佛山买了个房子872051,给了3成,向中国银行按揭61万,按30年,每月利息是给多少,每月本金加利息又是多少.
一般是基准利率，目前是6.55%。每个月还2350.75，其中本金和利息部分每个月都是不同的。如果银行可以非整年贷款，那就贷款59个月，利率可以降低到6.4%
项目 年利率（%) \x0d\x0a一、短期贷款 \x0d\x0a六个月以内（含六个月） 6.10 \x0d\x0a六个月至一年（含一年） 6.56 \x0d\x0a二、中长期贷款 \x0d\x0a一至三年（含三年） 6.65 \x0d\x0a三至五年（含五年） 6.90 \x0d\x0a五年以上 7.05
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/1261万30年(360个月)月还款额:
610000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^360/[(1+7.05%*1.1/12)^360-1]=4372.22元
还款式总额:4372.22*360=1573999
说明:^360为360次方
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
不知道
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蠹花清感： 流程:网签打完协议,去办贷款.钱款到监管中心账户可以去交税过户,然后客户收房本业主收钱 你不交税,房管局不可能给你办手续过户
金溪县13011306505： 买了广州瑞安花园的房子,为什么要交3点的契税? - ？
蠹花清感： 价格在佛山来说也算是名列前列了,按佛山政策,超过佛山均价太高都按豪宅来过税,所以买这里要交三个点的豪宅税.
金溪县13011306505： 我在佛山买了房,怎样查询自己的房子信息? - ？
蠹花清感： 佛山五区的房产交易所都是联网的,在任何一个区都能查询到五区内的房屋情况.(2)在高明区查询其在佛山市内的房屋情况,应携带以下资料:夫妻双方的户口本、夫妻双方的身份证和结婚证.地址:三洲行政服务中心西大厅,区房产交易所窗口.
金溪县13011306505： 在佛山买一套两房一厅的房子大概多少钱 - ？
蠹花清感： 大约要60一80万元左右的.
金溪县13011306505： 我想供房.月供和首付多少?我在佛山看中了一间房,还没看楼想问一下 ？
蠹花清感： 首付3成,看来你首付的钱是够了...月供多少,你问售楼小姐最清楚了,至于供房条件,很简单,就是看你每个月工资多少...
金溪县13011306505： 我和老公是分居,现在买了房子可以把孩子的户口迁过来和我一起吗? - ？
蠹花清感： 如果你己入户新房子,是可以将子女的户口一起迁到新房子,子女户口可以随父亲也可以随母亲.
金溪县13011306505： 广州有两套房,在佛山工作公积金贷款买了一套房子,转回广州公积金后不能提取吗? - ？
蠹花清感： 在广州有两套房,在佛山工作,公积金贷款买了一套房子,长飞广州公积金后,公积金是可以随时提取的
金溪县13011306505： 急急急!!!!!佛山二手房买卖流程 大家帮忙看看 有无什么问题.小女子谢谢了!？
蠹花清感： 程序真的被中介给搞乱了诶! 先附上二手房的交易流程(你买的这套房子说是要房东结按) 1、卖方结按注销(同时买房签订贷款合同),因为不注销抵押状态就去递件的话房管局是不会受理的; 2、卖方注销后,并且你的贷款审批成果过后,...
金溪县13011306505： 广州花都买房好还是佛山禅城好 - ？
蠹花清感： 您好,这取决于自身的需求.广州花都具有一流的城市基础设施,交通便利,物价较低,是一个休闲和工作兼顾的绝佳选择.而佛山禅城有其独特的禅宗文化,自然环境舒适,空气质量优良,是放松休闲的理想住所.在选择买房时,应当从自身情况入手,明智选择.其次,广州花都和佛山禅城买房各有优劣.广州花都有完善的基础设施、交通便利、房价比较高,但受地域政策限制,外来人口繁多,社会安全隐患较大.佛山禅城有安静的环境和自然景观,购房价格低,但没有广州花都那么完善的基础设施,生活设施落后于广州.总而言之,要依据自身的实际情况、偏好及预算考虑,谨慎作出选择.
金溪县13011306505： 现在哪里买房好,是在中山还是佛山 - ？
蠹花清感： 1、在佛山目前40多万的房子比较少了,都是比较偏远的,但在中山市区你还可以找到,中山的房价目前较平稳,建议在中山了解一下.2、按你目前的年薪,2个人供房子的话还是很轻松的在中山,45万的房子首付15万,月供也就在2000左右,而且可以选110平米左右的住得舒适些.3、如果有兴趣可以考虑中山西区或沙溪,距离石岐和东区都很近.想具体了解可以咨询:腾讯微博@中山买房咨询(欢迎私信),#中山买房#中山奥园2012年度收官新品——【奥园星辰】组团盛大开盘,推出118㎡纯南向阔景三房,起价仅4088元/㎡.
