如何做好拆迁工作

拆迁工作如何做~

被拆迁户的准备工作-标清

城乡结合部，一般都纳入城市规划区控制范围，不过要看你们那里的城市总体规化。是不是在总归控制范围内。
拆迁工作历来是最棘手的工作，但是根据城市发展需要和国家建设，不拆迁也不行。做好拆迁工作，首先要对拆迁范围规划进行公示，让老百姓理解拆迁的真实意义，建设性质；其次，在征迁补偿等有关问题上，要严格执行国家有关标准，不要坑害老百姓利益；最后，加强组织沟通，利用基层组织力量，大力宣传政府有关文件精神。

征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是大建设工作难题之中的难题。如何在关注民生和推动发展中统筹兼顾，求得平衡，是检验干部工作方法和成效的重要标尺...
第一，注重调查研究，准确把握各方的心理特征。
第二，注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。
第三，注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。
第四，注重实事求是，灵活运用政策维护群众的合法利益。
第五，注重因户制宜，切实保证拆迁工作有序稳步推进。
一要坚持公开、公正。要及时将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开，并对每户的拆迁面积、补偿金额张榜公布。严格按照程序办事，坚持“四个到位...
二要坚持依法推进。要严格落实拆迁政策规定的补偿标准，切实维护群众的合法权益。对群众的利益诉求不“堵”不“避”，不“拖”不“压”，建立方便快捷的利益表达通道和利益协调解决机制，使拆迁户所反映的问题能够在最快的时间内得到妥善处理...
三要坚持正面引导...四要坚持以人为本...五要坚持群众路线......

既然你是新来的一般工作人员，当然要听领导的安排。如果是决策者，做好搬迁工作应当：调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施。总之，拆迁工作要从调查摸底开始。

拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作，问题处理稍有不慎，就可能引发一些社会问题，甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益，日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁，使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求，又维护好群众利益，是我们在工作中急需破解的难题。
随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施，征地拆迁问题越来越突出 ，基层干部怎样做好拆迁工作：
一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，最大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
三是坚持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，最大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。

---

华坪县19274305885： 如何做好拆迁工作?？
终刮甘海： 既然你是新来的一般工作人员,当然要听领导的安排.如果是决策者,做好搬迁工作应当:调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施.总之,拆迁工作要从调查摸底开始.

华坪县19274305885： 如何保证拆迁工作的顺利进行?？
终刮甘海：棚户区改造能否顺利实施,房屋拆迁是关键,也是难点.为避免拆迁难的问题出现,确保改造工作的顺利进行,建设厅将做以下工作:一是各地在实施前,要深入调查摸底,掌握棚户区居民的基本生产生活情况,以便有针对性地做好工作;二是要进一步完善拆迁政策,确保房屋拆迁依法有序地进行;三是要实行“阳光拆迁”,使安置补偿真正做到公开、公平、公正,着眼于实现好、维护好、发展好广大人民群众的根本利益;四是要加强对拆迁评估机构和拆迁公司的管理,坚决杜绝违法行政和野蛮拆迁;五是要建立“绿色通道”制度,提高效率;六是要严肃房地产市场秩序,为拆迁创造宽松的外部环境.

华坪县19274305885： 如何推进征地拆迁工作 - ？
终刮甘海： 做好以下基本工作:1. 必须考虑被拆迁人现实利益;2. 原原本本公布拆迁政策,不要留猫腻、不要搞变通;3. 公布拆迁补偿安置方案,必须做到人人知晓;4. 原原本本公布所有被拆迁人的拆迁资料,让大家心明眼亮;5. 做好被拆迁人的思想工作;6. 公布被拆迁人补偿明细,让大家看得明明白白.

华坪县19274305885： 如何做好拆迁工作? - ？
终刮甘海： 如果是决策者,做好搬迁工作应当:调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施.总之,拆迁工作要从调查摸底开始.

华坪县19274305885： 如何做好新时期征地拆迁工作 - ？
终刮甘海： 您好,在房屋征收的过程中, 市县人民政府的职责范围:1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作...

华坪县19274305885： 如何做好征地拆迁工作？
终刮甘海： 征地拆迁工作不好做,主要是程序上不透明,如果依法透明了,就不会出现钉子户等抗拆行为了.

华坪县19274305885： 城市房屋拆迁程序 ？
终刮甘海： 城市房屋拆迁程序如下:1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;2、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;3、房屋拆迁管理部门和拆迁人做宣传、解释工作;4、确定拆迁补偿标准和...

华坪县19274305885： 征地拆迁工作中开发商需要做好哪些工作?征地拆迁工作中开发商需要做 ？
终刮甘海： 做好拆迁住户的安抚,安置.沟通和交流工作.

华坪县19274305885： 如何做好拆迁户的工作 - ？
终刮甘海： 这个要因户制宜,前期要大致了解拆迁户的基本情况,包括家庭情况,收入,人品,是否好沟通.入户要心平气和的讲国家政策,拆迁的利弊,现在拆迁改建是大势所趋,任何个人是无法阻挡的. 关键还是补偿的问题,毕竟人家的房子都是住过好多年,甚至是祖上留下来的,补偿到心上怎么也好说,补偿太低就会出现钉子户,但是漫天要价那是绝对不行的.

华坪县19274305885： 如何做好征地拆迁协调工作 - ？
终刮甘海： 和风细雨的思想政治工作,穷尽一切可能进行7商谈