商品房到期70年后怎么处置
法律规定，商品房住宅所属土地的使用年限为70年，商品房所有权为永久，权利人可以继续居住，其产权不涉及是否需要进行续期的问题。
商品房到了70年以后怎么办
商品房到了70年以后，其土地使用权将到期，但房屋所有权依然属于业主。业主可以选择向国家申请续期土地使用权或按照国家法律规定进行其他处理。在处理过程中，业主应充分了解相关的法律法规和政策，咨询专业人士并妥善处理。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地...
商品房70年到期后怎么办
商品房70年到期后，产权不会自动续约，但根据我国的相关法律法规，土地使用权可以续期，同时，房子所有权是永久属于购房者的。业主只需按照相关规定缴纳土地出让金，便可继续使用该土地及其上的房产。在中国，商品房的产权年限通常是70年，这主要是指土地使用权的期限。但这70年的产权并不意味着房子到期后...
商品房70年到期后怎么办
商品房70年到期后，产权人可以依照法律规定申请续期，重新获得土地使用权。详细 在中国，商品房的产权通常为70年，这是指土地使用权的期限，而非房产本身的产权。当70年的土地使用权到期后，产权人不需要过于担忧，因为法律规定了相应的续期程序。首先，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂...
商品房70年到期了怎么办
房屋在70年产权到期后，有两种情况：(一)延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，(二)如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿。商品房70年产权到期可以通过以下方式解决：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申...
商品房70年后怎么办
商品房70年满期后，可以写好一份商品房续期的申请书，提交至土地管理部门。只要土地不是因为社会公共利益需要回收，那么申请都会得到通过，这时申请者就需要一定金额的土地出纳金，同时签订“土地使用权出让合同”。二、土地产权到期后怎么处理 1、我们购买的商品房在居住了70年之后，土地的使用权到期，这时...
商品房到期70年后怎么处置
70年产权到期后土地使用权的处理方法如下：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外；2、土地使漏皮用者未申请续期的，土地...
商品房70年产权到期怎么办
商品房七十年产权到期后的处理方式具体如下：1、国家收回，这里有两种情况，具体如下：（1）一个是国家收回土地和土地上的建筑物，对业主进行补偿；（2）另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法解决。2、重新签订合同，把出让金缴上。土地出让金的价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于...
房子七十年到期后怎么办
房子70年产权到期后处理方式如下：1、土地使用者向土地管理局提交续期申请书，除了社会公共利益需收回的，要予以批准，获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权可以延续，但危房强制拆除的除外；2、土地使用者提出续期申请，未得到批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但...
商品房70年产权到期怎么办
法律分析：商品房70年到期，应当缴纳土地使用权出让金、并办理土地使用权登记。一般来说，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于自己的，只是房屋所占有的土地是国家的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期...
商品房到期70年后怎么处置
通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么...
度败喘安： 70年后房屋产权到期后的处理办法有:1、延长土地使用权期限:土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,这种情况的话可以由房屋业主联名来...
拱墅区17663614799： 商品房70年到期如何处理 - ？
度败喘安： 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.
拱墅区17663614799： 商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? - ？
度败喘安： 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
拱墅区17663614799： 商品房购买70年到期怎么办 - ？
度败喘安： 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...
拱墅区17663614799： 70年后房屋产权到期后应该如何处理 - ？
度败喘安： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
拱墅区17663614799： 商品房70年产权到期后如何处置?真的要收归国有? - ？
度败喘安： 文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最...
拱墅区17663614799： 买商品房70年产权到期后怎么办 - ？
度败喘安： 到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回时,这时会出现一个问题,由于房子在开发时有先有后,但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限.这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金.
拱墅区17663614799： 商品房七十年使用权,七十年后如何处理,需要哪些手续? - ？
度败喘安： 根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
拱墅区17663614799： 商品房70年产权过期后怎么处理? - ？
度败喘安： 这个可以说到现在都没有定论,新的《物权法》也只是做了原则的说明,大致是说过期后可以续期,可能要缴纳一定的土地使用费.尤其是住宅类商品房是人们生活的基本资料,所以很多专家都支持自动续期,而且就算要缴土地使用费,负担也不可能增加太多,根本无需担扰,再则,说不定还不到70年,你的房子已经被鉴定成危房或是旧城改造就给拆了.
拱墅区17663614799： 现在的商品房产权都是70年,那70年都产权到期后怎么办呢? - ？
度败喘安： 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
