房产证办理的过程中户主去世了,应该怎么更名

房产证户主去世，怎么办理过户？~

户主去世房产证办理过户手续：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承和法定继承。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

扩展资料：
户主去世房产证办理过户需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明。
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件。
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。

房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房产证的办理，业主去世的更名是必须要到相应的部门有亲人代办进行更名，只有这样才能够完成更名的一个过程。
其实房产证在办理过程中，户主去世本身就是一个特殊的情况，对于这种情况来讲也是有特殊的处理的，但大部分都是以更名来处理这样的方式。
一、房产证办理程序
1.房产证的办理首先就要提供本人的一切资料和个人的信息，这里的个人资料一般都是个人身份证，户口簿，以及房产购买的证明并附有一份复印件。
2.只要将所有的资料和信息准备好了以后就可以提交到相应的部门，然后由部门审核，只要部门审核没有任何的问题就可以进行房产证的办理了，当然如果这里出现一些特殊情况，就必须按照特殊的处理方式处理。
二、房产证更名条件
房产证更名的条件是有几种：
1.其中之一那就是您所说的，如果户主在办理房产证的时候去世了，这个时候就被迫进行房产证更名，
2.另一个其他的方式，那就是由户主本人同意，将巴掌姐的名字跟为其他人的名字也是可以歌名的其次，
3.最后如果房产证上面的信息属于不实信息，在相应纠纷和争论之中，户主同意将名字更换为其他人的姓名的时候，也是符合房产证更名的条件的。
【社会性拓展】：
房产证办理遇特殊情况下：
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

1、如果房产证的权属应为户主本人，那么虽然户主去世，也应当在房产证办理完成后再进行变更；
2、变更的方式应当首先按照户主生前遗愿进行，如果没有明确意愿应按照民事法律要求顺位继承或者分配；
3、房产继承人应当持医院开具的死亡证明书和户口变更手续以及自己身份证件到房产管理部门办理房产变更手续。

一般应进行公证；更具体的情况需更多的信息方可明确答复。

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弥勒县15395884316： 房产证户主去世怎么办 - ？
鞠咐还精： 房产证户主去世后需办理继承,继承一般分遗嘱继承和法定继承,遗嘱继承优先于法定继承.但无论是遗嘱继承还是法定继承,都有可能产生纠纷.纠纷的解决方法通常有两种,一是协商、二是诉讼.若能通过协商解决纠纷的,当事人各方可以进行继承公证,公证后可到不动产登记事务中心办理新的房产证,目前已经有部分地区,不动产登记事务中心开始试点无公证直接办理继承的业务.若无法通过协商解决纠纷的,当事人可向法院提起诉讼,由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证.

弥勒县15395884316： 房产证正在办理中,但户主突然过世了,怎么办 - ？
鞠咐还精： 这个比较麻烦了.需要办理继承公证书,办理好之后再办理房产证.

弥勒县15395884316： 房产证上面的户主去世后,房产如何办理过户? - ？
鞠咐还精： 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承.需要提交的材料...

弥勒县15395884316： 房产证户主去世 如何办理过户?？
鞠咐还精：市房产交易中心工作人员答复:房产证是否需要过户问题可以根据当事人的意愿自主决定,但是既然房产证户主已经去世,若该房屋日后涉及出租、买卖、拆迁等问题,最好办理过户手续. 按正常程序,当夫妻中房产所有者一方去世后,该房屋如果需要办理过户手续,继承人应当按照遗嘱或者法定继承到公证处办理继承公证,公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人,继承人可携带公证书、房产证、身份证到市房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续.

弥勒县15395884316： 房产证办理前户主去世,房产继承人应该如何办理房产证 - ？
鞠咐还精： 可以携带相关前户主的资料与继承人的关系 到开发商处变更产权人名字,如果房交所已登记备案,则等房产证出来后再进行遗产继承.

弥勒县15395884316： 户主死亡房屋怎样过户 - ？
鞠咐还精： 首先要知道你和户主的关系,如果是夫妻关系,那不用过户,或者直接去户籍所在地派出所开据死亡证明,再带上户口簿,和身份证直接去交易中心就行,如果子女的话,就要看过户到谁名下,如果是全上产证,就需要带户口簿,和死亡证明,身份证,到交易中心,不过如果产证产权人改为子女的话,产证就会显示是土地使用权继承,这样下次出售时,就要交纳房子出售合同价全额的20%的个税,

弥勒县15395884316： 办理房产证过程中 户主死亡 房产无其他户口 如何继承 - ？
鞠咐还精： 按法定继承,即被继承人的配偶、子女、父母等额继承

弥勒县15395884316： 房照未过户,当时房主去世了我该怎么办 - ？
鞠咐还精： 1.以前和原房主公证过的话是没有问题的.可直接拿公证书及房产证和土地证去房屋权属部门办理变更登记即可.(但要办的是委托公证才可以,其他公证可能还要走司法程序才可以省税费) 2.如果没有公证的话,(下面的情况必须经得他们子女的同意,但子女都得是成年人)由继承人继承后再以出售的形式过户给你,但是他们的子女需缴纳房屋成交价的20%个人所得税. 3.如果子女是未成年人,“自认倒霉”或看他的子女会否“良心发现”了.(此类房产过户要很多证明材料,比较麻烦,要有心理准备)

弥勒县15395884316： 房产证马上要发了,可房主已去世怎么办 - ？
鞠咐还精： 这就是购买没有产权证房屋的最大风险所在!现在你唯一期望的就是死者亲属能够配合履行你们之间的买卖协议.首先,该房屋要等产权证办理下来之后按法定程序办理遗产继承的公证手续(可以首先向产权监理部门提出申请办理临时产权证),由继承人来继续履行你们之间的买卖协议.如果死者亲属对遗产继承存有异议或者纠纷不能达成一致,那你就纠结了.看到你的补充提问,遗憾的告诉你,你不是法定继承人,不可以直接以继承人的身份直接办理.既然死者子女积极配合你办理过户,那就按法定程序按步骤去办理.

弥勒县15395884316： 房权证过户原户主死了怎么办?需要那些证件 - ？
鞠咐还精： 需要房主合法序列继承人(死者配偶,子女,爹妈)三方一起到本地公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,一起签字做公证,然后凭被选取继承人持有公证书办理继承过户.完毕后,住房属于继承人所有,在有继承人和买家办理过户.需要死者死亡证明,婚姻证明,.房产证,继承人身份证,.户口本,婚姻证明,.继承人和死者亲属关系证明.