如果房贷批不下来开发商会退钱吗
1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准贷款。此时购房者可要求开发商退还首付款及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
房贷一直下不来对购房有影响吗?
我买了房贷款迟迟办不下来对我有多大影响? 房贷没下来,你就不用还款,要说有影响,就是开发商以此为借口推迟交房,当然如果你买的是期房,那就没啥影响。年底了银行都在收陇资金,一般很少发放贷款,银行结算日是年底最后一天的零点以前,要到明年才会发放贷款。 买房贷款迟迟批不下来的话,客户可以打电话联系经办银行的...
买房贷款没批下来怎么办?
卖方原因 1、开发商原因 提示：这个时候属于开发商原因造成双方合同无法履行，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任并退还定金、首付款。2、卖房人原因 融360提示：这种情况是由于卖房人隐瞒共有人真实信息造成的违约，购房人可要求卖房人承担违约责任和违约金。购房人原因 房贷办不下来...
房贷几个月没批下来怎么办?这几个办法或许可行!
而是银行在考察了用户购买的房屋之后，没有办法批。因为有些开发商名下的房产可能五证不全、资质不佳，开发商正在加紧办理证件。在这样的情况下，银行也很难给用户办理房贷。 以上就是对于“房贷几个月没批下来怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！
买房首付已交,结果房贷没下来,该怎么办
买房首付已交，结果房贷没下来，购房人有三个选择，一是想办法凑齐房款，一次性交清剩余的房款。当然，这种情况很难；二是更换贷款银行，继续想办法办理按揭贷款；三是与开发商协商解除合同，但必须赔偿开发商的违约损失。《合同法》：第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合...
房贷一直不下来可以取消贷款吗?
1、是开发商原因导致房贷办不下来:如果你的房贷办不下来是开发商造成的,那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。 2、政策发生变化导致房贷办不下来:如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理,可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成购房合同上又没有作明确的规定,你可以起诉并提供相...
房贷批不下来怎么解决
1、补救贷款贷款办不下来应该先找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行一般来说，鸡蛋不要放在同一个篮子里。申请房贷也是同样的道理。如果银行迟迟不...
付首付后贷款没有批下来怎么办贷款没有批下来怎么办
4、提供的银行流水不够(银行一般要求流水月进账需在房贷月供的两倍以上才行)。 5、银行放贷资金紧张。 6、房地产开发商有问题,比如证件不齐全、不具备售房资格等等。 交了首付后贷款没办下来怎么办? 交了首付后,要是贷款没办下来的解决办法如下: 1、支付了首付,签订了贷款合同,如果是贷款额度不足,一般则要现金...
房贷办不下来还有其他方法吗?
3、更换开发商 有些时候并不是银行压着用户的房贷申请不批，而是银行在考察了用户购买的房屋之后，没有办法批。因为有些开发商名下的房产可能五证不全、资质不佳，开发商正在加紧办理证件。在这样的情况下，银行也很难给用户办理房贷。 &#...
房贷4个月了还没批下来怎么办?别着急,还有挽救的办法!
一般情况下，大多数的问题都是可以及时补救的，补救成功后，银行的房贷审批进度就会大大加快。 另外需要提醒大家的是，如果是因为开发商的原因，导致房贷审批结果迟迟不出。购房者可以直接找到开发商，要求开发商...
首付交了贷款没批下来怎么办
房贷不通过总有原因，比如个人征信不良、工作收入偏低、银行卡流水不够、累计负债太多、首付款来源存疑、房屋产权问题等等，找承贷银行询问具体原因，采取补救措施，重新提交贷款申请，争取让该家银行的二次审批通过。2、找开放商或中介处理。若借款人自己找银行问不出原因，那么不妨找开发商或中介处理，因为...
高品安胃： 银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见购...
霍邱县17035827841： 买房贷款办不下来,房开会退款吗 - ？
高品安胃： 房贷办不下来首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付.2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等.如果仍无法解决,那只能解除购房合同了.在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款.3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金.
霍邱县17035827841： 买房时如果因为银行贷款批不下来,开发商会退回首期吗? - ？
高品安胃： 按现行法律的话,开发商与银行是没有直接关系的 贷款行为是你个人的行为. 如果发生这样情况,房贷不能及时补齐可以申请房屋抵押.来抵押现有房产
霍邱县17035827841： 贷款批不下来,可以要求开发商退全款退吗 - ？
高品安胃： 1、购房贷款批不下来能否退回首付款:一般房地产开发商会让你去其他银行办贷款的,要看你贷款批不下来是什么原因了,要是支付能力的话,一般会要求自己延长还款期限.想退房就要和开发商商量了,即便同意也要支付一定违约金的,如...
霍邱县17035827841： 按揭贷款办不下来首付款给退吗 ？
高品安胃： 1、买房子贷款办不下来可以退还首付,买房人是否需要支付违约金要根据具体情况判定,如果是银行原因不能发放贷款,卖家应该无条件退还购房首付;2、如果是因为购房者自身原因不能向银行贷款,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款.
霍邱县17035827841： 购买贷款贷不下来,开发商是否能退还定金和首付? - ？
高品安胃： 你好,是因为房贷贷不下来而导致合同无法继续履行,你将承担违约责任,定金2万将作为违约金,开发商不与归还.你所付的首付款,开发商将退还给你们.还有,你们看看换家银行贷款行不行,这样也可以避免2万违约金的损失.
霍邱县17035827841： 买房付了首付按揭办不下来可以退款吗？
高品安胃： 首付款是否能退,这要区别不同的情况来判断: 1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付. 2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录...
霍邱县17035827841： 买房首付款己付,因为我后悔了,故意让贷款批不下来,房地厂会退我首付款吗 - ？
高品安胃： 这个要分具体情况,一般如果是购房者个人原因不能如期办理银行贷款,导致退房的开发商有权根据合同要求收取购房者部分违约金,如果是银行或开发商的原因不能贷款的,购房者有权要求退房,开发商要退还所交首付款且要赔偿银行同期利息给购房者! 你可以仔细阅读下购房合同里的相关约定!
霍邱县17035827841： 如果房贷申请不下来,开发商是否会全额退换首付款 - ？
高品安胃： 具体要看你们商品房买卖合同中如何约定的.开发商一般会在补充协议说对这一问题进行说明.合同解除而且申请贷款过程你本人没过错的话,首付款应该退还给你.全款都还没付清就交完契税了?退还契税与否要看当地税务部门.一般不会退.
霍邱县17035827841： 您好,我付了首付,但贷款没批,开发商能退款吗?谢谢 - ？
高品安胃： 理论上不退,但是你可以好好和他们谈谈,一般会给退
