顶楼的房子能买吗？
为什么买房不要买顶楼？
没有房产证的房子千万别买：1、没有产权；2、无法申请银行贷款；3、如果拆迁，业主无法获得赔偿；4、房子可能被拿来抵开发商的债。
可以买。
优点：顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
缺点：顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。还有，顶楼水压一般比较小，且万一停电，出行就会瘫痪。
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选择顶楼，提醒购房者要注意“五看”
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
参考资料来源：人民网——顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水
顶楼的房子可以买。
随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些，可以节省不少开支，很受购房者的青睐。
顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。
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买顶楼注意事项
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。
如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
参考资料来源：人民网—顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水
能买。
顶楼视野开阔，让人心情舒展；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好。购买时，需要注意以下事项：
1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。
2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。
3、看雨天后的渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视配套消防设施。
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顶楼房子缺点：
1、碰上停电或电梯检修，就只能爬楼
一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭。因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。当
2、卫生间会散发出异味
由于通风管在顶上，所有的异味都会顺着通管道向上涌，因此每次到饭点的时候，家里都是楼下的油烟味，难闻死了。甚至更可怕的是，楼下卫生间的异味也会飘进来。
3、楼层较高，水压会相对不稳定
顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，很多时候都要面临着水压不足的困扰，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗个淋浴都不行。因此为防止顶楼断水需了解水压高低。成熟小区可向已入住的顶楼业主了解；现房可直接放水查看；期房应要求开发企业提供相关资料。
参考资料：人民网-顶楼买房须知：购买顶楼要先看隔热和防水
建筑结构：首先需要确保建筑结构能够承受顶楼房子的重量和风力等自然因素，尤其是在地震和风暴等极端天气情况下。
维修和保养：顶楼房子通常需要更频繁地进行维修和保养，例如定期检查屋顶的漏水情况以及处理可能出现的气密性问题等。
温度控制：顶楼房子通常比其他楼层更容易受到夏季高温和冬季低温的影响。因此需要考虑适当的温度控制措施，例如安装空调或暖气设备以保持舒适的温度。
光照和通风：顶楼房子通常拥有良好的光照和通风条件，但需要确保有足够的隔热材料和适当的通风设施，以避免在夏季过热和冬季过冷。
安全和隐私：需要考虑到可能存在的安全隐患和隐私问题，例如易受到窃贼入侵或被路人窥视。
总的来说，如果建筑结构稳固、维修和保养得当、适当的温度控制、良好的光照和通风条件以及安全隐私等问题得到妥善处理，那么顶楼房子也是可以购买的。但是，需要根据具体情况进行评估，以确定是否适合购买顶楼房子。
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垫江县15874441457： 顶楼的房子能买吗? - ？
丰杭方苏： 能 顶楼的房子能买的,但在购买时需要注意其防水隔热问题,还有顶楼的排水.在高层住宅楼层的顶层往往有这么几个缺点,分别是日晒雨淋和停水断电.顶层也有好处,比如说风景更好,采光也不会受到影响,而且也更加安静私密性更高....
垫江县15874441457： 顶楼的房子真的能买吗 - ？
丰杭方苏： 顶楼墙面出现横向裂缝的房子能不能买:顶楼由于屋盖热涨冷缩,会有一定的形变,引起顶层屋盖与墙体之间出现缝隙,是正常的,属于建筑通病,一般不易解决,形变不大的话,也不影响建筑的整体安全.这个情况,属于与外墙呈90度角的内墙,该墙应为承重墙,如出现通缝,且缝的长度较长,则要引起高度重视.建议找此房的设计施工单位,或请当地的房屋质量鉴定部门进行评估,并采取加固措施.
垫江县15874441457： 纠结,买房,顶楼可以买吗 - ？
丰杭方苏： 你好,本人不建议买顶楼! 第一防水不到位会导致漏水,夏天耐热!冬天太冷! 第二空气质量不是很保障! 第三:投资顶楼,后期不好出手,接手的客户很少,除非有性价比的吸引! 希望能帮到您! 望采纳 谢谢联系:18起-贰壹壹壹-8久留其
垫江县15874441457： 很多人问:顶楼二手房能不能买 - ？
丰杭方苏： 您好 可以买啊,我现在住的就是顶楼,隔几年自己做下防水就可以了,也就两三千块钱.而且顶楼有顶楼的好,不用担心楼上发水把自己家淹了,不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉.最好的是,顶楼便宜,如果贷款的话,首付可以少付.
垫江县15874441457： 高层住宅楼房的顶层可以买吗? - ？
丰杭方苏： 在选择顶层房源之前,有些利弊需要购房人权衡: 1、好处有野开阔、通风、采光效果好、噪音小、楼道卫生、蚊虫较少、私密性好、价格较低等. 2、上下楼依赖电梯,电梯故障时不方便,夏热冬冷,保温较差,如果建筑质量差,会出现水、裂缝等问题,水压一般比较小,通风管等设备在顶层,因此可能会受到异味影响.
垫江县15874441457： 顶楼的房子能买吗?跪求大神解答 - ？
丰杭方苏： 可以买,而且顶楼上的阳台也是你的,等于买一送一. 夏天是很热,因为是顶楼 但是你可以在楼顶上装散热棚. 关于漏水,那是肯定的,你不嫌麻烦的话可以把楼顶和家里做上防水,一般可以撑10年左右,你每10年刷一次就好 还有就是供水的...
垫江县15874441457： 顶层的房子能买吗 - ？
丰杭方苏： 根据个人情况 顶楼光照好,夏天可能会比较热,但冬天就会很暖和,反正现在家里都有空调的这点无所谓.有些房子买顶楼还附送阁楼之类的,会比较划算哦.
垫江县15874441457： 买楼房买顶楼好吗 - ？
丰杭方苏： 看你需要了,顶楼最大的优点就是价格较底,大部分还有阁楼,还是有很多年轻人喜欢的,夏夜可以躺在露台上看星星,还可以建一个漂亮的阳光房.当然,缺点也同样不少,比如夏热冬冷,毕竟封闭性较差,不心疼电费倒也没什么不好.还有如果楼顶防水做的不好,下雨天的日子就不好过了.看你个人需求了,住还可以,投资就免了,周期较长,一般顶楼还是比较难抛出去的.
垫江县15874441457： 买顶层的楼房好吗? - ？
丰杭方苏： 其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层...
