农村自建房建房证能过户吗
宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
与一般房产过户手续是一样，农村自建房过户基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比如有可能先交税再递件。
一、签买卖合同
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
二、递件
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
三、交税
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
四、完税过户
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成领取过户回执。
五、领证
领证是指：买方按过时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
最后一点需要注意的是能不能过户得看买家符不符合条件.一般只有同一村的农村村民才有资格来买农村自建房,其他人都无法办理过户.因为农村土地集体所有,使用权只有那个村的村民才有资格享受。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），当地村委会出具证明，让你父母所有家人签字同意析产到你的名下，只需交纳：手续费（每平6元和工本费80元）~~这样可以省税，但操作麻烦些！不管过户前还是以后这套房产只能出售给同一经济社区（户口在本村）的成员，房管部门才给过户~
符合哪些条件才可以在农村建房?
申请宅基地时乡镇政府人员还要到该地进行核查，如果不符合统一规划建房的话是不会批准建设的。现在农村发展越来越好，整顿村容势在必行。国家鼓励建设新农村，像那些有民族特色的村庄，自身发展不错的农庄，会因地制宜保留特色，统一规划振兴乡村。第四，必须征得周围邻居的同意农村自建房不像城市楼房，需要...
法律允许农村自建房办理房产证吗?是在公路边的?
如果是经批准（乡国土所），在建筑施工前选址是按《公路法》的要求的，施工建设就没有问题，是农村户口的就可以取得土地使用权证，没有产权证。但如果是国有土地，你出过钱购买的建设用地，你就可以同时办理产权证。这里有一个村集体土地转变成国有土地的过程，是要纳入城乡统一规划后，经国土资源局...
农村自建房有房产证可以贷款吗
农村自建房可以抵押贷款吗如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也...
自建房房产证多久能办下来
正常情况下自建房房产证需要6个月左右的时间。具体步骤如下：向村委会申请，村委会出具介绍信。拿介绍信到乡镇政府的乡建办提交申请，乡建办出具规划许可证，(大概15个工作日)。拿规划许可证到国土所，国土所出具居民宅基地申请审批表(这个时间长些30个工作日)。这两个齐全了，就可以建房了。房子竣工...
明年农村可以自建房吗
农村自建房政策如下：1、想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批绝者了之后方可开始动工建房；2、在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；3、农村搏如建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。农村自建房申请条件有...
农村要建房是不是要先办房产证呢
以上流程做完后，房产证就可以办好了。农村自建房应该怎么办理房产证?本文的介绍已经很清楚了，但是各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议大家到当地房屋管理部门去详细咨询一下。希望今天的介绍能够帮助到大家。怎么办理农村建房证怎么办理农村建房证农村建房也是需要报批的，需要申请建房证，但很多人都...
农村自建房有房产证吗
如土地性质、房屋用途、规划限制等。如果农村自建房涉及到土地性质变更、房屋用途改变、规划调整等问题，需要按照相关规定进行审批和处理。总之，农村自建房是否可以办理房产证，需要根据具体情况而定。如果符合相关条件和规定，可以向相关部门提出申请，并按照流程办理相关手续。
农村自建房怎么办房产证
房地产管理部门会对提交的材料进行审核，确认房屋的合法性和合规性。如果一切符合要求，房地产管理部门会颁发房产证。这个过程可能需要一定的时间，具体取决于当地的工作效率。例如，李女士在提交申请后，经过两个月的等待，终于拿到了自己房屋的房产证，这让她感到十分安心。总的来说，农村自建房办理房产证...
农村自建房房产证多久可以办下来
30天内。根据查询法律快车网得知，农村自建房房产证在30天内可以办下来。自建房办理房产证需要向房管部门提出书面登记申请，提供身份证、户口本、土地证、村委会对产权人的资格审查意见，房管部门对受理的申请进行权属审核，在30天内办结相关手续。
现在农村盖房子要什么手续?怎审批的?
一般经过要先通知【村民委员会】，然后通知【国土管理所】和【政府城建办】工作人员到现场定点，若符合规划就到【国土所】领取申请表格，并提供产权证、继承公正手续、户口本等要件，到【村社】加注意见，到【国土所】加注意见，到【城建办】办理规划许可证，到【国土所】办理用地手续。具体涉及部门如下...
厨人于次水： 1、可以过户,必须经过村委会同意,经县级房地产管理部门批准;2、买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告.
巴南区19745248731： 个人自建房有房产证能过户吗 - ？
厨人于次水： 个人自建房有房产证可以过户.一般情况下,个人自建房有房产证是可以过户的,但需要考虑到土地性质和房屋用途.如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,也不能申请过户及房产证.如果土地为国有土地,则符合如下条件:1. 拥有房屋所...
巴南区19745248731： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
厨人于次水： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
巴南区19745248731： 农村自建房子可以过户到子女吗 ？
厨人于次水： 农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍.父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委...
巴南区19745248731： 自建房没有房产证应该怎么样过户 ？
厨人于次水： 自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证.如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证.个人自建房...
巴南区19745248731： 农村建房准建证能过户过户吗 - ？
厨人于次水： 农村准建证能否过户
巴南区19745248731： 有房产证和土地证的农民自建房可以过户吗? - ？
厨人于次水： 可以过户. 农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了.具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用农村房产证过户流程由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的.因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费.所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可.具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所.
巴南区19745248731： 农村的房子的房产证能怎么过户给儿子 ？
厨人于次水： 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法...
巴南区19745248731： 农村房子没房产证如何过户 ？
厨人于次水： 农村自家田盖的房子没房产证可以办理房产证.办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件.由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理...
巴南区19745248731： 自建房有房产证可以过户吗? - ？
厨人于次水： 可以过户啊!建议:走析产程序(免税),按面积缴纳手续费和工本费! 写一份分家协议书(或到房管部门领份),全体家庭成员都签字画押,同意析产到您儿子名下,到房管部门直接办理变更产权手续!参看:http://wenwen.sogou.com/z/q857675097.htmhttp://wenwen.sogou.com/z/q761994536.htm
