租房如何砍价
1、挑剔房屋的缺点
屋况（如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等）用买方的立场反应，以及您的看法综合后，告知卖方虽然指明需要本区域，但其开出的价位有问题。
2、邻居中伤或者管理员破坏
因为管理员说这里的环境及居住人员的品质不好，或是同行恶意地扰乱，管理员的刁难等等，而产生买方容易打退堂鼓。
3、比较市场行情
在房东开出价格后，要进一步讨论其根据和理由，在经过举出近期销售及市场成交的实证后，来谈判价位，当房东陷入降价思考，引导屋主至较合理的价位。
4、强调是自住型客户
房东对于投资者所出的价位，认为并非较高价。相对的，若强调买方自己用，房东在心理上，较可认为是市场行情，这样的买方在房东看也较有诚意。
5、提示要约书、意向金合同
说明买方看房时较容易冲动，好不容易交了意向金，拿出意向金合同告诉房东，若非收订金、正式签约，一切都是未知数，买方回家容易受其他人的影响，而意愿减弱。到时是房东的损失，千万不要夜长梦多。
6、更换谈判的人
换手是交叉谈判常运用的方式，无论男换女或甲换乙，都可能因议题论述不同，使得协议的内容转变而达成目标。
7、更换谈判地点
原先在业主家里谈，环境由他控制，换个场所或请屋主来一趟公司，或请到咖啡厅喝杯咖啡。因为换了地点，也换了气氛，在价格的沟通上会有突破。
8、适时调停者介入
有些时机、场合陷入僵局，要有主管、契约部人员，对方可以信任，业界领袖或专业的人，从中调和，将协议加速确认。
9、一人一半、大家都公平
在建议价格时，以其中的价差来对半处理，不断强调其实差的不多，一个各让一半，结局都公平，屋主应该会慎重思考。
10、代客来做主、强势引导
经过漫长的谈判，当场合已陷入僵局，在房东沉默或犹豫时，可以拿契约出来，大胆更改数目，说：“这已经是一个很好的价位，让我努力去说服买方”观察他可否接受，因为，突如其来的大动作，加上他的默许，也是关键时期的非常手段。
11、高明奉承、投其所好
有些人爱被人捧，喜欢听好话，所以“礼多人不怪，嘴甜人人爱”，以赞美的语句，来博取欢心，来调和屋主的情绪，再趁机做价格的沟通。
12、时机上的打击
刚好遇上新政策出台，或者其它淡季等等，用时机上的打击，如果房东不掌握机会，会是不等人的。
中介租房怎么收费
1、巧挑毛病
租房时对于房屋的质量一定要认详细检查好才行，若是能挑出一些毛病，而且还是那种不是太影响居住使用的毛病，那就是讨价还价的资本所在，譬如说装修老旧、家电不全等等，都是可以从租金方面找补回来的，但是要注意适度和说话技巧，否则很容易谈崩。
2、切忌表露对房子的满意度
租房子可谓是一个心理拉锯战，可以说哪方着急哪方就吃亏，看房时若是表露出对房子很满意的话，房东就会抓住这个心理提高房价或者不降价，这对于砍价是很不利的，通常房东都是想尽快将房子租出去的，毕竟多空一天就是多一份损失。
3、可以适当表示对其他房子的好感
在看房时，租客可以适当透露出先前已看中的其他出租房子，包括租金等问题，同时还可以表明自己对房子的要求和对租房市场不了解，所以一直犹豫不决，这种示弱、竞争心理也可以更好的与房东讨价还价。
4、多作对比
在与房东协商租金时，可以拿周边配套、地段都差不多的房源价格来对比，这样房东也会适当的降低一些房价，当然举出房源是要真实的才行。
5、看准时机下手
不管是缩短谈判时间，还是延长谈判时间都是要看准时机的，特别是在房东着急租房的时候，延长谈判时间更有优势。
租房砍价技巧一 — 不要太过表露对房子有好感
哪怕房子装修不错，地段也符合自己要求，不要立马在脸上表露出来自己的欢喜感情，须知目前租赁市场永远处于供不应求的状态，如果表露的太明显，砍价难度会大大增加。
租房砍价技巧二 — 告知房东先前看中其他出租房子并付定金
货比三家，看房也一压，表明自己在找到这套更好的房子前，因为不了解市场情况、又因为找房辛苦，所以选择了一套看着还好实则不好的房子，支付的订金房东不肯退还，把自己的委屈说给现在的房东听，看房东是否愿意降价以补偿自己已付订金。
租房砍价技巧三 — 找房子的缺点砍价
租房时，一定要认真看房，详细检查，除了了解房源情况外，合理挑出出租房源的一些毛病也是必要的，这可是用来讨价还价的资本。租房跟买菜一样，想要业主或者中介给你一个低价，那就得找到一些降价的理由，而出租房肯定是有着各种各样的不足的，比如装修太过破旧、家电家具配置不齐全等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的降价作为补偿。不过，在挑毛病的时候，不宜太过分，否则容易引起对方的反感而谈崩。
租房砍价技巧四—表明多处看房子，侧面房源房租太贵
没有哪一套出租房源是唯一的，在都市里每个片区都存在较多的类似出租房源，在租房之前可以多花一点时间对该片区或该小区的房租价格进行一个了解，多看几套，自己的选择会更多，一方面可以对比下租金价格，另一方面也可以向房东表明自己可供选择的房源很多，自然砍价的机会会更大。
租房砍价技巧五— 同等房源对比，要求降价或配齐家私家电
这种针对家电配套设施不齐全的房源，找好房源之后，看了基本满意，就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础，与房产中介或房东进行价格谈判，（例如同等房源配套齐全，租金价格一样等等）只要你举出的例子属于真实的，并且言之有理的话，房东是有可能获得一定的租金优惠的，一般房东对于标的的租金都会有点虚高，只有在他预期内都是可以接受的。
租房砍价技巧六—见机行事，缩短谈判时间或延长谈判时间
这种就要见机行事了，如果房东急着租，你的谈判筹码会更大，实在谈不下去时抬腿就走，让出租方担心失去你这个准房客；如果房东时间不急，你的时间也不算急，那么最好就是拖延谈判的时间，慢慢的和房东谈价（当然鉴于你找的这个房子竞争者比较少的情况下）
租房砍价技巧七—经济能力不够，但需要租房，迫使降价
出门在外，经济压力总是不小的，表明自己能力有限，但又特别喜欢这个房子，承诺以后会好好爱惜房东的房子，大打感情牌的同时，给足耐心迫使对方降价。刚刚毕业的大学生可以用这招卖萌喔~~
租房砍价技巧八—与房东成为朋友，争取拿到最优惠的价格
这种就适合那种社交能力特别强大的人了，朋友间说话就比较容易了，知根知底说明自己情况，作为熟人总是不好意思太过推脱您的降价要求。
租房砍价技巧九— 表明心意，可马上付定金签约争取优惠
无论是房东还房产中介，都是希望尽量降低房屋空置时间以争取更大利润的。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，确定把以上编辑提到的各点砍价要领及方向都做齐，房东也适当降价的情况下，就快速拍板吧。当天签合同的话，房东和房产中介可以最快出租房屋，当然会愿意给予更多租金优惠。
租房砍价技巧十 —年租支付优惠更多
在当前的租房模式下，租金月付、季付是主流方式，如果房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付方式更受房东青睐，租客从而获得的砍价空间也就更大。房子符合要求时，您就可以直接告诉房东或者中介，只要再优惠多少就立马和对方签一年合同，并当场付一年租金，但是这种年付方式尽量与房东本人签订，如果是二房东或者长租公寓的就要好好考虑一下了，他们通常都会给出最低的房租价格底线，是很好的砍价方式。
买房砍价都有哪些技巧
2、多人组团。买房子也是可以组团的，就像平时我们吃饭唱歌一样，通过组团或者是参加团购的房子就能获得比市场价更低的优惠，购房者可以找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动。现在很多中介公司都有组团买房的活动，或者也有开发商在直接组织的团购买房活动，购房者只需要去核实这些...
买新房可以砍价吗
砍价的第一步先要把目标给找准，通常来说像期房和尾房就更加容易砍价的。从期房到现房，涨幅通常在10%左右，而尾房能砍1%到3%。2、情绪管理 买房砍价打的也是心理战，不可以表露情绪，房子看好后不能过于的喜悦，管理好自己的情绪。3、货比三家 比价的方法有两种，一种是楼盘之间的对比，掌握好周边...
买房砍价都有哪些技巧
其次，把握时机。房地产市场有起有落，选择在市场低谷时期或者房源上市时间较长时出手，砍价的余地更大。时机的选择对成功砍价至关重要。在谈判过程中，保持冷静和策略性。不要轻易表露对房子的极度渴望，这可能会让卖家占据优势。适当的克制有助于提高砍价的效果。对房屋存在的问题要敏锐。找出并指出任何...
买房怎么和开发商砍价?六大绝招帮助您!
2、多人组团 找几个认识的人一起组团买房，或者是直接报一个团购买房的活动，这样你就可以拿到比市场价要优惠一些的价格，毕竟没有哪个售楼人员会不喜欢多些人来买房。3、买尾货盘、特价房 如果注意观察，就能发现开发商经常会做一些优惠活动，而且还是阶段性的。一般在节假日时间、开盘时间和销售淡季等...
如何跟房东砍价
3. 选择合适时机：选择一个合适的时机进行谈判往往能达到更好的效果。例如，在房屋空置期或房东急于出租时谈判，可能会更容易获得较低租金。4. 诚恳态度与合理理由：在谈判过程中，态度要诚恳，同时提出合理的砍价理由，如房屋存在某些小问题、需要装修等。合理且诚恳的沟通方式更容易获得房东的理解与接受...
买房如何砍价10种技巧
买房砍价的10种技巧有：多听、多看、多提问；沉默是金；敢于说“不”；分头出击，火力侦察；避免因小失大；不要轻信涨价；不要冲动抢购；不要怕欠人情；搜集信息，广泛联络；时间选择有差别。1、多听、多看、多提问：在售楼现场要多听售楼人员的介绍，不要打断对方的介绍；另外多看沙盘、样板房、说明...
房产如何杀价
可以尝试从多个角度提出砍价理由，如告知卖方你已看中其他房源并已准备付定金，但此房源也有一定吸引力，看是否能以更优惠的价格成交；或者表示你计划一次性付款，但希望获得更大的价格优惠；还可以提出房屋存在的一些小缺点，如交通不便、装修风格不符等，以此作为砍价的依据。同时，要注意言辞诚恳，避免...
买新房如何砍价
1、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。2、知己知彼。买房砍价打的是心理战...
买房如何砍价 买房砍价技巧
买房如何砍价 1、找准目标。购房者买房砍价一定要找准目标，对于热销的楼盘或是规模大的楼盘，一般不会有太大的议价空间。如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间，会引起比较大的混乱，开发商不会冒这个险，所以大家想砍价就要先找准目标。2、态度上不放松也不强求。购房者在和销售沟通时，透露出强烈...
售楼处买房怎么砍价 售楼处买房如何砍价
1、找准目标：不是所有的房子都可以砍价的，比如一些特别抢手的房子，开发商不愁没人买，就算你是全款，开发商也不一定会让利给你。一般来说，期房和尾房都很容易被砍价的，因为现房、热销楼盘、规模大的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商...
仁仪培菲： 杀价是有步骤的,首先看房子,你要喜欢.再来询问你需要的设备是不是有供给?最后问房东,对租房子的人有些什么要求?如果以上的问题问清楚之后,你还是喜欢,条件也能够接受,然后再来才是谈价钱.如果房东说的房租你可以接受,你...
灵山县18860105854： 如何跟房东砍价????? - ？
仁仪培菲： 1、挑剔房屋的缺点 屋况(如户型格局、周围、采光、油漆、裂缝、漏水等)用买方的立场反应,以及您的看法综合后,告知卖方虽然指明需要本区域,但其开出的价位有问题.2、邻居中伤或者管理员破坏 因为管理员说这里的环境及居住人员...
灵山县18860105854： 租房子怎么跟房东杀价呢 - ？
仁仪培菲： —————————————————————————————————————————— 可以的,不过有的地方要办理个暂时证 很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点...
灵山县18860105854： 怎么砍价??租房怎么租啊???怎么讲价格啊、、、租房怎么砍价??? - ？
仁仪培菲： 首先你要确定这个房子你是否喜欢,再做砍价比较有意义 砍价可分别以下几个步骤: 1、不要表露对房子有好感; 2、告之房东已看中其它出租的房子并准备付定金; 3、告之房东已看中其它房子并付定金,但亦喜欢此房屋,是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的定金; 4、不停找房子的缺点要求降价; 5、以配套设备不足为由,要求降价,或配齐 6、告之自己很满意,但家人有其他的想法,希望便宜点可以解决问题;或者表现出强烈的租房欲望,迫使对方降价; 7、带着现金,说只要价钱合适马上付定金或签约; 9、实在谈不下去,抬腿就走,让出租方担心失去你这个准房客; 10、用其它房子的价格做比较 希望能够帮到你:)
灵山县18860105854： 租房子怎么跟房东砍价 - ？
仁仪培菲： 了解一下你所租地段的房价,然后找出你要租的这房的缺点,然后跟其它房的优点相比就很容易谈价格了. 砍价的时候也得了解一下这个房子是不是很多人要租(这个可以从邻居那里或者物业那里了解到或者看看房屋闲置的时间大概也能判断出来),如果要租的人多的话 房价就很难搞下来,自己心中有数了 房价就好谈了
灵山县18860105854： 二手房与房东讲价技巧 租房怎么跟房东讲价 - ？
仁仪培菲： 1、带家人二次看房.在第一次看房比较满意之后,务必要再复看一次,当然我在攻略三里也说过原因,这里不再重复.而这一次切记不能还是同样的人去看,而是要带一个没有看过房子的人看.如果是同样的人复看,比如上次你一个人,这次...
灵山县18860105854： 租房怎么租啊???怎么讲价格啊、、、租房怎么砍价??? - ？
仁仪培菲： 不租就走,他算求 租房子,和买东西是一样的.首先你出个最低的价格,在过程中在跟房东慢慢的磨价格,在稍微价格让给房东. ,
灵山县18860105854： 租房子怎么讲价 - ？
仁仪培菲： 到现在为止,还有很多人没有经历过租房子这方面的事情,所以,一旦你们想要寻找房子的话,一定要看一下别人的经验,从中学习一些方法,这样的话在寻找的时候才不会那么困难,不过,你们可以直接在网上查找一些相关的资料,看一下怎...
灵山县18860105854： 租房子要怎么砍价合适 - ？
仁仪培菲： 这样,你跟房东说你们的工资,然后以房间里面什么都没有,要自己 去买,刚毕业又没有什么钱,你就说个数,问房东说行不行,不行就算了.再找过.
