售楼部退房,钱一直退不下来,这个问题可以找那个部门投诉,求指点
买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。
收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。
扩展资料：
收取诚意金是国家严厉打击的行为，住建部发文《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》后，江西省做了更明确的规定，具体规定如下：
《关于进一步规范商品住房销售行为的通知》
七、规范商品住房代理销售行为。房地产开发企业实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格、按规定办理备案的房地产经纪机构代理，代理费用按 “谁委托谁支付”原则执行，不得将代理费用转嫁购房人。
不得委托个人或者没有经过备案的机构进行销售代理；不得采取通过 “电商”、“服务商”、“科技公司”等第三方，收取 “团购费”、“会员费”、“信息咨询费”、“茶水费”等加价出售商品住房。房地产经纪机构和执业人员不得垄断房源、操纵房价，炒卖房号、赚取差价，代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金，采取威胁、恐吓等暴力手段强制提供代办服务、担保服务、强制收费。
不得就同一房屋签订不同交易价款的 “阴阳合同”，非法规避房屋交易税费，与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。不得通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。
参考资料来源：百度百科-诚意金
参考资料来源：新华网-这起案例告诉你 交“诚意金”后不想买房咋办
参考资料来源：中国贵溪-关于进一步规范商品住房销售行为的通知
首先你不要生气，你在签订购房合同是没有维护好自己的合法权益，目前房退不了，退房需要签订退房协议，支付违约金，如果在买房是签订了对你有利的条款，你可以不付违约金，消费者协会不负责任可以到上一级单位投诉他们，也可以到当地房地产管理部门投诉。
市工商局专业分局12315申（投）诉中心可以的
打12345试试
报警法院
和卖房子的人吵架了,求开导
售楼小姐也是花了力气帮你把钱退了·所以哪1000块钱还是要兑现·而那2000块钱不用用给。毕竟是转房不是退房·公司没啥损失，但是售楼的确实有损失，原本可以售出两个楼哪到更多的分红·谁想到你没兑现·相当于才拿了一个人的分红，如果你给他1000，相当于她没陪没赚，照样售出两栋楼，你是否想过...
买的期房现在成了烂尾楼该怎么办
因为对于烂尾楼,政府也没有什么短期内行之有效的解决方法,但是也不能让业主就一直这样堵着门,形成恶劣的社会影响。如此一来就只能先稳住业主,给出很多承诺劝业主们回去,之后先拖一拖,还解决不了的就干脆给开发商破产清算,无法从根本上解决问题。什么是根本性问题?复工给房或者退款给钱,这就是业主们的根本性诉求,...
烂尾楼逾期交房,业主被迫种菜还房贷 ,该楼盘为何一直未如期交房?_百度...
那么该楼盘为何一直未如期交房？原因其实就是非常常见的开发企业资金链断裂。房地产开发属于资金密集型行业，对资金需求较大，因此房地产企业的融资能力将在很大程度上影响其发展前景。自己只有1块钱，非要办10000元的事情，在银行贷款批不下来的时候，资金链就断了，我们国家的房产开发商都是用银行贷款的...
请问您的房退了吗,怎么退的
快房网网友：因为当时销售经理在买的前几天，就叫我们把钱准备好，等我们把钱拿出来去买的时候，他提出加价我们还多给了3万元的加价费。在义乌买房他们都是这么操作的，没有熟人介绍根本就买不到一手房。但是现在因为这个经理他收了我们加价的钱，我们在要求他退房的时候，他一直都在推说老板不在这里...
昆明烂尾楼住户维权,住户维权问题究竟找谁解决?
为什么说这个提议不负责任呢？ 首先，业主自救行动也只是一个运气事件，而基本业主的运气不会太好。其次，搞个监管账户，烂尾楼也很难恢复工作。所以，目前昆明烂尾楼事件只能按照如下步骤行事：首先，按照法定程序接管开发商的账务、财务、留守人员及整个公司。第二，搞清楚开发商欠了多少钱，钱用在了哪里...
租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。法律依据：《中华人民共和国合同法...
全款买的顶账房,房款是直接给的卖我房子的人,购房合同和收据都有,现...
顶账房不在退房之列。他告诉记者，上一个开发商宏鑫置业在开发这座楼盘时，借用了高额利息的民间贷款高达1.8亿元，偿还时加息涨成4亿元左右，为偿还这些高额贷款，开发商将100套左右期房抵押出去，李先生购买的期房就是其中一套。他们接手的是一座等待拯救的楼盘。开发商正在努力拯救这座烂尾楼 ...
洛阳天城一品11号楼啥情况
4．若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更...
杭州退房潮的南京房地产管理部门否认出现“退房潮”
云厦连园,2010年底交付,两个半月来有9套退房,其退房房源开盘时间是2008年的10月;现代景苑、朗郡、万银大厦……众多在2008年3月至9月间开盘的楼盘出现在退房名单中。这些房源早在2009年时就已对外表示“售罄”。而在最近两三个月内开盘的楼盘在退房名录中并不多,仅16套房源在2009年9月底后开盘,只占总退房源...
如何退掉新购商品房
许多商品都实行“三包”，消费者对买来的商品只要不满意就可以退货。那么，在商品房买卖中能否实行“三包”，买房人对已买的商品房不满意能退吗？退房，法律规定是允许的。但是，不是在任何情况下，只要买房人对商品房不满意都可以退掉房子。如果双方当事人没有明确约定退房的情形，则哪些能退，哪些不...
徒和创成： 退房后开发商不退房款,协商不成,到法院起诉解决.法律依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 购房合同不会...
荔波县17256223866： 开发商违约退房,房款迟迟不退,怎么办 - ？
徒和创成： 你好,你可以去找仲裁机构仲裁解决,或者到法院去告他
荔波县17256223866： 已办理了退房手续 但开发商迟迟不退钱怎么办 - ？
徒和创成： 首先去房产局打听清楚相关法律法规,然后去闹,闹是有尺度的,你掌握一下尺度,两方都退一步,你也认赔点,只有这法.
荔波县17256223866： 房地产公司拖着不给退房款怎么办 - ？
徒和创成： 协商不成可以在证据支持的情况下通过法律途径解决.结合房屋手续、合同内容、合同效力、履行情况和证据确定本案是否存在违约及那方违约. 守约方有权追究违约方的违约责任.
荔波县17256223866： 开发商违约同意退房但迟迟不退钱怎么办 - ？
徒和创成： 我来为你解答:这种情况对购房者非常不利,建议你马上联合其他业主到主管部门进行投诉.1、开发商本应办理《销(预)售许可证》才能对外销售房屋的,而购房者也必须看到开发商具备销售许可文件才可以与之签订合同.但由于你父母...
荔波县17256223866： 退房后开发商不退款怎么办 - ？
徒和创成： 一般情况下购房者退房后,开发商都是要把购房者买房的钱退还给购房者的,但是如果开发商拒绝退还,购房者首先应该和开发商协商解决,如果无法协商一致,购房者可以提起诉讼来维护自己的合法权益.
荔波县17256223866： 要求退房,开发商说没钱怎么办?起诉有用吗 - ？
徒和创成： 从实际来说起诉结果也不会太好,毕竟和开发商比起来你是弱势群体,他有许多方法拖着你呢,而且你确定你买房的小区五证齐全了么,现在开发商跑掉的案例太多了
荔波县17256223866： 退房不给退钱怎么办啊?急!!!!!!!!!!! - ？
徒和创成： 这种问题还真没遇见过,退房只要是双方协商一致是完全可以的,只要相关退房的手续齐备房管局是肯定要办理的.在这纠正一下不是建设局是房管局才对哈,主管备案的是房管局.
荔波县17256223866： 我交完购房预定款后,过后想退房开发商不给退预定款怎么办 - ？
徒和创成： 在考虑买房的时候,常常会出现这样的情形:看房时,经不起业务员三寸不烂之舌怂恿,一时冲动下了买房定金,待回到家中仔细一想,这不对那不对,或者又去别的地方看了更满意的,便不想买下订金的那房了.怎么办呢?不买房,定金是不...
荔波县17256223866： 开发商没按合同交房 申请退房却迟迟不退款 怎么办 - ？
徒和创成： 1、你现在还是要找房管局里的管理开发商的部门.2、去消协问问.3、可以找个律师起诉他们看看协议上是否有可以得到赔偿的条文.望采纳
