工程造价,工程量计算时为什么很多都按水平投影面积的1/2计算的?
分为以下两种情况:
1、在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积。
2、在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2 面积。
建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别计算建筑面积。
二、
1、现浇阳台板体积:阳台板按设计图示尺寸以墙外部分体积计算。
现浇阳台板体积=板面积*板厚。
如果阳台完全由墙围成,则板面积按墙所围成的净面积计算;如果阳台有墙与栏板共同围成,则板面积计算:贴墙边扣除墙所占面积,栏板边计算至栏板外边线。
2、现浇阳台板模板:阳台板模板面积=阳台板的底模+阳台板的侧模。
3、现浇阳台板装修:
上装修=板面积。
下装修=按墙和栏板围成的净空面积计算。
扩展资料
封阳台可以按结构、类型等细分为以下几种:
1、按顶材料分类:玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶。
2、按立面材料分类:凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗。按结构分类:钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构(含钢木复合结构、铝木复合结构)、可调光型(应用高科技调光玻璃)。
3、按位置分类:露台、花园封露台、庭院封阳台。
4、按造型分类:创意顶封阳台,组合顶封阳台、造型顶封阳台、单斜顶封阳台。
5、各种系统分类:斜顶天窗系统、智能遮阳系统、自然通风系统、节能Low-E玻璃、落水系统。
参考资料来源:百度百科——套内阳台建筑面积
参考资料来源:百度百科——阳台
无柱的雨篷不计算建筑面积,有柱的雨棚、车棚、货棚、站台等,按柱外围水平面积计算建筑面积,所以C不选;
室内楼梯按其投影面积计算,而不是按一半计算,所以D不选;
封闭的凹阳台按其围护结构投影面积计算,无围护结构的凹阳台按其围护结构的投影面积的一半计算,所以E不选;
无围护结构的挑阳台,按其水平面积的一半计算建筑面积,所以B选;
层高为2.00米的技术层应该不计算建筑面积(不知道技术层是什么概念)
所以这题如果是单选题的话,那就应该选B
1、单层建筑物
单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分(图1);高度是指室内地面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚
单层建筑物设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物
多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。层高是指上下两层楼面(或地面至楼面)结构标高之间的垂直距离;其中,最上一层的层高是其楼面至屋面(最低处)结构标高之间的垂直距离。
3、单(多)层建筑物的坡屋顶内空间
单(多)层建筑物的坡屋顶内空间,当设计加以利用时,其净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。这里我将这种算法简称为“净高界限计算法”。净高是指楼面或地面至上部楼板(屋面板)底或吊顶底面之间的垂直距离。如图2:第(1)部分净高<1.2m,不计算面积;第(2)、(4)部分1.2m≤净高≤2.1m,计算1/2面积;第(3)部分净高>2.1m,应全部计算面积。
4、地下建筑、架空层
地下室、半地下室(包括相应的有永久性顶盖的出入口)建筑面积,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室;房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室;永久性顶盖是指经规划批准设计的永久使用的顶盖。
图2 坡屋顶下空间利用
坡地建筑物吊脚架空层和深基础架空层的建筑面积,设计加以利用并有围护结构的,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算; 设计不利用的建筑吊脚架空层和深基础架空层,不应计算面积。
图3 地下室示意图
5、建筑物的门厅、大厅、回廊
建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
6、高低联跨的建筑物、变形缝
高低联跨的建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨部分的面积内。(图4)
建筑物内的变形缝应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
图4 高低联跨的厂房示意图
7、室内楼梯、井道
建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算,并入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。如遇跃层建筑,其共用的室内楼梯应按自然层计算面积;上下错层户室共用的室内楼梯,应选上一层的自然层计算面积。(图5)
8、建筑物顶部
建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯间房等,按围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。无围护结构的不计算面积。
9、以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的建筑物,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。
图5 户室错层剖面示意图
10、外墙(围护结构)向外倾斜的建筑物
设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。(图6)
如遇到向建筑物内倾斜的墙体,则应视为坡屋顶,应按坡屋顶内空间有关条文计算面积。
图6 某楼层剖面
二、房屋建筑的附属部分
1、挑廊、走廊、檐廊
建筑物外有围护结构的挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
走廊是指建筑物的水平交通空间;挑廊是指挑出建筑物外墙的水平交通空间;檐廊是指设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。(图7)
图7 檐廊示意图
2、架空走廊
建筑物之间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。无永久性顶盖的架空走廊不计算面积。架空走廊是指建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
3、门斗、橱窗
建筑物外有围护结构的门斗、落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。有永久性顶盖但无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间,起分隔、挡风、御寒等作用(图8);落地橱窗是指突出外墙面根基落地的橱窗。
4、阳台、雨篷
建筑物阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台,均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
雨篷,不论是无柱雨篷、有柱雨篷、独立柱雨篷,其结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.1m者,应按其雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。宽度在2.1m及以内的不计算面积。雨篷是指设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
5、室外楼梯
有永久性顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
无永久性顶盖,或不能完全遮盖楼梯的雨篷,则上层楼梯不计算面积,但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖,下层楼梯应计算面积(即少算一层)。
6、舞台灯光控制室
有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
三、特殊的房屋建筑
1、立体库房
立体书库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积;层高不足2.2m者应计算1/2面积。
2、场馆看台
有永久性顶盖无围护结构的场馆看台,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。
场馆看台下空间,当设计加以利用时(图9),其净高超过2.1m的部位应计算全面积;净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积;净高不足1.2m的部位不应计算面积。设计不利用时不应计算面积。如图9:第(1)部分净高<1.2m,不计算面积;第(2)部分1.2m≤净高≤2.1m,计算1/2面积;第(3)部分净高>2.1m,应全部计算面积。
注:这里所谓“场馆”实质上是指“场”(如足球场、篮球场等),看台上有永久性顶盖部分;“馆”应是有永久性顶盖和围护结构的,应按单层或多层建筑物相关规定计算面积。
3、站台、车(货)棚、加油站、收费站
有永久性顶盖无围护结构的站台、车棚、货棚、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在站台、车棚、货棚、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等,另按相关条文计算面积。
四、不计算建筑面积的范围
其他不计算建筑面积的范围(除上述已提到的除外):
1、建筑物通道,包括骑楼、过街楼的底层。建筑物通道是指为道路穿过建筑物而设置的建筑空间;骑楼是指楼层部分跨在人行道上的临街楼房;过街楼是指有道路穿过建筑空间的楼房。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景的天桥、挑台等。
4、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱或罐体的平台。
5、自动扶梯、自动人行道。
6、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
7、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、设置在建筑物墙体外起装饰作用的装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
8、用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
这是因为没有围护的原因。
扫最新计算则就是这样算的。
定额中已经综合考虑
这你能说明一点吗,或提供规划设计图来帮你参详一下
这个为什么只有问造价站了
一般建筑工程造价计算的程序是哪些
1、根据图纸算清单工程量(不含耗损)。2、根据图纸和施工工工艺及组织算定额工程量(含耗损、放坡等)。3、根据定额量套定额,算工程定额价。4、根据工程定额价\/清单量=分部分项清单价。5、清单单价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。
简述工程量清单计价的基本程序
4、套用单价:根据计算出的工程量和当地材料、人工、机械台班等价格信息,套用相应的单价,计算出每个项目的直接费用。5、汇总费用:将每个项目的直接费用汇总起来,得出整个工程的直接费用。6、计算其他费用:根据当地工程造价管理机构的规定和要求,计算出其他费用,如间接费用、利润、税金等。7、汇总总造...
谈谈工程造价的构成和工程量清单的计价程序?
工程造价由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。其中直接费又包括直接工程费(人、材、机)和措施费(技术措施、组织措施);间接费包括规费和管理费。正常预算时以上费用按费率计算好后,任然要加上材料价差。工程量清单计价是在招标时招标单位给出单位工程量,由投标单位根据图纸及定额计算出综合单价...
简述工程量清单计价的基本程序
3. 计算工程量:依据项目特性和界限,逐项进行工程量的核算,包括分部分项工程量、措施项目量以及规费项目量等。4. 套用单价:根据核算出的工程量及区域价格信息,应用相应的单价计算各项目的直接成本。5. 汇总费用:将各项目的直接成本进行汇总,得出工程的总直接成本。6. 计算其他费用:依照当地工程造...
工程量计算的心得体会
建筑工程中工程量计算是造价的关键,我把自己做预算想法说出来供大家讨论。 一、良好的识图能力 良好的识图能力要求能迅速建立起构件及建筑物的空间印象。能通过多张图纸迅速查找需要的数据,能发现图纸中的矛盾及错误,能在脑海中勾勒出每个细部的构造等等。 结构施工图的表示方法多样,从传统的...
土建造价之工程量清单计价基础?
(5)通用性:与国际惯例接轨,符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。3、工程量清单计价规范编制的指导思想?(1)政府宏观调控,企业自主报价,市场竞争形成价格。(2)与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则。(3)既考虑我国工程造价管理的现状,又尽可能与国际惯...
工程造价是什么?
工程结算,是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。工程结算,也可以是指施工企业按照承包合同和已完工程量向建设单位办理工程价款清算的经济文件。工程建设周期长,耗用资金数额大,为使建筑安装企业在施工中耗用的资金及时得到补偿,需要对...
工程造价计价方法有哪些?
工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价。1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程...
建筑工程预算的具体过程是怎么样的?
3)列出计算式。在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。工程量计算式,应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于审核和校对。 4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计...
建筑工程预算施工图图纸怎么计算工程量造价?
初学者是要系统的学习一下,看您的提问,您应该还是什么都不懂的,我大概给您说说吧 首先,先学识图,就是学看图纸,土建的话学看建筑平面图和结构平面图 第二,多看看一些现场的施工工艺,预算准不准就是看现场经验够不够 第三,学习工程量的计算规则,计算方法,哪些要算,哪些不要算 第四,...
子科舒萨: 工程的工程量一般都已经给出,计算时只抄写就可以了;有了工程量,要计算造价,看你是施工还是设计了. 如果是施工,按材料、人工、设备、现场管理四项分开计算. 材料按实际价格加损耗加场地运输费加人工装卸费加仓库保管费; 人工按管理人员、技术人员、普通工人计算日工资; 设备按租赁或者购买分开计算,租赁按市场价格,使用时间,维修费用按比例计算; 燃油消耗、水、电消耗都按市场价格统计计算. 施工、安装有经验就按照经验计算人工费,辅助材料消耗、添置的临时设施费; 自有设备要计算折旧费.
宿松县13826582605: 造价员算工程量到底是手算为主还是软件为主 - ?
子科舒萨: 手算是基础,你要掌握计算的原理,等这些都掌握明白了,就可以用软件来提高效率了,我用易表安装图形算量,图元数据双向反查,对帐非常方便.
宿松县13826582605: 工程量对造价的重要性 - ?
子科舒萨: 工程量对于造价来说是个不可缺少的,量价不分离,所有的造价都是根据工程量而来,造价过程同时又是工程量的反映.造价通俗的说就是计算价钱,但是如果没有工程量你算什么的价钱呢,有多少的量才能算出多少的价格,造价中最基础的就是建筑安装工程费、设备购置费、其他费用.这是静态投资,首先这些费用在实际中要对应一个工程,其次就是要看这个工程有多少量才能比较确切的算出相应的价钱.个人感觉,在书上也找不到.
宿松县13826582605: 工程造价为什么要算清单下的工程量和定额下的工程量两种? - ?
子科舒萨: 清单下的工程量是完成工程的净用量,是不考虑损耗和一些特殊的施工措施需要增加的量,是业主单位实际需要的量,定额下的工程量是包含损耗的量,是完成工程实际需要使用的量.比如挖一个基坑,无论基坑多深,清单量都是按四边直上直下计算的,而实际施工中,你是需要放坡的,定额量要考虑放坡计算,而清单量不考虑
宿松县13826582605: 工程造价有造价软件算工程量,为什么里面许多工程量是0的东西 - ?
子科舒萨: 工程量2的作用 主要是提供两个经济指标.比如边沟 m3/m 工程量1 就填m3,工程量2就填m. 也就是说 后一个量其实是一个辅助单位.常见的还有涵洞m/道,挡墙m3/m,桥梁m/座 等等... 至于现实红色 那是分别设置 项、节、细目 等 主要是是为了再编制过程中能更快的辨认和控制.这个颜色可以自己设置的.具体设置方法:项目文件-显示设置-颜色设置-预算书颜色-对应设定 项、节、细目等颜色.
宿松县13826582605: 为什么我的工程量跟别人总是对不上? - ?
子科舒萨: 工程量计算对不上的原因(在这里假设别人的工程量没有误差,或者误差较小,因为一套图纸十个人计算,每个人都会有差别) 1、你没有看明白图纸(这是新手经常犯的错误,没看清图纸,就开始着手计算,最好发下图都没看清) 2、计算规...
宿松县13826582605: 基础工程量怎么算 - ?
子科舒萨: 一、计算方法 回填工程量=挖土工程量-埋设的基础、垫层等1、土方开挖的工程量(一般现场实量) 2、基础垫层,高层可能会增加回填石子量(乳垫层). 3、基础工程(钢筋、模板、混凝土),如有地下室,需计算防水面积. 4、回填土方...
宿松县13826582605: 学工程造价,难度最大的是什么?最重要的是什么 - ?
子科舒萨: 其实不管做什么工作,想做好都得有耐心,在施工人员看来,经常在外面跑的人坐不住办公室,主要是工作性质的问题,跑习惯了就不习惯坐下来;学工程造价,最主要的是有几个方面:一是对工程造价原理的掌握与理解,这决定今后工作头脑...
宿松县13826582605: 工程造价如何计算? - ?
子科舒萨: 一 算量——具体工程量的多少,比如钢筋,混凝土,水泥等等 二 组价——单位工程的价格,比如一立方米的钱需要多少钱 三 规费——所在地,政府规定的相关费用 别人的利润你是算不出来的,只能参考市场价格,过去计划经济,利润率是国...
宿松县13826582605: 土建工程量计算技巧有哪些? - ?
子科舒萨: 相对和土建相比它的工程量计算就简单多了.而土建工程的图纸张数多,施工项目多,需要计算的工程量大.一个单位工程的工程量计算式多达一百多项,计算书的页数也很多. 编制施工图预算的基本程序是:首先要读透施工图纸,计算工程量...