原有楼板上有洞50*50大的洞，如何填堵？

就读理工大学研究生，户口是学校集体户口可以买房吗？~

如果户口在大学集体户口时间满两年以上，可以购买该圈层的住宅项目，但是由于购房人身份为学生，所以，银行判定为无还款能力，不能办理按揭贷款，可以全款买房。

目前长沙建设的越来越好，城市飞速发展，很多外地朋友都来长沙工作。  长沙有优质的教育，医疗等资源。很多朋友都想在长沙安家，不过目前长沙限购，很多朋友没有购房资格。

特别是一些刚入楼市的新朋友，还不懂怎么获得购房资格，今天就简单告诉新朋友，一些获得购房资格的办法。

第一，直接落户，落户长沙满2年就有购房资格。

第二，买社保，或者个税满2年也有购房资格，家里会征收等原因，不想落户的朋友，一般采用这个办法。617.4元/月的灵活就业社保也是有购房资格的。

第三，落户满1年+个税或社保满1年，获得购房资格，有的朋友估计觉得2年难等，那么可以把落户和社保（或个税）结合起来，那么最快1年就有购房资格了。

第四，原来人才新政落户的（户口簿上有“人才新政”四个字），只要是社保是在缴状态就有购房资格（社保能查到就行，没有时间要求），不过目前人才新政落户2018年7月15日起已经停止了，只有原来已经人才新政落户的的朋友才能用这个办法。

第五，用湖南省社保购房，省社保满2年也有购房资格，（省社保需由在长沙注册单位缴纳，实际工作地在长沙）

第六，学历购房，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格（没落户的朋友可以用这个办法）。

第七，通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，有购房资格，不过这个对普通人有难度。

第八，专门针对军人的办法。1、入伍地在长沙；2、服役地在长沙；3、入伍前户籍在长沙。符合以上三条中的任一条即可具有我市首套住房购房资格。另转业、退伍军人直接落户长沙的也即有购房资格（落户了马上就有购房资格，没有时间要求）。

第九，公务调动（含公开招录）时间（以招录、调动通知书时间起算）满一年的，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。 公务调动（含公开招录）人员落户长沙满一年，提交组织、人社部门出具的正式招录、调动通知，在我市限购区域内限购一套商品住房。

第十，目前只有落户满2年，首套房产权证满4年或首套房网签满6年的家庭户口，有资格购买第2套房（家庭户口是指已婚或者离异带未成年小孩的家庭）.

另外还有五点要注意，
第一，学校集体户口的学生没有购房资格，学校集体户口的教职工有购房资格，
第二，离婚2年内未再婚的，按离异前家庭房屋总套数评估资格（说得通俗易懂就是离婚未满2年等于白离），如离异前夫妻双方名下均无房，离异后夫妻双方可以各买一套住房，
第三，社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行，
第四，社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行，
第五，购买2手房，24个月社保中最高可以补缴6个月，新房不适应
以上信息更新于2020年3月18日，如遇政策调整，以最新政策为准。

预留洞封堵操作方法如下：
　　1、工艺流程：
　　基层处理→钢筋处理→支模→洞口边处理→混凝土封堵→混凝土养护→模板拆除→板底打磨→表面清理→刷JS防水涂料。
　　2、基层处理：
　　应在穿过楼板的管道安装牢固或塔吊、施工电梯拆除完成后，方可进行预留洞的封堵，楼层从下至上封堵。将洞口部位松散混凝土凿除，并剔凿成上大下小的坡口型，用水清洗干净，并保持二次浇筑部位湿润。
　　3、钢筋处理：
　　钢筋表面必须清理干净，无混凝土浆、砂浆及杂物粘牢，必要时还要除锈。对后浇板部位钢筋用薄素水泥浆进行涂刷处理。如果钢筋产生微锈，可以不处理，因为钢筋的微锈有利于钢筋和砼的握裹力。但是生锈严重的话那就要用钢丝刷去刷了，但严禁用酸性液体除锈，因为那会使钢筋截面变小。
　　因预留板洞有部分图纸设置有预留钢筋（塔吊、施工电梯预留洞），部分没有设置预留钢筋（管道预留洞），因此分别按以下方案进行封堵。
　　预留板洞有预留钢筋时，钢筋采用同型号钢筋进行搭接焊，钢筋间距同相邻楼板，搭接倍数单面焊10d，双面焊5d，搭接处满焊，并根据结构设计总说明要求，将两侧钢筋加焊。如预留板洞未预留钢筋的，先在相邻墙体内植筋及板内钢筋剔出，然后采用与相邻板内钢筋同型号钢筋，与剔凿出的板内或墙体钢筋进行搭接，钢筋间距同相邻楼板，搭接倍数单面焊10d，双面焊5d，搭接处满焊。如果钢筋搭接处有预留套管无法穿过进行搭接，钢筋与预留穿板套管焊接，焊接长度同搭接要求。
　　4、支模：
　　支模时用钢管加顶撑，将模板顶牢固，严禁采用铅丝吊模，防止漏水。底模与楼板、底模与套管间的缝隙应严密。
　　对于塔吊、施工电梯等较大的穿楼板预留洞，需在预留洞及其下两侧各1.5m范围内搭设模板支撑架。
　　（1）梁底、梁侧模板采用15mm厚多层板，次龙骨采用6×80mm木方，主龙骨采用Φ48*3.5双钢管，当梁高小于、等于700mm时，梁侧模可不用对拉螺栓，仅支撑板模的水平钢管顶撑，同时用一部分短钢管斜撑即可。梁高700mm以上时当加设Φ14对拉螺杆，侧模背次龙骨木方沿梁纵向布置。
　　一般框架梁（截面不超过300×700mm）板支模顺序：满堂架搭设→铺梁底→绑梁筋→立侧模→铺平台板→加固。
　　架子搭设：一般先按楼地面上预先放出的梁边线顺梁方向搭设梁架，梁架起好后在板中间位置补充立杆和水平纵横杆。
　　高度不超过700mm的梁，梁底模、梁侧模面板厚度h=15mm，梁模板使用的方木截面60×80mm，梁模板截面侧面方木距离200mm。
　　梁支撑：梁底增加一道承重立杆，采用的钢管类型为Φ48×3.5。立杆的步距 h=1.50米，立杆的横距l，根据截面面积调整（截面面积≤0.10m2 ：l=1.50米；0.10m2＜截面面积≤0.16m2 ：l=1.00米； 0.16m2＜截面面积≤0.21m2 ：l=0.80米； 0.21m2＜截面面积≤0.3m2：l=0.60米；0.3m2＜截面面积：l=0.40米）。
　　高度超过700mm的梁，0.7m＜梁高≤1.2m，设对拉螺栓2道；1.2m＜梁高，设对拉螺栓3道。对拉螺栓直径14mm，对拉螺栓水平方向距离600mm。其余参数同一般梁。
　　梁底水平杆步距一般不超过0.5m，水平拉杆每层不少于三道，在梁底立杆上均加设一个抗滑扣件。
　　支模架搭好后，根据每楼层给定的高程控制点进行梁底、板底找水平，并搭设找平杆。立杆坐落在已经硬化的基层上或者下层混凝土楼板上，立杆底部垫60×80×200木方。
　　（2）根据板的厚度，确定模板支撑体系立杆间距，板厚＜100mm的，满堂架立杆间距为1.2m；100mm≤板厚＜150mm的，满堂架立杆间距为1m；板厚≥150mm的，满堂架立杆间距为900mm。满堂架扫地杆、水平杆间距同立杆间距，水平杆竖向间距1.2m，满堂架四周按照要求搭设剪刀撑、斜撑。立杆坐落在已经硬化好的地面上或者下层楼板上，立杆下面垫60×80×200木方。模板拼缝应贴双面胶，防止漏浆。
　　5、洞口边处理：
　　在周边混凝土充分湿润后，用素水泥浆将洞口周边涂抹均匀，其配合比与砼内的砂浆成分相同。
　　6、混凝土封堵：
　　洞口边处理完毕后，浇筑比楼板混凝土标号高一级的细石混凝土（掺入相当于胶凝材料含量10%的高效HEA抗裂防水膨胀剂）。
　　对于管道预留洞，为防止渗漏发生，采用分层堵洞法，这种方法彻底解决了因堵洞不密实而产生的渗漏问题。具体做法如下：
　　刷完一道水泥浆后，先用细石混凝土浇筑第一层，高度为洞高的1/2，用手工插捣密实。第二天进行面层混凝土浇筑，混凝土浇筑完成后应压实抹平。分层浇筑有效地避免因混凝土收缩产生的通缝，并能使其每层收缩缝相互错开，起到层层设防的作用。
　　7、混凝土养护：
　　混凝土浇筑完成后，派专人及时跟进养护。养护时间不少于7天。砼养护方式采用覆盖麻袋浇水养护，浇水次数以保证混凝土处于湿润状态为准。
　　8、模板拆除：
　　当混凝土强度达到设计强度标准值的75%方可拆除底模。 模板拆除顺序：解除支撑→松开紧固螺栓→撬动松动模板→人工拆开模板→模板清理→螺杆、蝴蝶卡等整理→施工垃圾清理。
　　在模板拆除过程中，如发现影响结构、安全、质量问题时，应暂停拆除，经过处理后方可拆除。在模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放并及时清运。模板拆除后应随即进行修整及清理，整平后涂刷隔离剂分类堆放整齐，以便周转使用。
　　9、板底打磨：
　　模板拆除后应检查板底的密实度、平整度，将超过原板底部分的砼通过剔凿、打磨处理。
　　10、表面清理：
　　清理表面灰尘和垃圾。
　　11、刷JS防水涂料：
　　按设计图纸要求，在预留洞口后补处及洞口边100mm范围内刷JS防水涂料三遍。

1、楼板上的50*50洞口，将洞口剔凿成上大下小的锥形孔，第一次用提高一个等级的微膨胀细石混凝土封堵一半，等混凝土终凝后，再第二次浇筑砼，要高于周边砼5mm，注意养护工作，

穿楼板的管道预留洞口u要比7管径大d5级，管道外壁离墙一a般为6300MM。 举例：DN00的立管，预留洞口b为320mm。管中5距墙=00+100=880mm。 2011-10-26 20:37:53

将原来的楼板上的50*50洞口，将洞口剔凿成上大下小的锥形孔，用提高一个等级的微膨胀细石防水混凝土封堵。并养护。

凿毛，上下口稍大，用膨胀混凝土浇筑

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彝良县17083811280： 楼板开洞后如何加固,楼板开洞后如何加固知识 - ？
龙水乳酸： 一般来说当垂直于板受力方向的洞口宽度小于300mm或洞直径小于300mm,并且切断钢筋数不足5%此时可以不做加固处理;当所开洞口宽度或者直径不大于1000mm的时候,且开洞后对板受力影响较小,仅按构造加固是,可以采用补偿配筋法...

彝良县17083811280： 楼板开洞多大需要加固 - ？
龙水乳酸： 为保证安全,一般楼板开洞都必须加固.有人说按照施工标准,楼板开洞超过300X300毫米的洞需要加固,如果是私人施工,500X500毫米以上的楼板开洞才需要加固,这种说法是不对的.家装的楼板开洞一般为了容纳楼梯,尺寸大约在200X200毫米以上,这样大面积的楼板开洞必须有加固措施,尤其是楼板开洞之后的加固尤其必要.建议咨询一下相关的加固公司吧,毕竟具体现场情况要实际勘察一下.百度爱牢~~

彝良县17083811280： 楼板开洞处能增加上反梁吗 - ？
龙水乳酸： 首先要看开多大的洞,一般开动过大,比如套内楼梯洞口,这样的大洞,在设计图纸中都有明确的补强做法.如果仅仅是烟道或者是一些小洞口,当设计无要求时,可以增加板底补强筋,建议联系设计单位予以确认!

彝良县17083811280： 框架式现浇高层建筑楼板浇筑成型后可以随便开孔吗?而且是一平米以上的孔洞 - ？
龙水乳酸： 肯定是不可以的.这么大的洞,如果是浇筑前需要修改开洞,需要通过设计院复核出设计变更,至少需要在洞口周围增加钢筋进行加强,必要的时候可能还要增加次梁或暗梁. 混凝土浇筑成型后再开洞危害更大,不仅仅改变楼板受力状态,开洞是的振动还会破坏相邻的结构,搞不好就会引发整块楼板开裂破坏.

彝良县17083811280： 砖混结构,墙角楼板处开了0.75*1.6m的洞!需要加固??怎么加固?房间尺寸4*4.7m!双层双向钢筋~~ - ？
龙水乳酸： 若洞口尺寸不大于300时,可将钢筋绕过或孔边密放而不切断,此时不需洞口加固;若洞口尺寸大于300而小于1000时,钢筋应伸至洞口边缘处截断,加固钢筋为截断钢筋面积的1.5倍,平均放置在洞口两侧;若洞口尺寸大于1000或洞口边缘有较大集中力,应设置边梁或肋梁. 你这个洞口尺寸已经大于1000了,应该在洞口边设置边梁,然后按照新的结构方案计算配筋.

彝良县17083811280： 楼板本别人钻孔3个,直径有11厘米大孔如何补,会影响结构吗,钢筋打断了如何补,有安全隐患吗 - ？
龙水乳酸： 这位朋友您好,在楼板钻3个这样的洞没有事的,不会有安全隐患,即使钢筋打断了也不会有影响的,现在有好多的建筑在楼板上的一些预留洞都是后来做好楼板才打的,还有一些位置不合适的洞都是后来打的,像这些后打的小洞对整体楼房结构不会有影响的请放心使用

彝良县17083811280： 老房子楼板开洞需要整块去掉吗? - ？
龙水乳酸： 老房子楼板,那要具体分析的.如果是预制板的,那就是要整块去除;如果是现浇板的,可以不用整块去除,如果改动较大,建议也一并去除,重新施工比较好.请采纳谢谢

彝良县17083811280： 发现房子楼板上有几个洞,我应该怎么办呀!! - ？
龙水乳酸： 这个问题不严重,如果上面有水就用{水不漏}堵上,是一种防水材料.不漏就用水泥堵上即可,不漏水就没有后遗症.洞大时就支模灌砼堵.

彝良县17083811280： 房间楼板上有几个洞,装修怎么处理??? - ？
龙水乳酸： 只能是采用水泥砂浆修补,修补之前要浇湿顶棚.这完全是楼上住户的责任,当然可以找楼上住户协商解决这件事情.协商不成可找小区物业管理来解决.再解决不了就只有向有关部门投诉了

彝良县17083811280： 一共有两层的建筑,二层在楼板上开了个大洞,这样总建筑面积算不算洞的面积 - ？
龙水乳酸： 一共有两层的建筑,二层在楼板上开了个大洞,这样总建筑面积不算洞的面积