签了一年的租房合同，签合同时房东说如果不住了提前一个月通知就可以，今天问，变成不满一年不退押金

法律问题：请问租房合同签订一年租客提前一个月通知房东要不租可以吗？~

楼上的说了一些，我说些没说到的，合同的原则是意思自治，就是说，凡是法律没有规定的是可以约定的，没有约定的，当然就是不产生合同上的效力，比如这个物业费合同里面如果没有，他就不能主张，他说以前业主没说那是他的问题不予你相干。你这个合同虽然传上来了，不过确实看不清，我想给你点建议，你提前解除合同，这个肯定是要对方同意的，既然约定了一年，现在是因为你个人的原因要提前终止，那对方不同意，原则上来说，他可以追究你的违约责任，这个你可以看看合同里面有没有关于责任的约定。不过转租有一个前提，就是这个业主知道不知道转租，如果他不知道你可以用业主来牵制他（呵呵，好像有点出坏点子的感觉），如果业主是知道的，你可以想办法证明这个合同存在欺诈，胁迫，或者显失公平等等，找二房东的错，不过这个需要举证也比较麻烦。你还是和他好好商量下，实在不行，你就损失点算啦！

首先，对这样的房东人品，我很鄙视。当然了，像这样没有品的人还确实不少。其次，我对你的遭遇深表同情的同时，也不得不提醒你，既然你们需要签合同，就说明有这个必要去重视它，毕竟它是维护双方利益的保证。

房东有这样做的权利，不管他合不合情理，因为它合法。再跟房东，好好协商一下，争取找到个折中的解决方案。

最后，我还想说明的一点是：你们的合同偏重保护房东的利益。

“甲（房东）、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等对方同意后，方可办理退房手续。如无故违约，甲方有权不退回押金。”

根据合同，难道房东违约，房东还是可以不退你押金的吗？？？？应该是他退你押金外，还得补偿你吧。真是一个狡猾的房东！以后多注意合同的措辞，和逻辑。

如果签合同的不是产权人那说明此合同本身就是不成立的.那么在法律上是可以退的.如产权人有给那个和你签合同的中介做了公证委托,那你就退不了.不明白茫可留言。

那是口头协议，除非你们有证人，毕竟现在是冬季，取暖费很贵，也不好找租客，所以房东会拒绝你。也可以理解，建议你百度下无中介租房，一个叫喜什么的租房网站，那里的租赁房屋没有中介费

接受教训吧，签合同口说无凭，需立字为证。
房东的做法与情理不合，但是符合合同的条款啊。
尽快联系可以转租的下家，减少你的损失，不过也要同房东协商哦。

很难过的告诉你，你被骗了。
房子压根儿不是中介的亲戚，而是中介从房东手里租来再高价转给你的。
所以他跟你签得合同根本没有法律效力。

他现在就是想不退钱给你。

态度强硬点，不要怕他。

最悲哀的是你竟然签了合同。如果真正从合同意义上来讲，违约的是你i。

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北戴河区18692046889： 签了一年的租房合同,签合同时房东说如果不住了提前一个月通知就可以,今天问,变成不满一年不退押金 - ？
萧露速克： 合同上面写的很清楚,“等对方同意”,不对押金正常.只能看合同其他条款,有没有如果双方协商不成,如何处理的办法?中途退房,确实让双方都不好受.都会受损失.最好协商解决.

北戴河区18692046889： 我一个朋友,租房子,开始签合同之时,房东说,只要想走就可以走了, - ？
萧露速克： 这要看你们的合同是怎么写的,有没有写“只要想走就可以走了”,有没有写要“租一年“.或者你们把房子转租出去,做二房东,吃房租差价吧.但要看看合同上写没写“不可以转租”.

北戴河区18692046889： 租房合同签了一年,不到一个月房东就说要收回房子.我能要求赔偿吗 - ？
萧露速克： 赔偿难是肯定的,看合同约定的是一个月还是两个月,同时你可以要求再通知之日起在住一个月,必须给你找房的时间.你还可以要求房东给你赔偿搬家费.如果合同约定有,一方违约赔偿对方合同衍生的损失,你还可以要求房东赔偿你中介费,安装电话宽带等费用.

北戴河区18692046889： 签了一年的合同,房东中间说要涨房租,算违约吗 - ？
萧露速克： 房东可以提出涨价要求,但仅仅属于“提案”,征求你的意见.同不同意,你有权自主选择.因为合同条款的变更,需双方协商一致才行.

北戴河区18692046889： 租房合同签了一年现在住了半年因为工作要退房房租交了一年现在退房,当时签合同时房东说租房期间退房可以退并退还剩余租金,但现在房东说不退,只退押金给我们,我们算违约吗?还能向房东退剩余房租吗? - ？
萧露速克： 如果没有写入合同,房东口头答应的都不能算数

北戴河区18692046889： 我与房东签了一年的合同,合同到期房东不退我押金,签合同时写的不租提前一个月告知房东,没说算不算违约 - ？
萧露速克： 根据合同约定,合同到期前一个月,你如果不再续租,应当告知房东,但是你没有履行告知义务,所以按照合同来说,你已经违约了.对于退不退押金的问题,还是要根据合同来判断,合同如果约定了,如果你违约,押金不退,那么这种情况下,对方是可以不用退押金的还需综合考虑.,但是如果没有约定,那么他就应该退押金,至于你违约应当承担的责任,

北戴河区18692046889： 和房东签了一年租房合同,租期满了,又租半年没签合同,到期不想租了,房东说算违约,这算违约吗? - ？
萧露速克： 和房东签了一年房租合同,租期满了,如果之后没有再签新的租房合同的话,那么又租半年没签合同,不想租了的话是不算违约的,如果房东租算违约,不想退你押金的话,你可以去通过一些,法律或者司法途径进行调解或者进行判决,因为你们签了合同,已经到期了,但是没有签新的合同,那么就不存在违约的问题,所以他的押金是理应退还给您的,如果是签了新的合同的话,那么就根据具体上合同是怎么说的?怎么规定的?怎么来?但是如果是旧的合同没有去签,所以旧的合同是不对你们产生约束力的,房东也无权要求,你说你算违约,如果你不想租了,只要交清了所住的房租就是可以的,并不存在违约的情况,所以这个当然不算违约了

北戴河区18692046889： 签订1年的租房合同,房租半年一缴,半年了不想再租了 - ？
萧露速克： 一、你的合同没到期,如果你提前走,将视为你违约,你需要承担一个月房租的违约金,也就是押金(押金一般都是一个月的房租).试想,如果房东违约,提前收回房子,你愿意无偿的马上搬家吗?承租方违约,押金不退,出租方违约,需双倍赔偿押金. 二、提前一个月通知房东不住了,不代表你不违约.虽然合同里没写违约责任,但是房东扣你一个月的押金作为违约金,绝对是有道理的.你可以看看合同法. 三、你可以跟房东说转租,把剩余的租期转给他人,你拿回押金走人,让房东跟那个人签合同. 四、就是你说的极端的做法,押金不要了,水电费也不交了,反正你再也不与这个房东发生任何关系了,走就走呗.

北戴河区18692046889： 房屋租赁问题,我和房东签的是一年的合同交了半年的房租,现在我不想续租了,可是房东说押金不能退回 - ？
萧露速克： 你们之间合同是如何约定的?如果合同里约定了提前解除押金不退还,那房东的做法就是合理的.但是如果没有这样的约定,你又提前告知了出租房东,那你是可以要求出租房东退还押金的.

北戴河区18692046889： 签1年的租房合同,给房东说办公,合同说,双方提前30天通知对方可终止合同,如不租的话算违约吗 - ？
萧露速克： 你那个租房合同是到房屋租赁管理所备过案的正规合同的话,你就可以拿着那个去注册公司了,不需要房东再提供什么资料的!!!;如果房东把房子租给你但不给你办正规租凭合同的话,可以,直接去房屋租赁管理所投拆,罚她款\退你钱,说不定税务的还会要查她租房子是不是一直在偷漏税!她吃亏更大!!