怎样查询开发商提供的竣工备案表是否是真的？
查询工程竣工验收可以通过以下途径：
1 、开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。
2、到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续
县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。
扩展资料:
建设工程竣工验收备案是指建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为。
备案成果
备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。
工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，另一份则留备案机关存档。
备案程序
1．经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2．由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
3．对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4．建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5．工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
6．工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7．城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
8．备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
资料链接：百度百科 建筑工程验收竣工备案
查询开发商提供的竣工备案表真假，需要到当地建委（住房和城乡建设委员会）才能查到的。
《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2000年4月4日建设部令第78号发布，2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改）第四条规定：
建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。
扩展资料：
备案程序
1、经施工单位自检合格后，并且符合《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求方可进行竣工验收。
2、由施工单位在工程完工后向建设单位提交工程竣工报告，申请竣工验收，并经总监理工程师签署意见。
3、对符合竣工验收要求的工程，建设单位负责组织勘察、设计、监理等单位组成的专家组实施验收。
4、建设单位必须在竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。
5、工程竣工验收合格之日起15个工作日内，建设单位应及时提出竣工验收报告，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门（及备案机关）备案。
6、工程质量监督机构，应在竣工验收之日起5工作日内，向备案机关提交工程质量监督报告。
7、城建档案管理部门对工程档案资料按国家法律法规要求进行预验收，并签署验收意见。
8、备案机关在验证竣工验收备案文件齐全后，在竣工验收备案表上签署验收备案意见并签章。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
参考资料来源：百度百科-建设工程竣工验收备案
找开发商要！
没有备案表总要有竣工验收报告吧，国家规定竣工验收后15天内备案。有可能开发商搞了竣工验收没有备案。
有竣工验收报告就表示这房子可以投入使用了。有竣工验收报告了，房子又核验了没什么问题的话可以接房装修。
扩展资料：
1、《房屋竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。验房时不能只看开发商有没有这张《房屋竣工验收备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。
2、交付的房屋到底是否具备了入住标准，不是开发商说了算，政府有关部门出具的文件才算数。现行规定，房屋竣工后，建设单位、施工单位、设计单位、监理单位四方联检，检验结果报质检站备案，由质检站出具备案表。所以这时候您要向开发商提出看质检站出具的《北京市建设工程竣工验收备案表》以及该房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
3、《建设工程竣工验收备案表》是收楼的前提，即使开发商做得再好，如果没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准，您有权拒绝收楼。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》则是确保您顺利使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的通行证，有这两书在手，就说明您得到的房产还是比较可信的。
4、房屋竣工后，提供“规划验收通知书”和“房屋竣工验收备案表”到产权登记机关办理新建商品房登记，获得初始登记批复后，购买商品房的个人才能办理个人的产权登记手续，同时获得房屋所有权证。若没有此表，不能办理产权证。即你实际没买到房子。
5、《房屋竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。《房屋竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。
参考资料来源：百度百科 ——竣工验收报告
找开发商要啊！没有备案表总要有竣工验收报告吧，国家规定竣工验收后15天内备案。有可能开发商搞了竣工验收没有备案。有竣工验收报告就表示这房子可以投入使用了。有竣工验收报告了，房子又核验了没什么问题的话可以接房装修。
如何查房子的备案价
一、查询开发商资质与证件原件 1. 在购买房产时，可以要求开发商提供相关的资质证明和证件原件。其中，备案价通常在销售许可证或相关政府文件中标明。2. 购房者可以仔细查阅这些文件，了解房子的备案价。同时，也可以观察开发商的信誉和资质，确保购房安全。二、查询政府网站公布的信息 1. 许多城市的政府...
怎么查开发商的五证
1、可以在官网上查询 如今，很多城市都开通了网上查询，非常方便。查询者只需登入所在地的相关网站，然后点击“XX市房地产交易中心”的选项，就可以查看到当地有获得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。2、可以去相关部门咨询 假如售楼中心不肯出示相关证件的话，买房的人可以要求他们提供，他们有这样...
如何在网上查询商品房开发商交房时所具备的手续是否齐全?
想要查询商品房开发商交房时所具备的手续是否齐全：1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行远程查询,具体如下: 登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”,直接在首页点击“网上签约查询”; ...
购房者要怎样查房屋产权
1、购买新建商品房，可以查询开发商提供的《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等五证来证实房屋产权信息；2、购买二手房，可以要求原房主去当地房管局查询房屋产权，也可以要求卖方提供不动产权证、身份证等，去房管局查询房屋产权信息。如果通过中介...
如何查询开发商的五证?
1、要求开发商出示五证的原件；2、去房管局进行查询；3、登录北京市住房和城乡建设委员会网站进行查询。建议您着重查看的是《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，这两个证件意味着开发商的资质没有问题。如果开发商没有取得《建设规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，拿不到《商品房...
怎样查开发商备案图纸
1. 到相关政府部门查询 可以到当地规划、建设、住建等相关部门进行查询，了解该项目的备案情况。一般来说，这些部门都会有相关的窗口或网站提供备案图纸的查询服务。2. 在线查询备案图纸 很多地方政府都建立了官方网站或平台，提供开发商备案图纸的在线查询服务。通过网站提供的搜索功能，输入开发商或房地产...
请问怎样查询房地产开发商的真实可靠信息呢?
1、在电脑浏览器上打开相关网站的主页，比如图示的深圳规划和国土资源委员会。2、下一步在左侧菜单里面选择房产服务这个窗口，找到一手房这个选项并点击进入。3、这个时候如果项目列表中没有自己需要的信息，可以按照图示的要求输入相关资料进行查询。4、这样一来即可查询房地产开发商的真实可靠信息了，包括...
去哪里可以查到开发商的五证
1、可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。2、可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者...
怎么查商品房预售许可证
1、实地查看。可以直接到开发商的售楼处，检查是否悬挂有《商品房预售许可证》。2、在线查询。可以登录当地房产管理局的官方网站，进入“预售许可证”相关栏目进行查询。通常，网站会提供预售许可证的电子版或扫描件。3、电话咨询。可以拨打当地房产登记服务中心的咨询电话，提供开发商和楼盘信息，以获取预售...
如何查询楼盘信息
一、访问房地产官方网站 许多城市都有官方的房地产交易网站，这些网站会定期更新最新的楼盘信息。您可以输入所在城市的房地产交易官网，在搜索框中输入您想查询的楼盘名称或区域，便可以获取楼盘的详细信息，如价格、户型、开发商信息等。二、使用房产查询APP 现在市场上有很多关于房产查询的手机APP，这些APP...
毕咸麝香： 五证两书三表,是开发商应该明示的.开发商不提供, 你也就没必要考虑买他家的房了.
廛河回族区15856687544： 如何判断商品房竣工验收备案表的真伪? - ？
毕咸麝香： 这商品房竣工验收备案表上应加盖有施工单位、建设单位、监理单位、设计单位及房屋管理部门的公章,您可以持该复印件向房屋管理部门进行真伪验证.
廛河回族区15856687544： 买房怎么查询五证真伪? - ？
毕咸麝香： 一、查询五证真伪的方法:以上五证,可以到国土局、规划局、房管局网站的相关公告上进行查询,或者去国土局、规划局、房管局的办事大厅,输入项目名称或者证件号码查询真假.注意:五证中的预售许可证申办的前提是前述四证必须齐全...
廛河回族区15856687544： 如何查询该商品房是否已取得东莞市房屋建筑工程施工程竣工验收备案表 - ？
毕咸麝香： 您可以去规划监管部门了解,网上不对外公布,最直接的方法就是找开发商要求查看.
廛河回族区15856687544： 中山市建筑工程竣工验收备案表如何查询真假 - ？
毕咸麝香： 最保障的做法是,拿着备案表去中山市住房和城乡建设局去鉴定就可以了,地址在中山路库冲牌坊对面!
廛河回族区15856687544： 如何查询开发商是否备案竣工验收登记表 - ？
毕咸麝香： 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定:“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书.住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位...
廛河回族区15856687544： 求助各位,如果证明开发商没有竣工验收备案表 - ？
毕咸麝香： 如果是消防竣工验收备案表,那是办理消防备案时电脑系统生成的,可有可无.主要是消防部门查询.他们的后台系统可以查到建筑是否有备案,是否抽中,是否合格. 怎么能拿到是29层的更有利证据,我想应该是建设部门的人去认定吧.
廛河回族区15856687544： 如何查询该商品房是否已取得东莞市房屋建筑工程施工程竣工验收备案表？
毕咸麝香： 可以到东莞市的建设局网站上查询的
廛河回族区15856687544： 收房时没有竣工验收备案表都是复印件 - ？
毕咸麝香： 竣工验收备案表在公示时一般都只是复印件 所以这是很正常的 竣工验收备案表的作用一是在政府部门验收备案,一是办理房产证,既然大证都已经办下来了,就应该没有什么问题了. 你可以放心收房了 楼下的朋友,竣工验收备案表是整栋楼的,而且原件只有一份,怎么可能让每户业主都拿到??
廛河回族区15856687544： 如何在房产监理所网上查交房信息,即将要交房的那种 - ？
毕咸麝香： 这个一般是没有的,按照国家政策来说,开发商必须提供一表《房屋竣工验收备案表》才可以交房,才可以在网上查到.但是现在很多开发商则省略了此程序.所以在监理所网上是查不到的
