单位里自己盖的房子，房地产上开发怎么补偿？
一层是一平方赔一平方。二层一般是一平方赔半平方。外加生活费、租房费一人600左右。别的就不知道了。
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。 如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。
但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。 你们之间的房屋买卖未经房屋产权管理部门登记，是无效的，你直接去房屋产权管理部门办理房产证，是不会被受理的。虽然你为该房屋支付了相应价款，但从法律意义上讲，该房屋并不是你的合法财产，也就得不到法律上应有的保护。要想办理房产证，必须找“卖”给你房子的人和该房屋真正的房产证持有者，然后通过协商将房产过户到你名下(过户的计税依据是以房地产评估机构出具的评估报告的价格为准的，不是以你的收据为准)。如果和该房屋的房产证持有者不愿过户给你，即使提起诉讼，法院一般会判决退还你支付的价款，要求办理过户登记的诉求也难以得到支持。 还有一种情况，你买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐，造成无法办理房屋确权的登记备案，所以是不可能办出房产证的，房屋产权管理部门不会受理，也谈不上交税费的问题了。这种情况遇到拆迁，一般来说你是得不到补偿的。原因有二：
1、你不具备获得拆迁补偿的主体资格。 房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证)，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，自然不能得到补偿。 实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的，只要双方达成一致签订协议，任何法律法规也不会干涉。但是反过来说，如果拆迁人不愿意，你的主张和要求也没有法律上的支持依据，因为你毕竟不是合法的被拆迁人，不具备拆迁补偿安置的主体资格。
2、违法建筑是无偿拆除的。 对未确权的房屋，如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同。 如果不能认定为违法建筑，而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的，但和合法产权的补偿相比要低得多，一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，和同地段商品房价格差异不大。 如果你的房屋是未经规划批准的自建房，根据建设部《城市房屋拆迁工作规程》第十一条规定： 《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑依据《城市规划法》及地方城市规划实施条例规定处理。 《城市规划法》实施前违法建筑的认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政府规定处理。 违法建筑是不予补偿的。对规划法之前建设的，各地的政策是不完全一致的，只要是不是严重影响规划的自建房，一般是可以给予认定的。而补偿的标准，根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条 规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、自建房属你个人财产，和发占用也将按照标准给予补偿，与原单位分配住房不冲突，另行计算；
3、你单位集体土地被占用将获得一定数额资产，这份资产便是企业的红利，应按照所有人的权利进行分配，因而你所持有的股份就是你分配改资产的依据；
4、单位有钱了一定会补发你的工资，并承担应当由单位承担的那部分保险，你要积极关注！
应该按照职工安置赔偿，因为你在盖房的时候单位也没有阻难，证明默认和默许，他们又没有能力给你解决住房问题
梦见修建房子什么意思
(6)梦见盖房屋,表示获得重生。 (7)梦见在房屋里面整理东西要搬家,意味桃色纠纷的到来。 (8)梦见房屋倒塌,在工作上,或者在生意上,自己或家人可能放弃、丧失岗位或者过去的行当。 【梦例】 有位经理,好几天总是梦见自己坐在房子的墙头上,房子乱晃,歪歪斜斜要倒,但是没有把自己摔到地上。没几天,因为公司...
梦见自己家里盖房子
梦见自己盖房子 梦见盖房子，好像是自己的家：房子或家，在梦中一般象征梦者的身体、生活现状、性格、生活方式。盖房子，新家，意味着你至今的努力将得到回报，或即将开始新的生活。这个梦还有一个解释，代表生活现状的改善。梦见好多人帮我家里盖房子，有什么预兆 梦见盖房子表示获得重生。现在的房子...
梦见盖房子是什么意思
梦见自己盖房子的预兆：1、婚姻方面 梦见盖房子的人在婚姻方面最近可能要经历一些比较大的转折点，如正在恋爱的朋友潜意识里觉得你们的关系可以更进一步或者到了谈婚论嫁的年纪了。也或者是在不久将会遇到一些新的困难，而且很难脱身在许多事情方面表现的有心无力。2、工作社交方面 梦见盖房子的朋友在工作...
梦见自己家盖房子的预兆
怀孕的人梦见自己家盖房子，生男，春占生女、勿过分劳累动胎气。本命年的人梦见自己家盖房子，处事要有信心，秋季中有波折，亦能化解。梦见自己家盖房子，按周易五行分析，财位在正北方向，桃花位在正南方向，幸运数字是4，吉祥色彩是蓝色，开运食物是樱桃。梦见在自己家院里盖房子，良好的沟通与互动...
建房子墙抹灰几天能好!
外抹灰主要是保护墙体不受风、雨、雪的侵蚀，提高墙面防潮、防风化、隔热的能力，提高墙身的耐久性，也是对各种建筑物表面进行艺术处理的措施之一。墙体砌筑好之后大约可以在七天后抹灰，砂浆强度达到70%。如果上部还有结构层，必须是结构完成后并验收后进行抹灰。家里自己盖的房子的话 ，外面要抹水泥在...
梦见自己准备盖房子的预兆
上学的人梦见自己准备盖房子，意味着再来一次亦是不理想。恋爱中的人梦见自己准备盖房子，说明虽有波折，有情人终成眷属。怀孕的人梦见自己准备盖房子，预示生男。梦见自己准备盖房子，按周易五行分析，财位在正西方向，桃花位在西南方向，幸运数字是5，吉祥色彩是红色，开运食物是鱼。上学的人梦见和男朋友...
农村自己建造的房子,外墙要不要挂钢丝网?为什么?
农村自己盖房子，涂外墙，擦拭前先铺网，这是涂水泥外墙，提前铺好线网，实际上相当于混凝土中的钢筋。其实在农村刷外墙的时候，钉铁丝网的不多。钉钉子并不意味着整面墙都能钉上。城市建造建筑物时，钉铁丝网比较多。而且，它的意图，简单地说，是防止裂缝。由于混凝土和砖的热膨胀、冷收缩程度不同...
梦见自己家盖房子没顶的预兆
出行的人梦见自己家盖房子没顶，建议平安顺利往返，不可改变路程为佳。梦见自己家盖房子没顶，按周易五行分析，吉祥色彩是绿色，财位在正北方向，桃花位在东南方向，幸运数字是4，开运食物是菠菜。做生意的人梦见自己家盖房子没顶，代表营业顺利有赚钱、大发展。恋爱中的人梦见自己家盖房子没顶，说明反目...
梦见自己家里建房子是什么意思?
梦见自己家盖房子，预示家人之间可能发生争执。起因可能是你双亲之间的事情。这时，最好把你以往的任性稍加抑制，设法沟通你双亲的感情。准备参加考试的人梦见自己家盖房子，说明你对自己充满了自信，知道要怎么做才能让自己表现得更好，也因为你全心全意的努力，所以在考试成果上将会非常亮眼，一切都会...
我们家是自己盖的房子,包括一个地下室有三层,人是在二楼住。 家里现 ...
首先这类牌位都应放在家中高处，以表对先人的敬重。所以，在家里房间条件许可有情况下，应首选单独房间。如象你说的家中有三层，自当首选三层。
督宜保法： 1、集体所有制企业包括土地在内一切财产归集体所有,通俗地说“集体企业、集体财产、集体人”,如果其所有土体被征迁自然有你的一份补偿,所以开发商会与企业协商补偿,对于所属人员将按照统一标准进行补偿;2、自建房属你个人财产,和发占用也将按照标准给予补偿,与原单位分配住房不冲突,另行计算;3、你单位集体土地被占用将获得一定数额资产,这份资产便是企业的红利,应按照所有人的权利进行分配,因而你所持有的股份就是你分配改资产的依据;4、单位有钱了一定会补发你的工资,并承担应当由单位承担的那部分保险,你要积极关注!
长春市15835014395： 我自己的房子经过政府允许开发后怎么办房产证?要哪些手续,找哪些单位?？
督宜保法： 凭自己的身份证-夫妇双方、婚姻证明、房产证、土地证直接到当地的房管部门申请就可以了.是需要从新办房产证的一切手续,大约是15天 左右.如果是商品房,应该拿着商品房买卖合同、有效身份证明、购房发票【地税部门的正规发票】、到当地房屋交易部门办理过户手续【过户费用每平方米3元】;契税【144平方米以下百分之二、144平方米以上和非住宅百分之四】;房屋登记费【住宅80元、非住宅550元】.
长春市15835014395： 公司建房子然后销售楼房属于房地产开发?？
督宜保法： 可以说是全额集资建房.如果是单位把地皮卖给了开发商又当别论了.
长春市15835014395： 国家允许开发商与单位集资房一起开发吗?我们单位与开发商一起合作盖 ？
督宜保法： 你好: 集资房一般是单位为解决职工住房困难建的房屋,由于国家取消福利分房,原则上单位还有一定补贴,因此集资房一般比商品房便宜. 你单位的集资房可以理解为合作建房,由单位提供土地,在得到政府批准后,由开发商提供资金,合作合同,仅向职工出售. 购买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金、规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证(如果没有的话,您是不能办到房产证的).集资房只有在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素.
长春市15835014395： 关于房地产开发整套流程 - ？
督宜保法： 根据你的实际情况,建议你按照如下步骤来处理:1、土地合法性处理:首先要检查这块土地是不是集体建设用地,如果不是,则需通过“农转非”转为建设用地,避免日后的法律风险;同时你这个房子以后不能办分割的地产证;如果是国有建...
长春市15835014395： 我自己公司要盖房子,是否需要成立房地产开发公司 - ？
督宜保法： 如果是自己用,可以直接委托给一个有建设资质的建筑商来盖房就行 如果打算出售,就需要开发资质了
长春市15835014395： 建设单位,施工单位和房地产开发公司他们是什么关系啊? - ？
督宜保法： 建设公司一般称之为甲方 也就是出钱的那一方,房地产开发公司属于建设公司范畴内 除了房地产开发公司,还有政府等等,你记住 那一家是出钱的 就是建设公司 而施工单位一般称之为乙方,也就是干活然后挣钱的那一方. 监理单位一般为第三方,他是由甲方也就是建设单位聘请的现场监督施工方的单位.... 为什么要请监理单位,我记得好像是工程超过多少钱必须请监理单位的... 不知道这么说你理解了么? 很多情况都是建设公司 施工单位是一家企业.所以监理单位相当不好做滴.
长春市15835014395： 建筑公司,施工单位,房地产开发公司之间有什么关系？
督宜保法： 比如家里盖房,自己出的钱来盖,自己就是开发商,施工队就是施工单位,建筑公司一般就是施工的,就是施工单位.
长春市15835014395： 单位盖房子说是开发商承包和单位没关系? - ？
督宜保法： 有无关系是看什么人或单位和开发商签的合同.如果和开发商签合同就是你们单位.那么,你们单位,是绝对有关系的.
长春市15835014395： 单位自建房如何交营业税 - ？
督宜保法： 从税法规定来看,单位自建房销售给内、外部人员的行为,与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别,同属有偿转让不动产所有权的应税行为,应依法缴纳销售不动产营业税等.集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临...
