如何做好拆迁工作
被拆迁户的准备工作-标清
城乡结合部,一般都纳入城市规划区控制范围,不过要看你们那里的城市总体规化。是不是在总归控制范围内。
拆迁工作历来是最棘手的工作,但是根据城市发展需要和国家建设,不拆迁也不行。做好拆迁工作,首先要对拆迁范围规划进行公示,让老百姓理解拆迁的真实意义,建设性质;其次,在征迁补偿等有关问题上,要严格执行国家有关标准,不要坑害老百姓利益;最后,加强组织沟通,利用基层组织力量,大力宣传政府有关文件精神。
第一,注重调查研究,准确把握各方的心理特征。
第二,注重多措并举,充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。
第三,注重深入分析,积极搞好协调服务做到按规律办事。
第四,注重实事求是,灵活运用政策维护群众的合法利益。
第五,注重因户制宜,切实保证拆迁工作有序稳步推进。
一要坚持公开、公正。要及时将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开,并对每户的拆迁面积、补偿金额张榜公布。严格按照程序办事,坚持“四个到位...
二要坚持依法推进。要严格落实拆迁政策规定的补偿标准,切实维护群众的合法权益。对群众的利益诉求不“堵”不“避”,不“拖”不“压”,建立方便快捷的利益表达通道和利益协调解决机制,使拆迁户所反映的问题能够在最快的时间内得到妥善处理...
三要坚持正面引导...四要坚持以人为本...五要坚持群众路线......
既然你是新来的一般工作人员,当然要听领导的安排。如果是决策者,做好搬迁工作应当:调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施。总之,拆迁工作要从调查摸底开始。
拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作,问题处理稍有不慎,就可能引发一些社会问题,甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益,日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁,使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求,又维护好群众利益,是我们在工作中急需破解的难题。
随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施,征地拆迁问题越来越突出 ,基层干部怎样做好拆迁工作:
一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否,离不开被征地拆迁群众的理解和支持,因此,征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念,克服急躁和盲动心理,采取多种方式,多了解群众的想法,多分析群众的顾虑,有针对性地做好群众的宣传、解释工作,要带着感情上门沟通,根据实际情况,采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传,要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策,要多为困难群众着想,以人性化的工作态度,柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规,要吃透征地拆迁有关政策,科学比较新老政策规定的差异,结合本地实际,在不违背上级精神的前提下,科学合理地制定征地拆迁的相关规定,规范征地拆迁行为,统一界定补偿标准,严明工作纪律,划分职责义务,杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生,政府要做好征地拆迁的后续处理工作,要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作,防止强势家族强势分配的事情发生,最大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
三是坚持以人为本,真正站在群众的立场,认真落实国家补偿安置政策,让群众满意。同时,要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权,维护好广大群众的利益。以保障民生为本,统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题,除了货币补偿和产权调换外,因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式,彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手,切实做到先建后征,最大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠,从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程,牵涉到群众日常生产生活的方方面面,有些事情,虽然事小,于理不合,但是,多年来,老百姓已形成了一种习惯,小事不找政府,征地拆迁了,政府来找他了,则小事也成了大事,易事也成了难事。在部分群众眼中,满足了他的要求,就是和谐,政府找他,就是求他,现实生活中,群众对中央、省级政策关注多,对法律关注少,不满意,就组织围攻和阻挠施工,而在现行体制下,往往对他们有利。所以,在征地拆迁过程中,要相信绝大部分群众是明事理的。因此,从事征地拆迁的工作人员,要切实发挥务实的工作作风,在做好群众的思想宣传工作的同时,力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题,特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管,避免不必要的后续矛盾和问题的出现,对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时,对被征地农民实行就业扶助,着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制,完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台,为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务,鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。
拆迁房屋产权
据不完全统计,城市房屋拆迁工作已经成为引发群众上访的主要原因之一,这明显与建设和谐社会的目标背道而驰。2.5 房价涨势如潮,购买需要过程《条例》规定“货币补偿的金额以房地产市场评估价格确定。”建设部也在《城市房屋拆迁评估指导意见》(建住房[2003]234号)中明确提出,“拆迁货币补偿的金额,应根据房地产市场评估...
秦安未来拆哪些村
安伏镇、叶堡镇、千户镇、魏店镇、西川镇、兴国镇、莲花镇、五营镇8镇46村集体土地。
国家正式工作人员不享受集体土地拆迁安置码?
但是二元制本身没有改),二是是否享受本集体经济组织的权利和义务。2、从你上述的描述,属于事业编工作人员,一般是不被认定为集体经济组织成员的。那么由此导致,无法享受本地的拆迁安置补偿。也就是说缺少一项:安置补偿。但是土地补偿和地上附着物(主要是房屋)的补偿依然是有的。
关于拆迁补偿未谈拢,房子深夜被拆这件事,你有何看法?
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为什么要拆迁拆违?
房屋拆迁后,应为拆迁人安排好临时居住点,并发给相应的搬家补助费,新房的建设问题,政府部门可授权村集体组织实施 ,相关费用凭实际支出安置费中列支。现农村房屋拆迁处于无序状态,完善农村房屋拆迂方面的法规不容迟疑,从而使农民房屋拆迁工作有章可循政府应加大对农村农民法律知识教育,提高农民的维权意识安排专业人员为...
如何看待拆二代?
到后来家里分到钱,他就干脆辞掉工作,可别提多舒服了。他家里得来的钱,又另买了好几套房子。现在算是正宗的包租公吧。我看他平常生活,每天最烦恼的无非是太平淡,不知该去哪玩。偶尔开心了,也会打打零工,当然,也只是暂时的。所以你问我有何看法?我肯定是羡慕,这种人真的很幸运,也太难得...
征收办是什么单位
组织重要建设项目和城市综合开发区域的拆迁安置工作。调解、裁决拆迁补偿安置纠纷。负责城市房屋拆迁档案管理工作。三、征收办的职责 拆迁工作人员的范围,前期需要起到一个宣传和动员的作用,深入到每家每户做思想工作,积极配合前期的拆迁宣传工作。如果发生了纠纷问题,也要及时解决,将矛盾缩小。但是最终...
你身边的拆迁户,拆迁后都过着怎样的生活?
总之,我感受最明显的一点就是拆迁户的生活压力很小,并且他们对生活有了更多的选择。其实,这就是经济实力带给他们的底气。对于大部分的人来说,工作就是为了赚钱,赚钱就是为了能过更好、更舒适的生活。但是拆迁户们通过拆迁,已经拿到了足够的经济赔偿,所以他们就可以直接过上更好、更舒适的生活了...
棚户区改造的全国都有哪些安置办法?
公主岭市城市棚户区改造工作领导小组文件公棚发[2007]1号公主岭市城市棚户区改造回迁安置办法 第一条为妥善做好棚户区改造拆迁补偿安置工作,保证棚户区改造项目的顺利进行,根据《公主岭市城市棚户区改造实施方案》和《公主岭市城市房屋拆迁管理办法》,结合棚户区房屋实际情况,指定本方案 第二条本办法仅适应...
善用申请信息公开这把金钥匙,打开提高拆迁补偿的大门
做信息公开时,还应该准备好这几份材料:申请人身份证复印件一份;申请人房产证、土地证复印件各一份;某市某区某镇拆迁工作办公室通知一份。行政机关应当在多长时间内答复信息公开的申请?《信息公开条例》第二十四条规定,行政机关收到政府信息公开申请,能够当场答复的,应当当场予以答复。行政机关不能当场...
终刮甘海: 既然你是新来的一般工作人员,当然要听领导的安排.如果是决策者,做好搬迁工作应当:调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施.总之,拆迁工作要从调查摸底开始.
华坪县19274305885: 如何保证拆迁工作的顺利进行??
终刮甘海:棚户区改造能否顺利实施,房屋拆迁是关键,也是难点.为避免拆迁难的问题出现,确保改造工作的顺利进行,建设厅将做以下工作:一是各地在实施前,要深入调查摸底,掌握棚户区居民的基本生产生活情况,以便有针对性地做好工作;二是要进一步完善拆迁政策,确保房屋拆迁依法有序地进行;三是要实行“阳光拆迁”,使安置补偿真正做到公开、公平、公正,着眼于实现好、维护好、发展好广大人民群众的根本利益;四是要加强对拆迁评估机构和拆迁公司的管理,坚决杜绝违法行政和野蛮拆迁;五是要建立“绿色通道”制度,提高效率;六是要严肃房地产市场秩序,为拆迁创造宽松的外部环境.
华坪县19274305885: 如何推进征地拆迁工作 - ?
终刮甘海: 做好以下基本工作:1. 必须考虑被拆迁人现实利益;2. 原原本本公布拆迁政策,不要留猫腻、不要搞变通;3. 公布拆迁补偿安置方案,必须做到人人知晓;4. 原原本本公布所有被拆迁人的拆迁资料,让大家心明眼亮;5. 做好被拆迁人的思想工作;6. 公布被拆迁人补偿明细,让大家看得明明白白.
华坪县19274305885: 如何做好拆迁工作? - ?
终刮甘海: 如果是决策者,做好搬迁工作应当:调查——拆迁讨论方案——公示——完善方案——再公示——制定方案——实施.总之,拆迁工作要从调查摸底开始.
华坪县19274305885: 如何做好新时期征地拆迁工作 - ?
终刮甘海: 您好,在房屋征收的过程中, 市县人民政府的职责范围:1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作...
华坪县19274305885: 如何做好征地拆迁工作?
终刮甘海: 征地拆迁工作不好做,主要是程序上不透明,如果依法透明了,就不会出现钉子户等抗拆行为了.
华坪县19274305885: 城市房屋拆迁程序 ?
终刮甘海: 城市房屋拆迁程序如下:1、拆迁人申领房屋拆迁许可证;2、房屋拆迁管理部门发布拆迁公告;3、房屋拆迁管理部门和拆迁人做宣传、解释工作;4、确定拆迁补偿标准和...
华坪县19274305885: 征地拆迁工作中开发商需要做好哪些工作?征地拆迁工作中开发商需要做 ?
终刮甘海: 做好拆迁住户的安抚,安置.沟通和交流工作.
华坪县19274305885: 如何做好拆迁户的工作 - ?
终刮甘海: 这个要因户制宜,前期要大致了解拆迁户的基本情况,包括家庭情况,收入,人品,是否好沟通.入户要心平气和的讲国家政策,拆迁的利弊,现在拆迁改建是大势所趋,任何个人是无法阻挡的. 关键还是补偿的问题,毕竟人家的房子都是住过好多年,甚至是祖上留下来的,补偿到心上怎么也好说,补偿太低就会出现钉子户,但是漫天要价那是绝对不行的.
华坪县19274305885: 如何做好征地拆迁协调工作 - ?
终刮甘海: 和风细雨的思想政治工作,穷尽一切可能进行7商谈