山东济宁汶上，我想买二手房，房子80平储藏室15平，房龄2年，20万买，税费我全负担，各种费各需多少，跪谢

汶上和济宁哪个好~

当然是济宁略胜一筹了，比较济宁是地级市，汶上是其下属的县，虽然我就是汶上人，但还是济宁要比汶上强

汶上县地处山东省西南部，辖属济宁市，东临古城曲阜，西接水泊梁山，南依微山湖，北枕东岳泰山。日东高速横穿东西，105国道纵贯南北。距京沪线兖州站、京九线梁山站及京福、京沪高速公路、京杭运河杭运码头均40公里。下辖汶上镇、南站镇、康驿镇、南旺镇、刘楼乡、次丘镇、寅寺镇、郭楼镇、郭仓镇、杨店乡、军屯乡、白石镇、苑庄镇、义桥镇等十四处乡镇。 汶上古称中都，历史悠久，文化底蕴丰厚，是著名的佛教圣地。县城西北隅的太子灵踪塔始建于宋代，气势雄伟。1994年3月，在塔内发现了141件佛教圣物。公元前501年，伟大的思想家、教育家、政治家孔子初仕中都宰。明朝嘉靖至万历年间，汶上相继有四人出任尚书之职。汶上现存众多名胜古迹，发掘的北辛文化遗址和细石器化距今约1—1.5万年。文庙建筑群始建于唐代，堪与曲阜的孔庙相媲美。 汶上县工业门类齐全，现已形成纺织服装、机械制造、煤炭、建材、食品加工等工业门类，工业产值占工农业总产值的比重已达到75%。棉纱、坯布、砻谷机、发电机组、服装等产品已打入国际市场。 汶上地处平原，土地肥沃，光照充足，水源丰富，具有发展现代农业得天独厚的自然条件。盛产小麦、大豆、玉米和棉花、蔬菜等经济作物，已形成了草莓、韭菜、大蒜、银杏、辣椒、洋香瓜、中药材、花卉等优良品种生产基地。 汶上自然资源丰富。矿产资源以煤为主，总储量18亿吨，有两座煤矿已建成投产，另有三座正在建设当中，全部投产后，年生产能力可达1200万吨，具煤炭产业化发展得天独厚的优势。 全县可开采矿产50余种，主要有金、铁、铅、水晶、脉石英、花岗岩、石灰石等。花岗岩储量达13亿立方米，其中多数为国内稀有的“泰山红”、“泰山乌”、“泰山兰”等品种。目前，产品已出口日本、韩国等国家。
编辑本段历史沿革
今汶上县境内约在15000年前，即有华夏先民在此繁衍聚居。位于城东3千米的东贾柏遗址，是济宁境内已发现的最早的新石器时代人类文化遗址，距今约7000年左右，是北辛文化的重要代表，属于原始社会母系氏族公社的发展阶段。 至商代，境内置厥国。周代，先后置郕国，中都邑、阚邑，周武王封同母弟叔武于郕，公元前501年，鲁“定公以孔子为中都宰“。战国时，齐置平陆邑。 秦统一中国，行郡县制，县境内约分属薛郡的张县（治邑在今东平县霍庄汶上景色(15张)）、无盐县（治邑在今东平县无盐村）。 汉宣帝甘露二年（前52年）前后，境内始置东平陆县，隶属兖州东平国。此为汶上建县之始。 三国魏晋，今县境统属兖州东平国（郡）东平陆县。南朝时改称平陆县、乐平县。隋初仍称平陆县。 唐天宝元年（742）三月，改称中都县，移县城于今治。 金贞元元年（1153年）更名汶阳县。金泰和八年（1208年），取”汶水在上（北）”之意，更名汶上县，此为“汶上”专用地名之始，沿用至今。 疆域： 明万历年间，汶上境域，北至东平界沙河站张村，东至宁阳县界西梳村，南至济宁州界康庄驿，西至郓城县界肖皮口，西北至安山西面的张博士集（今属梁山县），西南至孟姑集以西申家海（今属嘉祥县），东南至南唐阳，东北至琵琶山。最大横距75公里，最大纵距35公里。此县界明清时稳定时间较长，境域也较大，约为今县境的2.5倍。 民国时期，全县面积1380平方公里，为山东省较大县之一，曾有“一滕二曹三汶上”之说。 现在，全县面积877平方公里，南北最大纵距58公里，东西最大横距35公里，东临兖州、宁阳，西连梁山、嘉祥，南与济宁市任城区接壤，北枕大汶河，与肥城、东平相望。
编辑本段自然地理
气候：汶上县属北温带大陆性季风湿润气候区，光照充足，四季分明，无霜期长，降水年季变化大，春季多南风，少雨干旱，由于气温回升快，季末高温，常出现干热风，形成春旱；夏季多东南风，天气炎热，降雨集中，日照时间长，湿度大，有利于作物生长；秋季光照充足，昼夜温差大，降水量30年平均628毫米，因东南风和西北风频繁互易，常出现秋旱和连阴雨；冬季多西北风，干旱少雪。 地貌：汶上地处鲁中低山丘陵与鲁西平原交接地带，东北属古老泰山隆起的残丘低岭，西南部属古大野泽，梁山泊东畔，整个地势由东北缓顷西南，至高点为昙山顶峰，海拔171.7米；最低点在蜀山湖湖底，海拔36.5米，中部地势平坦，为黄河冲击平原，土层厚、土质好、地下水较丰富，为粮棉高产区。 历史上有山、有水、有湖泉。 山脉：境内山丘属泰沂山系，多为东南西北走向，纯山面积31平方公里，主要昙山、太白山（水牛山）、卧佛山、彩山、九峰山等。太白山醉似卧牛，亦叫水牛山，有摩崖石刻，唐汶上宝相寺景色(13张)代大诗人李白曾到此观赏，因此得名。 河流：境内属淮河流域京杭大运河水系。内河主要有小汶河、泉河、小新河、因势由东北向西南注入京杭大运河，著名的京杭大运河经汶上西南边境12公里，大汶河流经北部边境15.3公里。 湖泉：县境西南部有南旺、蜀山、马踏三湖、水岸相接，面积约65平方公里。明编《汶上县志》记载：“湖多鱼鳖荻蔬蒲，居人赖焉。夏秋之间，菱荷锦张，灿若晓霞，游者似睹江南之胜”。东北部较著名山泉11个，龙斗泉、薛家沟泉、老源头泉、鸡爪泉、赵家桥泉、泺当泉、马庄泉等。上世纪60年代里干涸。

未满五年过户交税有点高哟！光契税好像是5个百分点哟！还有一些杂起杂八费用，具体你还是问问相关部门哈！希望对你有用！

过户需要交契税，营业税、交易税、评估测绘费。具体咨询汶上县房地产管理局啊！

去信息港啊

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桂林市19795944790： 想在济宁买个二手房子?? - ？
亢希悦复： 济宁的房价不便宜(在全国300多个大中城市当中排名第88位),二手房不一定就比新房便宜,主要是看地理位置、周边配套设施和楼体的结构性质知等诸多因素.建议你道考虑任城新区的房子,全新小区,因为周边配套还不完善,房价很低(2200~3000每平)现房.绝对有升值空间:1.济宁市重新规划4个区,任城区政府北迁至此;2.任城区全力打造北城新内区,一个新兴城市即将诞生在这里;3.交通便利,济宁市里现在的交通拥挤现象现在是路人皆知,这里为了塑造北城新区新修的路全是双向8车道,路中间是绿化隔离带,两旁人行道,路灯全是LED太阳能的.容不多说了,有时间考察一下全都明白了,不明白的继续追问...

桂林市19795944790： 本人想在汶上城区买房,30万能买到什么样的房子(最好是二室一厅的)? - ？
亢希悦复： 虽然国家部门说明年上半年房价将降价20%,但是那是对于一二线城市而言,而城乡的房价依然趋于上涨,因为需求的多了,所以买房还是得趁早.普通住宅,30万可在内环购买一套2室一厅一厨一卫的普通住宅大概90-95平米,但若是商品房,则能买到70-80㎡左右.

桂林市19795944790： 在济宁汶上想买套楼房、最少需要多钱? - ？
亢希悦复： 市场价格2450——2600元每平方米

桂林市19795944790： 我想在济宁市区买套二手房,应该注意什么?什么流程? - ？
亢希悦复： 建议您去58同城、百姓网、赶集网等济宁房产板块去看看,下面是转载的内容您了解一下:二手房要注意些什么1、核实卖方的身份.如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过...

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桂林市19795944790： 想买房子现在济宁现在的二手房价格! - ？
亢希悦复： 楼主你好很荣幸为你作答具体房价,要看具体位置了.城中心自然贵些.郊区或周边都在3000到4000左右浮动.市区都是5000到8000之间祝你一切顺心

桂林市19795944790： 现在在山东济宁买个90平方米的房子大概要多少钱 - ？
亢希悦复： 分位置,如果是在市中区的话,一般在3600以上每平,储藏室车库另算.如果是在市边上的话便宜点2800左右每平,储藏室车库另算,郊区的房子更便宜但不建议买,离市区远了不方便.济宁的房子百分之九十以上都是毛坏房.当然了济宁也有高档的小区六七千一个平方,一般人买不起的,我也听内部人说过其实那么贵的房子和一般也没啥区别.装修的话两万左右.简装,就是那种不是花里胡哨的那种.家具另算.找我可以打折

桂林市19795944790： 在山东济宁买一套三室一厅的房子需要多少钱 - ？
亢希悦复： 三室一厅面积大约110-120左右,市区位置好的高层一般都是7000往上,离市区远点的6000左右,再差点的5000多 自己看着是想买什么价位的

桂林市19795944790： 我想在济宁找中介买二手房,济宁鲁房置换可以吗,可以帮助贷款吗,怎么收费啊,知道的朋友帮忙一下 - ？
亢希悦复： 鲁房置换可以的,就是他们觉得在济宁他们公司好,有点态度不好,其他的中介也可以去逛逛,买房多问几家没错的,特别是你想在什么位置买就在那附近的中介问.我也是刚在济宁买的,开始就是找的鲁房觉得他们是大牌子,但是就是找不到合适的.最后在别的中介买的,很满意.济宁除了鲁房其他的中介也不错…

桂林市19795944790： 济宁房价会跌吗,现在的房价在多少钱一平方,我想买房子,最好能便宜点的 - ？
亢希悦复： 4000以下的房价,在新327以北任城区政府附近除外有,,,,火车站以南一千里以外,,,,向冠亚星城,,,老327路到解放路间的一般都在七千到一万五之间