国有土地证可以过户吗
法律分析：国有土地证能过户吗要分情况。如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户。如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
土地证可以过户给别人吗
土地证可以过户。土地证可以过户。如果需要过户的是国有土地即一般住宅使用的土地，需要连同房产证一起过户，这样实际上就是在房产过户的时候将土地证一起过户，土地证不能直接过户。如果要过户的是村集体土地的话，只能在本村村民之间转让，到国土资源管理局按流程办理即可。具体如下:1、办理者需携带现...
土地证能过户吗?
土地证可以过户的。过户条件：1、房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，由卖家或买家承担。2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。4、个人所得税没有强制收取，所以可以忽略不计。5、...
有土地证的房子可以过户吗
集体土地证的房子能过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给变更房产证的。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用...
国有土地证能过户吗
国有土地证能不能过户要分情况，具体如下：（1）如果是划拨的国有土地，一般不能过户，除非经批准后转变为出让土地性质的，才能过户；（2）如果是出让的国有土地，可以过户，但需签订出让协议并交纳土地出让金。确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民...
二手房只有土地证没有房产证能过户吗
首先得确定土地证的性质，具有双方过户条件的就可以过户。土地过户跟房子是有关系的，如果办理了房产证件的居民私人住宅物业，需要一并办理过户，这样才能保证新户主的权益。2、法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定...
土地证过户流程有哪些
4、 出来土地出让金还要缴纳其他费用，比如1.5%契税，5%的印花税。如果是从中介买房，就需要付给中介代理费百分之一。如果需要贷款还需要支付银行贷款费用，还有律师评估费。编辑总结：关于土地证过户流程有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解...
土地证可以过户吗
土地证可以过户吗土地证是可以过户的，但买卖双方必须是一个村集体户籍，然后买卖双方共同到村委会，咨询土地使用权过户手续。在村委会同意后，双方要提供相应的资料、土地证办理过户手续，并注销之前的老土地证。要注意的是，如果不是一个村的户籍，是不能办理土地证过户的。土地证过户有什么要求1. 办理...
只有国有土地证没有房产证可以过户吗
律师解答：不可以。如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会...
土地使用证可以过户吗?商品房土地使用证怎么办理?
土地使用证可以过户吗?土地证能够产权过户。必要时过户的是国有制土地即一般住房所使用的土地，必须连着房屋产权证一起产权过户，那样实际上是在房屋过户时将土地证一起产权过户，土地证无法直接产权过户。如果想过户的是村集体土地得话，必须要在村内群众中间出让，到国土资源管理局按流程办理就可以。详细...
土地使用证过户有哪些条件
3、此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。4、若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地...
饶皇萘扑： 国有出让性质的土地使用证可以凭房产证直接过户.国有划拨性质在土地使用证需补交土地出让金后过户.
额尔古纳市18327306896： 国有土地使用证能过户吗 - ？
饶皇萘扑： 可以过户.请持原国有土地使用证、房地产转让协议书和本人身份证,到国土资源局办理国有土地使用权变更登记.
额尔古纳市18327306896： 拥有国有土地使用证能过户吗? - ？
饶皇萘扑： 可以只转让土地使用证,转让之后由新持有人去办理房产证.过户需要的材料:1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);2、个人转让需提交双...
额尔古纳市18327306896： 宅基地国有土地使用证可以过户吗 - ？
饶皇萘扑： 土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户.集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让.国有土地又分为划拨和出让性质.划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户.如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的.
额尔古纳市18327306896： 国有土地使用证可以过户吗?？
饶皇萘扑： 当然可以过户了
额尔古纳市18327306896： 土地证可以过户吗 - ？
饶皇萘扑： 可以过户,看你土地证是划拨地还是出让地,如果是划拨地须先去房产交易中心转成出让地,缴纳出让金后才能过户. 如果是集体户,那就无奈了..
额尔古纳市18327306896： 国有划拨土地证能不能过户 - ？
饶皇萘扑： 可以过户,需要缴纳土地出让金.《中华人民共和国城市房地产管理法》:第四十条 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国家规定,报有批准权的部门审批.有批准权的部门准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金.以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理.第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式.
额尔古纳市18327306896： 我买了一栋旧楼房,只有国有土地证,没办房产证.请问这房可直接过户吗? - ？
饶皇萘扑： 不可以,房产证是证明房屋归属,土地证是证明房屋合法性,契税证用来证明购买房屋的合法性,因此您这种情况显然是不合法也根本不能过户的
额尔古纳市18327306896： 没有房产证有国有土地证能过户吗 - ？
饶皇萘扑： 要分开情况,有些能有些不能.情况一,土地是集体土地,就是农村的房屋,土地是宅基地证,绿色土地证的那种.如果是这种情况,是不能过户.情况二,历史遗留问题,就是以前开发商有大的土地证,没有把大土地证分割,导致每一户没有单独土地,但是有房产证.还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证,但是也是每一户都有房产证.这种情况,房产证是可以过户的,但是,要到国土部门出证明,证明没有土地证,或者复印大国土证到房管部门.情况三,土地是国有划拨土地,就是还是属于政府的,有大土地证,没有把大土地证分割到每一户,但是有房产证.这种情况房产证是可以过户的,但是,也要到国土部门出证明.
额尔古纳市18327306896： 私人地块属国有土地使用证是否可以过户 - ？
饶皇萘扑： 过户的结果是让政府按照群众的意愿批准使用,这显然是不可能的,政府批准是有法可依的,不会听凭群众任由摆布,根本就不存在过户,放弃使用权,重新批准符合法律规定
