看房确认书

请问这样的一份《看房确认书》是否具有法律效应？~

房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

看房协议书编号：委托人： （以下简称甲方）身份证号受托人： 店（以下简称乙方）本着自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所提供的房屋信息，双方达成如下看房协议：看房协议书范本一、乙方向甲方提供的房源具体地址如下：具体地址： 房主确认具体地址： 房主确认二、甲方承诺，上述房源信息乃首次从乙方获取，如果成交，根据XX市物价局的收费标准，则甲方按 标准向乙方支付佣金。三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。甲方签字： 乙方：（签章）甲方电话： 经办人：日期： 年 月 日

房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认，从而为日后纠纷埋下隐患。看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置，门牌号码，中介机构等信息;最主要的部分，则是对客户看房后的未来购买行为，提供了约束。如：看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产，必须通过该中介。否则，需支付违约金若干。“看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约，只要其内容合法，双方均应遵守。但是，如果合约中存在格式条款，且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形，则该条款无效。可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”，一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利。这样的条款是无效的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

客户看房确认书

甲方（委托方）：
乙方（受托方）：北京军港精汇房地产经纪有限公司

委托方式：求 租
房屋类型：写字楼（ ） 民宅（ ） 公寓（ ） 门面房（ ）
用 途：居 住（ ） 办公（ ） 商住两用（ ）

以上房屋甲方委托乙方代理寻找，代理期三个月，在委托期间，当乙方给甲方找到合适的房子，并签订租赁合同时，甲方应返给乙方月租金的 %作为乙方佣金。（注：如看房未成功，乙方不向甲方收取任何费用）。
若甲方在乙方的协助下与业主签订正式合约。乙方负责检验业主房屋的产权证等相关证件及协助甲方进行家私盘点，以确保房屋的真实性。
若甲方与业主在未签订租赁合同前交换联系方式或在六个月内、与乙方介绍之房屋业主自行成交、通过其他中介与乙方带看过的房屋业主自行成交、将我公司提供的房源信息提供给其他个人或公司发生以上情况视为乙方代理成功，甲方愿意依照本协议办理，付三倍月租金给乙方作为赔偿金。

本委托书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。

所看房屋：
第一套房 看完签字：
第二套房 看完签字：
第三套房 看完签字：
第四套房 看完签字：
第五套房 看完签字：
第六套房 看完签字：

甲方（签字或盖章）： 乙方（盖章）：北京军港精汇房地产经纪有限公司
身份证号： 资质证号：3920
固定电话： 联系电话：
移动电话：

本委托于 年 月 日在北京签定

看房协议书编号：委托人：
（以下简称甲方）身份证号受托人：
店（以下简称乙方）本着自愿、诚信的原则，为维护双方当事人的合法权益，对甲方向乙方所提供的房屋信息，双方达成如下看房协议：看房协议书范本一、乙方向甲方提供的房源具体地址如下：具体地址：
房主确认具体地址：
房主确认二、甲方承诺，上述房源信息乃首次从乙方获取，如果成交，根据xx市物价局的收费标准，则甲方按
标准向乙方支付佣金。三、乙方承诺免费带甲方看房并向其提供房产过户相关政策的咨询。四、违约责任：甲方（含亲戚朋友）不得就乙方所提供之看房信息与房主以任何理由成交或告知他人成交，亦不得就同一房屋在其他中介公司成交，如果违反本协议，甲方必须支付本协议约定佣金的两倍作为违约金。五、甲乙双方已阅读并接受各自权利与义务，双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙方双方各执一份。甲方签字：
乙方：（签章）甲方电话：
经办人：日期：
年
月
日

客户看房确认书
甲方(委托方):
乙方(受托方):北京军港精汇房地产经纪有限公司
委托方式:求
租
房屋类型:写字楼(
)
民宅(
)
公寓(
)
门面房(
)
用
途:居
住(
)
办公(
)
商住两用(
)
以上房屋甲方委托乙方代理寻找，代理期三个月，在委托期间，当乙方给甲方找到合适的房子，并签订租赁合同时，甲方应返给乙方月租金的
%作为乙方佣金。(注:如看房未成功，乙方不向甲方收取任何费用)。
若甲方在乙方的协助下与业主签订正式合约。乙方负责检验业主房屋的产权证等相关证件及协助甲方进行家私盘点，以确保房屋的真实性。
若甲方与业主在未签订租赁合同前交换联系方式或在六个月内、与乙方介绍之房屋业主自行成交、通过其他中介与乙方带看过的房屋业主自行成交、将我公司提供的房源信息提供给其他个人或公司发生以上情况视为乙方代理成功，甲方愿意依照本协议办理，付三倍月租金给乙方作为赔偿金。
本委托书甲乙双方签字生效，并可以传真形式签字生效。
所看房屋:
第一套房
看完签字:
第二套房
看完签字:
第三套房
看完签字:
第四套房
看完签字:
第五套房
看完签字:
第六套房
看完签字:
甲方(签字或盖章):
乙方(盖章):北京军港精汇房地产经纪有限公司
身份证号:
资质证号:3920
固定电话:
联系电话:
移动电话:
本委托于
年
月
日在北京签定

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三元区17114127749： 看房确认书 - 搜狗百科？
莱融亚星： 一、看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置,门牌号码,中介机构等信息; 二、最主要的部分,则是对客户看房后的未来购买行为,提供了约束.如:看房后若干时间内(三个月、半年等)若要购买该套房产,必须通过该中介.否则,需支付违约金若干(多为房价的1%).

三元区17114127749： 看房确认书 - ？
莱融亚星： 房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后,签署看房确认书.多数客户往往以为该确认书为中介机构考核业务员工作量的依据而草率签字确认,从而为日后纠纷埋下隐患.看房确认书通常会使用通用格式描述该套房产的具体地理位置,门牌...

三元区17114127749： 看房确认书的法律效力 - ？
莱融亚星： “看房确认书”属于双方自愿达成的一份合约,只要其内容合法,双方均应遵守.但是,如果合约中存在格式条款,且提供格式条款的一方存在借此免除自身责任、加重对方责任、排除对方主要权利的情形,则该条款无效.可从以下三方面去识别哪些条款属于“霸王条款”,一是该条款是否免除了对方的责任;二是该条款是否加重自己的责任;三是该条款是否排除了自己的主要权利.这样的条款是无效的.

三元区17114127749： 看房确认单是怎么回事? - ？
莱融亚星： 签订“看房确认单”是买房、租房的必要步骤.“看房确认单”有两个意义,一是中介公司对业务员工作量的考核,经客户签字后,可证实,业务员确实是带客户看房去了,避免业务员“开小差”.第二,看房单也是对业务员所付出劳动的一个保护措施,避免客户经中介公司带领看完房之后,再与房主私下交易,客户签订“看房确认单”是对业务员劳动成果的尊重,所以,客户大可不必与“看房确认单”较劲.签订即可,但要注意,如果有中介公司在看房前要客户缴纳看房费,客户可拒绝.正规中介公司不会要求客户交这笔费用.

三元区17114127749： 中介带我看房签的看房书,会有法律后果吗 - ？
莱融亚星： 严格意义上来讲该看房确认书的确有效,是否赔偿及如何赔偿看看房确认书中的条款.如果你不想让中介对你进行法律诉讼,有三种方法,一、过户后的房产证上不要写看房确认书中写的名字.二、如果业主没有与中介签委托买卖合同,我想中...

三元区17114127749： 怎样让客户签《看房确认书》?就是让客户签《看房确认书》应该怎么说？
莱融亚星： 客户看好房子了,对房子、价格、环境等已经满意了,下一步就是交款买房子了. 你可以这样说:李哥,你看房子您也挺满意的,这是《看房确认书》,上面的房号就是我们一起看的那套房子,价格、面积、优惠上面都已填写清楚,您看看,需要您在上面签一下字,给您笔. 这样说就可以了. 采纳吧 其实不要想多了,直接告诉客户: 这是我们的工作流程,客户在看房前需要签字的,证明我是带您去看房了,因为公司对我们也是有考核的,您签字证明你去看的是这套房子. 在这个地方签字就可以.好了,我们现在去看房.

三元区17114127749： 中介看房确认书问题 - ？
莱融亚星： 如果原房东和中介没有签任何协议,你是可以直接和房主联系买房,不过,你要象征性支付几百给中介公司的,主要是防止中介有一定的黑 射 秽的背景 你会有点麻烦的.我朋友以前就遇到过,结果天天被人骚扰,最后给了500块了事的.

三元区17114127749： 中介的《看房确认书》有法律效力吗 - ？
莱融亚星： 这个需要看到确认书的内容才能评价的. 这类文书需要是双方意愿的体现,相关的条款需要符合法律和法规的要求,同时不能有不平等条约.否则,就是无效.

三元区17114127749： 请问这样的一份《看房确认书》是否具有法律效应? - ？
莱融亚星： 这个东西我之前做中介时也签过,也有买房人跳单的情形.那么,这个中介行业自己做的单方看房单是否有效呢,我认为是无效的.原因有1、双方意思不真实,你不明白此看房单的准确含义,对方也不会对你充分说明.2、这个是格式条款,过于加重买房人的责任也是违反合同法的基本原则的.所以你不必担心,中介按一般情形最多出口气,最后不会怎么样的.但是你的做法也不妥啊,所以以后要注意