湖南省征地补偿标准
有明确的规定，文件是《湖南省人民政府办公厅关于发布湖南省征地年产值标准的通知》(湘政办发〔2005〕47号)。
一、计算依据：
上述通知中把耕地分为4类：水田、旱土、专业菜地、专业渔池，每个种类又细分为两种，不同种类，计算依据不同，具体为：
水田计算依据：
一类水田平均年产值为1650元/亩，
二类水田平均年产值为1400元/亩；
旱土计算依据：
平均年产值为1050元/亩。
专业菜地计算依据：
一类平均年产值为2600元/亩，
二类平均年产值为2300元/亩。
专业渔池计算依据：
一类平均年产值为2200元/亩，
二类平均年产值为1900元/亩。
二、计算方法：
①土地补偿费：
被征耕地前三年平均年产值的6倍。
②安置补助费：
被征耕地前三年平均年产值的10倍。
③青苗补偿费：
菜地：
一类（指大棚菜地）1400元/亩
二类（指专业蔬菜基地）1200元/亩
三类（指无灌溉设施，不能常年种植，产量不高的菜地）1000元/亩。
粮地
一类（指灌溉水田）900元/亩
二类（指望天田和水浇地）800元/亩
三类（指旱地）700元/亩。
果园：
一类（种植在5年以上）3000元/亩
二类（种植在3-5年）2500元/亩
三类（种植在3年以下）2000元/亩。
林地
包括竹林、苗圃，1000元/亩
鱼塘
精养1400元/亩
一般900元/亩
放养超过二年的不予补偿。
水塘：
蔺草、藕、菱，900元/亩。
《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(以下简称《通知》)日前正式发布。
通知称，新征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的50%。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30%。
通知明确，征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。
据悉，新标准(见上表)已经于今年1月1日起正式施行。新标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，需要按照本标准执行。
新标准与修订前的标准相比有什么特点，记者在省国土厅网站查到一份《湖南省人民政府关于公布湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发[2009]43号)，附有自“2010年3月1日起施行”的征地补偿标准。省国土厅工作人员也证实，这个43号文件就是修订前的标准。
与修订前标准对比，记者发现，新标准中各市州的补偿标准都有所提高，例如长沙（ 农用地、 商住地、 工业地）市区Ⅰ区的补偿标准由每亩66000元提高到76000元，提高了10000元。株洲（ 农用地、 商住地、 工业地）市区Ⅰ区的补偿标准由每亩55440元提高到72000元，提高了16560元。
湖南省2006年并未出台征地补偿标准，由于每个市县的征地补偿标准不一，具体请参考【最新2012版本】具体如下：
湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知：
为进一步规范全省征地补偿工作，促进经济社会持续健康发展，切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，现就调整湖南省征地补偿标准有关事项通知如下：
一、本征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费两项之和。征收单位或个人的房屋及其他不动产、青苗补偿等，执行由市州制订并报省人民政府批准的补偿标准。非农建设用地需要收回农林牧渔场国有农用地的，参照执行邻近农民集体土地的征地补偿标准。
二、征收集体建设用地、农村道路及坑塘水面等农用地，参照执行所在区域征地补偿标准。征收荒山、荒地(其他草地)，参照执行所在区域征地补偿标准的5O％。征收裸地的补偿标准不超过所在区域征地补偿标准的30％。
三、征地补偿区域以县市为单位划分并公布，同时报省国土资源厅备案，区域划分资料未报省国土资源厅备案的不得征地。
四、各市州、县市区人民政府要根据征地补偿费主要用于被征地农民生产生活的原则，制订征地补偿费分配指导意见，征用土地的各项费用应当自征地补偿安置方案批准之日起3个月内全额支付，被征地农民社会保障执行国家和省有关规定。
五、本标准自2013年1月1日起施行。本标准施行前，市州、县市区人民政府已公告征地补偿、安置方案的，可以继续按照公告确定的标准执行。在本标准实施前已办理征地审批手续，但市州、县市区人民政府未公告征地补偿、安置方案的，按照本标准执行。
湖南省各地征地补偿标准参考如下图：
土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。
4、安置补助费用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。
湖南省无统一的征地拆迁补偿标准，具体补偿标准由各地根据本地的实际情况来制定，故宜去当地查询。
纵横法律网-湖南卓进律师事务所-何向前律师
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牧屈甲巯： 1、征收水田的,按本标准的1.2倍执行;2、征收耕地(除水田)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行;3、征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行;4、征收园地、林地的,按照相应的地类系数执行;5、征收基本农田的,按照所在区片水田标准执行.
从江县18716882913： 湖南省征地补偿标准是多少的 ？
牧屈甲巯： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
从江县18716882913： 湖南房屋拆迁补偿标准具体是什么 ？
牧屈甲巯： 农村拆迁宅基地的补偿标准如下:1.房屋补偿费,该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.周转补偿费,该费用以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.奖励性补偿费,该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定.
从江县18716882913： 湖南省城中村改造房屋拆迁赔偿标准是多少? ？
牧屈甲巯： 城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政... 由上述规定可知,湖南省的征地政策首要的还是征地补偿的问题,只有在解决了征地...
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从江县18716882913： 株洲征地补偿标准具体是什么 ？
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从江县18716882913： 衡阳市征地补偿标准有哪些 ？
牧屈甲巯： 征地补偿标准主要有土地补偿费 、青苗补偿费、附着物补偿费 和安置补助费的补偿.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.
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牧屈甲巯： 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成.1、土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿.2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用.3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用.4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.
