杭州最新二手房挂价榜出炉，部分“天价”背后是月度零成交
根据钱报记者的统计数据，单价超过6万元/平方米的高价小区，成交都不活跃。以3月和4月为例，这些小区的成交量在4月明显下滑。例如，奥体的杭州壹号院，3月签约套数为9套，而4月则仅有2套。同样，江河汇板块的热门小区，4月的成交量也只有一两套。
此外，杭州市区（不含临安）3月的二手房成交量为11534套，而4月则降至10029套。这些单价在6万元/平方米以上的小区成交量明显缩水。经纪人表示，高价小区成交量的下滑主要原因是价格过高，购房者数量减少，加上4月市场整体热度不如3月，使得成交量进一步缩水。
另一方面，顶级名校学区房在4月的签约量也出现缩水。如学军小学紫金港校区的学区房耀江文鼎苑，3月签约了10套，而4月则仅有1套。经纪人认为，成交量下滑的原因一方面是学区房的置业高峰期已过，另一方面是顶级学区房价格过高，家长开始关注价格相对较低的第二梯队学区房。
尽管高价位的二手房小区成交量缩水，但是一些价格相对低洼的刚需板块，如闲林板块和三墩板块，成交量依旧火热。这些板块的小区，尽管均价有所上涨，但成交量保持高位。
总结来说，杭州部分高价二手房小区的挂价与实际成交存在较大差距，市场热度下降导致成交量缩水。与此同时，价格相对较低的刚需板块和学区房依然受到市场的青睐。
二手房如何确定挂牌价
4. 影响整个市场：大量高价房源会推高整个市场的价格水平，增加购房者的购房成本，可能导致市场活跃度下降。三、挂牌价与成交价的差异 1. 挂牌价是房东的心理价位，通常偏高。而成交价是实际交易的价格，往往较低。2. 二手房挂牌价和成交价之间的差距因房屋特性、市场情况等因素而异，没有固定标准。
一线城市二手房价格环比下跌 一线城市二手房下跌原因
第一点，二手房指导价影响。自从2月份深圳出台二手房指导价之后，4个一线城市基本上都对二手房进行了限制，要求挂牌价不得高出指导价。这带来的最直接影响就是，二手房价格出现下跌，毕竟指导价跟原本的市场价存在巨大的差距，基本上等于在原价上打了一个7折，甚至更低。所以在这样的情况下，二手房价格...
房子评估价在哪里可以查到?
房产评估价可以在地方房产管理局或相关房产评估网站查到。房产评估价和市场价、挂牌价都不一样；因为房产评估价是估价师通过对影响房产价值的因素如地段、装修、年限等，同时要考虑同地段的房产价值和市场行情，再综合计算出来的结果。在二手房贷款中银行会根据房产评估价来确定贷款金额。最好的二手房评价家...
在哪能查到真实二手房的成交价
1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。2、房管局档案室能查询到。
二手房成交价和挂牌价为什么差很多
影响的因素不同。开发商的备案价在申请住房预售许可证的时候，要提交相关报告，通过之后才可以在网上进行发布，成交价会受到市场行情的影响，开发商可以通过各种手段，比如通过打折来达成销售，最后价格会体现在购房合同上面。挂牌价是业主的报价，是出售方登记挂在网上出售的价格。
二手房成交价偏低,比如市场均价5万,网站成交价才4万不到,是不是做低...
网上的均价都是按照过去一段时间价格的平均价，所有均价对于房价持续增长的小区肯定会低于目前的现价的。这个并不是中介坐低房价
二手房哪个平台比较靠谱
安居客，58同城。1、安居客：是国内领先的房产信息服务平台，2007年正式创立，在二手房交易领域有高知名度和专业性，提供全方位的服务和保障。2、58同城：成立于2005年，是一个靠谱的二手房平台，具有广泛的覆盖面和用户基础，为用户提供丰富的二手房信息和服务。
二手房挂牌量大增意味着什么
2、装修和维护状况：二手房的装修和维护状况对于买家是否愿意购买起到重要的作用。如果房屋需要大量的维修和装修工作，或者已经出现了严重的损坏和老化，买家可能会望而却步。精心的装修可以提高房屋的吸引力，使其更容易出售。此外，定期的维护和保养对于保持房屋的良好状态也至关重要。3、过高的价格：定价...
二手房的挂牌价可信吗
二手房的挂牌价可信吗二手房挂牌价全是假，只有成交的是真正的二手。挂在网上的房屋，只能算是新房，而非二手房。这些房子在出售之前，都是按照市场价来计算的，而不是以二手房的价格来计算的。所以，能卖的都是二手房。事实上，二手房的价位相对来说要更客观一些。不会像是拍卖会上的价格一样，...
这些城市二手房交易实行参考价指导,都有哪些城市?
例如二手房的价格上涨和委托财产。在各个地方，尤其是在一线和二线，都集中实施了房地产市场控制政策，今年以来，城市的控制越来越细化，因为对于二手房市场，许多城市都采取了有针对性的控制措施，在此之前，无锡发布了《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，建议对房地产市场进行整顿，规范二手房信息发布...
佐迫欣丰： 杭州市 二手房挂牌 ￥22555元/㎡ +2.81%↑ 二手房成交2238套 ￥18446元/㎡ +1.89%↑ 新房成交5398套 ￥18249元/㎡ +2.96%↑
崇文区17354811710： 杭州下沙现在房价大约多少钱一平米? - ？
佐迫欣丰： 2万到3万,靠近海宁的地方还能有1.5万的.
崇文区17354811710： 杭州普遍房价 - ？
佐迫欣丰： 均价两万. 萧山等地6000·8000元一个平方 杭州市中心地带30000·50000元一个平方
崇文区17354811710： 2020年全国房价排行榜出炉了? ？
佐迫欣丰： 是的,证券时报·数据宝追踪的《2020年316个城市房价排行榜》数据显示,2020年... 杭州南京七、八名互换,福州天津九、十名互换.不仅是二手房价位居全国第一,深...
崇文区17354811710： 杭州现在各区房价多少? - ？
佐迫欣丰： 你的这个问题太笼统了 平均房价在7000-10000左右 杭州市统计局获悉,据该局抽样调查,4月杭州房价继续上涨,跟上月相比上涨1.0%;跟上年同期相比上涨3.4%.1月—4月累计上涨2.6%. 近期杭州楼市新楼盘纷纷推出,销售形势普遍看好...
崇文区17354811710： 面对如今的杭州楼市,到底哪个板块最适合买房 - ？
佐迫欣丰： 未来科技城的房价没降过,梦想小镇,五号地铁,西站枢纽,都是有利的. 当然,个人建议研究房产投资不要盲目开口就问哪个版块最好. 地段需求和自己的金钱支配能力匹配,再然后选出最性价比的地段才是上策.保值升值回报比投资其他稳妥,就是适合的.
崇文区17354811710： 杭州各区房价多少钱一平米? - ？
佐迫欣丰： 房途网 的房价行情里面很详细的.像西湖区目前平均是18000左右,你仔细看一下把.
崇文区17354811710： 杭州房价走势如何? - ？
佐迫欣丰： 杭州上周二手房共成交了328套房子,成交均价:12242元/㎡,新房成交了332套房子,成交均价:12409元/㎡ 二手房成交:2008年10月成交162套,均价12889元/㎡.与9月比,成交量:+33.88%↑ 均价:+0.80%↑ 新房成交:2008年10月成交...
