急聘拆迁律师，请高手对这份《补偿安置协议》找岔?

拆迁律师如何找？~

您好，根据您的描述，您提问的内容属于律师咨询的相关内容。
一、获取契合需求律师的途径：可以通过在当地论坛网站查询、通过熟人介绍、较为知名的律所官网查看等信息观察契合需求的律所和律师团队。
二、律师团队的选择：选择当地较为知名的律所；选择具有丰富办案经验的律师团队，可以询问其办理的拆迁案例；选择胜诉率较高的律师团队；选择沟通顺畅，互相合得来的律师团队。以上几点可以有一方面比较突出，或者机房门面综合下来比较优秀。
三、在办案的过程中，被代理人可以从多方面观察律师团队的作风，办案态度等，中间保持积极顺畅的沟通，如果感觉选择了不靠谱的律师团队，可以解除委托合同，以免造成更大损失。
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第一，尽职调查。
〔一〕：拆迁合法性调查
按照《城市房屋拆迁管理条例》
1）建设项目的立项文件
2）建设用地规划许可证
3）国有土地使用权批准文件
4）拆迁计划和拆迁实施方案
5）安置补偿资金证明（专款专用）
按照《国有土地上房屋征收和补偿条例》
1)是否属于公共利益的需要，是否详细列明属于公共利益的哪一方面？
2)是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划？（结合国家的和地方的综合审查）
3)上述所谓的国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，是否征求过社会公众意见？是否经过科学论证？
4)对于保障性安居工程建设和旧城区改建项目，是否纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划？
5)征收补偿方案确定之前，是否组织有关部门进行论证？是否公开征求过公众意见？征求意见期限是否少于30日？
6)旧城区改建项目，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府是否组织过听证会，是否有被征收人和公众代表参加？是否根据听证会情况修改方案？
7)是否进行社会稳定风险评估？
8)征收补偿费用是否足额到位？专户存储、专款专用？
〔二〕：土地使用权调查
区分企业所属土地是属于集体土地还是国有土地？
是属于承租方还是真正的土地使用权人？
集体土地是否是属于集体建设用地，是否属于合法经营性用地？
国有土地要区分用途，是工业用地或者商业用地或者住宅用地？
〔三〕：企业自身情况调查
1、审查企业房屋建造的合法性，如果为承租，那审查承租的合法性主要是出租方的主体，标的等相关事实。是否可能造成合同无效的因素？
2、综合调取工商档案。审查企业的营业执照、纳税情况、企业员工合同、企业对土地或者房屋投入的其他相关发票，包括可移动的设备，附属物。（计算他的搬迁费用和搬迁过程中的损失）不可移动的附属物的市场价值。并编写损失报告，必要时请有资质的评估机构给予评估。
第二、拆迁补偿安置谈判协商
1、代表企业与拆迁实施单位经办人协商谈判。（这一部分是律师的工作重点）
2、合理反映企业的损失及要求；应综合企业情况，做到有理有据。
3、监督拆迁程序的合法；
如果产生危害被拆迁企业合法权益的事情，比如：断水，断电，断路等情况律师应及时采取法律手段处理。
第三、诉讼和裁决
1、参与企业与土地出租方或者房屋租赁方的承租合同纠纷案件；
2、参与企业与拆迁人之间的裁决会及听证程序；
3、根据需要向人民法院提起行政复议或者行政诉讼；
第四、签订拆迁补偿安置协议
1、审查拆迁补偿安置协议是否对委托方存在不利；
2、监督拆迁补偿安置协议的有效履行.
面对不合法的拆迁行为，大多数被拆迁人有两种表现，一是沉默不语任由宰割，另一种就是暴力抵抗不顾后果。在征地拆迁案件中，请律师介入的时机还是很多的，这个可以根据被拆迁人自己的情况选择，房屋拆迁纠纷找拆迁律师咨询肯定比自己在家研究更加靠谱，有时候还能起到事半功倍的效果。另外，房屋拆迁案件请拆迁律师虽然成本提高但胜诉率也提高了，且拆迁案一般涉及数额较大，支出与收益相比较，请律师仍是安全系数比较高的明智选择。

1、如果该拆迁补偿安置协议，是甲方私下与乙方家庭成员之外的亲戚，伪造委托书代签订的，拆迁协议可以申请撤销，签订协议者没有主体资格，代理又无效；
2、如果想对该拆迁补偿安置协议不认可，可以申请法院撤销该协议。

拆迁没什么具体标准，主要靠谈判，每个人的接受程度不一样，所以同样的房子补偿不一样的钱，是很多的，你的情况只要能证明那张委托书是伪造的，就可以起诉他们，请求撤销这个补偿协议，重新由产权人自己签订！

1.拆迁公司大多是国家的，法院不会倾向你只会倾向拆迁公司。
2.2002年的事为何现在才去解决？用16万假如当时买房现在起码增值到200万上下，你准备用什么标准向对方索要补偿？
3.诉讼期限是否已过？
4.申请撤销协议，那重新签订协议以什么标准？02年的你无法接受，现在的标准就是200万，国家从哪个渠道能补出这200万给你？
5.租赁人是你父亲，户口内是些什么人？假如有人冒充你父亲签署拆迁协议，那你就起诉那个人，但即便胜诉法院以什么标准要求对方对你赔偿？16万即便3家平分也只有5万多。
6.总共16万，但总共有几个户口，而有几个户口属于你的份额，你也没在问题中交待一下，别人怎么知道你们内部是怎么分配这笔钱的，要人家怎么说呢？

你同区域的商品房公布价格是4200元，面积补偿少了11.62平米。我愿意为你作出咨询报告

律师一天忙着呢，哪有时间到百度来。你直接找律师的网站去花钱办事。

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豆斧脉络： 最好的办法是让你母亲给你写一份声明,证明这套房子当时是由你出资兴建的,别人没有参与,再让你母亲写一份遗嘱,此房产留给你,这样双料保险.另外根据你现有的土地证证明,这片土地以及地上建筑都是你的,别人也没有所有权,胜算还是很大的. 不过出于道义,因为这块土地当时是分给你父母的,所以你的兄弟姐妹也享有继承权,所以多少还是要补偿给他们一些的,至于补偿多少,要你们自己商量一下,如果协商不成,只有法院判决了.

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