为什么房屋破旧的的河南城中村，可以吸引那么多的游客？

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河南是中原第一大省，这里的外来人口拥有很多很多，在河南的南阳常住人口已经达到了1188.47万人口。这样的人口数量是巨大的，这里的劳动力充足，发展的速度自然也就不会慢，外来人口解决租房问题的地点，大多都是城中村。一般情况下来说，城中村的房屋的都是比较破旧的，脏乱差是这里的本质。今天就来为大家讲一下，河南最“破旧”的城中村：枣林街周边的城中村。

枣林街周边的城中村，可以说看遍了南阳城的繁华。对于这一点，许许多多的外来人口都能够证明。这片的城中村中，依旧还保存着南阳十几年的状态，相信很多人对于这一点也是可以理解的。在这里生活发展的同时，几座城中村，也是一直都在帮助南阳高速的发展。

这里面承载了许许多多的外来人口，这些外来人口对于这里发展有着很重要的作用。最重要的是这附近还有很多的大学，职校。年轻人毕业之后，可是直接在这里找到居住的地方，价格不贵，经济实惠。对于这一点，相信很多人也是可以理解的。这里之前周边有着许许多多的工厂。

这里的发展前景也是一天比一天快，南阳市的人力资源大厦，就在这些城中村的旁边。这里周边的工厂也是充斥着许许多多的大学生，这里的屋子虽然破旧，可是这里的人也是人来人往，非常的密集。在这座城市中，生活的时候，几乎每天都能够看到新的面孔。

对于这一点，相信在全国各地的城中村，都是可以看到的。城中村每天都会来新人报道，也会有一批老人黯然退役。他们在这里能够生存下去，可是几乎所有人去大城市的第一个目标便是：扎根留在大城市。若是看不到前景、未来、光明。那也就没有留在这座城市中的意义了，因此还不如回到家乡自己发展。

这里楼房十几年都没有翻修过，因此才会一直保持着十几年前的样子，这里的人不会宰客，不论做什么生意，几乎都不会出现缺斤短两的情况。这里周边的企业学校，都是非常多的。这里迟早总是会被放入规划之中的，可是当地的房东并不希望这件事情发生。毕竟一个是一夜暴富，另一个是细水长流。

因为河南城中村他们还有古风古韵的特色，而且在那里你可以见到很多民风民俗，作为一种怀旧的景色象征来说是个旅游胜地啊

其实之所以能够吸引那么多的游客，一是因为城区比较老旧，在看惯了高楼大厦以后。可以到这种地方旅游，别有一番风味。还有就是这儿的人特别的朴实，不会坑人。当然少不了的是因为消费低，物价低。

因为这个房屋破旧的的河南城中村非常有特色，和现代化的城市形成了强烈的反差，所以可以吸引那么多的游客。

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高淳县18997718842： 城中村改造房可以购买吗? - ？
周博肝得： 其实,这个看你的用途,如果单纯为了居住,那倒无所谓.如果要卖就最好要五证完整的.比较放心一些,不过现在二手房倒卖收税挺高的,没房产证倒不用交那块税,相比容易出手一些,我买了三套房都没房产证,我觉得影响不是很大.因为现在办不下证的房子太多了,到时不可能因为这个把那么多人赶出去.

高淳县18997718842： 城中村的房子是那种性质,敢买嘛 - ？
周博肝得： 如果您所指的城中村项目取得五证,具有合法销售资格,是可以考虑购买的.城中村改造的房屋如果在具备合法手续,能够上市的情况下,与普通的商品房是没有太大的区别.实际中在西安市不少小产权房的主要表现为,违规操作的城中村改造房和新农村建设房.这类房屋如果要上市销售,需要取得房管部门核发的房产证.从法律上说,小产权房不是商品房,是不能买卖的,这类房屋所谓的“产权证”是不具有商品房产权证的法律效力.如果遇到国家征地拆迁或者村委改造等,由于没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的使用权,所以其拆迁补偿能否得到或者得到多少都将是一个未知数.一般如果产权尚未明确,可能会由拆迁单位先提出补偿安置方案,报主管部门批准后实施拆迁.

高淳县18997718842： 砖混结构的二手房能买吗? - ？
周博肝得： 混砖结构的二手房能不能买得看这个房子到底在什么地段儿,你到底买这个房子是用来做什么的?如果说是在农村的话,这种房子很常见,可能一栋房子加一个小院子,也就是1万块,基本就没问题了,但是如果你是在城市的边缘或者说城中村...

高淳县18997718842： 棚户区是指? - ？
周博肝得： 棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”.所谓“城中村”,是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域.从面积上讲,棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上,占地面积一般至少在5万平方米左右.

高淳县18997718842： 城中村的房子敢买吗?房产权有是什么样的?？
周博肝得： 城中村改造房能不能买,首先还是要看项目的证件.根据规定,不管是城中村改造房还是普通的商品房上市销售,都需要取得五证,五证齐全且没有抵押以及纠纷等其他情况,则可以考虑购买.否则还是建议您谨慎购买,尤其是没有五证的城中村改造房,并不能实现网签,证件不全也不能顺利办理房产证,将会影响您的权益

高淳县18997718842： 为什么没人住的房子容易破旧 - ？
周博肝得： 没人住,肯定门窗关闭,不通风,潮湿空气不宜排出,屋内霉菌、细菌容易滋生,当然容易坏. 1,房屋不住人容易坏掉是因为人是有温度的,有呼吸的.如果人住在房屋里可以保证室内环境温度等等的稳定改变,可以使房屋结构更加的稳定. ...

高淳县18997718842： 城中村的房子为啥不能买? - ？
周博肝得： 应为这种房子属于集体土地性质,无法办理产权证.日后无法上市交易,遇到市政拆迁可能没有补偿.

高淳县18997718842： 那城中村的房子你说能不能买呢,？
周博肝得： 城中村房如果五证齐全到是能买,关键你要想好今后住在那会有很多不方便,毕竟环境差,人的素质,周边的交通医院学校等,你要想好

高淳县18997718842： 城中村改造房和商品房的区别 - ？
周博肝得： 土地使用权.城中村是划拨性质. 商品房是出让性质.两个不同的概念,拆迁受益人或赔付金额也不一样.

高淳县18997718842： 城中村改造和棚户区改造有啥区别 - ？
周博肝得： ?在全市范围内棚户区改造建设区是指范围内,平房密度大,使用寿命长,房屋质量差,较低的人均建筑面积,基础设施配套不齐全,交通不便利,治安和消防隐患,环境环境卫生脏,乱,差的区域及“城中村”. 所谓的“村”是指城市建成区仍然存在于集体建设用地,属于区棚户区改造的性质. 可见,所有的村庄都拆除棚户区改造. 棚户区改造拆迁任或其他项目,经省级商务主管部门建立房地产估价机构评估每个批次的补偿标准.如有异议,可向申请鉴定 做法房地产估价技术鉴定委员会,命名棚户区改造,那么价格会低偿! 这是真正的普通人变相侵吞财产