原有楼板上有洞50*50大的洞,如何填堵?
如果户口在大学集体户口时间满两年以上,可以购买该圈层的住宅项目,但是由于购房人身份为学生,所以,银行判定为无还款能力,不能办理按揭贷款,可以全款买房。
目前长沙建设的越来越好,城市飞速发展,很多外地朋友都来长沙工作。 长沙有优质的教育,医疗等资源。很多朋友都想在长沙安家,不过目前长沙限购,很多朋友没有购房资格。
特别是一些刚入楼市的新朋友,还不懂怎么获得购房资格,今天就简单告诉新朋友,一些获得购房资格的办法。
第一,直接落户,落户长沙满2年就有购房资格。
第二,买社保,或者个税满2年也有购房资格,家里会征收等原因,不想落户的朋友,一般采用这个办法。617.4元/月的灵活就业社保也是有购房资格的。
第三,落户满1年+个税或社保满1年,获得购房资格,有的朋友估计觉得2年难等,那么可以把落户和社保(或个税)结合起来,那么最快1年就有购房资格了。
第四,原来人才新政落户的(户口簿上有“人才新政”四个字),只要是社保是在缴状态就有购房资格(社保能查到就行,没有时间要求),不过目前人才新政落户2018年7月15日起已经停止了,只有原来已经人才新政落户的的朋友才能用这个办法。
第五,用湖南省社保购房,省社保满2年也有购房资格,(省社保需由在长沙注册单位缴纳,实际工作地在长沙)
第六,学历购房,提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明,有购房资格(没落户的朋友可以用这个办法)。
第七,通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡,有购房资格,不过这个对普通人有难度。
第八,专门针对军人的办法。1、入伍地在长沙;2、服役地在长沙;3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格(落户了马上就有购房资格,没有时间要求)。
第九,公务调动(含公开招录)时间(以招录、调动通知书时间起算)满一年的,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动(含公开招录)人员落户长沙满一年,提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知,在我市限购区域内限购一套商品住房。
第十,目前只有落户满2年,首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口,有资格购买第2套房(家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭).
另外还有五点要注意,
第一,学校集体户口的学生没有购房资格,学校集体户口的教职工有购房资格,
第二,离婚2年内未再婚的,按离异前家庭房屋总套数评估资格(说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离),如离异前夫妻双方名下均无房,离异后夫妻双方可以各买一套住房,
第三,社保满2年,只要近30个月内,有24个月社保就行,
第四,社保满1年,只要近15个月内,有12个月社保就行,
第五,购买2手房,24个月社保中最高可以补缴6个月,新房不适应
以上信息更新于2020年3月18日,如遇政策调整,以最新政策为准。
1、工艺流程:
基层处理→钢筋处理→支模→洞口边处理→混凝土封堵→混凝土养护→模板拆除→板底打磨→表面清理→刷JS防水涂料。
2、基层处理:
应在穿过楼板的管道安装牢固或塔吊、施工电梯拆除完成后,方可进行预留洞的封堵,楼层从下至上封堵。将洞口部位松散混凝土凿除,并剔凿成上大下小的坡口型,用水清洗干净,并保持二次浇筑部位湿润。
3、钢筋处理:
钢筋表面必须清理干净,无混凝土浆、砂浆及杂物粘牢,必要时还要除锈。对后浇板部位钢筋用薄素水泥浆进行涂刷处理。如果钢筋产生微锈,可以不处理,因为钢筋的微锈有利于钢筋和砼的握裹力。但是生锈严重的话那就要用钢丝刷去刷了,但严禁用酸性液体除锈,因为那会使钢筋截面变小。
因预留板洞有部分图纸设置有预留钢筋(塔吊、施工电梯预留洞),部分没有设置预留钢筋(管道预留洞),因此分别按以下方案进行封堵。
预留板洞有预留钢筋时,钢筋采用同型号钢筋进行搭接焊,钢筋间距同相邻楼板,搭接倍数单面焊10d,双面焊5d,搭接处满焊,并根据结构设计总说明要求,将两侧钢筋加焊。如预留板洞未预留钢筋的,先在相邻墙体内植筋及板内钢筋剔出,然后采用与相邻板内钢筋同型号钢筋,与剔凿出的板内或墙体钢筋进行搭接,钢筋间距同相邻楼板,搭接倍数单面焊10d,双面焊5d,搭接处满焊。如果钢筋搭接处有预留套管无法穿过进行搭接,钢筋与预留穿板套管焊接,焊接长度同搭接要求。
4、支模:
支模时用钢管加顶撑,将模板顶牢固,严禁采用铅丝吊模,防止漏水。底模与楼板、底模与套管间的缝隙应严密。
对于塔吊、施工电梯等较大的穿楼板预留洞,需在预留洞及其下两侧各1.5m范围内搭设模板支撑架。
(1)梁底、梁侧模板采用15mm厚多层板,次龙骨采用6×80mm木方,主龙骨采用Φ48*3.5双钢管,当梁高小于、等于700mm时,梁侧模可不用对拉螺栓,仅支撑板模的水平钢管顶撑,同时用一部分短钢管斜撑即可。梁高700mm以上时当加设Φ14对拉螺杆,侧模背次龙骨木方沿梁纵向布置。
一般框架梁(截面不超过300×700mm)板支模顺序:满堂架搭设→铺梁底→绑梁筋→立侧模→铺平台板→加固。
架子搭设:一般先按楼地面上预先放出的梁边线顺梁方向搭设梁架,梁架起好后在板中间位置补充立杆和水平纵横杆。
高度不超过700mm的梁,梁底模、梁侧模面板厚度h=15mm,梁模板使用的方木截面60×80mm,梁模板截面侧面方木距离200mm。
梁支撑:梁底增加一道承重立杆,采用的钢管类型为Φ48×3.5。立杆的步距 h=1.50米,立杆的横距l,根据截面面积调整(截面面积≤0.10m2 :l=1.50米;0.10m2<截面面积≤0.16m2 :l=1.00米; 0.16m2<截面面积≤0.21m2 :l=0.80米; 0.21m2<截面面积≤0.3m2:l=0.60米;0.3m2<截面面积:l=0.40米)。
高度超过700mm的梁,0.7m<梁高≤1.2m,设对拉螺栓2道;1.2m<梁高,设对拉螺栓3道。对拉螺栓直径14mm,对拉螺栓水平方向距离600mm。其余参数同一般梁。
梁底水平杆步距一般不超过0.5m,水平拉杆每层不少于三道,在梁底立杆上均加设一个抗滑扣件。
支模架搭好后,根据每楼层给定的高程控制点进行梁底、板底找水平,并搭设找平杆。立杆坐落在已经硬化的基层上或者下层混凝土楼板上,立杆底部垫60×80×200木方。
(2)根据板的厚度,确定模板支撑体系立杆间距,板厚<100mm的,满堂架立杆间距为1.2m;100mm≤板厚<150mm的,满堂架立杆间距为1m;板厚≥150mm的,满堂架立杆间距为900mm。满堂架扫地杆、水平杆间距同立杆间距,水平杆竖向间距1.2m,满堂架四周按照要求搭设剪刀撑、斜撑。立杆坐落在已经硬化好的地面上或者下层楼板上,立杆下面垫60×80×200木方。模板拼缝应贴双面胶,防止漏浆。
5、洞口边处理:
在周边混凝土充分湿润后,用素水泥浆将洞口周边涂抹均匀,其配合比与砼内的砂浆成分相同。
6、混凝土封堵:
洞口边处理完毕后,浇筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土(掺入相当于胶凝材料含量10%的高效HEA抗裂防水膨胀剂)。
对于管道预留洞,为防止渗漏发生,采用分层堵洞法,这种方法彻底解决了因堵洞不密实而产生的渗漏问题。具体做法如下:
刷完一道水泥浆后,先用细石混凝土浇筑第一层,高度为洞高的1/2,用手工插捣密实。第二天进行面层混凝土浇筑,混凝土浇筑完成后应压实抹平。分层浇筑有效地避免因混凝土收缩产生的通缝,并能使其每层收缩缝相互错开,起到层层设防的作用。
7、混凝土养护:
混凝土浇筑完成后,派专人及时跟进养护。养护时间不少于7天。砼养护方式采用覆盖麻袋浇水养护,浇水次数以保证混凝土处于湿润状态为准。
8、模板拆除:
当混凝土强度达到设计强度标准值的75%方可拆除底模。 模板拆除顺序:解除支撑→松开紧固螺栓→撬动松动模板→人工拆开模板→模板清理→螺杆、蝴蝶卡等整理→施工垃圾清理。
在模板拆除过程中,如发现影响结构、安全、质量问题时,应暂停拆除,经过处理后方可拆除。在模板拆除时,不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。模板拆除后应随即进行修整及清理,整平后涂刷隔离剂分类堆放整齐,以便周转使用。
9、板底打磨:
模板拆除后应检查板底的密实度、平整度,将超过原板底部分的砼通过剔凿、打磨处理。
10、表面清理:
清理表面灰尘和垃圾。
11、刷JS防水涂料:
按设计图纸要求,在预留洞口后补处及洞口边100mm范围内刷JS防水涂料三遍。
1、楼板上的50*50洞口,将洞口剔凿成上大下小的锥形孔,第一次用提高一个等级的微膨胀细石混凝土封堵一半,等混凝土终凝后,再第二次浇筑砼,要高于周边砼5mm,注意养护工作,
穿楼板的管道预留洞口u要比7管径大d5级,管道外壁离墙一a般为6300MM。 举例:DN00的立管,预留洞口b为320mm。管中5距墙=00+100=880mm。 2011-10-26 20:37:53
将原来的楼板上的50*50洞口,将洞口剔凿成上大下小的锥形孔,用提高一个等级的微膨胀细石防水混凝土封堵。并养护。
凿毛,上下口稍大,用膨胀混凝土浇筑
现浇楼板开洞60*60cm影响安全吗?洞两侧都有墙支撑。
我明确的告诉你,初步判断这样开洞肯定危险。我觉得你可能不用开那么长得洞,因为你楼梯上来,可以只需要一部口就行,只要下面楼梯上来的时候不碰头就行。另外,如果想要知道正确的做法,得需要你现在详细的平面图和立面图。建议你找个专业点人来帮你解决这个问题。没有图,只有你简单的说明,没有法...
刚建好的楼房里有很多这样的洞,有的在楼板里,有的在楼梯休息平台上,这...
下水管道,或者通风口预留的洞!
求助大神,民用建筑,楼板敢打直径50mm的洞吗
楼板穿管都应预埋套管,不宜后开孔,当用户需要自行开孔时,用水钻打直径50mm的孔,只要不钻断钢筋,对结构安全没有损害,但是,渗漏问题极难处理好,很麻烦、揪心!
楼板出现孔洞影响受力多大啊
1。面积不超过10cm*10cm对结构无太大影响。2。沈阳市检测中心。补充:楼面凿处应用水钻开孔。不宜野蛮开凿。检测单位现在是拿钱办事给钱就合格
楼板开洞是什么意思
就是在楼板上打洞,一般打圆形的洞。当厕所下水管道或者暖气管道、电气管道之类的需要竖向穿过楼板,这时候就需要在楼板上打洞,打洞一般要再楼板角部打,避开楼板中部弯矩较大的区域。打洞的地方,钢筋要加密,洞口四周要布置附加钢筋,以减小应力集中。
在厚度10公分楼板砼上方开一公分的口子会影响房子吗?
开一个10厘米的口子,不会对楼板结构造成多大的影响,楼板质量是没有问题的。当然,开口位置选择尽量不要靠近承重墙体墙角的拐角处。在敲钢筋混凝土楼板时,先敲碎混凝土,露出钢筋后尽量避开钢筋开口,埋好预埋管后及时用高标号混凝土封堵开口。
为什么以前的房子外墙都有洞洞?而且洞里还有砖头来着……是干什么用的...
这些洞是施工过程中搭架子留下的。通常情况下,在建筑房子时会搭设简易脚手架,在距离墙约一米处设一立柱,再将一根横杆一头搭在墙上,另一头与立柱固定,在横杆上铺设木板施工,施工完毕后拆完架子就留下了些洞,没了架子不方便修补,就简单地用砖头堵上了。
新房屋顶出现66个大洞?那是因为你没用天格第三代实木地板
近日,遵义的易先生在入住新房不久,竟突然发现两间卧室的天花板上出现了66个密密麻麻的小孔,小孔又逐渐演变成碗口大的洞。易先生一怒之下去找楼上业主理论,原来楼上正在打龙骨安装实木地板,所以直接打穿了楼板。易先生家房顶 打龙骨打穿楼板,看起来似乎“不可思议”的事情,其实早已不是一次两次。...
阁楼上做卫生间楼板打多个眼安全吗
预制实心混凝土板和现浇楼板打一个100毫米的洞一般无问题。预制空心板也可以开孔,但一定注意不要开在板肋上,最好也不要开在板的跨中附近。你说要多打一个眼,那就是板上已经有一个或几个孔了,新开的孔尽应可能离原有孔远些,不要使其过于集中。孔一定不要开大了,如果要开大孔,要采取加固...
预制楼板开槽凿出洞了,危险吗?
沿墙根开槽,开出所见到的是一长条孔道,则说明只损坏在一块板的上部表面,那板只是顺着墙铺放的,不是支承在该墙上的,就基本没有什么危险;如果所开的槽伤害到多块板的支承处(即横跨数块),隐患就大了,应该请设计人或加固公司(有资质的)商量方案。很麻烦!
龙水乳酸: 一般来说当垂直于板受力方向的洞口宽度小于300mm或洞直径小于300mm,并且切断钢筋数不足5%此时可以不做加固处理;当所开洞口宽度或者直径不大于1000mm的时候,且开洞后对板受力影响较小,仅按构造加固是,可以采用补偿配筋法...
彝良县17083811280: 楼板开洞多大需要加固 - ?
龙水乳酸: 为保证安全,一般楼板开洞都必须加固.有人说按照施工标准,楼板开洞超过300X300毫米的洞需要加固,如果是私人施工,500X500毫米以上的楼板开洞才需要加固,这种说法是不对的.家装的楼板开洞一般为了容纳楼梯,尺寸大约在200X200毫米以上,这样大面积的楼板开洞必须有加固措施,尤其是楼板开洞之后的加固尤其必要.建议咨询一下相关的加固公司吧,毕竟具体现场情况要实际勘察一下.百度爱牢~~
彝良县17083811280: 楼板开洞处能增加上反梁吗 - ?
龙水乳酸: 首先要看开多大的洞,一般开动过大,比如套内楼梯洞口,这样的大洞,在设计图纸中都有明确的补强做法.如果仅仅是烟道或者是一些小洞口,当设计无要求时,可以增加板底补强筋,建议联系设计单位予以确认!
彝良县17083811280: 框架式现浇高层建筑楼板浇筑成型后可以随便开孔吗?而且是一平米以上的孔洞 - ?
龙水乳酸: 肯定是不可以的.这么大的洞,如果是浇筑前需要修改开洞,需要通过设计院复核出设计变更,至少需要在洞口周围增加钢筋进行加强,必要的时候可能还要增加次梁或暗梁. 混凝土浇筑成型后再开洞危害更大,不仅仅改变楼板受力状态,开洞是的振动还会破坏相邻的结构,搞不好就会引发整块楼板开裂破坏.
彝良县17083811280: 砖混结构,墙角楼板处开了0.75*1.6m的洞!需要加固??怎么加固?房间尺寸4*4.7m!双层双向钢筋~~ - ?
龙水乳酸: 若洞口尺寸不大于300时,可将钢筋绕过或孔边密放而不切断,此时不需洞口加固;若洞口尺寸大于300而小于1000时,钢筋应伸至洞口边缘处截断,加固钢筋为截断钢筋面积的1.5倍,平均放置在洞口两侧;若洞口尺寸大于1000或洞口边缘有较大集中力,应设置边梁或肋梁. 你这个洞口尺寸已经大于1000了,应该在洞口边设置边梁,然后按照新的结构方案计算配筋.
彝良县17083811280: 楼板本别人钻孔3个,直径有11厘米大孔如何补,会影响结构吗,钢筋打断了如何补,有安全隐患吗 - ?
龙水乳酸: 这位朋友您好,在楼板钻3个这样的洞没有事的,不会有安全隐患,即使钢筋打断了也不会有影响的,现在有好多的建筑在楼板上的一些预留洞都是后来做好楼板才打的,还有一些位置不合适的洞都是后来打的,像这些后打的小洞对整体楼房结构不会有影响的请放心使用
彝良县17083811280: 老房子楼板开洞需要整块去掉吗? - ?
龙水乳酸: 老房子楼板,那要具体分析的.如果是预制板的,那就是要整块去除;如果是现浇板的,可以不用整块去除,如果改动较大,建议也一并去除,重新施工比较好.请采纳谢谢
彝良县17083811280: 发现房子楼板上有几个洞,我应该怎么办呀!! - ?
龙水乳酸: 这个问题不严重,如果上面有水就用{水不漏}堵上,是一种防水材料.不漏就用水泥堵上即可,不漏水就没有后遗症.洞大时就支模灌砼堵.
彝良县17083811280: 房间楼板上有几个洞,装修怎么处理??? - ?
龙水乳酸: 只能是采用水泥砂浆修补,修补之前要浇湿顶棚.这完全是楼上住户的责任,当然可以找楼上住户协商解决这件事情.协商不成可找小区物业管理来解决.再解决不了就只有向有关部门投诉了
彝良县17083811280: 一共有两层的建筑,二层在楼板上开了个大洞,这样总建筑面积算不算洞的面积 - ?
龙水乳酸: 一共有两层的建筑,二层在楼板上开了个大洞,这样总建筑面积不算洞的面积