哪个楼层的房子好　楼层与采光的关系如何

的低楼层，还是选择高楼层采光好的房子~

可以根据个人需求来考虑。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

看你是新楼还是老楼了，还看你是公建还是民宅了，公共建筑比如学校、医院等是从高到地，老民宅也是这样的，新盖的住宅一般都是在管道井从低到高走立管，每层每户开分支入户。

哪个楼层的房子好？不仅要避开自然原因的不利因素，同时也要符合个人需求。楼层与采光的关系是怎样的呢？一套房子不仅都是朝阳的，也有背阴的方向，那么楼层与采光的关系到底怎么分别，看过知识介绍您就了解了。

哪个楼层的房子好适合个人需求

1、选房子首先要避开自然因素里面的不利因素，例如噪音层，临街的房子这方面问题比较突出，选择时还是12层往上噪音比较低一些。

2、楼层的两个极端层就是一层和顶层，这两个楼层一般价位都会比较低，一层的潮湿和顶层的防水等问题是很多人不愿意选择的原因，尤其是在东北地区，一层的房子到冬天居住的时候不仅潮湿还很冷。

3、个人问题的影响也是选择房子的一方面诱因，例如有的人有恐高症，这样的人一般不会选择太高的楼层，因为站在窗口的时候，它的心里是承受不了那么高的位置的。还有的人晕车很严重，楼层太高就要面临着要坐很长时间的电梯，而且电梯中间要不断的停止和运行，对于晕车严重人的身体也是很大的考验。

4、老人一般都不会选择很高的楼层，因为多数老人心脏都不是很好，对于长时间的电梯颠簸也是很难承受的。

因此综合自然不利因素与个人身体需要·生活需求才可以选出适合自己居住的楼层。

楼层与采光的关系如何

1、国家规定楼层与楼层采光距离的计算办法是，楼层的高度：楼间距之间是1：1.2，一般的楼层在建设的时候都会按照规定楼间距进行建设。

2、楼层的采光问题有楼层的高度的关系不是很大，主要是楼间距与房屋户型的问题影响这房屋的采光效果。房屋之间的楼间距大的，一般不会影响到后面或是前面的楼房的采光效果，楼间距小的就会影响到底层的采光效果。

3、房屋的户型很大程度上决定着房屋的采光效果，朝阳的户型采光效果都是不错的，尤其是全玻璃的阳台设计更是增加了采光效果，背阴的楼层就算是增加了采光的面积，采光效果依然是不理想的，因为背阴的房子也就是常说的北向的房子在是没有阳光进来的。

哪个楼层的房子好？多方面综合考察过后就是自己理想的好楼层。楼层与采光的关系并不是很大，一般都是由楼间距与户型决定的。

（以上回答发布于2016-12-15，当前相关购房政策请以实际为准）

搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息

---

墨江哈尼族自治县13245179796： 买房选择哪一层好? - ？
汝使小儿： 买房选择楼层比较重要,一般要考虑采光,通风,环境观赏等.所以楼层一般中等偏上一些为佳.这跟具体楼盘的楼层有关.只要看开发商的报价就心中有数了.最好能实地考察,亲临现场非常重要.另外,人的性格也需要选择合适楼层,例如,内向的人最好选择高楼层,因为阳光的空间,开阔的视野对他们心理调整有帮助.同时,注意开发商是否还有附近待开发楼盘,防止今后出现遮风挡阳的情况.

墨江哈尼族自治县13245179796： 32层的楼房选几层采光比较好?介绍一下怎么选择适合的楼房. - ？
汝使小儿： 32层属于高层住宅.一般来讲,高层住宅越高的楼层越贵.因为景观、采光都更好,也不会有遮挡.传统的说顶层不好现在已经过时了.因为现在的商品房顶层都有隔热层,防水层,基本不会受到温度和雨水的影响.当然以防万一,怕建筑质量不好还是可以不选顶层.而一般来讲,3层的扬尘最大,5层以上都没什么扬尘.12层以上就很干净了.如果你追求采光好,我建议是从20-31楼的楼层,因为无遮挡.如果怕风太大.也可以选16-20层左右的.还要注意周围有没有高楼.否则肯定采光要差一些了.

墨江哈尼族自治县13245179796： 买房时,选哪几层比较好? - ？
汝使小儿： 拿高层的房子来说:(6层以下的比较简单,3,4楼最好) 1~6层:如果小区密度大,这个楼层采光会受到影响. 7~11层:此高度空气污染较严重,通风情况不好. 12层~次顶层:采光好,空气好,噪音低. 顶层:肯定漏雨,再便宜都别买!

墨江哈尼族自治县13245179796： 选什么楼层房子最好 - ？
汝使小儿： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家...

墨江哈尼族自治县13245179796： 买房子几楼是好楼层? - ？
汝使小儿： 每个楼层各有优缺点,可以根据自身的要求对比进行选择.买房选楼层需要考虑的各大因素:光线:从光线的角度考虑,楼层自然不适宜太低,低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡.但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射.视野:这一...

墨江哈尼族自治县13245179796： 买房子楼层选择哪一层 - ？
汝使小儿： 购房者在选择多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子.通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人 比较多,单元门开关频繁,所以会比较吵,有些人也觉得不太安全.另外就是觉得一楼通风、采光不太好,...

墨江哈尼族自治县13245179796： 楼层高度与阳光的关系 - ？
汝使小儿： 楼盘楼层和阳光的关系大致计算方法: 太阳直射南回归线时基本上是太阳光最偏的时候,这个时候正午太阳高度的大小计算公式为: H=90°-|φ-δ|,式中H为正午太阳高度;φ为当地纬度(北京大约是北纬40度),取正值;δ为太阳直射点的纬度(...

墨江哈尼族自治县13245179796： 选择什么楼层,室内采光好? - ？
汝使小儿： 这个主要看你楼房的间距离了,高层的话,20-30采光时间会长一点,希望采纳

墨江哈尼族自治县13245179796： 最佳楼层为什么是大楼的1?最佳楼层为什么是大楼的1/3到2/3之 ？
汝使小儿： 从建筑学的角度来说,最佳的楼层应该位于大楼的三分之一到三分之二之间.以30层为例,12层到23层是专家眼里的最佳楼层.楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔. 另外,这个高度离地面有一定距离,不受马路上噪音的影响.在销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵一些,不过仍然是抢手货. 为了回答你这个问题,我查了许多资料,翻阅了许多书,虽然不尽详细,但我仍然希望能对你起到很大的作用,这是我努力找资料的最大满足之处!

墨江哈尼族自治县13245179796： 买房子是买楼层低的好?还是高的好???<是电梯楼房>.最好的层次是哪层? - ？
汝使小儿： 开发商在定价中,如果有电梯房,一般是顶楼下面的一层最贵.如果是高层住宅,以18层为例.3-5层以下肯定有采光问题.所以不是很建议.最合适的楼层是12层以上.当然这要结合你个人的实际经济情况以及本楼幢的采光问题.