银川公示38个商品住房项目价格:防止开发商谋取不当利益
银川实施“银八条”后,公布第一批商品住房“一房一价”房源信息。
为进一步规范市场行为,加强房地产销售环节信息透明度,避免房价被暗箱操作恶意哄抬,保障购房群众合法权益,3月29日,银川市住房和城乡建设局发布《关于2021年第1批商品住房价格的公示》,对2021年2月18日至2021年3月29日市辖三区、贺兰县德胜片区、永宁县望远片区38个商品住房项目“一房一价”房源信息进行公示。
据官方微信号“银川发布”信息,此次公布的房源信息涉及银川市辖三区、贺兰县德胜片区、永宁县望远片区,共计38个商品住房项目7167套住房,其中包括市辖三区19个项目的5411套住房;德胜片区有8个项目的582套住房;望远片区有11个项目的1174套住房。
据《银川日报》报道,银川市住建部门会对所有房地产开发商品住宅项目销售价格进行评估,续建商品住房项目会根据该项目历史销售数据进行分析后,测算出该项目合理均价,指导剩余房源销售价格。新建项目则结合该项目的成本、区域、品质和配套设施等因素,委托专业评估机构测算出合理均价,均价指导整盘价格。
银川市住建局相关负责人表示,“每套房子都根据成本进行计算,保证银川房地产市场销售价格合理,防止开发商谋取不当利益。”企业需要将已备案的“一房一价”房源信息表在售楼部显著位置进行公示。房地产销售信息公开透明后,不仅有利于加强监管,减少暗箱操作,也可以有效避免消费者因为怕涨价而盲目购房。
去年,在新房价格涨幅连续3个月排名全国之首后,银川市发文全面落实城市主体责任,实现稳地价、稳房价、稳预期目标,加码楼市调控政策。2020年9月29日,银川市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“银八条”),《通知》指出,非宁夏户籍居民家庭在银川市内限购1套商品住房,且银川市辖三区新取得预售许可的商品住房项目需签订商品房买卖合同之日起满2年后方可转让;同时实行差别化住房信贷措施,首套房首付不低于20%;二套房首付不低于40%;对二套以上住房暂停发放个人商业贷款。在依法严厉打击投机炒房行为方面,《通知》明确严厉打击房地产开发企业捂盘惜售、虚假广告违法违规行为,同时严格落实商品房销售明码标价、“一房一价”房源信息备案制度,营造公开透明价格秩序。
《银川日报》指出,“银八条”出台后,银川房地产市场总体上保持平稳,房地产调控取得明显成效。但当前银川市房地产“稳”的基础比较脆弱,调控力度仍需进一步加强。“一房一价”主要是对商品住房项目的准入价格进行审核,对于土地价值低的楼盘,精准测算其成本价,避免低端楼盘随行就市、跟风涨价、肆意炒作等行为发生。同时,为进一步提高房价透明度,合理引导市场预期,切实做好“一房一价”工作,今后银川市住建局会对评估通过的商品房住宅项目“一房一价”房源信息进行定期公示。此举将加强银川市房地产销售环节信息透明度,避免房价被暗箱操作恶意哄抬,保障购房群众合法权益。
川府函(2014)58号文
各地要采取建设项目用地信息公示、项目开竣工申报、现场核查、竣工验收、土地开发利用履约保证金、定期通报、建立诚信档案等方式,切实加强出让土地开发利用的全程监管,督促用地者严格按照合同约定开发利用土地。对竞得土地后不及时签订成交确认书或出让合同、未按合同约定及时开竣工、未按合同约定用途或开发利用条件建设的,要...
自住型商品房是保障性住房吗
不是保障性住房。自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按照限定销售对象、限定销售价格的原则,满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。具有政策性住房和商品住房双重属性,但不属于保障性住房。自住型商品房属于商品房的原因1、土地流转过程与普通商品房...
自住型商品房如何申请
自住型商品房申请分为如下两个步骤:1、报名。有买房意向的市民,在不少于15天的公示期中,可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭,同时提交《城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或...
自住型商品住房是什么意思
自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权,按限定销售对象、限定销售价格的原则,优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主,销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。面向全市符合限购条件...
自住型商品房怎么申请
自住型商品房的申请有以下步骤:1、住房城乡建设委网站和销售现场会进行自住型商品房的公示,时长不少于半个月;2、符合条件具有购房资格的家庭可以进行网上申请购买,也可以到销售部门申请购买;3、住建委、民政、社保等部门会进行审核,摇号确定购房家庭选房顺序。
万州自住商品房在哪个网站查询?如何在网上查询
1、 万州 自住商品房在很多地区都有修建,并且建设范围逐渐扩大到全国各地,查询商品房房源可在当地市局网站上查询,或者当地的一些 房产中介 也有张贴相关的广告,直接的就是去市局大厅直接查询。2、方便的就是网上查询,现在网上查询是常用的一种方式,但是由于各个地方公布的商品房住房网站公示网站不一...
花梨坎自住商品房在哪个网站查询?如何网上查询
花梨坎自住商品房如何在网上查询1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋...
申请自住型商品房有哪些流程
自住型商品房的申请流程是:(一)报名:在开发商公示期内提交相关材料;(二)核验:市住建委相关部门进行资质审核,填报家庭信息、签署承诺书;(三)摇号:根据条件进入优先池或普通摇号池;(四)选房:市民在销售现场或根据市住建委官网的选房公告进行选择;(五)签约:开发商与购房家庭签订购房合同...
昌平区自住商品房在哪里申请?申请表怎么写?
主要在市住建委网上进行申请,流程如下:1、在百度搜“北京住建委”,第一项就是官方网站。2、单击进入网站后,在左侧通知公告里找有关“自住型商品房”的项目信息。3、单击进入相关项目后,会有网上申请地址,单击进入房企网站在线申请。4、填写个人信息后,提交,就等通知现场登记了,一般通知有两种...
自住型商品房申请步骤流程具体需要怎么做?
一、自住型商品房申请步骤流程1、报名按照职责分工,市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作,而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前,就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候,老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、...
吴彪鸡血: 《银川市限价商品住房建设销售管理暂行办法》(下称《办法》)已经研究通过,其对限价商品房销售对象的条件作了明确规定.该《办法》指出,限价商品房申请人应具有银川市城镇户口满两年,且达到晚婚年龄;家庭人均年收入低于上年...
荆门市18937849102: 东莞新房首付比例是多少 首套房和二套房的区别 - ?
吴彪鸡血: 东莞新房首付比例是不低于30%.购买首套房和二套房的区别是:2016年10月6日,东莞市人民政府办公室印发《东莞市人民政府办公室关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》.自2016年10月7日起,对我市相关差别化住房...
荆门市18937849102: 银川2010年商品房的小区位置和价位 - ?
吴彪鸡血: 西夏区 非繁华街段 8000每平米
荆门市18937849102: 投资买房子要注意哪几点? - ?
吴彪鸡血: 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
荆门市18937849102: 飞刀又见飞刀手游元宝招募概率公示 ?
吴彪鸡血: 飞刀又见飞刀手游元宝招募概率公示小编已经整理好了,现第一时间把飞刀又见飞刀手游元宝招募概率公示分享给大家.希望由小编所提供的这篇攻略玩家朋友们喜欢,也...
荆门市18937849102: 现在在银川那里买房子便宜 - ?
吴彪鸡血: 新房价格在3000内的地段比较偏,主要在新市区,上海路以北,丽景街和北京路交汇那片,再就是长城路南边也有,比如说丽园南区三期,幸福世家,艾伊水郡,碧水蓝天2期那片等, 二手房可以上宁夏信息港搜房频道了解一下,或者咨询玛雅...
荆门市18937849102: 如何查询房屋备案 - ?
吴彪鸡血: 查询房屋备案可以采取以下方式:1. 网上查询:登入到当地房产局的网站,输入你想要查询的房子的名称,点击进入后就可以查看该房屋是否已经备案了.2. 房产局查询:除了网上查询以外,还可以亲自到房产局进行查询.在查询时需要携带购房合同、身份证等相关证件,并咨询柜台工作人员索要查询申请表填写并提交,审批通过后打印信息摘要,即可查看房屋备案信息.希望以上查询方式能够帮助到您.
荆门市18937849102: ...销售日化价款30万元;销售针纺价款80万元(以上均不含税);(2)当月因质量问题发生销货退回,价税合计46.8万元;(3)当月从某国有企业购进一... - ?
吴彪鸡血:[答案] 3.某市一家电生产企业为增值税一般纳税人(居民企业),2008年度企业全年实现收入总额8000万元,扣除的成本、费用... (5)6月1日将其原居住了4年的老房子(成新折扣率70%)以18万的价格卖给王某,原居住房屋属于商品房,当初购入价格...
荆门市18937849102: 大连经济适用房买卖的相关规定 - ?
吴彪鸡血: 大连市人民政府令第99号 《大连市经济适用住房管理办法》业经2008年12月6日市政府第十次常务会议通过,现予公布,自2009年2月1日起施行.市长夏德仁二八年十二月十一日大连...