房产证上房屋结构写的是其它,是什么意思

房产证上房屋性质是其他，这是什么意思？~

房产证上房屋性质其他是指除明确规定以外的房产性质。在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：
（1）国家所有住宅。
（2）劳动群众集体所有住宅。
（3）公民私人所有住宅。
（4）其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。

扩展资料：
房产证上的“房屋性质”一般是指“商品房、房改房、存量房、集资房、平价房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等。
1、公房：国家所有的房，就好像国有土地一样。是一种租赁关系，国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》。
2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房。有《土地使用证》，有《房产证》。
3、经济适用房：以较低的价格出售给城镇中低收入家庭。有房产证。无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》
4、限价房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭。
5、廉租房：租给困难家庭的房子，甚至连租金也是政府给的。无《土地使用证》，无《房产证》。
参考资料来源：百度百科-房屋产权

　　房产证上的“房屋性质”通常情况下都应该是“商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、平价房、解困房、再上市房、廉租住房、花园式住房、经济适用住房、公寓式住宅“等等，写“其他”是通常以外的一些特殊的性质，要想知道具体情况，还需要到发证机关查询底档了解详细原因和具体性质。



　　房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

《房屋测量规范》规定：房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分类别。

1、钢结构：承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。

如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。

3、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。

包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

4、混合结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。

如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

5砖木结构：承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造。

6其他结构： 凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

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分类

建筑结构有六种类别：

1、框架结构：框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，10个月120平方可建好直接入住。

省时省力。

框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。

采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

2、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。

如钢铁厂房、大型体育场等。

3、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。

如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

4、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

5、混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。

如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。

用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

参考资料来源：百度百科-房屋结构

就是指不属于框架结构、钢结构、钢、钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。　

1、框架结构：框架结构的自建房的优点是：抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，10个月120平方可建好直接入住。省时省力。

框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期；采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。

2、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

3、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

4、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

5、混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

6、砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等。

房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

房屋类型基本分为居住用房和非居住用房两种。通常以房产证注明的房屋类型作为判断房屋用途的标准。房屋类型表明为住宅的是居住用房，除房屋类型表明为住宅外的房屋通常为非居住用房。

一般包括：工业、交通这、仓储用房，商业、金融和信息用房，教育、医疗卫生和科研用房，文化、新闻、娱乐、园林绿化、体育用房，机关事业办公用房，军事用房，其他用房七类。需要注意的是，对于中途存在房屋用途改变行为的房屋性质的认定，一般遵循以下原则：

（1）房地产权证记载的权利人为单位，可以认定为非居住房屋，但原始设计为居住房屋以及实际用于职工或者职工家属居住使用的除外；

（2）原始设计为居住房屋，经市或区县房地局批准居住房屋改为非居住用途的，可以认定为非居住房屋。已经以居住房屋作为经营场所并领取营业执照的，可以认定为非居住房屋

扩展资料

结构功能：

1、安全性。在正常施工和使用条件下，结构应能承受可能出现的各种载荷作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生后,结构仍能保持必要的整体稳定性。

2、适用性。结构应具有良好的工作性能在正常使用条件下。

3、耐久性。在正常维护的条件下，结构应能在预计使用的年限内满足各项功能要求，例如，房屋不因为混凝土的老化，腐蚀或钢筋的锈蚀等而影响结构的使用寿命。

房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。房屋结构设计的目的是要保证所建造的结构安全适用，能够在规定的年限内满足各种预期功能的要求，并且经济合理。

参考资料：百度百科-房屋结构

《房屋测量规范》规定：房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分类别。

1、钢结构：承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。

2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。

3、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。

4、混合结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。

5砖木结构：承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造

6其他结构： 凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。

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1、房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类。非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产和特殊用途房地产。

2、房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

3、房地产权初始登记房屋用途，应以城市规划管理部门核发的建设工程规划验收证明文件所确定的建筑物各部位具体用途为依据。申请房屋用途变更登记的，须持城市规划部门同意改变房屋用途的书面意见到相关单位进行变更。

参考资料来源:百度百科-房屋结构

　　《房屋测量规范》规定：房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料来划分类别。
　　1、钢结构：承重的主要构件是用钢材料建造的，包括悬索结构。
　　2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢、钢筋混凝土建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢、钢筋混凝土构架建造。
　　3、钢筋混凝土结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土建造的。包括薄壳结构、大模板现浇结构及使用滑模、升板等建造的钢筋混凝土结构的建筑物。
　　4、混合结构：承重的主要构件是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土
　　制成，以砖墙为承重墙，或者梁是用木材建造，柱是用钢筋混凝土建造。
　　5砖木结构：承重的主要构件是用砖、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、砖墙、木柱建造

　　6其他结构： 凡不属于上述结构的房屋都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等。
　　
　　

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平乐县13092622638： 房产证上房屋性质其他是什么意思? - ？
凭选人参： 房产证上房屋性质是其他,指除明确规定以外的房产性质. 商品房:普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 商服房:是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称,即老百姓通俗称商铺.其土地使用年限最高40年.

平乐县13092622638： 房产证设计上的用途为其他.这里的'其他'包括什么？
凭选人参： 房产证上的房屋用途是根据规划证得来的,如果说房产证上的用途是“其他”则是一个很含糊的概念,就意味着既不是商业、也不是住宅、还不是厂房等,什么也不是,也有可能什么都是.

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凭选人参： 一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的. 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《...

平乐县13092622638： 房产证上规划用途是住宅,为什么房屋性质写的其他,这是什么意思 - ？
凭选人参： 为了避免限购

平乐县13092622638： ★★怎么办?根据意思写词语:没有其他要求,房产证上房屋性质写的其他是什么意思?？
凭选人参： 房产证上房屋性质写的其他是什么意思一般房屋产权归寺庙、教会所有的房屋,房屋性质一栏都填写其它.【点击了解更多→】

平乐县13092622638： 房屋所有权证上面用途标注其它用途是什么意思? - ？
凭选人参： 房屋用途以规划审批确定的为依据,不能归类于国家标准所列用途的归类为其他. 根据《房地产管理办法)房地产按照用途首先可以分为居住房地产和非居住房地产两大类;非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房...

平乐县13092622638： 我想问下我的房子是属于什么结构的? - ？
凭选人参： 在专门的结构里面,没有“混合”这种的.一般,混合结构是梁、板、柱等用钢筋混凝土,墙用砖.但这个很难说的,没有图,看不出来的.框剪……如果只有七层,会有点浪费,但不能否认,也许是框剪结构.我认为,如果你的房子全高只有7层,带电梯,框剪结构的可能性比较大.但你的房产证上的“混合”结构,你可以去问一下房管局,是根据什么来定的.(其实好多地方的房产证都有这个问题,因为他们不是从结构专业的角度来看房子的结构的)

平乐县13092622638： 房产证写混合是什么意思?买了一套二手房他们说是现浇房, - ？
凭选人参： 房产证上写的混合表示房屋建筑设计施工是釆用的钢筋混凝土结构的方式修建的房屋;买了一套二手房如果是现浇房表示该房屋建筑设计施工采取的是钢筋混凝土框架结构的方式修建的房屋.

平乐县13092622638： 房产证上的其它和经济适用房的区别 - ？
凭选人参： 商品房的特点,如下:1、性质:商品性质,售价高低不等.2、 产权:完全产权.3、 销售许可:商品房销售许可证等五证.4、土地证:出让国有土地使用证.5、价格:企业自定,浮动空间大.6、建设标准:企业自定.7、规划设计:招投...

平乐县13092622638： 房产证 房屋性质写的其他？
凭选人参： 如果是车库,现在改成三室两厅的房子,这种房子是不符合房产证的要求的.房产证的属性,把房子规划用途分为,住宅和非住宅,房屋的性质,分别为商品房、经济适用房、廉租住房、机子合作建房等,这种房子如果规划变更了,需要变更手续,如果还未变更,就属于私自改造.