西安东.西.南.北郊有那些区域优劣势?

作者&投稿:谯盾 (若有异议请与网页底部的电邮联系)
西安城东、南、西、北哪块的房子适合居住,分析下这四个方位的优劣势,我准备去西安发展,并在西安买房。~

城北主要是新兴的商业、居住区,整体环境较现代化。周边主要是以楼群、写字楼为主。交通便利,北客站、火车站等都不远。但是基础设施不够完美,比如说菜市场什么的没有偏落后地方方便。还有就是绿化率一般!
城南是个老城区,南二环边建筑群相对比较老旧,环境当然不够整洁。但是稍南的地方就不错了,有大型居民小区群,还有大学城,但是地铁只通到韦曲!还有一大亮点,再往南就是秦岭、丰裕口等景点,青山绿水环境宜人,用绿意盎然一点也不夸张!
城东东门附近有建筑大学、交大、西安理工大等知名大学,那边正在修建地铁相信以后会越来越好的!东郊还有个浐灞生态区今年发展也不错,但是远的离谱!如果说把生活、工作等因素综合起来,我觉得城东算是一般吧,优势不是很大!
城西居住环境也不错!城西的高新区是西安的技术产业开发区,很多高端产业技术公司都在这边,上班的话应该是很理想吧!外国语大学、西北工业大学,还有有名的几个初高中也在这边!城西的发展算是比较成熟的,没有城北的那种新颖环境,相对城南的复杂也更简单些!但是这边的平均房价因为高新区的原因会高一些,高新是西安除了曲江外房价最高的地方了!但是城西其他地方的房价没有这么高!
我上面说的都是针对三环以内的情况,如果不足、不周到之处大家切勿见怪!

东郊在东二环及以东纺织城一带,分属新城区和灞桥区;
西郊就是西电、西稍门、土门一带,是莲湖区;
南郊大雁塔小雁塔电视塔一带,是雁塔区;
北郊主要是铁路线以北,属于未央区。
西安的东南西北郊划分的原则:西安城墙为一个中心,他的东南西北分出的地方相对应成为郊区。
东南西北郊区是二三十年前的叫法,那时候的西安市范围还不很大,习惯上把金花路以东叫东郊,小寨以南叫南郊,土门以西叫西郊,龙首村以北叫北郊。在那个时候,只有碑林、莲湖、新城才是城三区,雁塔、未央、灞桥是郊三区。
西安,古称长安、镐京,现为陕西省省会、副省级市、国家区域中心城市(西北),是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市,国家重要的科研、教育和工业基地 。西安是中国四大古都之一,联合国科教文组织1981年确定的“世界历史名城”,美媒评选的世界十大古都之一。

西郊:最近10几年都没有大的发展和改观,区内有货运铁路线,影响了经济的发展。环境较差,工厂较多,区内无高等院校,交通道路商业均发展缓慢,是西安较为落后的区域。
东郊:西安传统的老城区,但最近几年发展势头减弱。区内大型军工厂密集,高校也不少,但建筑多老旧,不是热点发展区域。区内的浐灞部分最近几年生态发展不错,未来的规划中应该可以逐渐走出萎靡的状态,迈向复苏之路。
南郊:西安传统的文化中心,科教中心,旅游中心。区内拥有曲江文化示范区和高新开发区量大开发区,高校密集,商业布局广泛,是西安比较发达的区域。也是西安人口最多,综合文化素质最高的区域。但最近几年发展势头有所减缓,区内流动人口过多也造成了治安上的不稳定。
北郊:西安市政府、市委、市人大、市政协、市中级人民法院、省公安厅等各大政府机构驻地。是西安市的政治中心。区内拥有大明宫国家遗址、汉长安城遗址等文化发展区域和国家级经济技术开发区。是西安市最新规划的未来市中心。区内拥有机场、高铁、地铁等,交通十分便利。最近几年发展十分迅猛,以极快的速度超越西郊东郊,正在飞速追赶南郊。目前已有南金北银东铜西铁的说法出现。

西安东、西郊以军工企业为主,现在相对比较贫穷。西安南郊以教育和高新产业为主,相对文化素质和教育水平比较高。西安北郊现在以生态和经济产业为主,是西安以后生态和经济发展的重要区域。

西郊:工厂区较为落后,但是现在有沣渭新区规划前景不错。
东郊:老城区,有纺织城,比较落后。区内的浐灞部分最近几年生态发展不错
南郊:西安传统的文化中心,科教中心,旅游中心。区内拥有曲江文化示范区和高新开发区量大开发区,高校密集,商业布局广泛,是西安比较发达的区域。环境不错。
北郊:新的西安市市政中心。大明宫国家遗址、汉长安城遗址等。是西安市最新规划的未来市中心。但是风沙大,人现在很多


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衡南县17046944998: 西安市北郊和南郊有什么异同点? -
师万百沫: 西安北郊和南郊区别还是很明显的:首先在文化方面南郊占有绝对领先优势,最近在北郊也成立了少数大学,但还是皮毛了;从经济发展上看,南郊以科技型、信息产业为主导,而北郊以企业生产为主体:在市民收入方面,汽车拥有量等领域南郊明显高于北郊:另外,城市环境方面南北也显然有别.总之,西安市政府的北迁、文化氛围的增厚以及交通发展的跟进,北郊以往落后面貌在逐步改善.

衡南县17046944998: 西安落户选择哪个区 -
师万百沫: 西安的地理方位不同,生活属性也各不相同,西安是东边和西边发展比较早,就属于老城区,工厂较多,生活条件和教学资源都比较落后,西安的南边属于富人区,北郊属于政府行政区,城区从北二环开外都比较新,生活所需不同,落户选择城...

衡南县17046944998: 人们在西安最适合住在东南西北哪个方位?
师万百沫: 城东为西安重要的老城区,给人第一印象就是康复路、轻工批发市场等……说实话买... 城西的发展算是比较成熟的,没有城北的那种新颖环境,相对城南的复杂也更简单些...

衡南县17046944998: 西安南郊和北郊哪里发展潜力比较大? -
师万百沫: 北郊,现在北郊刚刚在开发,市**也迁到这边了,大型商场,高端小区都子啊这边,所以以后潜力会大点,南郊现在就是曲江那边还不错!!

衡南县17046944998: 现在准备在西安买房,大家给点建议.东西南北郊那个好一点呀?谢谢了.我以后会在南郊工作,但是听说西郊 -
师万百沫: 你那个价位只能买到黑房.要么是小产权,要么连房产证都未必能下来.西安南金北银东铜西铁.知道了吧

衡南县17046944998: 西安以后发展会往哪个方向发展?房子买在哪好?东西南北? 哪个地方适合居住?哪个地方适合投资?谢谢! -
师万百沫: 除了南郊以外,向东发展即与临潼、蓝田接触,纺织新城正在建设中 向北将形成新的开发区泾渭开发区已初具规模 向西与咸阳接轨,沣渭新区潜力无限

衡南县17046944998: 西安,想去,哪个区比较适合临时居住???????? -
师万百沫: 要看你活动范围在城市的哪里了,西安总体来说市区还算比较大,如果想在北郊活动,推荐龙首村,那里租房大概就是200-400一月,想在南郊推荐杨家村,如果在城中活动推荐鲁家村和李家村,因为是城中村都比较便宜,但是笔者要想好了,便宜的居住条件相对就差一点,最好是权衡的考虑,如果是初来西安的话一定要注意,西安火车站,北郊,南郊电视塔附近扒手出现的频率比较高,要管理好自身财物.旅途愉快

衡南县17046944998: 在西安南郊和北郊相比,那边人多,容易卖夜宵或早点 -
师万百沫: 那肯定是南郊了,南郊是发展最早的,也是西安四个郊区发展最成熟的,人口和人流量也是最多的,北郊是近几年才发展的,是目前西安重点发展的地区.

衡南县17046944998: 西安在北郊还是南郊买房好? -
师万百沫: 西安南郊的却是比较拥挤!但是相比北郊来讲1环境应该好多了!北郊的灰尘比较大!要是投资的话,建议你去北郊!因为市政府的搬迁!要是自己还是南郊气候好点!

衡南县17046944998: 西安以后发展会往哪个方向发展?房子买在哪里好?东西南北?别太偏远有发展趋势的,跪求推荐.
师万百沫: 还是以教育,旅游,高新产业为主.北郊,南郊都可以,北郊新的行政中心,住宅发展的很快.南郊高新企业很多,大学也很多,不同的类型,看你准备干什么了.纯居住的话,曲江环境不错.

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