综合用地50年产权房最新政策
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。
综合用地50年产权房拆迁如何赔
1、拆迁不会得到补偿。即便是商住两用房，但是50年产权房实际上是属于在政府规定范围以外的“违章建筑”，因此一旦出现和国家的规划相冲突的情况，就很有可能被拆除。并且因为50年产权房，不受法律保护，因此也不会得到拆迁安置补偿。2、主动续期或被驳回。同时按照相关规定，住宅形制的住房土地，在70年产...
土地使用权50年跟70年的区别
首先是土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。所以50年和70年这两种不同产权的房子，用途是不一样的；第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然...
70年产权和50年产权的房子,到期后怎么办
70年产权房子为住宅建设用地，到期后自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 70年产权房子为住宅建设用地，到期后可以自动续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年...
有50年产权的纯住宅吗
没有，因为50年产权房的土地性质是综合用地或者工业用地，用水、用电都会按照商业标准收取，而且一般都不会接入天燃气，所以最多只能是商住两用，不可能是纯住宅，相比普通住宅，首付比例、税收等方面的费用都会更高，所以购买前必须注意。二、购买50年产权的房子要注意什么 1、购买50年产权的房子，实际能...
买了综合用地50年产权房还能再买房吗
可以再买房。业主已经将综合用地50年产权房贷清或还款额度较小，则可以在符合当地政策规定的情况下，申请购买其他房产。综合用地50年产权房具有不动产权，并且该不动产权仅限于该房屋建筑物，不包括土地使用权。
房子的产权七十年和五十年有什么不同
第一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。第二、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该...
综合用地50年产权房最新政策
一、50年产权房最新政策1.50年产权的房屋在使用年限到期后，是不能再续期的，其拆迁补助价格是房屋总价格的75%；2.50年产权的房屋是不限购的，但是它不能落户；3.50年产权的房屋的水、电费要比普通住宅房屋贵一些，并且不通天然气；4.50年产权的房屋贷款利息要比普通房屋的利息高出10%，而且最长...
50年产权住宅50年产权住宅能买吗
1、我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。2、50年产权的房子并不...
商品房和住宅房的区别是什么,住宅产权到期怎么办?
商品房和住宅房的区别是：1、土地性质不同。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限不同。商业用地是40年产权，...
50年产权补偿标准
一、50年产权补偿标准是什么1、50年产权通常是没有补偿的。50年产权的用地以一般为工业用地和综合用地，非住宅建设用地使用权到期以后是要土地使用权人自动申请续期的，并且还要缴纳一定的续费。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。2、法律依据：《...
太殷卡尼： 房屋土地使用年限的相关规定如下:1、居住用地七十年.2、工业用地五十年.3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年.4、商业、旅游、娱乐用地四十年.5、综合或者其他用地五十年.房屋产权到期后会自动延期.法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年.
北辰区19457741015： 50年产权房最新政策是什么 - ？
太殷卡尼： 小产权房属于城郊乡镇开发的商品住房,因为没有国家发放的房产证,取而代之的是到乡镇府发放的产权证,这是小产权房屋称呼的由来.商住两用房产权就是50年,但开发程序和产权证确实是合法的.《关于农村集体土地确权登记发证的若干...
北辰区19457741015： 土地使用权50年的规定年限是什么 - ？
太殷卡尼： 工业、科教、文体类等综合用地的产权,一般情况下为50年. 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年.住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起.
北辰区19457741015： 房屋满50年或70年后怎么办 - ？
太殷卡尼： 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金).新的物权法已经生效.该法明确了公私财产的平等受保护权.我国规定...
北辰区19457741015： 商住两用房产权年限怎么算 - ？
太殷卡尼： 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年.买房时的注意事项,其中重要的一条...
北辰区19457741015： 现在的房子产权是多少年 - ？
太殷卡尼： 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.
北辰区19457741015： 50年产权房与70年产权房的区别 - ？
太殷卡尼： 房产性质不同.50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺.70年产权的房子是住宅用房.根据国家规定:1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费.2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.
北辰区19457741015： 50年产权的房子能买吗?50年产权有房产证吗 - ？
太殷卡尼： 我们在购买房子的时候,都会讲到有一定的年限.比如有的房子是70年,有的是40年,还有的一些是50年.那么对于不同的年限,当然我们在购买的时候政策也是不同的.那么接下来我们来介绍有关于50年产权的房子能买吗?50年产权有房产...
北辰区19457741015： 城镇混合住宅用地 50年 住宅应该是多少年 - ？
太殷卡尼： 这个是和土地有关的,国家规定居住用途的土地使用权是最高70年,办公和工业用地的最高土地使用年期是50年. 一般正规合法的住宅、别墅等的产权都是70年的. 如果是50年产权住...
北辰区19457741015： 开发商的土地使用年限能长达五十年吗?法律细节有哪些? ？
太殷卡尼： 一、开发商土地使用年限为五十年吗,具体的法律规定是什么律师解答开发商土地使用年限不一定是五年,需根据实际的用途确定.根据《城镇国有土地使用权出让和转让...
