各位网友想你们请教一下～面积是145平方，成交价75万，评估价万多少？那契税要交多少？那营业税要交
面积145平方米的房产，契税按照3%缴纳！契税的征收标准共分以下几种情况，具体如下：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
145平的商品房买卖产生的契税，是根据房屋成交价格以及当地核定的契税税率来计算的。
根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
关于契税的其他规定。
《中华人民共和国契税法》第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。
以上内容参考 中国人大网——中华人民共和国契税法
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1、契税买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）按3%缴纳；若买方所购房屋不是家庭唯一住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。
2、土地出让金：土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。
3、个人所得税：所购房屋满五年（以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个），且为卖方家庭唯一生活用房的免征个人所得税；不满五年或过户房屋不是卖方家庭唯一生活用房的缴纳1%个人所得税。
4、营业税：满五年的普通住房（证载面积小于144平米且单价低于5000元）免征营业税，满五年的非普通住房（证载面积大于144平米或单价高于5000元）征收差额（现评估价与原购买价之差额）5.65%营业税；不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。
5、手续费： 居住（楼上）6元每平米，非居住（地下室或车库）18元每平米
6、登记费： 居住（楼上）80元，非居住550
7、图纸资料费：20元每证
8、印花税： 非居住千分之一印花税
9、维修基金： 还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金
大连交大爱恩学院的学长学姐们,我是今年新生,想请教你们几个问题。
我就是爱恩的,今年大一,开学大二.生活条件还可以,就一栋楼,说是二十层,但是只有十八层,没有十三,十四层.一楼是餐厅和超市,地下一楼是两个微机室.二楼到五楼是自习室和教室.六楼到十一楼是男生寝室,十二楼到二十楼是女生寝室.一个寝室六个人,上下铺,有独立的卫生间,有的寝室有阳台.爱恩没有...
各位哥哥姐姐…小弟现在真的不知道怎么抉择!想向你们请教!希望能...
跟你家长多商量。哪有父母不支持儿子的？不然你觉得你能找到更好的。那就另当别论咯。。不过最重要是你的心怎麼想。。我们说的不一定能当意见。。我个人认为听父母的话。我怕你娶她过门。婆媳不好就惨咯。。你的心咋想就咋做。
建行的信用卡的网友你们好,本人想请教你们一下我的信用卡已经用两年了...
应该不是款项没有还清的原因，而是两次调额的时间间隔不够。一般是一次调额结束之后，客服会建议用卡一段时间（半年左右）保持良好的用卡和还款记录，然后再去申请，通过的几率更高。有时候申请太频繁了，也对调额没有帮助的
我想请教一下网友,在网上发文章怎么发呢?先谢谢你们
首先，你得想好了，你希望把文章发到什么地方去 你可以在百度开通自己的空间，然后把文章发到自己的空间里
大家好,我是一个初学英语的网友,有一个问题想请教一下, 第三人称单数...
第一人称就是我，我们，第二人称就是你，你们，那其余的，可以用代词他，她，它，他们来替换的就是第三人称，单数就是小于等于1的数量。英语里的第三人称单数是指，在一般现在时态的句子里，当主语是第三人称单数的时候，谓语动词就要用第三人称单数形式 ...
大家好,有个问题很严重,想请教下各位大虾。。。关于造价的
跟你同状况么，我是10年毕业的，你是江苏的吗？我现在也在事务所工作，其实在事务所工作也能学到东西，我是觉得不管在哪边都能学到东西，事在人为嘛，我前几天刚去一家房地产公司面试的，不过好像他们没有要我，其实我也想去施工单位，但想想刚毕业那一会儿在施工单位又狂痛苦，人本来就是矛盾的...
各位大侠你们好:我想从长春到胶州想请教如何坐车
汽车还是火车？火车从长春到大连需7-11小时不等 从大连到烟台快艇需要4个小时多，滚客船要6-8个小时 从烟台到胶州，火车和汽车均为4个多小时 烟台下轮渡，就有到胶州方向的车，马路对面就是火车站 大连火车站距离客港稍远，需要打车
请问各位养羊的老板们我想像你们请教一个问题。有的羊老是爱吃一次性...
你好 这是羊的异食癖，其主要原因是由于饲料不足，营养不良造成的，冬季最为严重，冬季饲草单一，单一饲草会导致缺乏微量元素、维生素、蛋白质，易造成消化和代谢紊乱。希望对您有帮助
我们班举行了一个兴趣小组,想请教一下网友有什么好的意见
1、确定兴趣小组的目标，有目标才有动力；2、指定一个尽可能详尽的计划，这样做事有条理，效率高；3、按计划执行，及时总结，对计划不合适的地方进行调整；4、要让每个兴趣小组的成员都有表现的机会，每个人都能充分参与；5、作为组织者，你要有足够的耐心，把大家团结在一起，在发生纠纷时要能公平...
各位高手我想请教一下斑马树切掉根重新栽到花盆里能活吗?谢谢!!期待...
能活,如果四月中旬左右切掉,上面部分也会活,大概一星期至十天左右就会长出新根,土壤要保持稍许湿润.你也可以把上面部分分成几段栽培,把老叶去除,都会长出新叶.
蔡茅肝胆： 一平方米墙面300*450的砖加损耗要7.5块,你说的是14是墙面面积还是地面面积,墙面面积是地面周长*贴墙砖的高度减去门窗洞的面积.
宁化县17389823014： 想请教下,房子公摊面积问题,？
蔡茅肝胆： 这公摊肯定不对,,,国家规定公摊最多7%,,你的房子应该公摊最大6点3平,,,但是现在盖得房子公摊没有低于20%的,,,,你的公摊算是最小的
宁化县17389823014： 一方砼有多少平方!14方砼可以打多少平方板面 - ？
蔡茅肝胆： 这个得看板面结构.由于一般打板面都是连同板下的梁一起打的,梁的数量多,那么,同样数量的砼能打的板面积就少.如果不考虑梁所占用的砼数量的话,一方砼大概可以打8平方的板面(按板厚12公分计算),14方砼可以打112平方板面.针对工程的实际情况,比如板厚不一样,梁的数量不一样,实际能打的板面积大多数情况下达不到上面计算的数字.
宁化县17389823014： 我初中毕业,选什么专业好? - ？
蔡茅肝胆： 烹饪,机电一体化 数控.车工,焊工 计算机等,都不错! 河南,你可以咨询一下! 中职院校推荐: 郑州商业技师学院 郑州市商业技师学院,创建于1979年,占地333亩,建筑面积14万平方米,在校生12000人.设有旅游烹饪、商业贸易、医药...
宁化县17389823014： 请教一下,建筑中钢筋的等面积如何计算,比如用5根12的钢筋,间距十五厘米,用14的钢筋需要几根,帮 - ？
蔡茅肝胆： 先算出5根12的钢筋截面积,然后除以1根14钢筋的截面就得出替换的钢筋根数,取整数.你说的个例,算出用3.674根,取整为4根.原间距15厘米,调整后,间距为20厘米.
宁化县17389823014： 麻烦出个做3D效果图用的电脑配置单,大概4000左右的,只要CPU/主板/显卡/内存/硬盘/电源 - ？
蔡茅肝胆： CPU:INTEL I5 2300 1200主板:华擎H61U3S3 499内存:金士顿4G 1333 195硬盘:希...
宁化县17389823014： 向您请教两道题一、一个梯形的面积是44.8平方厘米,高是5.6厘米,它比下底多1.6厘米,这个梯形的上底是多少厘米?二、下面梯形的面积是10平方米,求阴影部分面积.这道我拍图片给你？
蔡茅肝胆： 一、44.8x2÷5.6-(5.6-1.6)=16-4=12上底12厘米. 二、10x3/(3+5)=3.75阴影部分3.75平方米别光会提问,问题已解决记的采纳,点击右下.
宁化县17389823014： 蓖麻种植 - 各位网友有人种过蓖麻吗?好种吗?我是一位打工仔想回家种蓖麻,不知 ？
蔡茅肝胆： 蓖麻属大戟科植物,别名红麻、蓖麻子等.是一种高效的经济作物,同时又是一味重要的中药材,其种子、叶、根均可入药,而且全国大部分省区均可以种植. 一、生长习...
宁化县17389823014： 有如下程序 switch - ？
蔡茅肝胆： 输出 a=3,b=3没有break的话 会继续进入 case 2:然后就完了 没有循环之说!!
宁化县17389823014： 向各位网友们请教一个数学问题 - ？
蔡茅肝胆： 六个月后=100000*(1+0.2)^6;=100000*2.985984=298598.4元您好,很高兴为您解答,skyhunter002为您答疑解惑如果本题有什么不明白可以追问,如果满意记得采纳如果有其他问题请采纳本题...
