我想问一下物业公司保安、保洁、还有水暧工等的工资到底是计入费用里呢，还是计入成本呢，有的说计成本，
保安和保洁员工资是物业费收入的成本项，应在营业成本中列支。
应该计入主营业务成本啊，因为只有管理部门的才计入管理费用，像你们那的会计和经理啥的才直接计入管理费用，但是保安，保洁等得工资是应该计入成本的，你可以去买本物业会计的书，那上面就有的物业属于服务业行业，员工工资都是记入费用的。
生产类企业的员工工资记入成本。
物业公司收取的物业管理费作主营业务收入，那么与之匹配的主营业务成本就包括物业公司保安、保洁、还有水暧工等的工资。
我在—物业公司做保安工作,己工作一年半,公司没有给我买社保,没有给...
如果不存在上述情况，那么你与物业公司构成事实劳动关系。也就是签不签劳动合同都存在劳动关系。第二，请确认公司未给你买社保的原因。是单纯不想给你买，还是由于你个人情况无法购买？后者的原因有很多，如身份证重号、持有农村医保、参加过城镇合作医疗等，在某些地方都无法再缴纳社保。有此种情况也会...
请教物业知识,本人想学习关于物业方面的知识,请介绍几部关于这方面的...
前期物业管理一、前期物业管理的涵义 前期物业管理,是指住宅出售后至业主委员会成立前的物业管理。 前期物业管理的必要性: (一)民事法律关系主体资格的需要 (二)物业管理不可间断性的需要 前期物业管理的责任人是该物业的开发商。前期物业管理合同的有效期一般与政府要求房地产开发企业对物业的保修期限相一致。前期...
我想问一下物业公司可以承接外墙保洁吗?谢谢
一般来说不用变更，看下您的营业执照，里面会有保洁一项的。但是，外墙清洗属高空作业，需要高空作业资质，所以，您必须去办理此资质，否则不能承接外墙清洗工作。
我想问一下物业收电费合理吗
一、物业公司可以在取得供电局的授权后，代为收取电费的，但是如果供电局未授权的情况下，物业是无权收取电费的。二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法；②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用...
小区房屋漏水归物业管吗
听到房屋漏水滴滴答答的声音，心情会十分的烦躁，并且房屋漏水还会损坏家里的家具、设施，给家里造成一定的损失。那么小区房屋漏水归物业管吗 下面裕祥安全网 为大家介绍一下。首先要看是否已过脱保期5年内归开发商负责维保。其次看是否缴纳房屋大项维修基金如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行...
想问一下国内房地产物业管理公司中哪家比较好?
国内好的房地产物业管理公司还挺多的，像万科、新世界中国、龙湖都蛮不错的，但是我个人觉得新世界中国挺好的，不仅小区管理规范、环境好，服务态度也是真的好，有什么事情都能随时找到工作人员，他们解决问题的速度很快，上次晚上六点多吧，家里热水器坏了，我就去找楼层管家申报，没多久维修师傅就上门...
我想问一下物业费可以不交吗?
根据相关法律规定，业主在以下几种情况下可以不交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司...
想问一下 我们所住的小区物业没有资质 借用别公司资质算不算违法 管...
这个物业没有资质，那说明这个物业是冒牌的，是假的，是骗子，是没有资格管理小区的，他不会各业主带来真正的服务。你们应该立即向物业办反映，查一查这个非法的物业是怎样进来的。物业法规定，没有资质的物业，是不能承揽物业管理工作的，而且物业公司承揽物业小区，必须经过物业办的审查，够格才能进入...
我想问下劳动法方面问题? 我进了一家物业公司有16个月了,公司承诺满一...
根据《劳动合同法》第三十八条第三项规定：用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同。并按第四十六条第一项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个...
我想问一下前期物业服务合同到期怎么解除?
前期物业服务合同到期开发商和物业公司按照合同当中的约定解除合同就可以。后期再次签订新的物业合同的时候是需要经过业主大会的同意的，因为对于物业公司，业主是有选择的权利的。根据《物业管理条例》规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会...
邓便确复： 一般是,正付总经理,正付项目经理,工程维修师傅,工程部经理,带班,文员,会计师,出纳,接待人员,保洁,秩序维护人员,绿化管理人员,等.如果公司较大,还会有更多部门和人员.
北戴河区13669576353： 我想问一下物业公司保安、保洁、还有水暧工等的工资到底是计入费用里呢,还是计入成本呢,有的说计成本,？
邓便确复： 应该计入主营业务成本啊,因为只有管理部门的才计入管理费用,像你们那的会计和经理啥的才直接计入管理费用,但是保安,保洁等得工资是应该计入成本的,你可以去买本物业会计的书,那上面就有的
北戴河区13669576353： 物业管理公司有什么职位?具体职责是什么? - ？
邓便确复： 物业公司一般分成行政管理层,物业管理层两个部分.行政管理层主要包括公司高级管理人员和人力资源、后勤、质量管理等事务. 物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工工作.行政管理层岗位 最高决策层:总经理、副总经理 高...
北戴河区13669576353： 现在物业公司的服务有哪些 - ？
邓便确复： 基本上是公共区域的包括:综合管理、清洁卫生、秩序维护、绿化日常养护.还有共用部位设施设备的运行、养护、维修分为:公共部位、排水系统、消防系统、避雷系统、公共照明、弱电系统,是高层有的物业电梯费也是加在物业费之内的.我认为服务做的不好的方面,应不属于物业的职责内的事情,多数为建筑商的遗留问题、业主找物业,可是不在物业维修范围之内,而且土建问题物业也维修不了,造成业主和物业之间的矛盾.
北戴河区13669576353： 物业公司有哪些工作职位 - ？
邓便确复： 物业经理-分包管理者-保安、前台、保洁人员、维修人员、人事、财务、销售拓展... ...
北戴河区13669576353： 物业公司职务介绍 - ？
邓便确复： 物业公司的职务可多了,有保安,保洁.有品质部,有客服部,有工程部,等等.
北戴河区13669576353： 物业公司的岗位包括哪些,刚毕业物业专业大学生能从事哪些职位 - ？
邓便确复： 公司一般的设有:行政部、工程部、保洁部、安保部、财务部、总经理室等部门. 能从事的岗位有:物业经理(物业经理人上岗证),会计(会计师证最好)、行政经理、工程师(工程师证),水电工(有证),保安,保洁,客服人员.以上人员必不可少. 你可以根据自己的工作能力去竞聘.
北戴河区13669576353： 谁是做物业管理的 能告诉我具体做什么 都有哪些职位 待遇怎么样吗 - ？
邓便确复： 你好我是物业管理专业的.物业公司职位有客服,人事,财务,前台,经理,工程部,保安保洁班,等等构成的.
北戴河区13669576353： 求助!!关于物业公司应聘 - ？
邓便确复： 首先你得说明你要应聘的职位,还有我不清楚你的物业公司会把你分派在什么项目是小区还是公建,要是小区就是收费员、工程人员、服务人员、外围、保洁、保安(还有管理职位我就不说了). 公建就简单了,有前台(管业)、工程、外围、保洁、保安(管理职位略).一般去物业面试比较简单,题目较为灵活但都很容易回答,只要不应聘的不是主管、经理的职位,大多数都能过.当 然,面试时人家会问你各种各样的问题,但你也可以反问他一些问题啊(以便拉关系~),不过不是私人问题,比如说“工程的职责是什么啊”...小儿科的就可以. 总之,你的回答要以“多和居民沟通,了解他们的脾气性格、得到他们的认可”为主. 祝你好运~
北戴河区13669576353： 物业里什么工作 - ？
邓便确复： 我就当你问是在物业干什么了吧,一般的物业公司有一个主任,什么都可以管.还有几个副主任分管保安、保洁、财务什么的.现在物业都忙着升资质,内部也有诸多考核,有很多材料要写.小的物业公司主管也要做一些保洁做的工作,要是赶上创文明城市,忙死了.
