企业厂房能不能办理房产证

工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪些~

需要的资料如下：
市国土资源部门出具的土地权利证书；
属地镇街规划建设办或市建设工程质量监督站出具的《质量监督情况说明》，或者市建设局出具的《房屋安全鉴定报告》备案凭证；
市建设局出具的《建设工程施工许可证》、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案证书》，或《东莞市房屋安全检查证书》；
市城建规划局出具的《建设用地规划许可证》；
市城建规划局出具的《建设工程规划许可证》；
消防部门出具的《消防审核意见书》；
消防部门出具的《工程竣工消防验收意见书》，或《责令限期改正意见书》和《复查合格意见书》。

扩展资料：
如果需要买卖工业厂房，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
参考资料：房屋登记办法——百度百科

准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用：
办理时限：法定办理时限30个工作日。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

1、办理工厂厂房需要的要件：登记申请书、企业营业执照、土地使用权证（用地批复等）、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、工程已竣工证明等。也就是按照土地、规划、施工、竣工这个流程提供登记材料。
2、办理机关：厂房所在地的房屋登记机构
3、收取的费用：因为是非住宅，登记费550元，可能还有测绘费用，具体看地方制定的标准；
4、办理的流程：企业需要提交前述的要件，登记机关要进行现场的实地查看后，受理－审核－记载于登记簿－发《房屋所有权证》
上述为城市规划区内国有土地上的厂房办理房屋所有权初始登记的内容。
5、办结时限：各地情况不一，但是不应该长过30个工作日。

拓展资料

工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。

(一)按所有者分类：

1，开发区所有的厂房，通常是标准厂房。

工业厂房效果图-满川艺术

2，开发区内的企业所有的厂房，包括外资企业和内资企业的部分或者全部厂房。也包括在某个开发区境内专业从事厂房建设和租赁的公司的厂房。

(二)按产权证分类：

1，拥有合法产权的厂房

2，没有产权的厂房。（通常是没有因土地产权证而导致，其中又包括已经接受违章建设处罚和没有接受违章建设处罚两种）

(三)按照厂房的结构和配套分类：

单层/多层,有无行车，有无配电，有无供水，有无排污。

（四）按照产品生产特点，工业厂房大致可分为以下三种类型。

(1)一般性生产厂房：正常环境下生产的厂房。

(2)爆炸和火灾危险性生产厂房：正常生产电子散热器或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

(3)处在恶劣环境下的生产厂房：多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

企业厂房也是可以办理房产证的，如果是企业自建的，需要提供合法自建的所有手续和证明资料，到房产部门办理房产证就可以了。

能不能办理房产证，取决于您的土地使用权是否合法取得，并缴纳土地使用费用，另外您的厂房或建筑物是否属于违建，需要同时满足两个条件，即在合法的土地用途上，建造合法的建筑物。
如果满足的话，您到当地土地主管部门，一般是国土局办理相关的手续，填写相应的文件后，方可取得房产证。

能不能办理房屋登记，取得房屋使用权证书，不取决于房屋的性质、用途和所有权归属，关键取决于该房屋是否具备房屋登记的条件，比如：规划审批手续、土地审批手续以及其他必须提供的要件。

企业房产证办理流程：
一、规划局验收：
目的：将规划许可证副本换为正本
准备资料：
1、建设工程规划许可证副证
2、土地证
3、规划验收申请书(镇政府意见)
4、地形图测量;
5、房产测量结果
6、总平面图;
7、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
其中第四条：先进行房产地形测绘(联系规划设计院)，将测绘结果送规划局入库，换取入库通知书
其中第五条：联系房管局现场测量

二、质监站验收：

目的：领取单位工程竣工证明书(质监站档案馆盖章)
步骤：先将前期资料送城建档案馆换取回执，然后凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。
送档案馆资料：
1、项目申请(立项报告)
2、项目可行性研究报告和批复
3、用地申请和批复
4、用地位置红线图
5、国有土地使用证(复印件)
6、建设用地规划许可证(原件)
7、建设工程规划许可证(正、副证)注：只有先进行规划局验收才能拿到正证
8、工程规划红线图(平面布局图、须加盖规划局业务章)
9、招投标文件(或直接发包文件)、中标(承接)通知书
10、地质勘测报告
11、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
12、勘测设计、初步设计或者扩初设计
13、设计合同、勘测合同、监理合同
14、设计、钻探等委托文件
15、质监申报表(含质监通知书)
16、施工许可证
17、施工合同(及分包合同)
18、工程预算
19、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
1、基础验收报告(施工单位提供)
2、主题验收报告(钢结构验收报告，施工单位提供)
3、档案馆回执
4、检查报告(建设单位提供)
5、评估报告(监理单位提供)
6、竣工验收报告(施工单位提供)

三、消防验收
目的：办理房产证
所需材料：
1、建筑工程消防验收申报表或备案表(盖章)
2、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
3、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件) 注：质监站验收后，才能拿到，即工程竣工验收证明书
4、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
5、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
6、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
7、试压报告

四、环保试生产申请(3个月)
1、试生产申请报告(公司章原件)
2、项目批复(发改委)
3、排污管道图

五、办理房产证需要什么手续、资料:
1、规划许可证正本(复印件、档案馆章)
2、施工许可证复印件
3、发改委批文(复印件盖档案馆章)
4、总平面图(规划局章)
5、公司章程
6、办理人委托书
7、法人、委托人身份证
8、营业执照副本(出示原件、收复印件)
9、土地证(出示原件、收复印件)
10、工程竣工备案表(建设局窗口)
11、消防、环保验收。

六、关于工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告，以及其他资料，到建设局窗口备案，其中需要两张原件(备案表，有各单位章)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保亚把手登记卡。

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大通区17875937066： 工业用地能办房产证吗 - ？
瞿亨清开： 工业用地上的房产包括生产厂房、办公楼、实验室、会议室、产品展览室、仓库、变压器房、危险品库、公共厕所、职工宿舍、门卫室等等一切地上建筑.这些都要办理房产证,这样将来需要验资或贷款时就有根据.办理房产证时要拿出原来批准的企业建筑设计图、竣工验收证书和工业用地土地权证,以企业的名义向当地房地产登记管理机关申请办理房产证.

大通区17875937066： 租赁土地建的厂房可以办房产证吗 - ？
瞿亨清开： 不可以办房产证,根据《土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”.建厂房,属于非农业建设,租赁农民集体所有的土地建厂房违反了上述法律规定,是违法行为. 此外,租赁土地当事人取得的是债权,不是用益物权,土地的出租人还享有用益物权.如果给承租土地者的房屋办理所有权登记,就会违背房地主体一致原则,还会带来官司甚至赔偿.

大通区17875937066： 工业用地上的住房可以办房产证及土地证吗 - ？
瞿亨清开： 工业用地也是可以办理房产证的,但是需要满足办理房产证的条件的才能受理,一些工业用地还可以转为其他用途的用地,这也可以成为办理房产证的另一种途径.工业用地在符合办理房产证的前提下,办理房产证跟普通房屋的房产证多经历的...

大通区17875937066： 工业用地新建厂房可不可以办理房产证 - ？
瞿亨清开： 你好!关于仁和镇新建厂房办理产权证问题,按照房屋登记相关法律法规,企业办理房产证需提供下列资料: 1、余杭区房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章); 2、建设项目批文(原件或复印件并校...

大通区17875937066： 公司厂房办房产证,应该如何办理? - ？
瞿亨清开： 拿着你的选址意见书、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用权证,然后就是你的竣工验收证明或合同,到当地房产管理部门交一些工本费、手续费等税费然后就可以了. 本答案来自房产交流团,希望对你有所帮助,谢谢.

大通区17875937066： 工业厂房怎么办理房产证. - ？
瞿亨清开： 凭建房用地批准文件、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证、房屋竣工验收合格证等资料,向当地房地产管理部门办理房屋产权登记,领取房产证.

大通区17875937066： 钢结构的通透厂房可以办理房产证吗 - ？
瞿亨清开： 只要是正规规划、报建等手续建起来的厂房,应该可以办理房产证的,需要不少的费用.

大通区17875937066： 有工业土地使用证,厂房已全部建好,可以办房产证吗??? - ？
瞿亨清开： 可以办理 但是需要房管局 建设局 质监局 等一系列的手续 还需要图纸 建筑资质之类的 比较麻烦.

大通区17875937066： 工业厂房如何办理房产证需要提供的资料有哪 - ？
瞿亨清开： 需要到房管局办证大厅咨询 相关材料如下:房产交易、产权登记申请表(申请时在办证窗口领取空表、由申请人填写并盖章);2、建设项目批文(原件或复印件并校验原件);3、建设用地规划许可证(原件或复印件并校验原件);4、国有土地使用证(复印件校验原件);5、建设工程规划许可证、附件、规划红线图(原件或复印件并校验原件);6、建筑工程施工许可证;7、建筑工程规划验收合格证;8、消防验收合格意见或备案登记表(原件或复印件并校验原件);9、房屋建筑工程竣工验收备案表(原件);10、建设工程竣工档案验收合格证(原件);11、房产测绘成果报告书及附图(原件);12、企业营业执照、法人代表身份证(原件或复印件并校验原件)13、其他必需材料

大通区17875937066： 企业厂房办理产权证有哪些流程,应提供什么资料和手续 - ？
瞿亨清开： 答:关于企业厂房办理产权证的基本工作流程如下: 企业将要办证的厂房的相关资料(要件)报送区产权管理中心,由窗口受理,窗口受理初审后,外勤出现场勘察核对,如没有问题,经审核、审批后,企业缴纳相关费用,最后领取房屋产权证...