今年买18万的二手房过户要多少钱

买18万的二手房过户费是多少~

持有不满2年的住房，过户需要缴纳增值税5%，（满2年住房可以免除增值税）
个税1%，（卖家满五唯一住房，可以免个税）
评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
契税规定是，买家首套买入90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，
二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税3%没有优惠。

那过户费用大概是三四千元，具体费用跟很多因素有关系，比如买卖双方有没有第二套房子等。

要看具体房屋的面积，假设是90㎡的二手房，过户大概是2700左右，网上有二手房过户费计算器，可以输入数据算算

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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新乡市18920081783： 18万的过户费是多少钱 - ？
东林圣畅： 房产评估额 X 1.5%+建筑面积 X 6元+工本费80元 你需要交18万*1.5%+建筑面积 X 6元+工本费80元 不知道你的房子面积,自己算算吧,如果可以的话和买家商量把交易金额少写点

新乡市18920081783： 18万的二手楼房过户要收多少钱 - ？
东林圣畅： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待.); 2、营业税(卖方):取得房产证未满5年按房价的5.5%收取; 3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米,双方各付一半; 5、登记费:80元,买方缴纳.

新乡市18920081783： 总价18万100平方房子过户费是多少 - ？
东林圣畅： 按房产证未满二年算,过户税约15000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

新乡市18920081783： 十八万元的房子过户费大慨需要多少钱 - ？
东林圣畅： 过户住房缴纳税费,和住房面积,买卖双方是几套住房,是否满5唯一等因素有关. 规定买家首套买入前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%, 卖家持有住房满2年,过户免5%增值税. 卖家满五唯一住房,过户再免个税1% 缴纳手续费几百元. 评估费千分之6. 印花税万分之5.

新乡市18920081783： 二手房过户需要多少钱? - ？
东林圣畅： 购置二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收.(2)按揭合同工本费 380 元 / 套.(3)商品房案值评估费为总房...

新乡市18920081783： 房价18万面积42平方的房子过户费多少 - ？
东林圣畅： 契税:1800元买方缴纳,家庭首次购买唯一住房90㎡以下1%;90㎡-140㎡1.5%;140㎡以上3%;购买非家庭唯一住房 3%,其他的一些工本费费用不高,要看房屋具体是否买2年,未满2年买家需缴纳营业税未满5年需缴纳个人所得税,建议具体借用网上二手房过户税费计算器.

新乡市18920081783： 一套18万的二收房过户费需要多少钱全部由买方承担,不满五年的. - ？
东林圣畅： 面积多大呀?90平(不含)以下契税1%,90-144平(不含)契税1.5%,144平以上契税3%,二套房契税一律3% 假设是90平以下,应缴契税1%--1800;营业税5.6%--10080;个人所得税1%--1800(新政执行后变为差额的20%,税就多了);房本工本费85,以及当地过户缴纳的其他费用.90平米,不满五年,税费如下:假设你是首套,契税1.5%--2700元;营业税5.6%--10080元,个人所得税1%--1800元(新政执行后就是18万减去16万的2万的20%,即4000元) 房东:身份证、房产证、结婚证、购房发票、契税票、网签合同 买方:身份证、户口本、结婚证 先交税,再过户.你们的交易没通过中介公司吗?

新乡市18920081783： 二手房,有土地证和房产证,房产证已经5年了,房价18万,请问过户需要多少手续费?(所有的费用) - ？
东林圣畅： 过户的税费每个地方都有所不同,一般有契税(1.5%),印花税(0.05%*2),所得税(20%).登记费(50元).满5年了没有营业税.具体税率问当地的中介比较好的.以上税费是以深圳为参考了.当然了.如果按揭的话还有按揭产生的评估费等到.

新乡市18920081783： 45平米二手房18万的房价过户要多少钱 - ？
东林圣畅： 45平方二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动)估价*5·6%没满两年的增值税 ,买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免

新乡市18920081783： 18万元的房子过户需要花多少钱?我现在想买一处平房,大约面积是77平米,需要花多少钱? - ？
东林圣畅： 红本在手、满五年情...