房子可以一块钱卖给子女吗
父母以一元钱把房子卖给子女合法有效的前提条件是
1、父母和子女均属于具有民事行为能力的人。
2、由于父母与子女之间特殊的亲情关系，一元钱的成交价格存在双方真实意思表示的合理性。
3、没有法律、行政法规禁止以一元钱买卖房屋，也不存在违背公序良俗的问题。
房产过户的手续
1、签订合同交付定金；
2、去银行申请购房贷款；
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料，包括身份证件、收入证明等；
4、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书。银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%；
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
总之，父母的房产是可以低价出售给子女的，不只是父母的房产，其他正常的二手房交易也是可以低价出售的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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彭矩清肺： 不可以的. 明显低于房产价值,属于赠与,不属于买卖.
宁蒗彝族自治县18866693856： 父母可以把房子卖给子女吗 - ？
彭矩清肺： 国家哪会规定这啊, 为什么不需要?有什么好悲哀的? 父母的就是父母的, 你要他们的东西当然要给钱, 国家可没法律说父母的东西就是孩子的. 不悲哀,拿父母的东西给他们相对的回报, 也是种孝顺.
宁蒗彝族自治县18866693856： 父亲的房子能卖给自己儿女吗? - ？
彭矩清肺： 父母子女虽然有亲属关系,但仍是各自独立的主体,他们之间是可以买卖房产的.
宁蒗彝族自治县18866693856： 父母的房产可以卖给子女吗? - ？
彭矩清肺： 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.父母将房产卖给子女的具体流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成.(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的).过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的.
宁蒗彝族自治县18866693856： 父亲可否将部分房产卖给儿孑? - ？
彭矩清肺： 可以的.原因有: 1.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女. 2.根据我国《物权法》第三十九条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利...
宁蒗彝族自治县18866693856： 过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 - ？
彭矩清肺： 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
宁蒗彝族自治县18866693856： 父亲把房子卖给子女的问题 - ？
彭矩清肺： 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
宁蒗彝族自治县18866693856： 父母与子女共有房产证是否可以先将父母析产到房子价值的1%再卖给子女吗? - ？
彭矩清肺： 其实你所说到这种情况,对于法律层次面上来说,现在对于这种遗产的继承,还有就是父母房下的固定资产,这个时候怎么能够确定,如果在父母以后有生老病死,百年之后怎么把这种固定资产过户到自己的名下,其实对于法律规定文案来说有...
宁蒗彝族自治县18866693856： 我可以把房子1块钱卖给我妈吗? - ？
彭矩清肺： 不能 房管局对每个区域都有指导价格 纳税的时候不管你们多钱交易的 他都有一个专门的缴税价格
宁蒗彝族自治县18866693856： 父母的房子要给子女,要怎样才能最省钱?赠予?继承?买卖? Ps:父母的房子能卖给子女? - ？
彭矩清肺： 赠予、继承、买卖,都是一样,都涉及到一个过户问题,如果不过户,那么就一分钱不要花,只要过户,那么就要房产税、房产证手续费、土地证手续费,其中房产税的税率要根据业主现有几套房而定.
