家里有套出租房，一共4个房间。想给房间做个像宾馆那样的门牌，个人觉得从101到104这样不太好，而
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。
二、个人出租房屋要交的税
房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为:每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为12%;如果出租的是居民住房,适用4%的优惠税率。
营业税：营业税首先对租金收入按照“服务业”税目计算缴纳营业税。计算公式为:每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后,就是个人出租房屋的应纳税所得额。
个人还需要就这一所得额按照“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税,适用优惠税率10%,如果出租的是营业用房,适用税率为20%;如果出租的是居民住房,适用10%的优惠税率。
免征城镇土地使用税。
免征印花税。
三、个人出租房屋的税收综合征收率为5%。
单位出租房屋应主管地税机关申报缴纳5%营业税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费,按租金收入缴纳12%房产税、按“财产租赁合同”缴纳1‰ 印花税以及土地使用税、企业所得税等税费。
到主管税务机关申请开具发票，应提供
1、《代开普通发票申请表》
2、双方的合同或协议
3、收款方身份证复印件
4、房屋产权证明等相关资料。
扩展资料：
一、税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
二、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料来源：百度百科-房产税
可以把四调过去，用5689四个数字，有的地方七也不怎么用
100-101-102-103
酒店是直接跳过这数不编号
008-108-208-308-
出租房所说的“套一”、“套二”等,是什么意思?
套一户型是指有一个独立房间（卧室、书房等等）的套型，一般是一室一厅。套二户型是指有二个独立房间（卧室、书房等等）的套型，包括两室一厅和两室两厅。套三户型是指有三个独立房间（卧室、书房等等）的套型，包括三室一厅和三室两厅。
租赁备案,一套房子最多可以有几个承租人
五是任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。值得一提的是，居住人数不得超过2人的规定，是此次同步修订管理办法的新增条款。主要是为了解决出租房间内居住使用人数超过正常居住人数，包括设立集体宿舍的问题。同时，人均面积指房屋实际面积，而非建筑面积。
自有住房一套出租,每月取得租金收入6000元。该住房在出租前共发生装修费...
应缴营业税=6000*3%=180元 假设你所在地的城建税税率为7%，教育费附加为3% 则应缴城建税及附加=180*（7%+3%）=18元 你每月租金应纳个人所得税=（每月收入-准予扣除项目-修缮费用（每次以800元为限））*（1-20%）*10%=(6000-180-18-800)*0.8*0.1=400.16元 你每年出租房屋应那个人所...
我家有套房子出租给了一个人,他把房子安排给了公司员工住,这个算不算...
这个从某种角度来讲还真不算转租，他租到房子是给员工住的，没有什么不合理的，如果他租给别人存中谋取额外收入那就有问题了，如果我没有记错房子的租赁合同有一条是不能转租的，你可以研究研究！
我是一个房东,家里有两套房子在出租,担心房子发生火灾等事故,买什么...
保险小编帮您解答，更多疑问可在线答疑。您好！家财风险无处不在。您是房东，这两套出租房对您来说就是全部的收入，一旦发生火灾，后果不堪设想。为了提高您两套出租房的安全，及时您的出租房买一份合适的家财险是必要的。本人房东，家有两套出租房，担心火灾事故，买什么家财险好？您是房东，您的...
一套房子3个房间租给了3个人个人,那么这几个人可以申报租房税吗_百度...
一套房子3个房间租给了3个人个人,那么这几个人可以申报租房税的。房屋租赁税征收管理，房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称。
房屋和套房出租是一个意思吗?
答：房屋和套房出租不是一个意思。房屋是可能是面积比较大的房子，也可能是面积比较小的房子，可能没有单独卫生间，是共用的卫生间等；而套房就一样了，他无论大小都是一套，里面配套是有卫生间、厨房等设施的，只是大小不等而已。如果你认为我说的对的，请帮我点点关注！
我是房东要出租房间要怎么写合同呢
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于___;位于第___层,共___ 〔套〕〔间〕,房屋结构为___,建筑面积___平方米(其中实际建筑面积___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地...
你租的第一套房子的房租是多少钱?
第四次800，工作条件好了很多。第五次650。第六次1400，属于新装修的私人套房，大房间，什么都有还有个超级大的窗台。第五次工作调动搬家750，一房一厅，很大。不过房东管理的卫生不是很好。第六次260，公家房，房租便宜但设备偏差。工作原因没办法。第七次400，离工作地方近自己手动装修了下，挺温馨...
一套房子可以分割成5个单间出租合法吗
人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。违反该条规定，由直辖市、市县人民政府建设或房地产主管部门责令限期改正，逾期不改的，可处以5000元以上3万元人民币以下罚款。一般是人均不得低于5平米且每间房屋不能超过两个人。。
蒙骆红源： 春房、夏房、秋房、冬房.金房木房水房火房.天地玄黄.宇宙洪荒.或者用花名、动物名、鸟名等等代替,各种方法数不胜数!思想要放开,不要局限于井口的那片天空,天空是很大滴,无边无际的!
渭源县13367809340： 我有一个150的房子,有四间屋,能分别出租给四个人吗? - ？
蒙骆红源： 你的意思是150平方的房屋,有四个房间,想用四个房间出租是吗?答案:可以!但是处于安全的考虑就最好不要
渭源县13367809340： 哦向大家问一下,我家里有一套出租房.出租房被隔成了四个房间还有一个客厅.现在想买电视,是要每一个房 - ？
蒙骆红源： 租房的年青人上网及可看电视,各房间配宽带线吧!你省了,他们更畜兴
渭源县13367809340： 有套房出租,四个房间让人合租.网线要如何布. 路由器要如何安? - ？
蒙骆红源： 你到电信拉跟线过来,一般是电话线,到你的屋里.电话线先接猫(调制解调器)上,完了猫上的网线孔再接到一个四口路由器上的WAN口(你可以去买一个TP-LINK的,差不多五六十就OK),四个LAN口可以接四台电脑的,用网线就可以,你会不会做网线的?(一般用B标准)完了进路由器配置.虽说简单,估计够你弄的.不会也没有关系的.最简单的方法就是,电信的人来了,你给他交钱,把你想要得到的效果告诉他,他给你做好一切,你参照我刚才的流程,在别人配置的过程中看细节他是怎么做的.照葫芦画瓢总会吧.看一遍就会了,呵呵.整个线材加设备造价差不多100元就OK了.你看着给吧.
渭源县13367809340： 我们(三个人)现在租有两间卧室,想把其中一间租给亲戚(一人)住三... - ？
蒙骆红源： 这个是协商处理的事 如果没有最后明确写的常住4人的话 加钱很合理 但有了这句 进人就没事了 但房东不愿意的话 也没招了 告他的话肯定要掌握证据吧 别整的到时候 没证据 房东不承认 然后还闹僵了 住不下 成拉咱们违约了
渭源县13367809340： 4个卧室只有一个卫生间的房子租得出去吗 - ？
蒙骆红源： 租得出去,但是可能租金相对就比多卫的房子少一点.最好是租给一家子的或者同一个单位的,避免了多人共用的尴尬.
渭源县13367809340： 请大家帮我出出主意,我租了一个单间,那里一共有四个房间,但是每天我旁边那屋的人来回开门和关门声音很 - ？
蒙骆红源： 跟房东说一下情况 让房东出面会好一点 如果对方还是不自觉 那么你也无能为力 只有搬出去住了
渭源县13367809340： 家里有一套四居室要出租 200字作文 - ？
蒙骆红源： 一碗面,家的味道;一封信,家的问候.一杯咖啡,是我对家浓郁的思念;一杯红酒,系着我对家的血淋淋的深情.一个永久的场所,是心永久的寄宿,那儿没有乖戾的微笑,没有恼人的喧嚣,那是心永久净化的乐园.在那里,惩罚是因为爱,...
渭源县13367809340： 我有一套房子,一共4个房间,我打算每个房间装一个2000W电热水器一个200 - ？
蒙骆红源： 首先没有必要每个房间装一个2000W电热水器一个2000W电磁炉一个200W电暖风,另外就是非这样做也不会烧线.即便同时开也只是有一个较短的时间同时用电,不过这样的几率极小.做过在开关的方法是不可取,不如加大进线空开.
