房子地基下陷怎么办
地基下沉的补救方法如下：
1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进行适当的加固处理。
2、一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。
3、对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。
4、加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15—C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4@10—14箍筋φ6@200—250，每隔1.5—2.5mm应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙体与墙体拉结好。浇筑圈梁时应将墙面凿毛，洇水以加强粘结。
拓展资料
支承由基础传递的上部结构荷载的土体（或岩体）。为了使建筑物安全、正常地使用而不遭到破坏，要求地基在荷载作用下不能产生破坏；组成地基的土层因膨胀收缩、压缩、冻胀、湿陷等原因产生的变形不能过大。
在进行地基设计时，要考虑：
①基础底面的单位面积压力小于地基的容许承载力。
② 建筑物的沉降值小于容许变形值 。
③ 地基无滑动的危险。
由于建筑物的大小不同，对地基的强弱程度的要求也不同，地基设计必须从实际情况出发考虑三个方面的要求。有时只需考虑其中的一个方面，有时则需考虑其中的两个或三个方面。若上述要求达不到时，就要对基础设计方案作相应的修改或进行地基处理（对地基内的土层采取物理或化学的技术处理，如表面夯实、土桩挤密、振冲、预压、化学加固和就地拌和桩等方法），以改善其结构性质，达到建筑物对地基设计的要求。
地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基(复合地基）两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
补救方法：
(1)加强房屋的整体刚度，如采用横墙承重方案或增加横墙;增设圈梁;减小房屋的长高比;采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。
(2)调整荷载差异。
(3)改变建筑体形，简化建筑平面。具有复杂的平面和立面的建筑，即使承载力完全相同，也将引起严重的破坏。
(4)采用轻型结构、柔性结构。
(5)合理设置沉降缝。沉降缝位置宜设在地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处;建筑平面的转折处;荷载或高度差异处;建筑结构或基础类型不同处;分期建筑的交界处;局部地下室的边缘;过长房屋的适当部位。
(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的轴线。
(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑;对软土地则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结，提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔水压力，甚至使地基发生剪切破坏。
扩展资料：
房子地基下沉的原因有以下五点：
1、地基土弹性模量较小，基础作用后虽未发生破坏，但是沉降过大;
2、承压地下水的过量开采;
3、地基土下有软弱下卧层，附加应力导致软弱下卧层发生破坏，从而引起地基下陷;
4、后做相邻建筑物基础传递的附加应力导致地基土发生破坏，根本原因是两建筑物距离太近，基础应力有个扩散角，再一定范围内影响较大;
5、建筑物的自重过大，基础底的应力超过了地基承载力，导致地基土发生剪切等破坏。
参考资料来源：人民网—太原自建房倒塌：房子头重脚轻 地基沉降不均匀
地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心。让其提出处理意见，采取补救措施，只要措施有效就没有问题。
地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理，常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
地基下沉分很多种 也要房屋本身有无打桩 如果是普通的民房 补救的办法是按照下沉的类型来实施的
均匀的小程度的下沉是允许的 一般不采取措施 下沉到一定程度会稳定 不影响房屋的使用
如果均匀下沉的程度很大 而且仍然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理
如果是不均匀的沉降 因为自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 成本很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调整
如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了
如果墙体没有开裂的话可以采用高压灌浆的办法加固.
已经是危房了 建议拆掉重建
很多人在农村建造房子时喜欢抬高地基,这有什么讲究吗?
在地势平坦的地方，地基无疑会升高，高低标准都是根据自己的基础，30厘米、50厘米、1米……等等，这也没有规定，关键是房子是怎么设计的，取决于常州的雨水情况。提高基础，在雨季阻止雨水进入房子是最大的优点。另外，在农村，随着雨季的到来，房子的墙壁和土地特别容易受潮。农村也有人把房子提高1米，...
农村自建房子地基下面有一条小水沟从中间穿过,水流很少不是污水,请从...
地基下面有一条小水沟从中间穿过，这主要会引起钱财暗耗。问题不大，把它填实就行了。但你这屋的布局问题非常大，这本是一个依路立向的房子，并不是你说的前窄后宽，而是前宽后窄，是典型的库斗屋，屋成后钱财如斗库出街，也就是说这种立局不仅不聚财，还会大耗财，钱财如水流走。正确做法应向...
前面的邻居盖房子,地基往我家院子深入60CM,要不要签协议以及怎么签~
1、邻居侵犯了你家的土地使用权；2、从南向北在风水上很不吉利，意为立足不稳，凶兆啊；3、你可以要求邻居出示建筑设计图，看他的设计是否是一定要穿过你家的地基；你让他们找专家鉴定才行，要不然不让建；4、如果他们不愿意，可以找居民（村民）委员会、人民调解委员会进行调解；5、可以起诉邻居侵权...
我家院子前宽后窄,有风水问题吗?怎么化解?
可八卦图形来制化（底层地面装饰）。在大门的墙体、留下一个库角（多余的以整座取方正为止）。屋基前大后小的以取厅（前堂取正即可）。如果是店面按上面第二方面进行。农村住宅可以包一个门户。
农村自建房子地基下面有一条小水沟从中间穿过,水流很少不是污水,请从...
地基下的一条小水沟从中间穿过，可能会导致财务上的隐性损失。这个问题可以通过将其填实来解决。然而，你描述的房屋布局存在较大的问题。实际上，这是一个依据道路方向建造的房子，而不是你所说的前窄后宽。实际上，它是前宽后窄的，属于典型的“库斗屋”。这种布局意味着钱财如同从斗中流出，也就...
墙体开裂会倒塌吗
房子时间久了,容易出现墙体开裂,出现这种情况,要及时解决,不然会带来安全隐患。那么,接下来为大家介绍墙体开裂会倒塌吗。 一、墙体开裂会倒塌吗 墙体开裂会不会倒塌要看具体情况,如果是门墙体开裂,而室内外墙体没有出现开裂情况,这种墙体开裂不会倒塌。如果是地基下沉,导致墙体开裂,那可能会出现墙体倒塌。如果是因为砂...
农村打地基怎么打结实?请各位给我个好点子,谢谢。
要看造几层的房子，一般情况下做大放脚，然后在大放脚顶面做一道地圈梁，240*240也可以180宽，看你墙厚了，在四角做构造柱就行了。地基一般用原土地基就行，土质差的话挖深一点用砖石砌起来。
孕妇梦见房子地基下陷没倒
残疾人员梦见房子地基下陷没倒，表示做梦人不想被歧视，盼望遭到他人的正视。白领人士梦见房子地基下陷没倒，你难以处理。离婚的男人梦见房子地基下陷没倒，会与她们临时别离。孕妇就是会经常做梦，您不用过于担忧！您还可以点击底部客服官网给您的宝宝起名，赐子千金不如赐子好名，很多宝妈都关注了我们，...
墙面有裂缝怎么修补
墙面裂缝的原因 1.温度性房屋墙面裂缝：这种房屋墙面裂逢是墙体中最常见的，主要是因为不同材料的交接，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。2.地基不...
打地基房根子忘用白石灰了怎么办?
之前的农村自建别墅确实要用石灰粉的多。现在用的人已经不多了，但哪家盖时也还需要使用点。题主问为什么现在用到少了。想回答这个问题，我们最先得搞清楚之前农村自建碰塌虚别墅都什么地区用石灰粉，随后再讲为什么现在用到少了。最先呢，地底的基础里要使用石灰粉，先把石灰粉用小水泡发后研粉，...
梁彪盐酸： 地基下沉的补救方法如下: 1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响,需要及时治理加固.在加固之前,应做好对裂缝的勘察,掌握裂缝开展规律,再根据裂缝程度,对结构进行适当的加固处理.2、一般性裂缝,如...
新蔡县19224888683： 房屋基础下沉怎么办 - ？
梁彪盐酸： 主要是由于地基承载力结构刚度上的差异使建筑物沉降不均匀引起的,当差异沉降积累到一定的数值时,基础及上部结构失去了支承,其重量只能由砖砌体承担,使得砖砌体上产生了附加的拉力和剪力.当这种附加的拉力和剪力超过了砖砌体的承载能力后,砖砌体上便出现了裂缝. 防至的方法应是:合理设置沉降缝,凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂、同一建筑物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋,都应从基础开始分成若干部分,设置沉降缝,使其各自沉降,以减少或防止裂缝产生.沉降缝应有足够的宽度,操作中应防止浇注圈梁时将断开处浇在一起,或砖头、沙浆等杂物落入缝内,以免房屋不能自由沉降而发生. (临建科技)
新蔡县19224888683： 我家房子的地基下沉,请问有什么方法补救? - ？
梁彪盐酸： 对于已经下沉的地基,无法进行抬升,如果要想以后不再下沉,当然可以加固,但加固的成本会很高.当然,通过分析下沉的原因,应该可以找出对策.
新蔡县19224888683： 二手房房屋下沉怎么办 ？
梁彪盐酸： 二手房房屋下沉会影响到房子的安全性,需要对地基进行加固处理.房屋下沉明显,地基较弱时,可以使用桩基基础承受增层荷载,再加大基础承台,让两者连接,并验算基础沉降.房屋下沉是指地基在物体附加力的作用下而引起的表面下沉,而过大的沉降或不均匀沉降,都会让地基上的物体发生倾斜、下沉、开裂等问题.房子整体下沉原因可能是基槽深度不够,没有进行相关的检验,导致基础部分承受不了房屋的重量而整体下沉,这属于施工事故,可以依据相关的法律要求承建方赔偿.
新蔡县19224888683： 地基下沉该如何补救 - ？
梁彪盐酸： 地基下沉的补救方法如下: 1、不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响,需要及时治理加固.在加固之前,应做好对裂缝的勘察,掌握裂缝开展规律,再根据裂缝程度,对结构进行适当的加固处理. 2、一般性裂缝,如...
新蔡县19224888683： 房子地基下沉怎么补救,加固公司施工 - ？
梁彪盐酸： 房子地基下沉的补救: 1、一般可采用桩基托换加固方法来加固,即沿基础两侧布置灌注桩,上设抬梁,将原基础圈梁托起,防止地基继续下沉. 2、根据墙体本裂缝的严重程度,分别采用灌浆充填法(1:2水泥砂浆)和钢筋网片加固法(250mm*250mmφ4-6钢筋网,用穿墙拉筋固定于墙体两侧,上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土);拆砖重砌法(拆去局部砖墙,用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理.
新蔡县19224888683： 房屋地基下沉该怎么处理 - ？
梁彪盐酸： 一就是将原来的地基加宽 二是通过地基处理改良地基土体或改良部分地基土体 三是在地基中设置桩或墩,通过桩土来增加地基的承载力
新蔡县19224888683： 房子地基下陷怎么办 - ？
梁彪盐酸： 看是否影响到上部结构,如没有影响.对地基进行回填处理,达到密实就可以了.如果影响上部,处理完地基后,还得进行上部结构加固.
新蔡县19224888683： 地基下沉怎么办 - ？
梁彪盐酸： 你好!地基持续下沉未必质量就有问题,楼房随着施工、升高,基础绝对都会下沉,几乎没有不下沉的,在楼房的施工过程中,施工单位一直都观测楼房的下沉,只要在允许的范围均匀下沉就没有问题,就怕不均匀沉降,这样才属于基础没有处理好.建议找当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下更放心.让他们提出处理意见,采取补救措施,只要措施有效就没有问题.
新蔡县19224888683： 房屋做好几年了但有的地基下沉了要怎样处理还能居住?怕不怕有专业的人士能告知?? - ？
梁彪盐酸： 地基下沉分很多种 也要房屋本身有没有打桩 如果是普通的民房 补救的办法是依照下沉的类型来实行的 均匀的小程度的下沉是允许的 1般不采取措施 下沉到1定程度会稳定 不影响房屋的使用 如果均匀下沉的程度很大 而且依然有下沉的趋势 只能采取加固措施 而且需要在对地基进行同时的灌浆处理 如果是不均匀的沉降 由于自建房大多数是不打桩的 加固施工难度很大 本钱很高 只有专业的加固公司才能进行施工 不只是简单的灌浆地基加固 适当的进行微小的调剂 如果沉降程度不均匀且很大 那只能报建设局 进行危房评定 重建吧 不然太危险了.
