房屋盖好10年了,现在装修时发现车库屋面沉降,有危险吗？
危房和楼房多少年没有必然联系。危房的认定标准如下：整幢1、因地基、基础产生的危险， 可能危及主体结构，导致整幢房屋倒塌的。2、因墙、柱、梁、混凝土板或框架产生的危险，可能构成结构破坏，导致整幢房屋倒塌的。3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致整个屋盖倒塌并危及整幢房屋的。4、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致整个拱体倒塌并危及整幢房屋的。 局部1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的。2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的。3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的。4、因搁栅产生的危险， 可能导致整间楼盖倒塌的。5、因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、 板倒塌的。6、因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险， 可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢房屋的。7、危险点是指单个承重构件，或围护构件， 或房屋设备，处于危险状态的。
好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
二、地基下沉第几层先裂开？
地基下沉都是从一层向二层开始裂开，一层裂缝最大，向上逐渐减小。地基下沉是因为：
1、地基土弹性模量较小，基础层未发生破坏，但沉降过大；
、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，引起地基下陷；
3、建筑物自重过大，基础底的应力超过地基承载力，导致地基下沉。
三、地基下沉处理方案
1、如果是不均匀沉降引起的裂缝，在处理之前要对裂缝进行勘察。一般性裂缝的话，可以采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补有水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝。
2、具体工序是：首先将裂缝处清理干净，然后用1：3的水泥砂浆或或掺有107胶的聚合物水泥砂浆填入裂缝中，配筋水泥砂浆填缝则每隔4—5皮砖，在砖缝中先嵌入钢筋，然后再按上述工序进行处理。而灌缝修补是把水灰比0.7—1.0的水泥浆液用压力设备注入墙体中，让裂缝粘合。
3、对于下沉引起存在安全隐患的裂缝，应当进行加固处理。如果是因为墙体强度不够而发生的裂缝，可以用钢筋网片敷贴墙面，加上穿墙钢筋固定，最后灌入细石混凝土或分层抹水泥砂浆加固。
四、如何预防地基下沉？
1、建筑物的外形力求简单，建筑物立面的高差不能太大。应尽量避免平面上的弯曲和转折，避免凹凸转角。
2、要控制好建筑的长高比例。一般控制在2.5左右；一般建筑的长高比例越小，其整体刚度就越好，调整不均匀沉降的能力越强。
3、合理布置纵横墙，尽量贯通，横隔墙一般不超过建筑物宽度的1.5倍，间距也不宜太大。
4、可设置沉降缝，其可将建筑物分成独立的单元，各自的沉降不会影响。
5、通常在建筑物平面转折部位，长高比过大的砌体承重结构或钢筋混凝土框架结构的适当部位，高度差异处等部位设置沉降缝。
有危险，车库主体与基础脱开了，如果有条件最好在屋面外打眼加圈梁。
什么叫“简易结构房屋”?
3、砖木结构(耐用年限为40年)：是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。4、简易结构(耐用年限为10年)：是指以砖简易砌筑或其它如木板做围护，而顶是临时或简易材料为屋盖，如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等。其屋顶施工很简单，拆除起来很快也很简单的。
为什么说人生因为梦想而伟大?
狗屋盖好不久,有一位朋友来访,朋友忍不住问我:“树林里那个怪物是什么?难道是狗屋吗?” 我说:“没错,那正是一间狗屋。” 朋友随即指出了狗屋的一些毛病...我开的成人教育班上有一位学生,就为自己制定了一个未来10年的工作与生活计划目标。从他的目标中,你可以感觉到,他已经看到未来生活的影子了。或许我们大...
普通的平房是什么结构?
砖木结构(耐用年限为40年): 是指承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造的。 简易结构(耐用年限为10年):是指以砖简易砌筑或其它如木板做围护,而顶是临时或简易材料为屋盖,如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等.其屋顶施工很简单.拆除起来很快也很简单的. 说白点,从房屋拆迁的分类...
我家的屋顶是钢筋水泥现浇,顶上有10处地方出现了浸湿的现像,上面也没...
我以前也遇见过同类的情况，用了很多方法，结果补好没多久又漏了，很烦人的。我都不相信那些补漏专业队了，最后我在淘宝上买的漏立停来补的，胶液状的，涂到缝里，终于把这个问题解决了，我用了半年了，一点没漏，如果明年也不漏的话，我再来通知大家，确实是个好办法，才二十多一瓶就解决大麻烦...
简易结构(耐用年限为10年):是指以砖简易砌筑或其它如木板做围护,而顶是...
地面和山墙筐架组成。两侧山墙可折叠，便于运输和保管。活动房可连栋，可组合成两屋。根据环境和具体使用需要，灵活设置房间布局。简易房分两种：彩钢板 和 木制 不管见木制还是钢制，离地面一定要30公分以上~1.5m（为了每日打扫卫生）整体框架为轻钢搭建，坚固耐用，使用寿命长达15年。
梁、板、柱钢筋混凝土结构质量事故案例详解?
施工后于当年10月浇灌二层楼盖混凝土。全部主体结构于第二年1月完工。在4月间进行装修工程时,发现各...3)原设计在柱底500mm高度内加密箍筋,现增至1000mm。9、梁根断裂事故1)该工程某县公路段的机修车间...某工程为混合结构,屋盖采用现浇钢筋混凝土梁板,梁跨度9m,为矩形截面,高800mm,宽400mm,混凝土为C18。
房地产基础知识大全
A、财产保险费:总房价款×1‰×贷款年限(其中1—5年为1‰,6—10年为0.8‰,11|—20年为0.6‰)。 B、抵押登记费+工本费:房屋90元\/套,商业110元...钢筋混凝土结构:是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作,墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好,整体性强,抗腐蚀耐火能力强,...
我家房屋属于砖木结构还是简易结构.
一般砖木结构是平层(1-3层)。这种结构建造简单，材料容易准备，费用较低。通常用于农村的屋舍、庙宇等。简易结构(耐用年限为10年):是指以砖简易砌筑或其它如木板做围护,而顶是临时或简易材料为屋盖,如普通木檩条的瓦顶或石棉瓦等.其屋顶施工很简单.拆除起来很快也很简单的....
李森祥<台阶>的 写作背景
改革开放使中国农村经济发生了翻天覆地的变化，农民的思想也有了空前的进步。但是，一个农业大国，三分之二的人口在农村，农业生产力还相对落后。农村、农业、农民“三农”问题，关系到社会主义现代化建设的全局。要全面实现小康，重点是农村，难点是农业，关键是农民。作者亲历农村生活的深刻感受，写成了...
现在农村自建房用什么材料好
1、金属板：采用金属板材作为屋盖材料，将结构层和防水层合二为一屋盖的形式。金属板材的种类很多，有镀锌板、镀铝锌板、铝合金板、铝镁合金板、钛合金板、铜板以及不锈钢板等，板材的表面可做烤漆处理。2、卷材屋面：主要是改性沥青类防水卷材和高分子类的防水卷材两大类。改性沥青之类的，如常规的...
休咳天诚： 朋友,不知道你所住的房屋是否报建的房屋,是否进行质量监督,是否进行了设计的房屋,找开发商是其一,其二可以通过合法程序进行质量投诉,找当地的质量监督机构或建设行政主管部门!
施甸县13320359535： 卫生间贴瓷砖要注意哪些问题? - ？
休咳天诚： 大家在装修过程中肯定会遇见卫生间贴瓷砖这个工程,这时往往让我们焦头烂额,不知所措,那么卫生间贴瓷砖有哪些注意事项呢?卫生间贴瓷砖有没有什么方法以及小妙招,小技巧呢?下面和小编一起看看卫生间贴瓷砖的流程吧.防水...
施甸县13320359535： 居民楼的寿命是多久,我刚买两个的房子,装修的时候才发现客厅的地面与墙裂开了 - ？
休咳天诚： 按规定,商品住宅楼的使用寿命应该在70年以上,可我国许多楼房质量都不符合要求,有的实际使用寿命只有20年左右,最差的只有5-10年
施甸县13320359535： 新房子盖好后,需要多长时间才能装修? - ？
休咳天诚： 1. 一般情况下,开发商交房后就可以装修.有的人通常担心干燥问题.其实,房屋在修建过程中,历时一年甚至更长,早就不存在这个问题的.只是装修时一般不要在冬天装修.2. 房子只有经过了春夏秋冬的四季变化,才算是真正“改邪归正”了,否则,单放一季是作用不大的.这样的话,就没必要等待了,等待就是损失金钱.房子过了夏季的潮湿,又到了秋季的干燥,冬季的寒冷,春天的大风,所以,既然不可以人为的克服,就没必要作无谓的等待.更何况其实房子主体盖好后,由经历了外装修、内装修、院内施工、道路整瓶、楼道修缮、等等这些时间大约就有多半年,房子早就干透了.
施甸县13320359535： 新盖的楼房适合马上装修吗? - ？
休咳天诚： 没关系的,其实楼房竣工的时候主体已经完工很长时间了 只要不连续下雨,装修就没问题的
施甸县13320359535： 租房期间水管破裂,造成损失谁承担 - ？
休咳天诚： 1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,你是不需要承担责任的. 2、还要看你们当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完...
施甸县13320359535： 填低保表时劳动能力描述词 - ？
休咳天诚： 一般有全劳力,半劳力,完全丧失劳动力.收集整理编辑加工完善的低保资料,其资料中有自己思想,官方文件,网友言词、报刊文章,对网民的常见提问、关注问题分别有论述,可能与当地民政局的实际情况不完全一致(因各地规定...
施甸县13320359535： 商铺的租金面积怎么计算? - ？
休咳天诚： 1,如果是独立商铺,是用建筑面积来算.2,如果是分摊的,租金面积是[个别分摊商铺的测量面积] + [应负担的公摊面积] [应负担的公摊面积] = [个别分摊商铺的测量面积] x (公用建筑面积/分摊商铺面积之和)[应负担的公摊面积],就是[分摊...
