租间厂房，租厂房给我的老板需要有地产证吗？

我在莫个地方,租了一间厂房,朋友介绍一个老板要租我用的厂房,我还可以赚租金,请问可以吗~

需原出租方同意。

如果债人的厂房是在被查封之前租给你的话 你是拥有这套厂房的使用权的 是需要通知你

当然需要，双方都要放心才行。
具体问题可电话咨询，固安工业园区欢迎您咨询、莅临考察
固安工业园区（省级工业开发区）――未来城市试验区战略规划60平方公里，地处“天安门正南50公里”的黄金位置，具备了国际上最具魅力的1小时工业区的交通条件。园区确立了“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”三大产业方向。复合规划了主导产业区、物流及国道经济区、小企业创业园区、办公公园区、休闲居住区等7大功能区，科学有效的实现了各个区域功能之间的混合生长、协同发展。
固安工业园区--成立于2002年6月28日，是通过国家各部委审查并由河北省认定的省级开发区。园区规划控制面积60平方公里；起步区面积28平方公里，其中北区20平方公里，南区8平方公里，现有5平方公里已完成“九通一平”建设。固安工业园区――未来城市试验区――面对大北京经济圈腾飞，已迅速走在“京津冀都市圈”的最前沿，并成为最有活力和最具投资价值的区域之一。
产业环境：
固安工业园区（省级工业开发区）聘请国际知名咨询公司进行了产业定位研究，在结合工业区开发建设实践的基础上，确立了以“电子信息产业”、“汽车零部件产业”、“民生用品产业”为主的三大产业方向。
工业园区所处的大北京地区是中国电子信息产业最为发达的地区，已经形成以软件业、系统集成业和信息服务业为先导，以计算机和现代通信业为支撑，以微电子和数字视听产业为基础的门类多样、结构合理的发展格局。 2004年，北京地区电子信息制造业实现主营业务收入1279.24亿元，利润总额43.07亿元；天津地区电子信息产业完成工业总产值1423.5亿元，销售收入1385.9亿元，其中累计生产移动通信手持机4889万部，电子元件968.3亿只，显示器689万台，已成为全国最大的移动通信手持机、元器件和显示器生产基地之一。未来几年，大北京地区还将进一步拓展电子信息产业新的产业链条，这为地处大北京核心位置的固安工业园区承接其电子信息的产业配套和转移提供了极好的发展机遇。
环渤海地区迅速发展壮大的汽车整车制造业，为地处大北京核心位置的固安工业园区发展汽车零部件制造提供了巨大的市场发展前景。京津地区作为我国北方最重要的两个经济中心城市，地处东北、西北、华中的交通要冲，集中了戴－克（北京吉普、北京奔驰）、北京现代、北汽福田、天津丰田、天津一汽、一汽华利等知名总装企业，周边还集中了长城、中兴等一批河北省整车厂商。2004年京津保年产汽车88.4万辆，占全国汽车产量的17%，已成为全国最大的汽车产业集中地之一，且年增长幅度高于全国平均水平。整个大北京地区中心区面积约7万平方公里，拥有完善的电子信息产业和汽车零部件产业等产业集群，而且消费市场容量非常庞大，十分有利于民生用品产业投资兴业。
政策优势：
重点扶持以下产业及项目
电子信息产业、汽车零部件产业、民生用品产业、环境友好型产业
总投资超过5亿元的大项目
针对扶持产业与项目的优惠政策
土地价格可以优惠、享受金融支持政策、享受人力资源支持政策
税费优惠政策
（1）企业所得税 入区企业除享受国家优惠政策外， 从获利年度起第1-2年由地方财政奖励其缴纳 所得税额县级留成部分的100%， 第3－5年由地方财政奖励其缴纳所得税额县级留成部分的50%。
（2）个人所得税 由地方财政直接奖励给个人：
年纳税总额达到300万元以上， 先征后返，奖励3名高管当年个人所得税；
年纳税总额达到500万元以上， 先征后返，奖励5名高管当年个人所得税；
年纳税总额达到1000万元以上，先征后返，奖励10名高管当年个人所得税。
（3）出口退税 按照国家相关规定，入区企业上报规定的手续、资料后，于次月由银行办理退税。

生产成本
工业区的供水供蒸气均由工业区负责、供电、供燃气由专业部门负责（随国政策浮动）
供电 居民生活用电 0.475元/度
大工业用电 基本电费：18元/KVA•月 以315KVA为界，
普通工业用电≤315KVA，
大工业用电≥315KVA
普通工业用电 0.6427元/度
供水 工业用水 1.6元/吨 按实际使用量记收
生活用水 1.1元/吨
供暖 生活供暖 17.5元/平方米-采暖期
工业供暖 24-36元/平方米-采暖期 层高四米为界
蒸气 工业蒸气 115元/吨 冷凝水回收
燃气 并同接口贵 500元/立方米•小时 按日用气量计算
使用费 1.6元/立方米 （热值8400大卡/立方米）
配套设施：
道 路 已建成工业大道、永辛路、亚新科路等主要道路6条
供水设施 近期将新建日供水能力为17万立方米的以深层地下水为水源的井水厂。未来工业区供水能力将达到35万立方米/日。
供气设施 工业区内沿廊涿路敷设有Φ150的天然气高压管道，部分道路敷设有Φ200天然气管道。
供电设施 10KV三个电压等级的电网结构，电网供电能力达到178600万KVA，年供电量达15亿千瓦时。工业园区拥有35KV变电站2座、110KV变电站2座。
仓储物流 沿京开高速分布着10家大型物流仓储基地，距园区的路程都在30公里范围内。
京九铁路货运站工业园区中部设有京九铁路三级甲等货运站，年货运能力：1000万吨。
基础环境
水资源充足
县北部地下水埋深平均10米左右
林果花卉资源丰富
地热资源丰富
集中于牛驼、马庄一带浅温度可达50－100摄氏度热水面积占全县总面积的1/7
优质矿泉水 专供中南海
商务、生活环境
——工业园区18公里范围内拥有五星级温泉高尔夫酒店1所，四星级田园度假村1所，三星级度假村酒店2所，工业园区投资建设的五星级温泉会馆（企业家俱乐部）也将在2006年开工建设。
——工业园区3公里范围内有国家甲种乙类医院固安人民医院和固安中医院，22公里范围内有著名的北京仁和医院、大兴中医院和大兴人民医院，北京著名的同仁医院、协和医院等都在工业园区40分钟里程内。
——工业园区3公里范围内拥有明珠商厦、民得利商厦、北京新发地市场、京南刘园市场等大型商场、超市和贸易市场。距离工业园区39公里的首都北京，分布着众多著名的商业机构，有燕莎友谊商城、赛特购物中心、王府井百货大楼、新东安商场等购物中心。
——工业园区南部毗邻总面积15万平米的高档社区聚集区，拥有专门为企业配套的企业家别墅、企业家公寓、专家公寓和员工公寓。
交通物流：
固安隶属于位于京津之间的廊坊市，与北京市的南郊重镇大兴区仅一河之隔。北距北京中心区（天安门）50余公里，距北京南三环玉泉营环岛39公里，东南距天津110公里，西南距保定120公里，驱车1小时可以到达首都机场，1.5小时可以到达天津港。
固安的区位、地缘优势显示出强大的诱惑力。
目前，北京市第二机场的选址尚在论证中，首都新机场选址，及其未来发展，都将对固安的建设有着巨大的影响力。廊坊市永清县城北，曹家务南西方向开阔地域是北京第二国际机场的论证中的优良选址之一。
现代超大型航空港的发展是各种经济活动与机场区位关系得到优化。机场通过高速地面交通系统与中央商务区、住宅区、工业园区紧密联系。区域性机场能够吸引了巨大的直接和间接投资，吸引许多CBD的社会经济活动。机场、航运、餐饮、商店、旅馆、汽车租赁代理以及仓储、制造、办公等行业将可能在航空港附近集聚，而形成航空港城。通常，航空城距离机场的距离小到1-2公里，而远的可以达到10公里。

已入园企业：
电子信息产业已入区企业
京东方科技集团股份有限公司
北京迪诺普光电技术发展有限公司
北京仙岛新技术有限公司
河北雷梦无线科技有限公司
廊坊雅安电子有限公司
北京友联华特电机有限公司
上海科伟达超声波科技有限公司
固安航天宏达机械科技有限公司
固安恩喜友电路板有限公司
汽车零部件产业已入区企业
亚新科汽车零部件机加工（世界工业500强）
美国亚新科汽车零部件铸造
英特迈汽车零部件机加工
福建正兴车轮集团
固安汉和机械制造有限公司
北京金凯威通用机械有限公司
盛邦（固安）汽车零部件有限公司
民生产业已入区企业
通威股份有限公司
固安工业园区招商局
网址：http://www.guanda.gov.cn
招商中心地址：北京市朝阳区东三环南路富顿中心B座1106
电话：010—69215888

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师宗县13283542388： 我租用的别人的厂房,但是对方的厂房没有土地证,没有房产证,那我们之间签订的租赁合同还是有效的么? - ？
宗圣仁玉川： 可以啊,有对方购房合同就可以了.

师宗县13283542388： 个体工商户如是租赁场地自建厂房,那场地证明应该出示哪些资料 - ？
宗圣仁玉川： 经营场所使用证明包括以下几种类型;1、自有房产提交产权证复印件; 2、租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件; 3、未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件; 4、出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件; 5、使用自有房屋作为经营场地开办个体工商户和私营企业,但因历史原因无法提供合法房地产证明的,提交村(居)民委员会等机构出具的能够证明申请人拥有该房屋使用权的证明文件.

师宗县13283542388： 我家自建的厂房! 现在给出租出去做精密仪器加工了.老板说 需要个证明 ,证明这个厂房是我们的. - ？
宗圣仁玉川： 是的,需要经营场所证明.像房产证或者土地证.合同写的不一样,有可能是为了避税吧

师宗县13283542388： 租一间厂房需要考虑哪些因素呢? - ？
宗圣仁玉川： 1、考虑厂房周边综合环境.尤其是要慎重选择周边有民居的厂房出租,由于早期城市问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷.从以往的经验来看,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠...

师宗县13283542388： 房产税 - 请问我们公司的厂房和土地多是自己买来的,需要交房产税和城镇土地税吗？
宗圣仁玉川： 2011-03-05 16:03 补充问题 厂房是我老板个人的,然后公司以租赁的方式向老板租的,那我们公司需要交房产税和土地使用税吗 公司租老板房,房产税应该由老板个人缴纳.即按房租收入的4%计算缴纳房产税;不交土地使用税.

师宗县13283542388： 我们公司是老板租用了村里的土地自己建的厂房,请问要交土地使用税和? ？
宗圣仁玉川： 要交土地使用税,去地税领申报表,土地税是每平米1.5元. 税务规定,租用村镇、工业园的土地,租赁方为土地税的纳税人

师宗县13283542388： 想出租一间厂房/仓库,哪个网站上可以把厂房/仓库出租信息发布出去? - ？
宗圣仁玉川： 58同城、赶集网,百姓网这写分类信息,可以发布厂房,仓库.或者找专业的厂房、仓库平台,不知道你是哪个城市的?北京厂房、仓库 bj.kongjianjia.com 上海厂房、仓库 sh.kongjianjia.com 深圳厂房、仓库 sz.kongjianjia.com............................................................................有点多,不给你都写了.

师宗县13283542388： 关于租借厂房期间的买卖问题 - ？
宗圣仁玉川： 如果租房合同中没有特别的约定,那么出租人违约.第三方如果是善意第三人,他不承担你的损失补偿责任.出租方应对你的损失给予补偿.但是如果第三方同意继续出租给你,且条件不变的,那么你不得要求补偿. 追问: 当时 出租人 卖给第...

师宗县13283542388： 私人老板,租赁的地,建设厂房造价1000万,请问需要设监理吗?还需要报批哪些手续? - ？
宗圣仁玉川： 首先,土地是自己买下了,就省去了土地管理部门.再就是城市规划局,就是关于厂房建筑的格局等一系列的问题.至于监理,这么大的工程是必须的嘛,万一建筑方偷工减料,就不得而知了.

师宗县13283542388： 出租厂房租房老板跑了员工工资问题 - ？
宗圣仁玉川： 您好,根据您提供的信息,您出租厂房给他人后,即便老板跑路,员工也不应向您主张权利. 但是如存在挂靠的行为,那么,根据劳动合同法的相关规定: 未办理营业执照、营业执照被吊销或者营业期限届满仍继续经营的用人单位,以挂靠等方式借用他人营业执照经营的,应当将用人单位和营业执照出借方列为当事人. 最后,为慎重起见,请您携带相关材料到当地律师事务所咨询. 好评是继续回答的动力,如果您对我的回答感觉赞,请在下方进行评价!