90年代老房子， 顶层搭了水泥瓦隔热防漏，不知道预制板的设计承载能力是多少~能不能承受住，谢谢大家了 。

我家是老房子预制板的,那卫生间也是预制板么？假如是预制板 水会顺着预制板孔洞到隔壁吗？~

不需预制板.不需孔洞.安装整体卫生间，时尚，环保，耐用[三十年以上]。干法施工，安装快捷，无需水泥黄砂.地砖.墙砖.吊顶等，价格比实惠。底盘不锈钢整体预制，墙体游轮用板材，绝无渗漏之忧。卫浴改造增加，整体衣柜式，放置于现有地面上，同层进水.排污设计新颖.混为一体.卧室.阳台皆可安装.只需半天.不影响使用 。

老房子的建筑理念不同于现在，所以你不能敲打顶楼预制板，否则会发生结构破坏，最终造成倒塌，危及人生及财产安全。建议老房子不要做结构性调整，否则早晚会出大事故。

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预制板的设计承载能力,一般都是200KG／每平方。

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曲江区17817472163： 90年代老房子, 顶层搭了水泥瓦隔热防漏,不知道预制板的设计承载能力是多少~能不能承受住,谢谢大家了 . - ？
戢康雅之： jr763

曲江区17817472163： 顶楼房子可以买吗?混凝土隔热层会起作用吗 - ？
戢康雅之： 买房最好不要顶层的,特别是80年代90年代和本世纪初建的房子的顶层,除非是装了空调,否则夏天是热的.因为上述年代的建筑施工工艺,顶层隔热一般是用架空混泥土隔热板,隔热效果不会太好.现在的工艺是在混泥土楼面板上用10CM后的挤塑聚苯板作为保温隔热层,然后在挤塑聚苯板上面在做泡沫混泥土,在上面再用15到20CM的细石混泥土保护.至于屋面设计是否上人,这个和保温的效果是没关系的,因为不管屋面上不上人,顶层都是需要保温隔热这个功能的.

曲江区17817472163： 我现在想装修一下老房子 - ？
戢康雅之： 首先,你这个房子是90年代的,如果是7层那应该是框架砖混的,如果不是沉重墙,砖是可以打掉的.一般24墙及以下的都不是主沉重墙,可以局部拆除.你家的户型还是不错的,比较规整,便于装修.你家餐厅那应该还有各厨房吧,没有隔断...

曲江区17817472163： 家里的旧房子(90年的钢混,顶楼)重新装修,想拆掉承重墙,请问可以拆吗?需要注意什么?谢谢啦! - ？
戢康雅之： 你不要以为有钢筋混凝土就可以拆掉砖墙.你那90年代的房子只要属于砖混结构,砖墙就是承重墙,是绝对不能拆的,砖混结构也是有钢筋混凝土的,你不要误以为是框架剪力墙结构的了,以为所有的砖墙是隔墙

曲江区17817472163： 我家90年代老房,顶楼,平台用玉制块加了一层水泥.下雨缝间渗水,室内用石灰与泥沙粉刷,我想,把泥沙 - ？
戢康雅之： 做法:原平台老面层铲除,基层清理干净浮灰,用1:2.5砂浆做找平层.一个星期后在找平层上做SBS卷材防水即可.

曲江区17817472163： 谢谢你,我想问一下住在老房子的顶楼搭盖,风水怎么样? - ？
戢康雅之： 夏天和冬天估计就没那么舒服了.如果没有让专业人士搭建的话,结构安全性差.如不能抗风、抗压的话,房子越高越危险. 从风水上来说也是不好的,越是高出变数越多.凶多吉少.最好不要居住.可以用来储物很好.还能为底层隔热.

曲江区17817472163： 什么是架空隔热层它在建筑的什么部位 ？
戢康雅之： 我国70至90年代初期使用在建筑顶层(上人的屋面上铺设),常见为在屋顶用50公分见方的许多个混凝土现浇小板拼合成整块距离屋顶面20至30公分的架空板层,最简单的做法是板由砖头立起来支撑,一个挨一个. 作用:炎热地区可以通过利用板内空气流动而带走热空气,从而为屋顶自然降温,仅此.

曲江区17817472163： 八几年的老房子住顶楼很冷怎么解决??? - ？
戢康雅之： 老房子不好改 简单的,就是买几个电暖气解决当前问题. 以后如果有改造当然是屋顶外墙增加保温最好,屋顶加彩钢板也能起到一定的作用,不过这个不是个人能解决的,外窗做双层玻璃,各种门窗采用严密性好的. 家里如果以后有装修计划,可以考虑做地板采暖,冬季能舒服点.不过老房子层高低,可能要牺牲下空间了.

曲江区17817472163： 八十年代中期的预制板楼顶层卧室与过道的墙能打掉吗 - ？
戢康雅之： 八十年代到现在有一定年限了,这样的老房子中,所有的墙体受力情况都有所改变,即便是非承重墙也不宜拆除.如果真的有这样的需要,应该先找专业人士到现场进行查看之后,再做决定.

曲江区17817472163： 老房屋顶漏水,怎么办?？
戢康雅之： 你上次请的人技术不行,瓦片叠压有间隙才是房屋漏雨的关键.懒办法就是在瓦垄上直接盖塑料布或者沥青毡或者石棉瓦或者白铁皮,比较费事的就是重新再弄一遍瓦,直接用水泥加防水剂沾瓦片,包你一劳永逸.