请问租个店铺做生意,为什么有的是转让,有的是招租呢?有什么区别?
因为有些店面有做过装修，这部分相当于是前一个租户赠给你的，收取一定费用，当然了，你也可以不找他租，直接找房主阻，这种情况下，要等到原租户期满而不续租的时候
1.最初的租赁者只有房租，租来后进行装修后营业，这时候，第二个跑来，发现地段很好，鼓动初租者把门面转给他，除报销装修费还多给相当于现在全年收入的30%作为好处，于是就产生了转让。
2.另外一种转让，因为房租到期，急于收回装修投资，或者因为租赁时交付了转让费用，你要去租自然要承担转让费。
店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
扩展资料转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。
转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素：
1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。
4、对原经营者的一些补偿
5、其他附加费用（如带货转让的货款）
参考资料：百度百科：转让费
转让的有转让费，招租的只要付租金就可以了
转让的是要茶水费的.也就是好处费.招租是没有的.
想租家临街的店面开家小店应该注意哪些
回答：1、一般正在经营的店家都不想轻易的将店铺转租出去,因为现在做生意找店铺都很难。 2、那家正在经营的店是做什么的,如果你和他合租,就首先保证产品不能和他冲突太大,毕竟谁也不想“引狼入室”啊, 3、店主应该不会给你见房东的,如果见了房东,他也担心你给高点租金直接从房东处租铺位。 合租铺...
做生意到底是租商铺还是买商铺?
租商铺和买商铺都有其利弊，具体取决于个人或企业的需求和财务状况。租商铺的优点包括：1. 灵活性高：租赁期满后，可以随时更换店铺，无需担心资产处置问题。2. 初始投资较低：只需支付租金和物业管理费，无需承担购买商铺的初期大笔支出。3. 降低财务风险：只需支付租金，无需考虑商铺的折旧、维修等...
想私人租赁一个门面做生意,应该注意哪些问题?
1、大家在选择商铺的时候，要选择知名商家，如果是不擦亮眼睛，可能以后会牵扯到经济纠纷。2、一般在租赁商铺的时候会交纳一定的押金，如押一付三、押三付三等，在付押金的时候一定要看清楚合同里面是否有注明清楚。3、租一个商铺或者店铺是需要免租期的，行规是1-6个月，这期间可以进行装修、调试等。
我想租一个门面自己做生意,不知道租过门面有什么需要注意的?
1，租金：这要和业主去谈，主要是根据当地的经济发展情况以及租期的长短来决定。2，押金：通常要交两到三个月的房租作为押金。3，合同的签订，a,看看是否有免租期或是装修期，如果没有可以去争取。b,合同签订的期限，根据我的经验，一个新的门面最初的租期是三年，期限越久对自己越有利。具体可以...
租店铺风水禁忌_影响店铺财运
店铺风水禁忌分析店面装修是很有讲究的，从装修风水学上来讲，称作店面装修风水，打造一个好的风水空间，利于店铺生意兴隆。店面装修有五项禁忌。一、忌店面的颜色随意选择，影响顾客购买欲望；二、忌商店的门过小，影响客户接待量，也不利于纳气；三、忌柜台摆在出口处，造成顾客躲避心理；四、忌手动扶梯...
租了一个店面房做生意,房东住上层,门坏了应该由谁来换
1. 如果店面房的门损坏是在正常使用过程中发生的，且是因为结构问题或老化导致的，那么房东应当负责维修或更换。2. 如果门损坏是因为承租人在经营过程中不当使用或疏忽造成的，例如故意破坏或疏于维护，那么承租人应当承担维修责任。3. 如果门损坏是由外部因素造成的，如车辆撞击或高空抛物等，责任应由...
租店面需要了解些什么情况
不少人通过租一些店面店铺来做生意，然而，需要考虑很多方面问题。那租店面需要了解什么情况？带大家一起了解下吧。1、店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会...
我租了一个店面用来做生意,因为认识房东所以没有签租赁合同。生意越来...
问：我租了一个店面用来做生意，因为认识房东所以没有签租赁合同。生意越来越好，客户都是认地方来的。现在房东的一个亲戚突然来说不租给我们了要我们10天内尽快搬走。说之前租我们的那个人做不了主。请问没有签订租赁合同，房东突然不租给承租人了，这能要求房东对承租人承担违约责任吗?答：君同法律...
找店铺做生意,别人租下来再租给我,我在租下来的话有没有保障?需要注意...
这样叫做转让，需要叫店主一同来，最好能亲自和店主做交谈。一般他转租给你就照他原先租剩下的月份租给你，那么他租的月份过了之后，就变成是原先店铺的主人转给你了，所以你最好问清楚，转租给你的人，他还有几个月的租期，租金他原先租多少，然后他在这方面一个月又加多少钱，转让费多少，为主...
作为一个开店新手问下怎么租店铺??
2、最好的方法就是你自己开着车去看，很多店面需要转让需要招商的都是贴着电话的，你直接看到了打电话就行了。这样省了中介费。你找到地方的时候千万要和物业公司或者直接房东签合同，问他们水电证照这些能办理不。如果你想知道更多。可以联系我，我有很多经验告诉你，希望你不要走弯路 ...
势爽维可： 基本上是没有区别的,转让的意思是他在经营之中的店铺,例如发廊,如果你想做,你可以去接手,这样可能手续或者牌照都已经是现成的,交钱就可以经营.各行各业的牌照都有不同的规定,转让前应该了解清楚是否能够改成自己...
顺河回族区18818596855： 店面转让一般都是生意不好才转让出去的吗,有的说家里有事有的说另有发展,生意好他为什么要转呢 - ？
势爽维可： 一般来说都是生意不好 看它周围的环境 来往人流 除非有急用 或者扩充门面有更好的发展否则投入那么多谁会舍得转让
顺河回族区18818596855： 店面转让费是怎么一回事啊?为什么租店面除了店租还要转让费? - ？
势爽维可： 这个转让费是因为本来的空房子什么也没有,需要做生意的人肯定要把它装修,装修的费用是转让费的一部分,还有就是这家把这一块地方做熟了,把它变成了商业领域,这都是其中的部分,间接的部分当然也会有.
顺河回族区18818596855： 想开间店,第一次做生意,什么是租店铺和转让?这两个不懂 - ？
势爽维可： 租店是租一个门面,转让是别人做过了的转给你,要转让费的,租一个便宜点,转让很贵,转让有空店转,也有和东西一起转
顺河回族区18818596855： 现在开个店赚钱容易吗?为何经常出现门面转让的情况? - ？
势爽维可： 没有容易赚的钱,看你努力了,一样的店可能两个人也能开成两样,经营需要技巧.
顺河回族区18818596855： 店面的转租和转让有什么区别呢? - ？
势爽维可： 很多时候转让和转租意思差不多;转租就是别人从房东那里租的,然后又租给你,你只有使用权;转让就是把店铺卖给你了,铺子的所有权是你的了;但是店铺的转让实际上是另外一种形式的转租,需要你,房东,原来经营者一起签署;货物可以协商要或者不要;除了房租之外,你需要支付一定的转让费给原来的经营者
顺河回族区18818596855： 请问想租一个店面为什么都要转让费,转让费到底是什么???? - ？
势爽维可： 概述:转让费主要是前面承租者的装修费杂费等等.是前面承租者收的如果你能找到新的店面就不要这个费了一般也都是一级转一级转下去. 关于转让费可能有一下几个原因 . 1、房租未到期,做以弥补 2、生意较好,用做使用其原有品牌无形效应 3、对商店做了一些客观补充,无法回收投资,做以弥补
顺河回族区18818596855： 我租了个店面做点小生意,可现生意不好要转租店面,今天有人来转店面才发现我租的店面也是人家转租的,他 - ？
势爽维可： 从法律上来说,转租未经过房东的同意是可以被房东收回房屋的,所以承租人希望见到真正的房东是合法合理的.对于你来说最好的办法就是寻找不需要见真正房东的人来转租了.当然,你可以去当地房管局查询你承租房屋的房东姓名,或是询问邻居看能否找到他本人.
顺河回族区18818596855： 想租个店,看到有转租和转让,是什么意思? - ？
势爽维可： 转让金应该有很多种吧,要看你们怎么约定了.比如铺面是你所有,要转让它的所有权.或是包含里面的货物一起转掉.铺面是你租来的,你再转租给别人,收取一定的转让金相当于中介费. 你说的那个差不多,可以问下一家收的 转租赁是指承租人...
顺河回族区18818596855： 租店面为什么要给转让费? - ？
势爽维可： 要看你是什么样的店面,是否是成熟的铺子.如果是还没有人气的铺子,还没有出租出去,你去跟房东租下来他不会跟你要转让费
