村委会买的土地有法律权益吗？
如果是有签署法律文件，是正规渠道购买的就有法律权益，一般在在村委会购买的都有法律保护
村委会有权处理村民的土地吗
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。据你所述情形，村委会存在违法征地行为。被征收人可依法投诉或是起诉来维权。S 法律客观：《土地管理法》第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织...
村干部私自买卖村民土地犯法吗
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。法律依据《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条 涉及...
村委会是否有权将宅基地以投标形式卖给村民?
村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是三十年，三十年以后要重新规划和分配的。法律...
村委会怎样解除土地承包合同法律依据是什么
村委会只有在法律规定的特殊情形下报经原批准用地的人民政府批准，才可以解除土地承包合同。法律依据是《土地管理法》：1、第六十五条：有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的;(二)不按照批准的用...
村委会卖集体土地合法吗
养老院解散后，其所占用的土地应如数退还原告村集体。被告非但未及时退还，反倒将属于原告集体所有的土地一并转让他人。因被告不是该土地的所有人，其转让行为不具有法律效力。至于事后向村委会个别干部的告知，即便得到个别村干部的默许，也因未经过法定民主议定程序而照样无效。村委会辩称，该争议土地自...
村委会把耕地做宅基地买给村民合法吗?要怎么走法律与秩序?
首先需要明确两个问题，第一个就是宅基地，它的属性它是供给具有村民资格的人无偿使用的，法律规定它是不允许收费的，所以如果是卖的话肯定不可以。第二个就是说是卖的耕地然后做宅基地，因为根据土地管理法的规定，建设只能在建设用地上进行，而不用在农用地上进行，所以说他这个耕地即便是卖给你所建...
村委会可以收回村民承包土地经营权
村委会在特定情况下，确实有权收回村民承包的土地经营权。但这一权力的行使必须严格遵循法律规定，确保村民的合法权益不受侵犯。一、村委会收回土地经营权的条件 村委会收回村民承包的土地经营权，通常基于以下几种情况：一是承包土地长期闲置，未得到有效利用；二是承包方违法违规使用土地，如擅自改变土地...
村委会有权处理集体土地吗
在处分村集体土地问题上，个别村干部的默许与同意行为，村民有权主张无效。在我国土地资源越来越匮乏的今天，对农村集体土地的管理逾应加强。，集体经济组织、村民委员会或者其负责人做出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求法院予以撤销。上述法律规定的目的是防止土地资源流失、维护农村...
村民土地入股的相关法律规定有哪些
国家所有依法由农民集体使用的农村土地,由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。第十三条发包方享有下列权利:(一)发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地;(二)监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(三)制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(四)法律、行政法规...
集体土地转让的规定包括哪些?
土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。《村民委员会组织法》第二十一...
姜怜天立： 不合法,土地是全体村民的,归农村经济组织集体所有,村委会无权买卖的.
敖汉旗13061394865： 根据土地法第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯. - ？
姜怜天立： 首先要看你购买的土地性质是什么,如果是宅基地那就没什么问题如果是在耕地上建房子那肯定不行,依法登记的土地使用权证(没有土地所有权证)是受法律保护的,从村委会购买的土地不算是依法登记了,你要到当地国土资源管理局按照相关程序办理集体土地使用权证书后才算依法登记,你说的地税我不知道是指什么税,如果你指的是正在建房而国土局不让建的话,那应该是你买的土地有问题,建议你和村委会一起到国土局解释,如果不行的话那只有私下找人解决了,希望我的回答可以帮到你.
敖汉旗13061394865： 村委会把村里大片的土地买了,所得的钱村民有没有份? - ？
姜怜天立： 首先,土地不允许买卖. 其次,土地使用权允许流转. 第三,村委会无权卖地. 第四,集体所属土地的经征收所有权的变更或使用权流转的收益,归集体所有,由集体统一安排分配. 第五,如所涉土地系已承包到户,则应给付承包户安置补助、青苗和附着物补偿、社会保障费用等.
敖汉旗13061394865： 村委会将土地卖给开发商这样合法吗 - ？
姜怜天立： 根据《村民委员会组织法》的规定,对于征地补偿等涉及村民利益的事项,必须经村民会议讨论决定. 村委会作为自治组织不经法定程序,擅自与开发商签订用地征地协议是违反法律规定的,面对这一违法征地行为,大家完全可以拒绝交出土地...
敖汉旗13061394865： 我村干部为了保护自家祖坟,买下了周围大片土地,合法吗? - ？
姜怜天立： 1、是否改变土地用途. 2、价款是否平等协商得到,是否自愿流转 如果没有改变土地用途,又是和原来的土地使用人平等协商购买的土地,就是合法的.
敖汉旗13061394865： 村委会依法代表集体行使土地所有权吗? ？
姜怜天立： 村委会依法代表集体行使土地所有权,同时也要受到一定的 限制.《物权法》第六十二条规定,集体经济组织或者村民委员 会、村民小组应当依照法律、行政法规以及章程、村规民约向本 集体成员公布集体财产的状况.第六十三条规定,集体经济组织 或者村民委员会或者其负责人做出的决定侵害集体成员合法权益 的,受侵害的集体成员可以请求法院予以撤销等.
敖汉旗13061394865： 通过村委会承包土地,期限为永久,受法律保护吗 - ？
姜怜天立： 不受法律保护,可以参考以下条款:《土地承包经营法》第二十条 耕地的承包期为三十年.草地的承包期为三十年至五十年.林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长.
敖汉旗13061394865： 村委会买卖宅基地违法吗 ？
姜怜天立： 1、不能2、关于宅基地上住房转让的审批权尚未见明确的法律规定,1986年及1999年《土地管理法》的不同规定,仅表述为农村村民建住宅用地,并未明确规定为转让行为的审批权.但土地管理法中审批权限的变化,可以反映出来的倾向却是集体土地的管理趋向严格.3、一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为,因为集体成员本身就是该集体的一员,对于该房屋下的土地使用权本身从宏观上就享有,只要是同一个集体经济组织的成员之间的购买行为,都应该认定买卖合同有效.4、《土地管理法》第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”.可见,农村村民买卖、出租房屋并无法律的禁止性规定,只是出卖后不能再申请宅基地而已.
敖汉旗13061394865： 我向某村委会购买地皮一块,已按合同交付定金及价款,但未签订合同,请问起法律效力吗? - ？
姜怜天立： 口头约定 肯定不能受法律保护~ 尽快把合同搞定~
敖汉旗13061394865： 村民向村委会买的土地合法吗 - ？
姜怜天立： 也不能说不合法,土地是村集体的,村民有使用权,但一般多为划拨取得.. 也许是俺理解有误,也许有些村集体把土地以承包经营的方式进行发包,并确定收取一定的承包款,这种土地承包经营方式被误认为是村民向村委会买地.如果是这样,那是由村集体出台的政策,而且应该得到全体村民大会(村民代表会议)三分之二以上成员同意决定的,与纯粹买卖不是一回事,应该区分对待..
