父母卖房子需要子女签字吗

父母要卖房子，需要子女同意签字吗~

你好，父母要卖房子的时候，通常是不需要子女签字同意的。一般父母的房产证上都只有父母的名字。不会有子女的名字，也就是没有其他额共同持有人。当然极个别情况下会写子女的名字，出现这种情况的时候，才需要子女签字同意。也就是这套房子房产证上的名字，才是房屋的持有人，也拥有买卖房子的权利。他的签字才有效，其他人签订的卖房合同是无效的，没有法律效应。

如果父母都健在，而且子女与父母不在同一个房子里，或者是不在同一个户口簿上，这样情况下，父母卖房子是不需要子女同意的，因为其实父母就是房屋的所有权人。
但如果父母的房子里子女仍然都在，或者说子女孩子也都在父母所在的房子的户口簿上的话，那父母卖房子的时候就需要子女签字同意的。其实这也是房管局为了嗯自我们负责，这样对所有的房屋买卖之后，可能相对的纠纷就会少一些。

父母卖房子是否需要子女签字需根据具体情况而定。
父母出售自己的房产不需要经过子女的同意，除非父母卖的房子，房产证上写的是孩子的名字，或者房产是父母和子女共有的，那么需要取得孩子的同意。根据相关法律规定，发生买卖、互换、赠与等情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列房地产，不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、依法收回土地使用权的；
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5、权属有争议的；
6、未依法登记领取权属证书的；
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条 【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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定陶县19118575455： 父母要卖房子,需要子女同意签字吗 - ？
针浦苦参： 一般来说,房产证上是谁的名字,就应该由谁决定是否卖房. 如果房产证上没有子女的名字,那么,房子应属于父母的财产,就不需要子女同意签字了.

定陶县19118575455： 如果父母和子女的户籍在一起父母卖房子需要子女签字吗 - ？
针浦苦参： (1丿父母和子女户籍在一起,父母要卖房子,这要看房产证房主写的谁的名字.如果房产证写的是父母名字,父母告诉子女一声,可以卖掉房子,不用子女签字同意.(2)如果房产证上的房主写的父母和子女的名子,父母想卖掉房子,必须征得子女的书面同意,并且子女,父母先去公证,共同签字,同意卖房才可行.

定陶县19118575455： 老人卖房需要儿女同意吗 - ？
针浦苦参： 只要产权是老人的,他们就有完全的处置权力,不需要子女同意或签字.

定陶县19118575455： 父亲要卖房,房产证上是父亲的名字,需要子女签字吗 - ？
针浦苦参： 父亲要卖房,房产证上是父亲的名字,如果是属父亲个房产,是不需要子女签字的;因为房产是属父亲的个人房产,父亲是有权利作任何交易等,其它人是无权干 涉的,更不能强迫的.如果房产是属父母共有房产,父亲一人是不能卖的,必需经母亲同意后能才能进行变卖.否是不能过户的.因为共有房产过户需要夫妻双方一同到场签字的.否则就需要单身证明,或者离婚证,才能过户,但子女是无权签字的.

定陶县19118575455： 房子的名字和产权都是自己的,想卖,要不要儿女们签字? - ？
针浦苦参： 一般情况下,父母卖房是不需要儿女签字的.父母出售自己产权房,只要是完全行为能力的人,有权处置自己的财产,无需子女参与.但如果父母年事已高,已经没有完全行为能力(如老年痴呆了),那么子女作为监护人是必须到场监护的,要确保是父母的真实意愿的表达.

定陶县19118575455： 父母卖房还用儿女签字不 - ？
针浦苦参： 爷爷奶奶想卖?主要看房子的“房本”上是谁的名字.过户给奶奶了,奶奶卖的时候,爷爷的有限证件,身份证和结婚证要准备好,涉及到夫妻共有财产,与子女倒是无关.再引用“产权人如没有特殊疾病卖房子是不需要儿女签字的”,这些有必要考虑,避免以后的麻烦

定陶县19118575455： 父母都健在,卖房子需要儿女签字吗 - ？
针浦苦参： 关键看房子的所有权人是谁,出售房子需经所有权人同意.根据所提供的现有文件 如对答复满意、请点击采纳.

定陶县19118575455： 父母的房产买卖,还须子女的同意吗? - ？
针浦苦参： 不需要子女同意,属于夫妻共同财产,要你妈妈同意就行了.过户的时候你妈妈也要到场签字. 你是说你们的户口都登记的这个房屋地址是吧,那没有影响的. 但你们的名字要是写在房产证上就不一样了,那属于共同共有,就需要得到你们的同意. 还有就是产生了继承的情况出现,假如你妈妈不在了,继承产生,你们都占有该房屋的一部分产权,买卖也需要得到你们的同意.

定陶县19118575455： 卖房要所有子女签名吗?? - ？
针浦苦参： 对你们的这种情况,卖房时不需要所有子女签名,而是先要办理去世老伴拥有的那部分房产的继承登记,也就是要先将去世老伴的50%房产由老人家或老人家和某些子女继承后,完成产权登记,才能出售.出售时,若只登记老人家一人,只需老人家签名即可;若是登记了多个共有人,则需全部共有人签名.

定陶县19118575455： 父母卖房,需要子女签字认可,才能交易吗? - ？
针浦苦参： 如果房产证上没有子女的共有名字,就不需要子女签字,如果父母有一方已经过世,另一方要卖房子的话,就需要子女签字了