我是外地人今年在上海买了一套30万二手房，房产证上面是我的名字。 但是户口是不可能给我这么快签到
现在买房子没有转户口的政策，如果你买的房子，房产证肯定可以写你的名字，法律上面也承认的。
但据我所知，现在外地户口如果是单身是没法在上海买商品房的。
你买房签合同时，合同上是怎么说的，有没有表明户口什么时候必要迁走，你通过中介买的房子么？这些他们购房合同上应该有说啊！或者您是跟房业主本人协商的。别是口头协议。
您好，我是上海中原地产的王建军，很高兴为您解答：上海动迁补偿不都看户口的，一般正常情况都不可能低于你买进价：
最新房屋拆迁补偿标准是怎样的
货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
相关知识：
房屋拆迁补偿标准的计算公式拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
希望我的解答对您有所帮助！
到达使用年限的补偿很少的，要不广州不是想推行：只要你有房子，银行可以每个月给多少钱你作为生活费，等你不在了，房子就归银行，人家银行还觉得亏了。一般房子最多只能使用70年，有些只有50年。
外地户口,在上海交社保,养老金怎么领?
上海作为我国一线城市，城市平均工资位列前茅，社保水平也数一数二，养老金领取标准自然比其他城市稍高一筹。而且就在今年，上海又推出了养老金最新上涨方案。那么，问题来了，外地人在上海工作交纳社保，退休后退休金该怎么领呢？ 这里涉及到了关于退休城市的政策。一般来说，我国的退休城市是按照户籍地...
外地人在上海打拼是怎样的体验?
挺好！环境好，安全，人和人之间很客气，各地吃食都有，公司内部大家基本上不鄙视外地口音，大家也都讲普通话。最重要的是工资和北广深比并不差，且公司都比较正规。
从今年7月1日起,外地人在上海办护照有什么条件?
上述人员如系登记备案的国家工作人员(除持人才引进类《上海市居住证》的外省市人员外)，需向其户籍地公安出入境管理部门提出办证申请。二、办事的手续 1、在出入境部门的社会服务照相点采集出入境证件照。 2、提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（背景为白色，尺寸为48*33mm）的《申请表》...
东北学生在上海会受歧视吗? 我是今年辽宁高考考生,考入上海交通大学,但 ...
上海是个很包容的大城市，有很多外乡人在上海奋斗，上海当然不会歧视外地人。只是你要了解当地风俗文化，尽快融入。
我是外地人请问可以在上海办理第三代身份证吗?在上海市松江区那里可以办...
第二步，异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后，及时将受理信息传送至申请人户籍地公安机关，户籍地县级公安机关及时审核签发。第三步，居住地公安机关接到经审核签发的制证信息后，在法定时限内完成制作与核验发放，申请人凭领证回执到受理点领取证件。换领证件的，领取新证时应当交回原证。此外，...
最新外地人在上海买房条件
外地人在上海买房有哪些注意事项 众所周知上海房价是非常高的，即便是每月收入不菲的人也无法承担房价所带来的高压力。而在这种情况下买房的话，一定要结合自己的实际需求来，要明白房子并不是越大就越好，能够满足生活的基本需求且住得舒适就行了。所谓结合买房动机指的就是你是出于什么原因而选择买房的...
我是外地人在上海交社保12年在青年是有三年当兵时间今年能在上海退休吗...
你服兵役三年，这应该是相当于交了社保的。加上你在上海交的十二年社保，符合享受退休待遇的条件，可以在上海退休的。
请问谁知道现在外地人可以在上海上小学吗?可以的话都需要什么手续?另外...
可以，上小学是可以的 只要提交户口本，或是直接询问校方 不过如果打算要在上海中，高考的话 就要提早办理相关的居住手续 上海教育今年实行义务教育，一直到初中三年级，凡是上海居住户口的都免费教育，不收任何书本费 如果是外地借读，就要缴借读费 小学 每学期500元 中学 每学期800元 另外，有...
我是外地人,可以在上海参加成人高考吗
一般来说,在成人高考报名确认的的时候按规定是要出示你在上海工作的证明的,但是到了真的去的时候,你没有也没有关系,他们查这个很松,甚至不查.相信这个对你有用,上海今年实行的网上预报名,然后去报考的第一志愿学校去现场确认,外地考生现场确认的时候去教委规定的一个地方,具体问题你可以参考一下http:...
外地人在上海买房社保要求
现在你这张表上有21个月的记录 必须有25个月就可以了 你说今年3、4月也交了，那就是23个月了，5、6月再交，就可以了，到了 在上海买房需要同时具备3个条件：1.购房者必须已婚 2.购房者原先在上海无房 3.能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明 （一次性...
甘胃济生： 30万块要在上海买房是不可能的,首先外地户籍在上海购房是有限制的,需要已婚,在上海缴纳社保60个月,之前名下无上海房产.其次,上海最偏的郊区房价都要2万多一个平方米了,一套新房就算90平方米以下也要200多万了,30万连个首付不够.
泾川县18247009233： 外地户口上海买房? - ？
甘胃济生： 我也是外地人,我房子现在正在过户,你的问题很简单,首先外地现在绝对可以在上海买房,但前提是必须有《个人所得税完税单》两年内累缴满一年就可以了,我也没有缴个税,上个月刚刚通路子找人办了一张.有身份证,有户口本,有税单证明,有钱,就可以在上海买房了,有什么其他不懂再问我
泾川县18247009233： 外地人在上海买房 - ？
甘胃济生： 本人在上海从事房地产工作4年,可以解答您的问题: 1、外地户口在上海买房是可以的,只要满足2的条件. 2、首先必须已婚,单身不能买,其次在上海工作社保税单连续交满24个月,再者就是在上海名下没有任何房产.因为限购政策,外地...
泾川县18247009233： 外地人在上海买首套房要交房产税吗 - ？
甘胃济生： 你好,我是来自上海九间伴不动产的置业经理,从业六年,目前上海房产税征收情况如下:房产税:本市户口:购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平,免征收;如果超过了,那么超过面积*购房单价*70%*税率千分之四或...
泾川县18247009233： 外地人上海买房要交个人所得税吗? - ？
甘胃济生： 买房只需要交契税的 普通90以下1% 90---145 普通1.5% 其他都是3%
泾川县18247009233： 我是外地人 没有上海户口 我在上海买了一套房子 但是上一个房东有一个户口迁不走 对我有影响吗? - ？
甘胃济生： 有影响的,这样房子的所有权就不是你自己的.
泾川县18247009233： 外地人在上海买房的房产税 - ？
甘胃济生： 根据最新实施的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》非本市居民家庭在本市新购的住房的需要纳税.但是,你已经有居住证超过7年,可能可以申请免征收,但是条件还是相当严格的:【第六条 (四)符合国家和本市有关...
泾川县18247009233： 关于外地户口在上海买房的问题 - ？
甘胃济生： 问题一、 外地单身(无社保、无税单)且在沪名下已经有一套房屋,按照上海市限购限贷政策你属于限购限贷范围,所以你无权在沪再次购房;问题二、 你和沪籍女朋友结婚后,用你女朋友的名义可以再次购房,但是属于二套范围;前提是你女朋友在成年(18岁之后)以后名下无房,否则你仍然处于限购范围;希望对你有所帮助!
泾川县18247009233： 我外地来上海打工的,想在上海郊区买一幢30万左右的房子,首付10万元可以吗?要什么底压吗?？
甘胃济生： 公寓式住房?分期付款?要贷款?肯定要抵押的咯.至于首付款问题,就要看你买房的合同了.
泾川县18247009233： 外地人在上海买房可以贷款吗,怎样贷款 - ？
甘胃济生： 你用你购买的房子做抵押,不需要本地担保人. 如果你是买一手房没问题,但二手房可能贷款有问题,一般银行不对贷给房价在40万以下的借款人的,当然是不同的银行有不同的做法.
