妈妈要把自己的房子过户给女儿,怎么样办理

母亲想把房产过户给女儿都需要什么~

房产过户给子女要什么手续，有需要哪些费用，这3个步骤要做好

父母的房产如何过户给子女？记住下面三种方法。

你妈妈把房子过户给你可以通过赠与和交易两种方式,但赠与的费用比交易的还要高,所以不建议做赠与,还是通过交易的方式比较方便.交易的方式就是和卖房子一样的.需要交纳的费用有契税,印花税和一些过户费用 约为房子评估价的2%--2.5% (因为有的地方收契税为1.5%.有的则2%. 还要看你房子的面积,144平米以外的契税是刚才所说的2倍,即 3%-4%) 其他没有什么费用了,
<br><br><br>另外.有的城市在房产交易过程中,房管部门设立了托管资金帐户,如果那样的话,你还要准备点钱从托管资金帐户上过一下.反正都是自己家人嘛!如果没有这个帐户就更方便了!交点税就可以
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<br><br>办理过程如下: 首先双方签定买卖协议(房产局有固定格式,因为你们是母女,所以就走个形式,也不需要什么补充条款了,按房产局给的格式填就可以了) 然后你们拿上各自的身份证,户口本.房产证 婚姻证明.到房产局提交过户手续,然后开始交税和各项费用(就是刚才说的那些) 然后就可以拿到新的房产证(一般房产局要等手续办完后三到四天才能拿到新的房产证,也就是更名后的房产证).然后就完事了
<br><br>基本上整个过程都是在你房子所在辖区的房产局里进行.具体操作,你们去哪一问就什么都明白了!

补充回答: 是按现在的市场价格,一般交易都是买卖双方商定一个价格,但国家为了防止偷税,会在每个城市的具体位置(比如一环内,二环内等为界限)制定一个价格基线,所有成交价位都不得低于这个基线.你们肯定是按房产局规定的最低线价格交税了,(这样税就比较低嘛!) 至于那个房子的最低线是多少,你可以到房产局咨询,如果不方便,还可以通过正规的房产中介咨询一下,你可以说你是买那个房子的,想少交点税,问他们成交价最低能做到多少.这样你的心里就有数了!多问几家哦!

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湾里区19780224215： 父母应该怎么样把自己名下的房产过户给子女 ？
表面奥迪： 父母把房产过户给子女的方式有:1.以出让的方式办理过户,以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.3.以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,凭继承权公证书到房屋管理部门办理过户更名.

湾里区19780224215： 母亲赠与女儿买房需要什么手续? ？
表面奥迪： 母亲在房产市场上购买了一套房子,将房产所有权赠与给女儿.现在,母亲担心房产赠与手续繁琐,不知道该如何办理.下面是母亲给女儿买房子需要什么手续的介绍....

湾里区19780224215： 母亲健在她想把她自己的房产过户给女儿要怎样办理? - ？
表面奥迪： 如果自己的女儿已经结婚了,那么带上女儿的身份证,户口本等相关证件.如果没有结婚,则需要一份单身证明、户口本等证件与其母亲一起去房产局大厅办理相关的手续.如果房子交易在5年内的 需要交纳所得税 契税 测量费等相关税费,如...

湾里区19780224215： 母亲房产怎样过户给子女 - ？
表面奥迪： 房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户.第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户.第三种是以继承的方式...

湾里区19780224215： 母亲将房产转赠女儿,需要什么手续 - ？
表面奥迪： 父母办理房产过户给子女.两个方法;赠与和买卖.理论上还有写下遗嘱,以后孩子继承!建议使用买卖方法,买卖;只要这房子是父母名下唯一自住房,切持有满五年,那么买卖的话,将免除个税和营业税!缴纳评估费,契税,印花税,工本手续费!无后患!!赠与;由于是直系亲属之间无偿赠与,免除个税和营业税!先进行赠与协议公证,缴纳公证费,评估费契税印花税,工本手续费,.但是~孩子以后要出售这房子的话,由于是无偿接受的赠与,就要承担全额房价20%的个税和5.5%的营业税!划不来的!!继承和赠与税费缴纳情况差不多!还是买卖合算

湾里区19780224215： 老人要把房子过户给子女的条件? ？
表面奥迪： 老人要把房子过户给子女的条件?老人要把房子过户给子女的条件需要房产证、老人夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明).可以选择赠与过户、交易过户和继承过户采取房屋赠予的形式过户,这样不需要其他几位子女的同意.房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为.房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证.办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料.赠与的方式划算,被赠与人凭赠与人办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了.这样解释大家理解吗?

湾里区19780224215： 母亲的房子想过户给女儿,现在怎样办理才方便,是买卖过户还是赠送过户好呢 - ？
表面奥迪： 赠与省钱

湾里区19780224215： 怎么样把妈妈的房子转给女儿 - ？
表面奥迪： 不知道你家的具体情况,如果是独生子女问题简单,办理继承手续可减少过多的房产过户费用,如果是多子女家庭这要所有家庭成员签字同意方可(还要到司法机关进行公证).如果你是多子女家庭,而你母亲自愿将房子转移给你,你可以采取交易的方式来解决(这虽然牵涉到费用增加的问题,但不用考虑家庭其它成员想法),不论如何都要本着合理、责任、公平那样避免以后的矛盾.

湾里区19780224215： 母亲把房产过户给子女要什么手续? - ？
表面奥迪： 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税.办理过户需买卖双...

湾里区19780224215： 父母如何过户房产给儿女？
表面奥迪： 1.通过买卖的方式过户,是最省钱的办法.赠与过户要比买卖多接近一倍的钱. 2.但是通过买卖的方式过户,理论上买受方要支付对价,也就是要掏钱买房子,如果姐妹之间有矛盾,老人去世后,其他子女提出继承房款,这也是个问题. 3.老人...