我家有一套50平米的房子，拆迁的话最少能赔多少平方，多出来的平方怎么算？如果赔钱的话怎么算。

一套50平米的房子，拆迁的话最少能赔多少平方？多出来的平方怎么算？~

如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：
1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；
2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；
3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；
如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：
1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；
2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。
以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
三、停产停业损失的补偿
该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
四、补助和奖励
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。
如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。

扩展资料：
拆迁补偿流程：
（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。
（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。
一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。
（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
（六）裁决拆迁。
（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
拆迁补偿协议：
房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
货币的补偿是以被拆迁房屋所处地段的当前价格来衡量的。房屋的产权调换则需要拆迁人与被拆迁人进行房屋与安置房的价格结算。根据被拆迁人的要求可以是异地兑换，也可以是同地兑换。
补偿安置协议特征
1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。
2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。
3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如 当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格。
承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。
4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。
其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。
6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。
补偿安置协议的内容
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章 后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有：
（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；
（2）安置用房面积、标准和地点；
（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；
（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
（6）违约责任和争议解决的方式；
（7）当事人约定的其他条款。
至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。
这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。
拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
由于原有的房屋及其他附属物凝聚了所有人或使用人的资金和劳动力，并且房屋的拆除也影响了他们赖以栖身的物质场所，所以，根据我国法律、法规，也符合社会道德，有必要对拆除房屋及其附属物的所有者、使用者给予适当补偿和安置，维护他们正当、合理的利益。
城市房屋拆迁应当遵循“符合城市规划、改善生态环境、保护文物古迹、有利于城市旧区改造”四个基本原则。
征地补偿安置 适用人群：被拆迁农民
被拆迁农民补偿款将提高,不要房子也可以申请货币补偿
被拆迁农民专门配建安置房
政策：新办法将供应被拆迁农民的经济适用房从南京市经济适用房体系中剥离出来，专门为被拆迁的农民配建拆迁安置房。
解读：南京市国土局副局长许明表示，以往的经济适用房的供应对象是“被拆迁农民”、“城市被拆迁居民”、“困难人群”。经过调查发现，经济适用房有70%是由“被拆迁农民”购买。
拆迁安置房将享受经济适用房的政策，只是在建设主体、安置地点、申购面积控制上与经济适用房有所不同。
安置房基准价格比经济适用房便宜
政策一：明确拆迁安置房实行基准价格制度，但在制定基准价格时，扣除了销售成本、调减了资金成本的比例，因而拆迁安置房的基准价格将会适当低于经济适用房的价格。
解读：与经济适用房一样，拆迁安置房不存在销售成本的问题，国土局正与物价部门对基准价的定价区间进行研究。
政策二：新办法将拆迁补偿款中的购房补偿款与拆迁安置房基准价格挂钩，并对拆迁安置房位于现有绕城公路内和绕城公路外的，分别规定了购房补偿款为拆迁安置房基准价格的70%和80%。
解读：新老办法中，拆迁补偿款一直由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，其中，老办法中设计的对被拆迁房屋补偿标准是固定的，随着经济社会发展，经济适用房建设成本与供应价格上涨，价格的变化导致补偿标准与购房者的购房需求“脱节”。
参考资料来源：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例
百度百科-拆迁

每个地方的不一样！有的地方以一陪一！有的地方以一赔三，有的地方还要根据你家实际人口数量三口人可申请80平方，每增加一个人增加40㎡，住房拆迁款多退少补，这完全要根据你们当地的政策来决定的！你向你们当地相关部门咨询吧~！

（1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取

宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地

价；3.房屋置换，相同地段按面积最低1：1；

（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆

多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

那要看你是在西部地区还是沿海地区了，如果是西部地区大概是按照150平精装房房价补偿，如果是沿海地区则按照国家标准补偿。

可以赔1.2-1.5倍，算钱的话根据当地的房价

五

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合水县15013968157： 我家是外地户口,在南京有一套50几个平方的房,现在政府要拆迁,一般怎么补偿啊 - ？
邬饶孚顺： 1,安置房+补贴2,市场价1.2倍左右+补贴

合水县15013968157： 我家房子实际平方是180平,但是房产证上只有50平,那么拆迁的时候是怎么算? - ？
邬饶孚顺： 要看你那多的130平方是不是属于违章建筑,如是是违章建筑,那么拆迁是不会算的. 一般的拆迁顺序是选拆违再拆迁. 这里的违指的就是违章 但违章建筑也分多种,有些违章一直都没有得到认可的.有些建的时候是违章建筑,但后期也得到了认可(如交纳了罚款),后者是可以算拆迁面积的

合水县15013968157： 我想问下一般的商品房拆迁是怎样赔偿的 我家有套50平估计在50万左右的老房子 赔偿后70万左右合理吗 - ？
邬饶孚顺： 只要比50万多 就很合理了!

合水县15013968157： 听说我家要拆迁了,可是屋子才50平方,我家有六口人真不知道该怎么办 - ？
邬饶孚顺： 你好,很高兴为你解答问题!房子拆迁安置是以原房子面积为准,你家以前也6口人,现在也6口人,以前可以过,现在也可以过.如果这个答案能够帮到你,请及时采纳噢,谢谢!

合水县15013968157： 一套建筑50平米的房子产权交换拆迁补偿是怎样的 - ？
邬饶孚顺： 各地的补偿政策不太一样.有的地方会根据家庭状况进行房租安置补偿,如一家四口就住了现在的50平米,政府会俺人口补偿房屋面积,如每人30平米.希望我的解答能帮到你

合水县15013968157： 老家拆迁国家就给一套50平米的房子,还要交一万多? - ？
邬饶孚顺： 这肯定是不对的,拆迁一般的不会低于每个人30平方,如果你们原来的房子面积小,现在的面积大,补差价,这是对的,但这么小,还不这么多钱,肯定是有猫腻的,建议你到纪委的网站上举报

合水县15013968157： 我有一套50平的房子要拆迁,有可能找开发商要到90多平的房子吗?拜托各位! - ？
邬饶孚顺： 有可能.位置好了能赔2倍.

合水县15013968157： 我是吉林省松原市的我家房子拆迁 房照是50平 土地面积108平 他们就给50平的房子 合理吗 - ？
邬饶孚顺： 首先说拆迁一般来说都是按照房子的面积计算的,土地面积一般都是国有土地或者集体土地(这个是不会计算在拆迁补偿面积的),再说一下你说的50平米只给50平米一事,各地有各地的拆迁计算方法,有一比一,一比一点二,一比一点五等等,如果你们那里的计算方法是一比一的话,拆迁你50平米给你50平米不仅是合理而且还合法,当然具体计算方法你还要咨询你们当地拆迁管理部门为准

合水县15013968157： 我家房子有50平方,要拆了几平方正好是楼梯怎么赔偿呢? - ？
邬饶孚顺： 现行拆迁的相关政策,按照实际居住面积还你,楼梯被拆,有几平方算几平方,补偿楼梯的建设损失.

合水县15013968157： 集宁地区房屋拆迁的有关补偿规定和办法 - ？
邬饶孚顺： 开发商会和你们协商解决.按照同等地段的住宅补偿标准.如果双方协商不成,要对被拆迁房屋进行评估.然后再确定赔偿额.