上海市建设工程承发包管理办法(2016修正)
作者&投稿：乐朗 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
1、设工程三大主建材不发包不仅不符合规范，也不符合法律要求。国务院《建设工程质量管理条例》第7条都明确规定禁止肢解发包。
2、肢解发包就是比喻把一头猪，头、脚、...肢体分解出售。建筑工程质量管理条例规定，不得将建筑工程肢解发包。以防止建筑市场行为和建筑质量行为的混乱。肢解发包是指单位工程将其各个分部分开发包，没有总承包负全部责任。
3、建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
为了规范建设工程承发包行为，保护建设工程承发包双方的合法权益，加强本市建筑市场的管理，结合本市实际，制定本办法。第二条 （适用范围）
本办法适用于本市行政区域内建设工程勘察、设计、施工项目的承发包活动及其相关的代理活动。第三条 （管理部门）
市建设行政管理部门是本市建设工程承发包活动的行政管理部门。
区、县建设行政管理部门在其职权范围内，负责所管辖区域内建设工程承发包活动的管理工作。第四条 （建设工程的报建）
建设单位在建设工程立项文件批准后、建设工程发包前，应当持有关批准文件，按规定审批权限向市建设行政管理部门或者建设工程所在地的区、县建设行政管理部门办理建设工程报建手续。第五条 （建设工程报建表的内容）
建设工程报建表应包括如下内容：
（一）工程名称；
（二）建设地址；
（三）投资规模；
（四）资金来源；
（五）当年投资额；
（六）工程规模；
（七）开工日期；
（八）发包方式；
（九）工程筹建情况。
建设工程报建表由市建设行政管理部门统一印制。第六条 （发包方的基本条件）
进行建设工程发包的建设单位应当具备下列条件：
（一）有法人资格或者系依法成立的其他组织；
（二）有与建设工程相适应的资金或者资金来源；
（三）有与建设工程管理相适应的专业技术人员和管理人员；
（四）法律、法规、规章规定的其他条件。
前款第（二）项和第（三）项条件的具体内容，由市建设行政管理部门另行规定。建设单位不具备前款第（三）项条件的，应当委托有相应资质等级的建设工程承发包代理机构（以下简称承发包代理机构）代理发包。第七条 （建设工程勘察或者设计项目发包条件）
建设工程勘察或者设计项目的发包应当具备下列条件：
（一）有经批准的建设工程立项文件；
（二）有建设工程勘察或者设计所需要的基础资料；
（三）有设计要求说明书；
（四）法律、法规、规章规定的其他条件。第八条 （建设工程施工项目发包条件）
建设工程施工项目的发包应当具备下列条件：
（一）初步设计方案已获批准；
（二）建设工程已列入年度建设计划；
（三）有满足施工需要的施工图纸以及有关技术资料；
（四）法律、法规、规章规定的其他条件。第九条 （勘察、设计、施工项目全部发包的条件）
建设工程勘察、设计、施工项目全部发包给一个建设工程承包单位（以下简称承包单位）的，应当符合本办法第七条的规定。第十条 （建设工程的发包方式）
建设工程的发包分为招标发包、议标发包和直接发包。建设工程招标发包分为公开招标发包和邀请招标发包。第十一条 （应当采用招标方式的建设工程）
限额以上的下列建设工程，应当采用公开招标发包或者邀请招标发包：
（一）政府投资的；
（二）行政事业单位投资的；
（三）国有企业投资的；
（四）国有资产占控股地位的企业投资的；
（五）集体经济组织投资的；
（六）法律、法规、规章规定的其他建设工程。
前款规定范围内的保密工程和军事设施工程等特殊建设工程，可以采用直接发包。
建设工程的限额和特殊建设工程的范围，由市建设行政管理部门规定。第十二条 （招标发包程序）
采用招标发包的，其程序应当符合本市招标管理的有关规定。第十三条 （其他建设工程发包方式）
本办法第十一条第一款规定以外的建设工程的发包方式，由建设单位自行决定，但应当接受市建设行政管理部门或者区、县建设行政管理部门的监督管理。第十四条 （发包对象）
建设工程发包单位（以下简称发包单位）应当将建设工程发包给具有相应资质等级和经营范围的单位承包。第十五条 （向总包单位发包）
一个建设工程的勘察、设计、施工项目，可以全部发包给一个承包单位总包；也可以按勘察项目、设计项目，以及施工项目中的单项工程分类，将其中的一项或者几项发包给一个承包单位总包。
承包一个建设工程的全部勘察、设计、施工项目的总包单位，可以将其中的一项或者两项发包给一个承包单位总包。
建设单位发包施工项目以建设工程中的单项工程为最小标的。
上海市建筑垃圾清运最新规定
海市建筑垃圾处理管理规定(4)中转码头应当向所在地的区绿化市容行政管理部门备案。第四章 建设工程垃圾的处置第二十条（工程招标与发包要求）产生建设工程垃圾的建设单位和建筑物、构筑物拆除单位（以下统称“建设单位”）在工程招投标或者直接发包时，应当在工程招标文件和承发包合同中，明确施工单位在施工...
建筑物的垫层已做好但与周边建筑物连接的缝隙向上渗水,用真空泵降水...
展开全部 、基坑工程 ()建设单位基坑工程建设责任主体基坑工程发包建设单位应按规定委托符合资质条件能力勘察、设计、施工、监理、监测检测单位建设单位基坑工程(包括围护墙、基加固、支撑、降水、挖土等)、基基础主体结构包给同施工单位 基坑环境保护等级二级(含二级)建设单位应围护设计前委托资质房屋质量检测单位影响范围...
莫将硝酸： 《建筑法》第24条,《合同法》第272条,《建设工程质量管理条例》第7条都明确规定禁止肢解发包. 其中《条例》第55条规定,建设单位将建设工程肢解发包的,责令改正,处工程合同价款0.5%—1%的罚款;对全部或者部分使用国有资金...
三元区15765211666： 工程预付款支付时间法律规定 ？
莫将硝酸： 一、工程预付款支付时间法律规定工程预付款比例:发包人应按不低于工程价款的60%,不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款.按约定时间发包人应扣回的预付...
三元区15765211666： 招投标需要办理哪些手续 - ？
莫将硝酸： 一、办理依据: 1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《中华人民共和国建筑法》 3、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令) 4、《上海市建筑市场管理条例》(上海市人大第73号公告) 5、《工程建设项目施工招标投标方法》(7...
三元区15765211666： 装修工程办理依据是怎样的? ？
莫将硝酸： 装修工程办理依据是: 1、《中华人民共和国招标投标法》 2、《中华人民共和国建筑法》 3、《上海市建筑市场管理条例》(上海市人大第73号公告) 4、《上海市建设工程承发包管理办法》(上海市人民政府37号令) 5、《工程建设项目招标范围和规模标准规定》(国家计委3号令) 6、《建设项目可行性研究报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定》(国家计委9号令) 7、《建筑业企业资质管理规定》(建设部令第87号) 8、《关于印发《上海市建设工程承发包管理办法》若干问题的解释》的通知》沪建建[2004]564号 9、其他与建筑、建材业有关的法律、行政法规.
三元区15765211666： 公司进入施工工地施工要走的程序都有什么?？
莫将硝酸： 我是做装饰设计的.看你的施工进行到那个步骤了.一般家装施工步骤: 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等 开始装修了就大致按以下步骤进行: 1、石工,打线槽:所有管线线槽(...
三元区15765211666： 建筑招标程序是什么? - ？
莫将硝酸： 1、 建 设 工 程 报 建 建设单位应在建设工程立项文件批准后30天内,在建设工程勘察、设计发包前办理报建手续.报建程序: 一、建设单位领取《XX市建设工程报建表》和《XX市建设工程报建信息卡》.有自行招标能力的,可领取《XX市建...
三元区15765211666： 为了有效遏制违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为,维护建筑...？
莫将硝酸： 我想应该和办理施工招标程序相同吧:(适宜于招标项目) 1.带项目立项批文、招标请示报告 到发改委办理招标核准事宜(即同意你按什么方式招标) 2.把发改委批准的文件、设计单位公司相关资料(也包括陪标单位公司资料)、建设单位公司相关资料交与招标代理机构. 3.根据招标文件.编制投保文件 4.开标 5.发中标通知书 6.到相关部门备案9招标代理机构会帮你办好) 我也不知道你那项目多大,仅供参考.
