慎签认购书。
认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下,再签署认购书,以免被套牢。
2、购房者要看认购书是否能保证公平。
认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
购买二手房。这个毋容置疑,找一个靠谱的房地产中介是不二的选择。
购买新房。还是找房地产中介,享受更优惠价格的同时,还能大大的节省时间精力,更快找到合适的房子。
开发商开盘的时候往往都是单独的一个楼盘,最多也就两三个楼盘(这种情况都是非常少的,就算不止一个楼盘位置是都不可能离的特别近)。简单来说,如果你要直接去售楼部,一次性能了解到的楼盘情况最多也就两三个,可选择面就明显比较窄。
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1、装修整装包括基装硬装到软装,除了生活用品生活家电需自己购买之外,其它装修公司都会搞定。整装又可以分三部分:基装,硬装和软装,整装其实跟全包比较相似,真正的整装应该是从基装到软装全帮你搞定。
2、基装包括:主体拆改、水电改造、木工、贴砖、刷墙面漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴壁纸、散热器安装、开关插座安装、灯具安装、五金洁具安装、窗帘杆安装、拓荒保洁、家具进场、家电安装、家居配饰等。
中介便宜。
购房者找开发商直接购买,没有中间人,是很难申请到最低的折扣,价位也会高一些,而房产中介在中间,就能起到关键的作用。在整个过程中,房产中介是负责谈判的。
买新房想要提到最大的优惠,就是通过房屋中介来买房。对于中介来说,不管是新房还是二手房,最终目的就是成交,开发商能给到多低的折扣,中介会尽力去争取最低价。
买新房是找中介好还是直接去售楼部好
找中介还是直接去取决于购房者的需求,如果购房者已经看中了某个项目的话自己去买就行了,经手中介不仅麻烦也没有明显优势。如果还在看房阶段可以考虑中介,中介会结合购房者的预算和需求筛选合适的房子,这样购房者就可以省下很多的麻烦。找中介买房有何优势1、房源不同看房其实是一件非常耗费时间的事情,...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
买新房子找中介好。开发商开盘的时候都是独个楼盘,去售楼部只能了解到这个售楼部的房源情况,可选择性和对比性就比较窄。而通过房产中介就不一样了,很多时候一家房产中介公司往往都会代理好几个不同的楼盘,甚至可能是几十上百个新盘。对于新手而言,就可以一次性拿到多个楼盘资料,再从中慢慢挑选,最...
买房子,通过中介好,还是个人好。
优点:1. 节省购房时间和精力 通过中介公司,购房者可以获得更多的房源信息,省去了自行查找的时间和精力。中介公司可以带领购房者看房、解答问题、协助办理购房手续等,为购房者提供更便捷的服务。2. 提供专业的咨询和建议 中介公司具有专业的房地产知识和经验,能够为购房者提供专业的咨询和建议,帮助购房...
买房子直接去售楼处好还是找中介好呢
买房子直接去售楼处好还是找中介好,取决于购房者的需求,如果已经看中了某个项目的,可以自行购买,如果还在看房阶段可以考虑中介,因为此时中介会结合购房者的预算以及需求筛选合适的房源,这样就可以省下很多的麻烦。找中介买房的优势:①自己看房相对单一,没有什么选择性。想要了解多个楼盘的信息,花费...
中介租房和房东租房有什么区别
3、房源选择不同 通常来说,由房东发布的直租信息较少,租客在寻找直租房源时也比较费时费力,租客对比的房源选择性较小;而经过中介平台,租客可以获取更多的房屋出租信息,可对比选择的房源也比较多,省时省力,可以让租客理性的做出合适的选择。找房东租房的好处有哪些1、可以直接和房东沟通,房子的...
买房子找中介和自己去有什么区别
\\r\\n2.房屋售价的优惠\\r\\n开发商为了能够尽快的把新房源卖掉,除了借助自身的销售力量之外,同时还会联系一些具有较大规模的中介机构帮忙销售。\\r\\n要是售楼部的售价比中介的售价还便宜,最终的结果就是无人再找中介买房,那么开发商找中介帮忙销售就成了多此一举,所以找中介买房会更便宜一些。\\r\\...
买房去中介还是售楼部
6.购买新房找中介还是比较好的,花的钱差不多都一样,但是服务却不一样,找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务,看房车接车送,签购房合同,办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便,所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。文章总结:买房去中介还是售楼部,一般的人在购买房子,都...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
买新房子找中介比较好。1、时间和精力方面:新房楼盘项目有很多,如果购房者自己去看房的话,能了解到的楼盘会比较少,需要花费大量时间精力才能找到适合自己的房子。但如果通过中介的话,购房者可以一次性了解到多个楼盘,中介会根据购房者的需求来推荐更适合购房者的楼盘。2、房子售价优惠方面:购房者直接...
买房子找中介好还是自己找好
最后,从交易的角度来说,如果没有房产中介,对于买家和卖家来说,交易都得不到保障,吃亏了只能自己扛。如今房产交易存在这么多坑和问题,如果还没有通过中介交易,那么私下的交易会更容易出现纠纷和问题。比如你和房东的价格谈不拢,好不容易找到的房源却交易不成功。比如你和房东有纠纷,没有中间人来...
买房是直接去售楼部好还是去中介好
中介。售楼处等于开发商旗舰店,中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房,房子还是一样的,只不过是销售渠道不同。很多开发商为了快速售出房子回笼资金,都会将楼盘代理给一些中介机构,按一定的比例支付佣金。所以,房产中介代理一手房,不是为了从购房者那里赚佣金,而拿的是开发商的...
始鸣盐酸: 不管一手还是二手,中介都是比较好的,一般售楼部的人迎接的客户都是自己找上门的客户,一个售楼部也没几个人,却要面对一大堆的客户,所以可能对很多事情不会太用心,而且售楼部就局限于一个楼盘.而中介的话,手上有很多楼盘的信息,所以你只要把需求说一下,一般都能快速的找到合适的楼盘.交钱什么的都是售楼部收钱的,所以也不用太担心.
勐海县15983694365: 买房是自己去售楼处买还是找中介买 - ?
始鸣盐酸: 时间和精力上 开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄. 而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上...
勐海县15983694365: 第一次买房不懂,是应该去售楼中心买还是去中介买? - ?
始鸣盐酸: 很多人第一次买房的时候,其实不懂内行的套路,可能会被忽悠,想要买到价钱合理又能满足自己需求的房子,最好是直接去售楼部.第一个原因:方便、直接、快捷.很多人在租房子的时候其实是可以直接找中介的,毕竟自己没有房源,...
勐海县15983694365: 买新房,该去“售楼处”还是找“房产中介”? - ?
始鸣盐酸: 买房子当然要去售楼处拉,因为售楼处的房源多,当然说的是同一百楼盘,而且可以随时度看房,房价也相对明朗.中介的房源除了二手房还有新房源,新房源都是很难卖回的房子,就是同一楼盘里设计采光等不太答好的房子,短时间卖不出去的房子.所以建议去售楼处买新房.
勐海县15983694365: 买房找中介好还是直接去售楼部? - ?
始鸣盐酸: 售楼部
勐海县15983694365: 买新房是直接去售楼处买好,还是找中介买好 - ?
始鸣盐酸: 买新房一般都是去售楼处,通过中介买的一般都是二手房,当然有的二手房也是新房,只是倒了一手
勐海县15983694365: 买期房需要找中介还是直接去售楼部? - ?
始鸣盐酸: 个人还是比较建议找中介比较好,第一:中介代理的楼盘可以拿到一个最低的团购优惠点,而直接开发商,一般不会把点给放完.第二:中介代理的楼盘如果是商贷的话,做利率打折中介驻场这里可以跟开发商争取.而自己去开发商有时候是不给你做的,或者并没有做到他们的最高利率打折.第三:如果自己查找楼盘,你的信息来源就相对少一点.而中介这边来说这是他们的一个基本业务知识.你只需要告诉他们你的需求就可以了.第四:我们在自己去找房源的时候,很多信息自己确认不了.而找中介的话,他们会给你一个合理的建议.已经一些信息确认.可以很大程度上规避一些风险.
勐海县15983694365: 买新房是通过售楼处买,还是通过中介买同一楼盘的新房哪个好 - ?
始鸣盐酸: 当然是房地产中介哦,他们是做个行业的,也很专业.他们能分析出地方发展情况,让你放心去买到投资或住家的房子,他们也能帮你在售楼(开发商)处争取到低价格房,你也不用给佣金,何乐而不为呢?我们大多数人认为中介跟开发商是一伙的,其实不是的,所谓中介就是中间人,调解双方不协调的问题,促成成交.当然开发商也不会给中介太大的好处,你买一套房他们只能拿1000元左右,而他们交易一套二手房4000-5000,要不是开发商有车接送,他们会愿意用专业知识做这些吗?听说他们的专业知识至少要学一年,中介中间人是不好做的,受气受累多过于所挣到钱的几倍,我以前接触过一个月,忍受不了,没干了,所以才知道他们一点内情.感兴趣可以去尝试一下,免得说我在忽悠你
勐海县15983694365: 买新房,是直接去售楼处买好还是通过中介去 - ?
始鸣盐酸: 两个都可以.房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等.(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息.(3)实地看房.选房是个技术含量很高的活儿.选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解.(4)谈判签定买卖合同.确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段.谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款.
勐海县15983694365: 看新房是直接去售楼部还是找房产中介划算 - ?
始鸣盐酸: 你买新房一定要找分销商也就是所谓的中介,一手房与二手房的性质不同,一手房是开发商的线下服务单位,他们负责引导客户,帮客户客观的分析各个楼盘的优缺点,让客户选择决定最终的购买方向!而中介的确是收费的,但是一手房的费用...