大哥大姐，我毕业后要从事房地产报建的工作，对相关的怎样办理房地产项目前期证照、报批、报建相关手续。

房地产前期报建流程~

为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。
一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。
第一部分，房地产开发公司的准备工作
在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。
第二部分，行政审批部分
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划竣工验收合格证》

前期报批报建，是挑战性非常大的工作。有本书叫《问鼎房地产》，目前是第二版，白色皮，对于刚接触房地产的人来说是一本不错的基础工具书。
我买过第一版，是黄色书皮的，感觉不错，推荐给你。
另外，前期报批报建手续，和建筑本身没有太大的联系，关键是你得能看得懂图纸，并且具备相当强的沟通能力。

　　重庆市房地产开发项目前期全程报建工作指南

　　1、测绘现状地形图
　　在确定开发项目后，联系重庆市勘测院测绘拟开发地块，并确定所需地形图份数，缴纳测绘费用后领取现状地形图（含管网）。
　　2、国土用地手续
　　2.1 申请用地红线。
　　2.1.1 准备以下资料提交区国土局审批：申请原件1份，经现状测绘的1：500地形图3份，若有联建单位应提交联建合同，并同时在申请上盖章。
　　2.1.2 审批通过后，领取国土用地红线（1份）保存。
　　2.2 土地出让手续。
　　2.2.1 经公示取得土地后，准备以下资料送区国土局审批：建设用地申请原件1份，立项批文复印件1份，1：500现状地形图4份（必备资料）。
　　2.2.2 审批通过后，缴纳土地出让金，然后领取用地批准书，国土使用证及附图进行保存。
　　3、项目立项
　　3.1 编写完成“项目建议书”，根据“项目建议书”编写“立项申请”。
　　3.2 根据项目规模大小：建筑面积10万㎡以上送市计委立项，建筑面积10万㎡以下送区计委立项，准备和提交以下申报资料：
　　1） “立项申请”原件1份
　　2） 国土公示资料复印件1份
　　3） 单位营业执照复印件1份
　　4） 开发资质证书复印件1份
　　5） 如申报的项目规模超过60000㎡，则须编制“项目建议书”，并送交原件1份。
　　6） 如有联建单位则应提供联建协议复印件1份，第1）、5）项应盖有联建单位的公章，并提供联建单位的营业执照。
　　3.3 如项目需编制“可行性研究报告”时，寻找有资质的单位根据拟建项目编制，报市或区计委审批。
　　3.4 在取得建委初步设计意见书后，根据建委初步设计审查意见书下达的指标为依据编写下达投资计划及固定资产许可证申请并持下列资料向市、区计委申请下达年度计划及固定资产投资许可证。
　　1年度建设投资计划申请（有联建单位时应盖联建单位的公章）原件1份
　　2立项批文复印件1份
　　3国土使用证复印件1份
　　4规划批文（含方案阶段、初设阶段的文字批复）复印件1份
　　5规划用地许可证复印件1份
　　6建委初设批复原件1份
　　3.5 计划下达后，领取批文及固定资产投资许可证。
　　4、规划定点、选址
　　4.1申办开发地块地质灾害危险性初审。
　　4.1.1 向市国土局大厅提交以下资料：
　　1 地质灾害评估申请表原件2份（若有联建单位须同时盖章，此表在市国土大厅领取）；
　　2 国土红线图复印件1份
　　3 立项批文复印件1份。
　　4.1.2 根据审批情况，决定是否作地质灾害评估报告。若需作地质灾害性评估，联系有资质的评估单位进行地质灾害危险性评估，评估报告需经市地房局专家评审通过。
　　4.1.3 审批通过，领取批文，交资料员存档。
　　4.2 准备以下资料提交区规划局审批：
　　1）申请表（表由规划局提供）原件1份
　　2）申请报告原件1份
　　3）立项批文复印件1份
　　4）土地权属证明复印件2份
　　5）1：500的实测现状地形图3份
　　6）地质灾害危险性评估登记申请表
　　7）开发资质证书复印件1份
　　8）道路红线2份（首先持光盘到市规划局信息中心画道路红线）
　　9）其它（如：合作联建有效合同书）
　　10）如有联建单位，应同时在第1）、2）项上盖公章。
　　4.3 审批同意后，向区规划局交纳40％的规划证照管理费，然后领取选址意见书、设计条件、规划红线图，原件存档、提供利用，复印件送相关部门。
　　5、修建性详细规划设计方案审批
　　若项目建筑总面积超过10万㎡则须申报修建性详细规划设计方案审批，具体步骤如下。
　　提供修建性详规方案及设计说明2套后，准备以下资料送区规划审批：
　　1) 方案申请表原件1份（由区规划提供）
　　2) 申请原件1份（若有联建单位应同意盖章）
　　3) 规划设计条件、要求通知书规定的其他资料
　　4) 修建性详规方案原件2套
　　5) 设计说明书原件2套
　　6) 彩色效果图
　　7) 设计模型
　　审批过程：详规方案报送区规划后，区规划上报市规划，市规划组织召开专家评审会，若通过，则形成请示并上报市政府审批。否则继续修改设计直至通过专家评审会。
　　审批通过后，市政府向市规划下达同意详规方案的批复，市规划在详规方案总图上划红线、盖章，领取市府批文及附图交本部资料员存档、提供利用，批文复印件送相关部门。
　　6 规划方案审批
　　6.1 环境保护审批[申请环评书（表）编制要求通知书]。
　　6.1.1 准备以下资料复印件各1份报区环保局审核：
　　1规划设计条件；
　　2立项批文；
　　3规划红线图。
　　6.1.2 取得“环评编制要求通知书”后，联系、确定环评单位， 委托其编制环评书（表）并通过专家评审。
　　6.2 在完成消防、绿化的设计方案后，开展以下工作：
　　6.2.1 消防方案审批。
　　准备以下资料报市消防审核：
　　1申报表1份（在市消防领取，若有联建单位须同时盖章），
　　2设计方案原件1套。审批通过后，领取批文及审批后的图纸交资料员存档。
　　6.2.2 绿化方案审批。
　　6.2.2.1 取得消防方案审查意见后，即准备以下资料报市园林局审核：
　　1报件登记表原件1份（此表在市园林局领取，若有联建单位应同时盖章）；
　　2立项批文复印件1份；
　　3规划相关资料复印件1份（选址、设计条件、红线图）；
　　4设计方案原件2套；
　　5绿地布置总平面图原件2份以上（需在1：500实测地形图上编制，明确范围、界限、指标，若有地下架空平台绿化需表明其范围线）；
　　6设计方案总平面蓝图1份；
　　7消防方案审查意见及附图复印件1份。
　　6.4 规划方案审批。
　　若方案与修建性详细规划设计方案无差异，则仅更换封面即可申报。
　　6.4.1 在备齐下列资料后报区规划局审批：
　　1）申请表原件1份（由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章）
　　2）建设工程设计方案原件2份（由策划部提供）
　　3）设计说明书原件1份（由策划部提供）
　　3）彩色效果图（由策划部提供）
　　4）设计模型（由策划部提供）
　　5）相关部门书面意见书复印件各1份（消防、绿化等部门的方案批复，环评编制要求通知书，地质灾害评估审批表）
　　6）拟建项目设计条件要求的其它书面意见。
　　7）申请原件1份
　　6.4.2 审批同意后，领取规划用地许可证、方案审查意见书及方案，交本部资料员存档，复印件送相关部门。
　　7、规划初步设计审批
　　首先开展人防（方案）、防雷（方案）、消防、绿化、综合管网专项设计，在取得上述设计初步设计图后，在等待项目初步设计图及说明过程中，首先进行专项设计的初步设计送审，下列工作除绿化需先取得消防初设审查意见书外其余均可同时开展：
　　7.1人防方案审批。
　　7.1.1准备以下资料报市人防审批：
　　1立项批文复印件1份；
　　2规划相关资料复印件各1份（选址、设计条件、规划红线、方案审查意见）；
　　3设计方案原件1套送市人防审核。
　　7.2教委批复。
　　向区教委提供编写的“某项目教育配套设施报告”，要求下达该项目教育配套设施意见。下达意见后存档。
　　7.3 防雷方案审批。
　　准备设计方案原件1套（由策划部提供）报市防雷办审批。若有设计技术疑问，派员解释和答疑。审批通过后存档。
　　7.4 消防初设审批。
　　7.4.1准备以下资料报市消防审核：
　　1申报表1份（在市消防领取，若有联建单位须同时盖章）；
　　2初步设计图及设计说明原件各1套（由策划部提供）。
　　7.4.2审批通过后，领取批文及审批后的图纸交资料员存档。
　　7.4.3若有设计技术疑问，派员解释和答疑。
　　7.5绿化初设审批。
　　7.5.1办取得消防方案审查意见后，即可准备以下资料报市园林局审核：
　　1报件登记表原件1份（此表在市园林局领取，若有联建单位应同时盖章）；
　　2规划方案设计审查意见书及附图复印件各1份；
　　3市政府有关批文（建面10万㎡以上必备）；
　　4初步设计原件2套（由策划部提供）；
　　5绿地布置总平面图原件2份（由策划部提供）；
　　6初步设计总平面蓝图1份（由策划部提供）；
　　7消防初设批复及附图复印件各1份；
　　7.5.2若有设计技术疑问，派员解释和答疑。
　　7.5.3审批通过后，领取批文及设计方案存档。
　　7.6环境保护审批[环评书（表）审核意见]。
　　7.6.1准备以下资料报区环保局审核：
　　1环评报审表原件1份（由环保局提供）；
　　2已通过专家评审的环评书（表）原件2份；
　　3环评书（表）评估报告2份。
　　7.6.2审批通过后，领取环评书（表）审核意见及附件交存档，复印件送相关部门。
　　7.7综合管网审批。
　　准备以下资料报市规划市政处审核：
　　1规划方案审查意见复印件1份；
　　2综合管网设计说明（含图）原件2份（由策划部提供）。
　　审批通过后，领取批文及附图交存档，复印件送相关部门。
　　7.8拆迁许可证。
　　程序详见《拆迁管理流程》。
　　7.9规划初设审定。
　　7.9.1准备以下资料报区规划审核：
　　1）申请表原件1份（由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章）
　　2）建设工程初步设计原件2份（由策划部提供）
　　3）设计说明书原件1份（由策划部提供）
　　4） 相关部门专项初步设计审查意见书复印件各1份（消防、绿化等部门的初设批复，人防、防雷等部门的方案批复，区教委的教育配套设施意见，市规划综合管网意见）
　　5）拟建项目规划方案设计审查意见要求的其它书面批文。
　　6）地质勘察审查意见复印件1份（工程部提供）
　　7）若有地质灾害评估报告时，应提供复印件1份
　　8）申请原件1份
　　7.9.2审批同意后，开发主办领取初设批复及初步设计，交本部资料员存档，复印件送相关部门。
　　8、建委、人防初设审定
　　8.1建委初设审批
　　8.1.1准备以下资料报市（区）建委勘设处审核（除特殊说明外其余资料统一用A4版面装订，建面2.5万㎡以上应报市建委审批），：
　　1） 申请表原件1份[由市（区）建委提供，有联建单位应同时盖章]；
　　2） 申请表原件1份（有联建单位应同时盖章）；
　　3） 初步设计文件原件3份（图纸、说明书、概算、渲染图，统一装订为A3版面）；
　　4） 规划相关资料复印件1份（选址、设计条件、规划红线、方案审查意见、综合管网意见及附图）；
　　5） 立项批文复印件1份；
　　6） 国土相关资料复印件1份（国土使用证、国土红线）；
　　7） 消防方案设计审查及附图复印件1份；
　　8） 工程勘察质量审查意见书复印件1份；
　　9） 勘察合同复印件1份；
　　10） 设计委托书及合同复印件各1份。
　　11） 若有以下资料应同时报送复印件各1份：1可研批准文件；2联建协议；3项目转让批复；4市政府规划方案批复；5经济适用房批复。
　　8.1.2市（区）建委检查资料无异议后，确定初设审查会的时间、地点和通知参会人员（各相关政府职能部门）；准备会议（如布置会场，做好摄像准备等工作），会议期间做好人员签到及维持会场秩序等工作。公司相关技术人员、领导及设计院设计人员均应参加会议。
　　8.1.3初设会议中的技术疑问，由设计院人员出面解释和答疑。审批通过后，领取初设批复及附图交本部资料员存档，复印件送相关部门。
　　8.2人防初设审批
　　8.2.1完成人防专项设计后，准备以下资料报市人防审核：
　　1） 建委初设批复复印件1份；
　　2） 初设人防专项设计原件1套（由策划部提供）；
　　8.2.2审批通过后，领取批文交本部存档。若有设计技术疑问，须派员解释和答疑。
　　5.8.2.3若项目无法修建人防工事，经市人防批准同意交纳易地人防建设费的，需送以下资料到市人防审批：1立项批文复印件1份；2规划相关资料复印件各1份（选址、设计条件、规划红线、方案审查意见）；3设计方案原件1套；建委初设批复复印件1份；人防易地建设申请1份。
　　9、规划施工图审批
　　9.1在取得建委初设审查意见书，完成人防、消防、防雷施工图设计后，在等待项目施工图设计中，首先完成（可同时开展）以下工作：
　　9.2人防施工图审批。
　　准备人防施工设计图原件3套（由工程部提供）报市人防审批。审批通过后领取批文交存档。若有技术疑问，需派员解释和答疑。
　　9.3消防施工图审批。
　　准备以下资料报市消防审核：
　　1申报表1份（在市消防领取，若有联建单位须同时盖章）；
　　2施工设计图原件2套（其中1套应存于建设工程档案盒内）。
　　审批通过后，领取批文及审批后的图纸交存档若有技术疑问，须派员解释和答疑。
　　9.4防雷施工图审批。
　　准备防雷施工设计图原件1套、总平图4份、立项批文复印件1份报市防雷办审批。若有技术疑问，须派员解释和答疑。审批通过后，缴费后领取批文资存档。
　　9.5环境保护审批[“三同时”审核意见]。
　　9.5.1准备以下资料报区环保局审核：
　　1审查申请表原件1份（由环保局提供）；
　　2建设项目初步设计文本及总平面图、管网总图1份；
　　3环保设计图说及排污口座标、编号1份；
　　4生化池施工合同复印件1份；
　　5生化池工艺施工监理合同复印件1份。
　　9.5.2审批通过后，缴纳建筑施工燥音排污费，然后领取“三同时”审核意见书交存档，复印件送相关部门。
　　9.6市政手续。
　　准备立项批文复印件1份，综合管网设计图原件1份送区市政委审批，审批同意后领取批文存档。
　　9.7规划许可证。
　　9.7.1准备以下资料报区规划审核：
　　1）申请表原件1份（由规划局提供空表，有联建单位应同时盖章）
　　2）建设工程施工设计图原件2份（由工程部提供）
　　3） 相关部门书面意见书复印件各1份（消防、人防、防雷等部门的施工图批复，环保“三同时”批复，区教委的教育配套设施意见，市规划综合管网意见，区市政委管家网方案审查意见，拆迁许可证，国土用地许可证及附图，投资许可证，年度投资计划通知）
　　4）拟建项目规划初步设计审查意见要求的其它书面批文。
　　5）地质勘查审查意见复印件1份
　　6）申请原件1份
　　9.7.2审批同意后，领取放线通知单及附图，并持以下资料到市地形勘测院申请放线：放线通知单及附图原件各1份，施工图建筑部分原件1套，规划红线图复印件1份。放线完成，缴纳测绘费用后领取放线回单及附图3份交存档。
　　9.7.3在获知规划许可证证号、领取放线回单及附图、光盘后，可申报制作拟建项目的公示牌，具体步骤如下：
　　将勘测院回单、光盘、建设工程规划许可证证号等资料送市规划“信息中心”申请制作公示牌，签订合同并缴纳相关费用。公示牌制作完成后，由市规划“信息中心”送到区规划。
　　根据项目规模大小制作三类公示牌，并收取不同的费用，类型主要有：1）5万㎡以上收取4453元；2）2-5万㎡收取3047元；3）2万㎡以下收取2612元。
　　9.7.4缴纳剩余60％的规划证照费，然后领取建设工程规划许可证及附图、公示牌，交本部资料员存档，复印件送相关部门。若有技术疑问，须派员解释和答疑。

　　10、施工许可证
　　取得建设工程规划许可证后，做以下工作：
　　10.1施工图设计审查备案书（建筑面积4万㎡以上须报市建委审查）。
　　1）到市或区建委开具施工图设计审查委托书。
　　2） 将该委托书交工程部（工程部派人持委托书及须审查的施工图到建委指定设计院进行施工图设计审查，设计院出具该施工图设计审查报告）。工程部提供经审查并盖上设计院审查章的施工图原件1套及审查报告原件1套
　　3） 送审查报告原件1套送市或区建委备案，领取施工图设计审查备案书2份存档。
　　10.2申办招投标手续。
　　10.2.1将以下资料送建委审批：立项批文（看原件，留复印件）1份；建设工程规划许可证（看原件，留复印件）1份；监理合同原件1份；施工图设计审查备案书复印件1份；根据项目招标方式而报送的其他资料（须到建委购买相关报表并填写、盖章），其中前4项为必报资料。
　　10.2.2经审批同意，向市建筑工程交易中心缴费用后领取招投标备案意见书存档。
　　10.3打印施工许可证。
　　10.3.1送以下资料到市配套办审建设工程规划许可证（看原件，留复印件）1份，总平面图（看后即还）1份，拆迁许可证（看原件，留复印件）1份，旧房产权证（复印件）1份，招投标备案意见书原件（看后返还）。审批同意后领取配套费交款通知书，根据通知书金额缴纳配套费，并出具已交配套费的通知
　　10.3.2持配套办交费通知原件及招投标手续时缴费发票原件到市交易中心打印施工许可证正、副本，施工许可证暂存开发主办处。
　　10.4施工许可证盖章
　　10.4.1准备以下质监资料送建委审批：
　　A、由建设单位提供：中标通知书原件1份，质量监督申报书原件3份，施工图审查备案书复印件1份，经审查单位盖章的全套施工图1套，项目负责人责任书原件1份，现场代表责任书原件1份，项目负责人、现场代表的岗位证书和职称证书复印件各1份，施工合同复印件1份，建设工程档案登记联系卡。
　　B、由施工单位提供：项目经理责任书原件1份，项目技术负责人责任书原件1份，施工管理负责人责任书（施工员、安全员、材料员、质检员等）原件各1份，商品砼供应合同原件1份，资质证书复印件1份，项目经理证、项目技术负责人、各施工管理负责人岗位证、职称证复印件各1份。
　　C、由监理单位提供：总监理工程师责任书原件1份，各专业监理工程师责任书原件1份，监理合同复印件1份，资质证书复印件1份，监理人员组成名单复印件1份，项目总监和其他监理工程师资格证书复印件各1份。
　　D、由设计单位提供：资质证书复印件1份，项目负责人、注册建筑师、注册结构师、结构负责的岗位证书和职称证书复印件各1份。
　　E、由勘察单位提供：地质勘审查意见书复印件1份，资质证书复印件1份，项目负责人岗位证书和职称证书复印件各1份。
　　10.4.2通知中标单位携相关资料送建委审核，通过审核后，缴纳规定的费用后，待建委工作人员现场查勘具备开工条件后，即可领取盖章的施工许可证（开工条件详建委相关规定）。
　　11、开工前手续准备
　　在办施工许可证期间，可同时做以下工作：
　　11.1市政手续。
　　到区市政委办市政排水接沟、道路挖掘手续。审批同意后，缴费后领取接沟许可证、道路挖掘许可证存档。
　　11.2卫生许可证。
　　到卫生防疫部门办防疫手续，缴费后领取卫生许可证。
　　11.3若项目地块内涉及树木移栽、砍伐，应根据地块大小到市或区园林局办相关手续。
　　11.4办施工用水、用电手续。
　　11.4.1到自来水公司申请项目的施工供水设计及施工，并交纳设计费及工程费（也适用永久性用水办程序）。
　　11.4.1.1自来水公司工程师现场查勘时，项目部工作人员应陪同。
　　11.4.2申请二次供水系统安装许可（若为高层则须办）。
　　开发主办准备以下资料送二次供水办公室审批：申请表原件1份（由审批单位提供），二次供水施工设计图原件1份。审批同意后，领取二次加压供水设计图审核意见交本部资料员存档、提供利用。
　　11.4.3开发主办联系电业局进行施工用电的接洽、设计、审批及施工（也适用永久性用电程序）参与申报全程。电业局设计师到项目现场查勘时，项目部工作人员应陪同。
　　12、天然气安装申请
　　13.1联系燃气公司进行用气的接洽、设计、缴费及施工。
　　13.2燃气公司设计师到项目现场查勘时，工作人员应陪同。

这个主要要亲自去跟师傅实习，这东西里面很多猫腻的，书上学不到。

教你招，去你所在城市的规划局，建委，土地局，测量所，房管局索取他们的办事流程。有的大城市有市政大厅或者政务中心这样的机构那就可以一次要全。回去细细的看，了解每步的要求，最好能找到每步需要的表格。熟悉表格流程。

几年来开宠物行业的发展速度挺快的的啊，越来越多的人喜欢宠物多了，宠物消费也是逐步的提升了不少啊，你喜欢宠物的话开家宠物店是挺赚钱的，宠物行业正在中国市场中迅速崛起，在你的小区开个店面就可以了需要的成本不是很高的，前期开店的没什么经验，建议你加盟个宠物店是比较合适的，派多格已经有了500家的店看了，积攒了丰厚的开店的经验，分享给你的我的一个同事的老婆在家没事干就开了家宠物店加盟的派多格，现在的小店月收入2万没问题的。

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宣武区17244021770： 我是学建筑工程的大专生,毕业后在一家国企从事施工工作,快两年了,现在想去一家房地产公司 - ？
朝素谷氨： 1、个人建议:施工两年还是时间短了点,应该做到4-5年基层施工,有个这作为基础,在选择方向也不晚,这是对个人职业的素质积累,可以再考个职业资格证书就更好了!2、房地产开发专员:这个也不错,如果机会可以的话可以考虑!这个岗位技术性不是很强,需要的是沟通能力,对个人发展是个新挑战!祝工作愉快!

宣武区17244021770： 请大哥大姐们帮帮忙,解答一下我的困惑1.建筑工程毕业后从事什么工? ？
朝素谷氨： 1.建筑工程毕业后,可以在建筑行业任助理工程师、工程师、项目经理...,女性多从事资料员工作,当然也不排除任男性们能做的工作.但对资质要求严格,做好从低职位做起的准备.如果选择好方向,还可以做前期配套、预算的工作. 2.建筑工程主要做施工,是确保工程按设计图纸施工;建筑设计主要出图纸.好比你家要装修,有单位根据实际要求先出图,这就是设计,又有单位要照图施工,这就是搞工程.它们属于一个系统,应该可能继续深造研究生. 3.计算机专业可能不能换专业,因为这两项专业性太强,无法半路出家哟! 我在工程任职,就所了解回答,希望有所帮助.

宣武区17244021770： 我是一名刚大专毕业的学生,想搞房地产,请有经验的大哥大姐给点建议! - ？
朝素谷氨： 建议你读些销售方面的书籍,大多数是先去做房地产销售.要想进房地产公司,请先去投简历吧!房地产很辛苦

宣武区17244021770： 我是大学刚毕业的大专生,想从事房地产行业,职位有;职业顾问,房产经纪人,我可以做好吗? - ？
朝素谷氨： 高调做事,低调做人. 可以做好的,相信自己吧!要大胆的去尝试,付出努力去把它做好,加油哦!

宣武区17244021770： 迷茫 - 我的职业规划和人生定位希望好心的大哥大姐能帮帮我,耽误你 ？
朝素谷氨： 给几点建议: 1.把自己所有的优点和缺点写在一张纸上,尽量完整,比如做过绘图员,那一定会CAD设计,有销售经验等,在简历上突出自己的优点,多面试几家公司,在面试中锻炼自己 2.有时候放弃以前的努力重新开始是比较困难,但请记住,一旦决定去做,就要尽最大的努力拼,不经历风雨怎能见彩虹,年轻就是拼搏的资本. 3.制定中期和长期目标,每天都激励自己为实现这些目标而努力 付出不一定有收获,不付出永远不会有收获!

宣武区17244021770： 我是一名在校大专生,即将毕业,毕业后我的理想是当一名施工员,我想问下有经验的大哥大姐. - ？
朝素谷氨： 1.一定要多看图纸,多熟悉图集规范,多跑现场对照实物 2.熟悉施工工艺 3.注意现场于各类工程管理人员的交流沟通,这点很重要 4.请教前辈一些施工中应该注意的施工事项,多想多问多思考多总结 临时想这么几条,施工很累的,呵呵,祝你好运

宣武区17244021770： 我是一个高中毕业生想做一名建筑资料员,不知道该怎么样入手,希望大家帮忙,多谢各位大哥大姐. - ？
朝素谷氨： 1、资料员基本不用什么自己发挥创作.你到监理公司拷一个电子版就行,需要哪个就选哪个,需要填什么你就填什么,会打字就行.但,要有一个懂技术的做一下引导.慢慢的就会了.2、考试要到市建委问一下,才能得到准确的答案.

宣武区17244021770： 学建筑学的大哥大姐,建筑设计的路要怎么走下去? - ？
朝素谷氨： 建议刚从学校出来的毕业生,前三年最好去大公司工作,大公司正规哦,活的也比较多,项目一般都是较大的项目,很锻炼人,目的不在于挣钱,在于学习和提高,养成良好的工作习惯.等你成熟后可以考虑去小点的公司,那里也许更有机会有用武之地,而且挣钱会更多些...再往后就可以自己接私单做咯

宣武区17244021770： 各路已工作的神仙大哥大姐们 我是今年的应届毕业生 学机械的 但是很不想做本行 - ？
朝素谷氨： 学机械可以考个预算员证书,可以去房地产公司做预决算员,白领办公室,不用去车间受累.工资也高,混开口饭吃不成问题.

宣武区17244021770： 请问下大哥大姐们,房地产方向好还是金融保险方向前景好? - ？
朝素谷氨： 展开1全部 都能赚钱,房地产相对比较有难度,现在房地产的政策是打压房地产,可能5年内不好做.金融相对来说比较平缓,前景也蛮大.如果你也是深圳的,有什么保险需要咨询可以联系我,我是中国平安的业务员,联系方式在我百度空间.