2022物业收费标准定价一览表

2022物业费收取标准最新~

小区物业费多少?物业服务好不好?自然是业主们最关心的问题之一。近日，有网友询问2022年物业费收费标准新规定是什么?那今天正好来跟各位做个介绍，顺便看看不同收费级别，在服务方面有哪些区别。
2022物业费收取标准 2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。 这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。 但每个地方的物业费收取标准细则会不太一样，具体的物业费收取标准由当地物价局公布。服务情况一级收费标准 1.00元/月·平方米(含税、费) 基础条件 1、小区封闭; 2、总建筑面积3%的物管服务用房; 3、绿化率35%以上; 4、绿化、休闲中心以及场地1500m2以上; 5、固定活动馆所300m2以上; 6、专用固定停车泊位3户/个; 7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。 公共秩序维护 1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。 2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。 3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。 4、对火灾等突发事件有应急处理预案。 保洁服务 1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。 2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。 3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。 4、公共区域玻璃擦洗1次/周。二级收费标准 0.75元/月·平方米(已包含税、费) 基础条件 1、小区封闭; 2、总建筑面积3%的物管服务用房; 3、绿化率30%以上; 4、绿化、活动中心和场地共1000m2以上; 5、固定活动馆所200m2以上; 公共秩序维护 1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。 2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。 3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。 4、对火灾等突发事件有应急处理预案。 保洁服务 1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。 2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。 3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。 4、公共区域玻璃擦洗1次/周。三级收费标准 0.50元/月·m2(含税、费) 基础条件 1、小区封闭; 2、有固定管理服务用房; 3、绿化率25%以上; 4、绿化、休闲活动中心、场地500m2以上; 5、固定活动馆所1000m2以上。 公共秩序维护 1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。 2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。 3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。 4、对火灾等突发事件有应急处理预案。 5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。 2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。 3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。 4、公共区域玻璃擦洗1次/周。四级收费标准 0.35元/月·m2(含税、费) 基础条件 1、小区基本封闭; 2、有固定管理服务用房; 3、有简单的绿地、树木以及植物等。 公共秩序维护 1、备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查。 2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。 3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。 保洁服务 1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。 2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。 3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。 4、公共区域玻璃擦洗1次/周。

【法律分析】：物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 【法律依据】：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

一、国家规定物业收费标准
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
二、物业费包括什么?
物业费构成要素有以下几点：
1、人工费，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；
2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；
3、物业管理区域绿化养护费用；
4、物业管理区域清洁卫生费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧费用；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
三、物业费交多少怎么确定?
(一)物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
(二)物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
(三)物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

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龙泉驿区18381789096： 物业费收取标准,物业费包括哪些? ？
点柱泰为： 物业费包含项目有哪些 1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话...

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点柱泰为： 为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费,实行政府定价或政府指导价,由省、自治区、直辖市物价部门...

龙泉驿区18381789096： 物业费如何计算 - ？
点柱泰为： 物业费=所使用物业的面积*单位面积费率 物业费收取标准: 1、物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定...

龙泉驿区18381789096： 物业费收费标准是什么 - ？
点柱泰为： 物业管理收费一般根据所提供的服务的性质、特点等不同情况,分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价.物业费一般包括管理费、房屋设备运行费、保安费、保洁费、维修费等.我们物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费).

龙泉驿区18381789096： 菏泽空置房物业费收取标准2022 - ？
点柱泰为： 根据《菏泽市物业服务收费管理办法》,空置房物业费的收取标准是办理空置房手续的空置房超过一年,应缴纳**60%**的物业费.请注意,菏泽市对于空置房物业费的收取标准可能会根据政策有所变化,建议您咨询相关部门或机构以获取最新的政策信息.

龙泉驿区18381789096： 物业费怎么定价 - ？
点柱泰为： 小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准.但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布.这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费).