重庆近些年以来的利好政策都有哪些？

重庆近十年的变化~

作为西部唯一的直辖市，重庆直辖十年来综合实力实现历史性跨越，成为重庆历史上发展最好、变化最大的时期。
重庆是长江上游最 大的经济中心城市，处于东部经济发达区和西部资源富集区的结合部，具有对长江上游和西南地区的双重辐射、带动功能，在东西部间起着承东启西、左右传递的作用。
目前，重庆建设长江经济中心的基础基本夯实，承东启西、接转南北的西部地区最大的综合交通枢纽基本形成，通讯枢纽和信息中心地位基本确立，商贸中心、科教文化中心集散能力覆盖长江上游，基本形成以汽车摩托车、装备制造、资源加工、高技术产业、现代服务业为支柱的新型产业体系。
十年来，重庆百万三峡移民任务基本完成，城镇移民“零就业”家庭基本消除；老工业基地焕发青春，形成了一批特色产业集群，产业竞争力跃居全国第六位；农村绝对贫困人口从366万下降到53万，农民人均纯收入居西部地区第三位；环境保护和生态建设走在全国前列，城镇生活污水集中处理率和生活垃圾无害化处理率分别达65％和70％。
重庆始终把“富民”作为执政之要。直辖十年来，重庆的社会发展水平指数跃居全国第九、中西部第一，城乡居民收入各翻了一番多；全市安排下岗失业人员再就业170万人以上，累计新增转移农村富余劳动力355万人。
直辖市的设立，使重庆的区位优势得到充分发挥，重庆抓住西部大开发、三峡工程移民等战略机遇，累计争取国债资金380多亿元，固定资产投资完成额是直辖前10年的8．2倍。重庆始终在加快发展中促进增长方式转变，解决好社会和谐、生态环境等问题。
未来重庆发展确定三大定位 造"一圈两翼"经济圈 重庆未来发展定位应是全国区域协调发展的战略支点、长江上游的经济中心，以及城乡统筹发展的新兴直辖市。
重庆：中国最年轻的直辖市
地处中国西南部的重庆是中国四个直辖市中最年轻的一个，1997年3月14日，八届全国人大五次会议通过决定，将其设立为直辖市。
重庆简称渝，位于青藏高原和长江中下游平原的过渡地带，地处长江、嘉陵江交汇处，域内江河纵横、峰峦叠翠，举世闻名的长江三峡——瞿塘峡、巫峡、西陵峡的一部分就在其境内。
川渝“兄弟一家亲”打造西部增长极
川渝共建经济区专项规划目前正在制订之中，双方党政主要负责人也商定每年互访，促进川渝“经济一体化，形成共同打造西部增长极的机制”。
世界500强企业有69家在重庆投资发展
世界500强企业有69家在重庆投资发展。中国西部唯一的直辖市重庆经过10年的建设，正在成为“外资西进”的战略支点。
重庆市外经贸委的统计数据表明，到去年底，重庆已有外商投资企业4179家，合同外资金额达87．59亿美元，实际使用外资超过48亿美元。
工业销售值10年翻两番 重庆打造长江上游经济中心
在历史长河中，10年不过“弹指一挥间”，但重庆老工业基地却在这短暂时间内不仅摆脱困境，而且向长江上游经济中心成功转型。
重庆1997年直辖之初，还是一个国企改革脱困面临重重阻力的老工业基地，工业销售值只有1000亿元，亏损额却高达23亿元。2006年，重庆工业销售值增至4200亿元，10年翻了两番，实现利润155亿元。据重庆市副市长童小平介绍，重庆市属国有资产规模去年进入全国十强，并形成一批特色产业集群，产业竞争力跃居全国第六位，为内陆地区走新型工业化道路和实现城市功能转型提供了范例。
重庆正在告别"雾都" 空气环境质量得到明显改善
“雾霭沉沉”曾经是许多人对重庆的印象，这个城市也因此被称为“雾都”。直辖十年来，重庆市主城区的空气环境质量得到明显改善，曾经的“雾都”正在成为一座天蓝、水碧、城绿、居佳的迷人之都。
重庆以“法治政府”优化发展环境取得明显成效
直辖以来，重庆从制度、程序上规范政府的行政行为，切实加强政府自身改革和建设，打造“法治政府”，改善了发展环境，促进了经济社会的发展。
2004年7月，重庆创建法治政府的“4＋1”制度正式实施，《重庆市政府部门行政首长问责暂行办法》等多个制度从多方面制衡政府权力，规范行政行为。2006年，这些举措获得了“中国地方政府创新奖”。

利好一 重庆房产税试点废止

重庆房产税是一个试点，没有经过立法。正式的房地税全国铺开以后，重庆房产税必将纳入国家体系。无论是外来投资者还是本地的纳税者的交纳标准和范围在全国各地都有一个参照。重庆不再是二线城市独一份，大家都在一个跑道上了，重庆的优势就体现出来了。
从投资热情上可以看出，房产税对普通人的吓阻作用是巨大的。 从重庆对三无人员首套开征房产税以来，外地人大幅减少。全国都开征，大家一起了解下房产税是什么，并没有什么可怕的。重庆楼市在房产税的压力已经生活了6年，其实完全可以把楼市的涨跌归因于供应和全国市场的变化。
我们不能把设立房产税的目的说成打压房价，要不然，在全国房价最低的大城市首先设立房产税打压重庆房价从道理上就说不通了。
不可否认，房产税对减缓房价上涨是有作用的。
面开征后，重庆房产税的比较劣势就不存在了。不患寡而患不均，对重庆楼市形成隐形的利好。






房地产税是一个大的体系，包括建设环节、交易环节和持有环节的税收。房产税是持有税，作为房地产税的一个组成部分。因为增加了持有环节的税收，为了减少阻力，财政部长的文章也明确提到＂适当降低建设、交易环节税费负担＂ 对于二手市场，建设环节且不谈，交易环节的增值税，契税，个税占大头。
减少一半，估计三个点就可以相当于抵消了6年的房产税（以上海重庆现在的税率0.5%估算）！交易成本减少这么多，对现在交房产税的重庆房产拥有者难道不是大利好吗？
有人可能会说，税率要是很高呢？
请看第三条。



利好三 重庆房产税税率会下降

有人担心房产税开征以后，会像美国那样税率1~3%。
想想这是不可能的。
比如北京，一套房子1000万，征个1%，一年就要交税10万！。统计局的北京普通人均收入大部分都要用来交税了，不说高收入人群，就是普通公务员，国企员工，打在工资条上的工资超过1万的有多少？一年收10万，可能吗？5万呢？也困难。
所以，如果全面开征，必须考虑到承受能力，想争取支持，税率一定是很低的，起码比0.5%低。
你说，分城施策，北京可以收个0.2%，大城市铁岭收个0.5%。铁岭人民会答应？
全国的其他城市房产税的税率何德何能会超过首都？
实际上，财政部长的文章中也说了，要“分步推进”，就是考虑到了征收的极大难度。特别是对于人口资源不足，房屋空置率高，房价低的城市，再加个房产税，要把房地产弄蹦了吗？
所以，即使重庆跟全国一起征收房产税，税率不会比北京高（实际上现在的重庆上海的试点税率基本上一致），一定会低于目前的税率标准，这难道不是一个利好吗？
有甚者，真正的房产税可能从房价较高的城市开始征收，房价低的城市暂缓或者免征，这对重庆楼市不是一个更大的利好吗？
有些人不明白重庆在2011年作为一个房价最低的直辖市开展房产税试点的逻辑在哪里。如果想试一下房产税是不是能压制房价，答案是可以。同时重庆也从土地供应量着手了，土地供应连年全国最高，压制房价的效果中房产税占多少比例就不清楚了。
从房产税的角度看，重庆的处境已经糟到不能再糟，任何政策的变动都对重庆楼市是有利的，被收税或将要被收税的人们不应该沮丧。

自成立直辖市以来，已带来大量政策倾斜；

三峡工程建设，极大的提升了航运能力，吨位提升至万吨级；

 西部大开发三大历史性机遇，高校大量集中于重庆；

一带一路政策，确立区域中心城市地位，城市发展政策支持力度极大。

主城区中占6.64%的土地居住着全市27.7%的人口，居住密度大，但近40%的人口分布在下辖县、乡镇，对城市房地产贡献作用有限。

各区概况：

渝中区：传统商业中心，是全市政治、经济、信息、商贸中心

江北区：西南地区最大的步行商业街所在地。其江北嘴是CBD组成部分。

南坪：规划发展5条商业步行街；发展潜力巨大。

杨家坪：工业区，重要的交通枢纽。

沙坪坝：文化区。

北碚区：重庆的后花园。

2、政策支持：政策持续引导，支持力度大，仅房贷利率上四大行利率低于国内其他一二线城市10%

3、经济及产业：投资拉动，出口优势明显，汽车及电子制造等为支柱产业

重庆主城九城区除2015年GDP增速10%，2011年至2017年上半年其余年份均处于10%以上增速，保持高速发展，自2015年探底回升，2017年上半年增速达14.1%。政策持续施加引导，城市经济增长长期依靠投资拉动，固定投资占GDP比例长期高于80%，2017年上半年重庆固定资产投资占GDP比重为76%。虽然数据显示2017年上半年全市完成固定资产投资6922.79亿元，同比增长12.3% 。

对外贸易是优势：渝新欧铁路起点，对外贸易优势明显，出口财税补贴，重庆出口额持续走高，2016年重庆、成都出口额分别为406.94、210.31亿美元。世界500强落户分别累计272、278家。

由于区域经济活跃、对外贸易和等方面优势各国纷纷在成都设置领事馆，受政策影响部分国家已将领事馆迁至重庆，目前驻成都领事馆（17家）仅次于上海、广州，重庆10家。

重庆、成都地理位置相近，具有类似的基础条件、资源禀赋以及历史定位。在经济总量上，重庆明显远大于成都，2017年上半年增速为10.5%，仅次西藏，位居全国第二；在经济增量方面，上半年重庆GDP增量为1143亿元，为全国榜首，超过四大一线城市。

重庆“6+1”支柱产业在去年产值超2.4万亿元，其中汽车产业和电子制造业为重点产业，产值分别达5391亿元、4999亿元，同比增长分别为11.7%、17.7%，两行业对全市工业产值增长贡献率近六成，分别为25.4%、33.8%。

重庆上市公司数为50家，成都为69家。重庆主要是以汽车及摩托行业以及化医行业为主，占13家； 

4、人口：城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，人口外出务工短期无法改变。

城市人口呈现净流入，吸纳能力较强，常住人口年均增长在14年触底后快速反弹，增速接近2%。

5、交通：枢纽地位巩固，提升区域人口吸纳能力，是长江上游地区唯一集水、陆、空资源的中西部综合交通枢纽。

铁路：成渝铁路、渝黔铁路、襄渝铁路、渝怀铁路、遂渝铁路（西部地区第一条高速铁路）五条电气化铁路干线。在建襄渝铁路复线、兰渝铁路等。成渝、渝万城际铁路、渝黔新线即将动工。规划有渝郑、渝昆、渝鲁等客运专线。

对外铁路：渝新欧国际铁路等战略项目。

航空：江北国际机场是全国十大机场之一，２０１６年年吞吐量达3589万人次。

水运：万吨级货轮可直达重庆

6、教育及科研：区域师资力量强，专职教师随学生数上升而逐渐增多

学生教师数量比在15:1以内，呈现“入多出少”的净流入状态，导致重庆主城区在校生增速上升，主要是在校小学生大幅上升。

利好政策包括：
1.投资补助，主城200万，区县100万，返还10-30%.
2.贷款贴息，上一年度补助50%.
3.专利补助，企业技术研发中心，名牌产品。
具体到企业适合哪一项可以找专业人士量身定制申请。

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